Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений. Есть также инвестиционные программы, в которых учитывается только положительное движение рынка.

Пришёл январь и опять, как всегда в начале года, начинаются подсчёты – кто сколько заработал, кому и сколько нужно будет заплатить налогов.

Платить налоги надо, это знают все, однако, понятно и то, что заплатить хочется как можно меньше. В этой связи всегда возникает много вопросов связанных с индивидуальной пенсионной программой – RRSP. Если не брать в расчёт всякого рода бизнес- затраты, списывая которые бухгалтер приводит в соответствие доходы и расходы, то RRSP является одним из самых эффективных и реальных способов уменьшения налогов практически для всех.

С 2009 года появилась реклама нового счёта Tax-Free Saving Account (TFSA). Появился выбор и глаза начали разбегаться – на все программы денег не хватает, а что- то сделать хочется. Все вокруг, особенно сослуживцы канадцы, твердят о необходимости открытия пенсионной программы RRSP и вкладывания туда ежегодно определённых средств, однако, возникает много вопросов:

  • Какие пенсии вообще ожидают каждого в будущем и достаточно ли этих средств будет для нормальной жизни?
  • Как работает программа RRSP и выгодна ли она в моей ситуации? Может быть, надо откладывать деньги через Tax-Free Saving Account?
  • Многие теряли в пенсионной программе деньги в определённые годы. Какие существуют варианты откладывать деньги на пенсию через RRSP и можно ли откладывать в этой программе без всяких потерь?
  • У многих на работе есть пенсионная программа. Нужно ли в ней участвовать ?

 

Многие из тех, кто имеют пенсионную программу RRSP, просто пришли в банк и сделали пенсионный план. Часто люди даже и не помнят в каком году открыли RRSP, просто по привычке продолжают перечислять туда деньги. Кто-то вообще не откладывает деньги в RRSP, так как считает, что это не выгодно и вообще не для них. Я за 21 год работы видел всякое и знаю, что для любого из этих решений, как правило, есть веские причины. Однако, очень часто я встречал людей, делающих пенсионные планы в своём отделении банка, перечисляющих туда деньги, но не имеющих от этого никакой реальной выгоды. Сервис банка обезличен, есть стереотип – о пенсии думать надо, чем раньше, тем лучше, но вдаваться в конкретную ситуацию никому не хочется. Надо думать, анализировать, тратить время и принимать решения, а, следовательно, давать советы, а вот этого-то никому и не хочется. Работник банка вообще не знает, будет ли он отвечать за это направление в следующем году или перейдёт в другое отделение на повышение.

Пример: Иногда вы приходите с одним вопросом в банк, а выходите оттуда с пенсионной программой. Считается, что если вы работаете, то вам это выгодно. Вам просто предлагается открыть такой план и вы его открываете. И сами думаете, нужна ли она мне? Ну ладно, пусть будет. О каком анализе может идти речь?

Или другая ситуация: человеку около 58 лет, он недавно в Канаде, зарабатывает инжинером больше 97,000 в год и жена не работает. На вопрос, почему не открывает план RRSP, отвечает, что все твердят, что эта программа будет мешать его пенсии, да и в русских газетах читал о том, что в его возрасте это уже не выгодно. Вполне вероятно, что в 65 лет этому человеку не надо иметь денег на его пенсионном счету, чтобы не терять государственную надбавку (это моя обязанность разобраться и следить за тем, чтобы семья получила всё, что положено от государства), но это совсем не означает, что ему не нужна программа RRSP сейчас, чтобы заплатить государству меньше налогов. В его конкретной ситуации выгодно воспользоваться программой RRSP, но открытой на жену – spousal RRSP и закрыть этот план до пенсии. Муж вносит 10,000 на имя жены, получает 40% уменьшения налогов, а через 3 года супруга забирает деньги и платит всего 20% налогов. Выгода очевидна!

За несколько лет до пенсии такая семья может сэкономить несколько тысяч на налогах и в то же время не потерять никаких государственных надбавок в пенсионном возрасте.

Необходимо принимать решения основываясь на советах специалистов. Вполне вероятно, что вместе с финансовым консультантом вы также примете решение не открывать план RRSP, есть вероятность, что будет найдено другое решение, позволяющее в пенсионном возрасте иметь доход – варианты есть всегда.

Встречаясь с семьёй я всегда сначала анализирую финансовую ситуацию и только после этого разбираю вопросы, описанные выше.

В своих статьях я уже рассказывал, как можно участвовать в положительных движениях инвестиционного рынка – фиксировать ежемесячную прибыль и игнорировать потери за прошедший месяц.

Программы существуют различные и необходим детальный разговор с каждым человеком по поводу пенсионной программы и по результату беседы решить – открывать или не открывать RRSP.

Если вы хотите узнать всё сегодня, не ждите последующих статей, просто звоните нам по телефону 416-222-0533 и назначайте встречу.

Мы работаем с 9 утра до 9 вечера. Открывать пенсионные программы мы имеем право в любых финансовых институтах, в банках, инвестиционных и страховых компаниях, самое главное решить – надо ли это вам.

Даже если вам не нужен пенсионный план и вы хотите открыть TFSA account, приходите к нам. В 2019 году государство повысило лимит вложений в эту выгодную программу. На нашем вебсайте www.totrov.com подробно описан этот план и все нюансы, связанные с вложением в TFSA.

Так как мы имеем контракты с различными финансовыми институтами, то мы всегда предложим вам существенно лучшие гарантированные проценты на TFSA, чем вы можете получить в крупных банках.

Ждём ваших звонков.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Мортгидж прогнозы на 2019 год

Вот наконец мы и перевернули страницу 2018 года, принесшего довольно много испытаний для рынка недвижимости и мортгиджей. Что же нас ждёт в 2019 году?

Представляем вам подборку свежих прогнозов на этот год относительно процентных ставок, мортгидж правил, продаж на рынке недвижимости и цен на жильё:

Процентные ставки

Снижающаяся инфляция в Канаде и США, более низкие прогнозы экономического роста в грядущем году, а также обвал нефтяных котировок и фондовых рынков привели к более сдержанным ожиданиям относительно процентных ставок в 2019-ом. Всего месяц назад все были почти уверены в повышении ставки Банком Канады уже в январе. Однако теперь следующее повышение может произойти не раньше весны или даже лета.

Более того, некоторые, например, исследовательская компания Capital Economics, даже прогнозируют снижение ставки в следующем декабре.

“На наш взгляд, прогнозы слабого внутреннего спроса заставят Банк Канады выдерживать паузу большую часть 2019-го, а затем – снизить ставки в конце следующего года”, – указывается в отчёте Capital Economics.

Ассоциация недвижимости Британской Колумбии считает, что Банку Канады придётся притормозить свои планы и довести овернайт ставку с текущих 1.75% до 2.50% уже только в 2020-ом.

Послабления мортгидж правил

Так как в этом году нас ждут федеральные выборы, политики, с большой вероятностью, добавят в свои кампании пункт о доступности ипотечных кредитов. В первую очередь, они попытаются завладеть голосами покупателей первой недвижимости (first-time buyers), для которых поиски финансирования ещё никогда не были настолько сложными. Наиболее вероятными в предвыборных платформах будут следующие пункты:

  • Ограничение верхнего лимита для процентной ставки, используемой банками при стресс тестировании заёмщиков.
  • Возврат 30-летней амортизации для покупателей первой недвижимости, оформляющих застрахованный мортгидж.
  • Освобождение от стресс теста заёмщиков, обновляющих свои мортгиджи и желающих сменить банк для получения более выгодной ставки.

 

Напомним, стресс тест был введён год назад. Он требует, чтобы покупатели с первоначальным платежом (down payment) не менее 20% доказывали свою способность вносить мортгидж платежи под пятилетнюю ставку Банка Канады или под контрактную ставку плюс 2% (выбирается более высокая ставка). В случае застрахованного мортгиджа (с первым платежом менее 20%) для стресс теста используется также более высокая ставка из двух вариантов: та же ставка Банка Канады или реальная контрактная ставка, предлагаемая вашим банком (без добавления двух процентов).

Уменьшение выдачи мортгиджей в отделениях банков и посредством личных встреч

Сегодняшние мортгидж заёмщики требуют быстрого и разумного совета без маркетинговых уловок. Они также хотят наиболее низкую ставку. Банки могли бы предложить и то, и другое – если бы им не нужно было содержать большое число отделений и специалистов по продажам. К концу 2019-го визиты в отделения банков для получения совета по мортгиджам начнут выходить из моды. Всё больше заёмщиков будут выбирать предварительную онлайн квалификацию и электронный обмен документами. Многие заёмщики, все чаще предпочитают заменить личную встречу на 0.10% скидки от процентной ставки по ипотечному кредиту.

Более строгие правила для обладателей HELOC

У вас есть кредитная линия под залог жилья (HELOC) и вы хотите получить новый мортгидж на другую собственность? Теперь два крупнейших канадских банка, RBC и TD, при оценке вашей ипотечной заявки, будут предполагать, что вы используете ваш HELOC по максимуму. Именно так они оценивают, сможете ли вы позволить себе новый мортгидж вдобавок к тому, что у вас уже есть, даже если вы не взяли в долг с этой кредитной линии ни единого цента. Регулятор банковской системы считает, что это предусмотрительно, и другие финансовые институты скорее всего последуют данному примеру в 2019-ом. В результате, люди с существующим HELOC будут квалифицироваться под меньшие суммы ипотечного кредита, существенно сокращая продажи второй собственности, рентных объектов и недвижимости для отдыха. И это лишь часть последствий.

Каждый четвёртый канадец хочет снизить долги в 2019 году

По данным опроса CIBC, из-за растущих процентных ставок многие канадцы считают крайне важным сократить свои долги в 2019 году. Исследование показало, что 29% респондентов увеличили свою задолженность в 2018-ом. В основном, увеличение было вызвано покупкой товаров ежедневного потребления (34%), нового транспортного средства (24%) и оплаты ремонта (20%). Более четверти канадцев (26%) заявили, что погашение долгов является их основным финансовым приоритетом в этом году. Далее следует оплата счетов и сведение концов с концами (14%), увеличение накоплений (12%), откладывание на отпуск (7%) и откладывание на пенсию (6%).

“Долги оказывают значительное давление на канадцев, поэтому неудивительно, что канадцы продолжают считать снижение задолженности своим приоритетным вопросом”, – считает Джейми Голомбек из CIBC.

Главными источниками долгов у канадцев являются: кредитные карты (45%), мортгиджи (31%), автомобильные кредиты (23%), кредитные линии (22%) и личные займы (11%). Лишь 28% указывают на отсутствие долгов. Двое из пяти канадцев считают, что они не откладывают достаточно из-за чрезмерной концентрации внимания на своих долгах, однако подавляющее большинство (84%) всё равно верят, что лучше погасить долги, чем увеличить сбережения.

“Денег редко бывать достаточно, поэтому крайне важно с умом расставить финансовые приоритеты, включив в них оба пункта: и долги, и сбережения”, – добавляет Голомбек. “Всё сводится к компромиссам и балансу приоритетов сейчас и в будущем. Мысль об отсутствии долгов может помочь вам крепче спать сегодня, но это может стоить вам дороже в будущем, когда вы подумаете об упущенных сбережениях и освобождённом от налогов росте”.

Сейчас самое подходящее время для того, чтобы пересмотреть свой бюджет и сконцентрироваться на выплате высокопроцентных долгов, пока мортгидж ставки остаются на исторически низком уровне. Каждый год мы помогаем сотням клиентов сократить их ежемесячные платежи, включая высокопроцентные выплаты в один доступный ипотечный платёж. Это освобождает большие суммы наличных для ваших насущных расходов, в том числе для долгожданного отдыха всей семьёй.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Торонто обещают снег

«Наконец-то выглядит так, что зима наступит в Большом Торонто! Снег до 10 сантиметров к северу от Кинг-Сити, но только снежная пыль у Ниагары. Пятница и суббота больше похожи на начало апреля. Но весьма неприятно будет в начале следующей недели», – предсказывает в Твиттере Даг Гиллхам, метеоролог телеканала WeatherNetwork. 

До 10 сантиметров снега может выпасть в Торонто между воскресной ночью и утром понедельника, когда температура понизится, а порывы ветра усилятся.

Но продолжаться это будет не очень долго, и город накроет ещё одной волной весенних температур, прежде чем настоящая зима придёт в жизнь горожан.

До сих пор в Торонто было теплее, чем обычно в такое время года, но это не значит, что так будет и дальше.

«Самая холодная погода по сравнению с обычной ожидается в конце января и в феврале», – отмечает Гиллхам.

Фото aimhernandez/Instagram.

Posted in Канада, Новости

Canada Post повышает цены на марки

В наступившем году отправка почтовой корреспонденции будет стоить канадцам несколько дороже.

Корпорация Canada Post официально объявила в пятницу, что с 14 января стоимость почтовых марок вырастет на пять центов с $1 до $1.05 независимо от того, куплены они в буклете или приобретены по отдельности.

Это, отмечает компания, первое повышение цен на них с 2014 года.

Люди, конечно, используют разное количество марок – одни больше, другие меньше. Но, как подсчитали в компании Canada Post, повышение цен средней канадской семье обойдётся примерно на доллар в год больше. Малым бизнесам придётся добавить на почтовые расходы по 14 долларов в год, говорится в пресс-релизе корпорации.

Фото Darryl Dyck (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Ford отзывает на ремонт

Американская компания Ford отзывает более 953 тысяч автомобилей по всему миру, включая Канаду.

Связано это с неполадками в работе подушек безопасности. Проблема заключается в том, что подушки могут взорваться и шрапнелью разлететься по всему салону.

Среди отзываемых на ремонт произведённые в период с 2010 по 2014 год машины моделей Ford Edge и Lincoln MKX, Ford Fusion и Lincoln MKZ, Mercury Milan и Ford Mustang.

Данная акция является рекордной серией отзывов в истории Соединённых Штатов.

Posted in Канада, Новости

Домов в Торонто стали продавать меньше  

Количество домов, проданных в Торонто и его окрестностях в 2018 году, сократилось на 16%, поскольку покупатели жилья и продавцы столкнулись с новой реальностью – возросшими процентными ставками и более строгими правилами ипотеки.

Согласно данным совета по недвижимости Торонто, в 2018 году через систему Multiple Listing Service (MLS) проведено 77 426 транзакции. Годом ранее их было 92 263.

Тем временем средняя цена всех видов недвижимости в районе Большого Торонто снизилась на 4.3% и составила $787 300.

Количество продаж в декабре сократилось на 22.5% до 3 781, по сравнению с 4 876 в том же месяце годом ранее.

Средняя цена проданных в декабре домов немного выросла – на 2.1% до $750 180 с $734 847 по сравнению с декабрём 2017 года.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Безработица в Канаде остаётся на рекордном минимуме

В прошлом месяце уровень безработицы в Канаде остался на 43-летнем минимуме в 5.6%, чему способствовало создание в декабре 9 300 новых рабочих мест. 

Уровень безработицы в стране второй месяц подряд держится на самом низком уровне с тех пор, как в январе 1976 года статистическое управление страны приступило к измерению сопоставимых данных.

Экономисты агентства Thomson Reuters Eikon ожидали добавления 5 500 рабочих мест и уровня безработицы в 5.7%.

Всего в 2018 году страна обрела 163 300 новых рабочих мест. Созданы они были в основном в секторах услуг – 151 000 позиций. В отраслях, производящих товары, добавилось 12 300 новых мест.

Рост заработной платы в декабре составил 1.49%, что значительно ниже уровня инфляции.

Фото Sean Kilpatrick (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости, Экономика

Драгоценности случайно пошли на благотворительность

В начале декабря Джейн Лоу (Jane Lowe) и её муж уезжали из города на несколько дней, поэтому она попросила спрятать её драгоценности на случай, если во время их отсутствия вломятся воры.

Супруг спрятал сумку с золотыми украшениями стоимостью около 50 000 долларов в мешке с одеждой на чердаке их дома в Галифаксе.

Он не первый раз делал это, и жена никогда раньше не спрашивала, где он спрятал драгоценности.

Перед тем как уехать, Лоу позвонила в благотворительное общество Diabetes Canada и попросила забрать некоторые вещи, которые они хотели пожертвовать.

Она выставила мешки снаружи и забыла об этом.

Пару недель спустя, когда супруги вернулась домой, и Джейн одевалась, собираясь на вечеринку, она вспомнила, что где-то припрятаны её драгоценности. Спросила у мужа, где они. Он сказал: в одном из мешков на чердаке. И тут они поняли, что произошло.

«Мне стало плохо. Я избавилась от мешка с одеждой. А в нём были мои украшения – нитка жемчуга, что отец подарил мне на тринадцатилетие, кулон с бриллиантами и изумрудом, платиновое и бриллиантовое кольцо, кулон с аквамарином в комплекте с серьгами, аметист, четыре золотых браслета, в том числе с бриллиантами», – рассказала Джейн в интервью телеканалу CBC News. 

В сумке также были предметы, которые не представляют ценности ни для кого, кроме Джейн. Например, браслет из искусственного жемчуга её бабушки. Это украшение Лоу и её дочь надевали в дни своих свадеб.

Супруги связались с обществом Diabetes Canada, чтобы узнать, могут ли они помочь найти драгоценности. Им сказали, что грузовик, который забрал мешки из их дома в тот день, вероятно, доставил груз в магазин Value Village в Шарлоттауне.

Персонал магазина проинструктирован приносить менеджеру любые ценные вещи, обнаруженные в одежде. Но никто ничего не приносил.

Менеджер сказал Джейн, что вещи, прибывшие к ним в начале декабря, были отправлены в Африку.

Супруги всё ещё не теряют надежду отыскать свои драгоценности. Они связались с другими магазинами Value Village, с ломбардами, следят за объявлениями на сайте Kijiji и подали заявление в полицию.

Полиция Галифакса подтвердила, что дело было передано одному из следователей.

Фото CBC News.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Канадцы, задержанные в Китае

С момента громкого ареста в Ванкувере Мэн Ванчжоу, исполнительного директора китайской компании Huawei, в Китае были задержаны тринадцать граждан Канады.

Об этом в интервью газете The Globe and Mail сообщил представитель канадского МИДа Гийом Берубе (Guillaume Bérubé). 

Ранее было известно о задержании в Поднебесной только троих канадцев – Майкла Коврига, Майкла Спавора и Сары Макивер.

По словам г-на Берубе, восемь из тринадцати задержанных были освобождены. МИД Канады не назвал имена других десяти канадцев.

Сара Макивер, преподававшая английский язык в Китае, когда её задержали в декабре, входит в число восьми освобожденных. Она вернулась домой.

Федеральное правительство не связывает ни одно из задержаний с арестом г-жи Мэн, хотя и требует немедленного освобождения остающихся в китайской тюрьме Спавора и Коврига.

Тем временем в четверг генеральный прокурор Китая Чжан Цзюнь заявил на брифинге в Пекине, что Ковриг и Спавор, обвиняемые в создании угрозы национальной безопасности, «несомненно нарушили закон».

Как сообщил газете The Globe and Mail её источник в правительстве, в общей сложности около 200 канадцев находятся в той или иной фазе судебного разбирательства в Китае за различные предполагаемые нарушения. Многие из них отпущены под залог. По словам правительственного чиновника, число задержанных канадцев остается относительно стабильным, без заметного увеличения или уменьшения в последние годы.

Для сравнения он добавил: в США задержано почти 900 канадцев.

Posted in Канада, Новости, Политика

Мучная компания заплатит за нанесение клиентам «духовной травмы»

Компании Adee Flour Mills велено заплатить $25 000 за то, что обычные смеси для тортов были представлены ею как кошерные.

Суд Онтарио постановил, что этот шаг может вызвать «духовную травму» у потребителей, которые купили продукт по религиозным причинам.

Ранее в этом месяце суд по мелким претензиям установил, что Adee Flour Mills нарушила контракт с Советом кашрута Канады, одним из крупнейших кошерных сертификационных агентств страны, злоупотребляя его логотипом на смеси для тортов, которая не была сертифицирована как кошерная.

Заместитель судьи Лай-Кинг Хум (Lai-King Hum) приказал компании заплатить совету $20 000 за причинённый ущерб репутации Совета, а также $5 000 в виде штрафных выплат за потенциальный вред потребителям.

«Поскольку продукты, которые не сертифицированы как кошерные, продаются ничего не подозревающим потребителям, придерживающимся кошерной диеты по религиозным причинам, несоблюдение этих правил питания может нанести им духовную травму, – говорится в решении. – Я нахожу действия ответчика Adee Flour Mills весьма предосудительными, заметно отходящими от обычных стандартов приличного поведения», – заключил заместитель судьи.

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии