Дело «серийного садовника» – снова найдены останки жертв

На участке дома по улице Mallory Crescent в Торонто, где работал Брюс МакАртур (Bruce McArthur), предполагаемый убийца восьмерых мужчин, в четверг снова были найдены человеческие останки. 

Днем ранее полиция вернулась на этот объект после того, как собаки, специально обученные поискам трупов указали возможные места для раскопок в овраге за домом, сообщил прессе детектив Хэнк Идсинга (Hank Idsinga).

Эти останки были доставлены в службу судебной патологии Онтарио для дальнейшего изучения.

По словам полицейских, еще слишком рано говорить о том, принадлежат ли они одной из ранее выявленных жертв, кому-то еще или даже нескольким людям.

Идентификация может занять «дни, недели или месяцы» в зависимости от используемого метода, говорят следователи.

Фото Toronto Star.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Канадцы все чаще падают

Случайные падения на улице, на лестницах и особенно в собственных домах все чаще становятся причиной того, что канадцы оказываются в больнице.

Непреднамеренные падения являются наиболее распространенной формой травмы по всей стране: каждый день в прошлом году по причине падений в отделение неотложной помощи обращалось в среднем по 1 800 человек, говорится в докладе Канадского института информации о здравоохранении (Canadian Institute for Health Information – CIHI). 

В 2016-17 годах почти 654 000 пациентов, или около одной трети из более чем двух миллионов обратившихся в службу неотложной помощи в связи с травмой, получили ее в результате падения.

Травмы от падения привели в прошлом году к примерно 152 500 госпитализациям. Годом ранее их было146 600.

По данным CIHI, средняя продолжительность пребывания в больнице после падения составила 14.3 дня.

Падают в основном пожилые люди, но это нельзя назвать болезнью исключительно стариков. И молодых эта беда не обходит.

Наиболее распространенным местом, где люди падают, является их собственный дом. В прошлом году было зарегистрировано 114 000 таких случаев.

Фото CITYNEWS.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Вода на пляжах Торонто может быть опасна для здоровья

Габи Парент Долинер (Gabi Parent Doliner), сотрудница компании Lake Ontario Waterkeeper – благотворительной организации, которая следит за качеством воды, утверждает: несмотря на то, что водные развлечения и пляжи популярны, люди, желающие поплавать, должны подумать дважды, прежде чем войти в воду, поскольку там их поджидают опасности для здоровья.

По ее словам, только пять процентов водоемов в Торонто проверяются и контролируются на регулярной основе, а это означает, что остальные пляжи могут стать серьезной угрозой для отдыхающих.

«Внутренние водоемы очень восприимчивы к сточным водам, – рассказала Габи Парент Долинер в интервью радиостанции 680 News. – Но, когда на пляже решают провести проверку, учитываются такие вещи, как наличие на них спасателей, а воду просто не тестируют, чтобы не отпугивать общественность. Отсутствие тестирования означает увеличение основных рисков. У вас может появиться кожная сыпь или более страшные вещи. Например, какой-нибудь вирус. Наиболее уязвимыми являются дети, пожилые люди, беременные женщины и любой, кто имеет слабую иммунную систему».

Как пояснил представитель департамента общественного здравоохранения Торонто Махеш Патель (Mahesh Patel), его сотрудники с июня до отмечаемого в сентябре Дня труда ежедневно берут образцы воды на контролируемых пляжах по всему городу и проверяют ее на предмет наличия  бактерии E.Coli. Пляж в парке Humber Bay Park не контролируется и не проверяется на качество воды, так как он не обозначается как общественный. Тестирование внутренних вод на островах Торонто также не входит в сферу действия мандата департамента здравоохранения.

Фото CITYNEWS.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Торонто: новые трамваи отправятся на ремонт

Большую часть новых трамваев, доставленных компанией Bombardier в Торонто, необходимо будет отправить обратно  в Квебек для ремонта, сообщает транспортная комиссия.

Bombardier подтверждает, что 67 трамваев, уже поставленных в город, должны быть выведены из эксплуатации и доставлены обратно на завод для устранения «дефекта сварки», который может повлиять на срок службы нового транспорта.

Пресс-секретарь компании Bombardier Эрик Пруд’Хомм (Eric Prud’Homme) назвал эту меру «превентивной».

«В настоящий момент нет проблем с безопасностью для пассажиров. Но из-за этого дефекта сварки мы не можем гарантировать 30-летний срок службы продукта», – сказал он в интервью телеканалу CP24. – Вот почему мы принимаем эту профилактическую меру».

Транспортная комиссия Торонто предпринимает шаги для обеспечения того, чтобы это не оказало никакого влияния на обслуживание пассажиров.

Ожидается, что этот ремонт продлится до 2022 года. Отправлять на завод трамваи будут частями, чтобы ограничить влияние этого процесса на пассажиров.

«Трамваи должны быть отправлены обратно в Квебек, потому что у Торонто нет достаточных средств для их ремонта. Первые увезут туда уже осенью», – уточнил представитель транспортной комиссии Брэд Росс (Brad Ross).

Фото (image courtesy of the TTC).

Posted in Канада, Новости, Экономика

Квебек: жара продолжает убивать

Число погибших в результате жары в Квебеке со вторника на среду выросло на шесть. И в четверг к  3 часам дня достигло 33-х!

Одиннадцать смертей были подтверждены в районе Монреаля и пять в поселках восточнее от него. Всего на данный момент в провинции от экстремальной погоды погибло шестнадцать человек. По некоторым данным – семнадцать.

У всех погибших были проблемы со здоровьем, а в их домах не имелось кондиционеров.

Служба «скорой помощи» работает с предельной нагрузкой, людей с более мягкими симптомами медики просят обращаться за помощью в клиники.

По словам мэра Монреаля Валери Плант (Valérie Plante) во вторник представители департамента общественного здравоохранения посетили 1300 квартир, проверив состояние живущих там людей.

По данным агентства Environment Canada, жаркая воздушная масса над южной частью Квебека сохранится и в четверг – температура с учетом влажности достигнет 43 градусов. Город, спасаясь от жары, предпринял ряд мер, включая продление времени работы бассейнов.

К пятнице станет легче – температура опустится до комфортных 24 градусов.

Фото Radio-Canada.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Канада отвечает на торговые вызовы Трампа, но покупателям кондо придется за это заплатить

Канада отвечает на торговые вызовы Трампа, но покупателям кондо придется за это заплатить

Почему введение ответных тарифов отразится на покупателях недвижимости в Канаде и на сколько еще могут подорожать новые кондо, разбираемся сегодня здесь.

Покупатели кондоминиумов на и так дорогом рынке Канады могут столкнуться с очередными трудностями, так как торговый конфликт с США просачивается и в строительный сектор.

В ответ на пошлины, введённые Дональдом Трампом месяц назад, 1 июля Канада ввела новый 25%-ый тариф на импорт стали из США. Сообщается, что правительство Джастина Трюдо также работает над квотами и пошлинами для других стран, чтобы предотвратить поток стали по заниженным ценам.

Импортёры металла и производители стали заявили, что данные тарифы поднимут цены на всё: от стальной арматуры, используемой в строительстве многоэтажных кондо, до металлоконструкций для промышленного строительства. И это на рынке, который уже страдает от недостатка предложения и стремительно растущих цен. По их словам, это может привести к потере рабочих мест и остановке проектов.

«Если правительство не будет осторожным, они будут защищать одного за счёт десяти других», – считает Уолтер Коппелаар, глава Walters Inc., компании по производству металлоконструкций в Гамильтоне, одним из клиентов которой является Brookfield. «Если они применят тарифы к стали широкого спектра использования или металлу любой формы, размера и описания, наша индустрия здесь просто разорится – могут быть тысячи увольнений, и это приведёт к закрытию проектов по всей стране».

Стоимость стали, используемой в строительных проектах по всей Канаде, уже выросла почти на 38% в 2018 году из-за повышенной активности на рынке недвижимости и недостатка предложения. Об этом сообщает Канадская коалиция строительной стали, представляющая 17 компаний.

«Дополнительные надбавки к налогам даже в размере 10% приведут к финансовым потерям производителей и покупателей, и они не смогут увеличить рыночное предложение», – указывается в письме группы, направленном правительству.

Последующие меры, по словам Коппелаара, будут «катастрофическими». Местные заводы изготавливают лишь около 10% конструкционной стали и только половину стальной арматуры, предлагаемых на канадском рынке, указал он.

Хотя мировые тарифы ещё не были подтверждены, Ferrostaal Steel Canada Inc., импортёр стальной арматуры, чьей компанией-учредителем является Ferrostaal Trading GmbH, пока не подписывает новых контрактов на поставки в Канаду, так как неизвестно, какие будут расценки.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

У дома, где работал «серийный садовник» возобновились раскопки

Через несколько месяцев после того, как полицейские заявили о том, что  возле дома на улице  Mallory Crescent  в Торонто не найдено больше человеческих останков, связанных с предполагаемым серийным убийцей Брюсом МакАртуром (Bruce McArthur), они вернулись на место происшествия, чтобы возобновить раскопки.

В среду утром машины судебно-медицинского подразделения подъехали к дому, и полицейские подтвердили телеканалу CityNews, что раскопки на участке будут продолжены.

По словам полицейских, в последние несколько недель около сотни участков, где работал Брюс МакАртур, обследовали собаки, специально обученные поиску останков. Возле дома на улице  Mallory Crescent ищейки указали на  то, что таковые там могут быть.

Раскопки, как ожидается, будут продолжаться в течение следующих двух недель. После этого полиция сообщит о результатах.

Брюс МакАртур обвиняется в умышленном убийстве восьмерых мужчин, большинство из которых были связаны с гей-сообществом Торонто.

Фото Mehrdad Nazarahari (CITYNEWS).

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Доступность жилья в Канаде на «кризисном уровне»

Согласно новому исследованию, доступность жилья на самом дорогом рынке Канады, в Ванкувере, достигла «уровня кризиса».

Цены на дома в этом городе Британской Колумбии в первом квартале года побили все рекорды, говорится в докладе, опубликованном во вторник. Он озаглавленн «Housing Affordability Measures».

Как утверждают исследователи, жителям Ванкувера, желающим приобрести собственное жилье, приходится тратить на это  88 процентов своих доходов. В Торонто, чтобы стать домовладельцем, требуется немного меньше – 74 процента  доходов семьи.

По Канаде средний показатель расходов на жилье составляет примерно 48 процентов доходов домашних хозяйств и менее 44-х процентов в других крупных городах, таких как Монреаль и Калгари.

«Доступность – это серьезная, на уровне кризиса, проблема на двух крупнейших рынках Канады – в Ванкувере и Торонто -несмотря на улучшение ситуации в последние два квартала», – отметил в отчете Роберт Хог (Robert Hogue), старший экономист компании RBC, проводившей исследование.

Несмотря на ряд мер, введенных регуляторами и правительством за последние два года в попытке обуздать рост стоимости на недвижимость в Ванкувере, в мае базовая цена на дом в Большом Ванкувере выросла до рекордных $ 1 094 000. Цены повышались даже когда уровень  продаж упал на 35 по сравнению с предыдущим годом.

Основной проблемой такой ситуации в Ванкувере и Торонто специалисты считают превышение спроса на жилье над предложением.

Posted in Канада, Новости, Экономика

КАНАДСКАЯ ЛОЛИТА

Судьба одарила Гарика двумя талантами и одной страстью: прямо-таки летучей легкостью усвоения иностранных языков, харизматическим обаянием и несокрушимой тягой к безделью. Языки прилипали к нему без всяких видимых усилий с его стороны. По-английски он начал говорить чуть ли не с младенчества, потому что рос в семье крупного советского дипломата и провел заграницей половину своих школьных лет. Другую половину тинэйджерства, пока родители выполняли дипломатическую миссию в так называемых развивающихся странах, он отбывал заключение в престижном московском интернате для детей сотрудников МИДа, где считался безнадежным двоечником. Что касается обаяния, то в детстве оно спасало его от неминуемых, казалось бы, наказаний за шалости и непомерную лень, а по достижению зрелости окружило тучей влюбленных женщин. Каждый после пяти минут общения с Гариком начинал чувствовать себя в чем-то виноватым, потому что он производил впечатление не просто хорошего человека, а ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ хорошего, рядом с которым начинаешь особенно остро ощущать собственные недостатки. Но это было только впечатление, потому что на самом деле личностью он был довольно порочной.

Папе каким-то образом удалось впихнуть Гарика в Высшую школу бизнеса, из которой он через два года был отчислен за хроническую академическую неуспеваемость, правда, уже в качестве мужа бывшей сокурсницы и одновременно дочки ректора. Тесть Гарика презирал, но терпел за врожденную светскость. Кроме того, дочка была страшна, как холера, и другой возможности хоть как-то устроить ее личную жизнь не предвиделось.

Итак, Гарик болтался на случайных работах или в продолжительных попытках куда-то устроиться, жена училась, а тесть кипел негодованием.

– Скажи своему охламону, чтобы вечером заехал взять ключи от моей машины, – сказал однажды ректор по телефону дочке. – Есть временная работа как раз для такого бездельника. К нам приезжает читать лекции сотрудница Canadian International Development
Agency, пусть встретит ее, отвезет на квартиру, а потом повозит по городу, покажет достопримечательности. Ну, в общем, будет на первых порах ее опекуном.

– Молодая? – встревоженно спросила дочка.

– Да нет, для него старая – 47 лет.

Так началась цепь событий, которых никто, включая самого Гарика, тогда предвидеть не мог.

Приезжую звали Лола Фергюсон. Это была сухая прокуренная женщина без следов какой бы то ни было косметики. Одевалась она странно – в какие-то пестрые короткие платьица и никак не сочетающиеся с ними кроссовки. Кроме того, она всего боялась – русской мафии, чеченских террористов, милиционеров с автоматами и вообще мужчин.
Гарик в нее сразу влюбился. Ему нравилось, как она вздрагивает от малейшего звука, как дрожащим голосом читает по бумажкам свои лекции, как тревожно оглядывается на улице. Дело в том, что свой первый интимный опыт Гарик приобрел в 14 лет, в швейцарском городе Берн с 50-летней уборщицей посольства. Та тоже была курящей и худощавой. В самые пикантные моменты она начинала тихонько молиться по-французски и всхлипывать. И так уж получилось, что все молоденькие девушки после этого, включая страхолюдину-жену, казались Гарику глупыми и бесчувственными. Он всегда тянулся к женщинам в возрасте, но те воспринимали его как ребенка. Добило его то, что Лола была билингвом, то есть говорила не только по-английски, но так же свободно по-французски, правда, на каком-то странном канадском диалекте.

Влюбленность превратила природное обаяние Гарика в страшное оружие. Уже через неделю они объяснились и начали целоваться. Гарик тянул Лолу в спальню, но та упиралась и требовала медицинское свидетельство об отсутствии СПИДа и другой заразы. Ему было лень таскаться по врачам. За бутылку виски знакомый компьютерщик изобразил солидную справку с тремя печатями и нотариально, якобы, заверенным переводом на английский. Но и после предоставления такого “официального” свидетельства чистоты помыслов Лола сопротивлялась еще целый месяц. Когда крепость, наконец, пала, такое необычное для 47-летней женщины поведение стало понятным. Оказалось, что она умудрилась чуть не до седых волос сохранить невинность!

Гарик был потрясен. Он понял, что это судьба. Лолита – так он теперь стал называть возлюбленную – тоже потеряла голову.

– Я не могу начинать бракоразводную тяжбу здесь и сейчас, – внушал Гарик Лолите. – Понимаешь, они меня просто сожрут. Я целиком от них завишу. Вот если бы как-нибудь перебраться к тебе в Канаду, то оттуда это провернуть было бы гораздо легче. Придумай для меня какую-нибудь стажировку в своем CIDA.

– Но мы ведь не учебное заведение. Наше агентство призвано распространять современные технологии и методы управления в других странах. Я попрошу дядю что-нибудь придумать…

Гарик даже задрожал от сладостного предчувствия. Он уже знал, что дядя Лолиты занимает крупный пост в правительстве Канады. Если такие люди начнут ему помогать, он скоро пошлет свою опостылевшую семейку ко всем чертям.

Все произошло даже быстрее, чем он думал. Лола уехала, завершив свой лекционный курс. Вскоре из Оттавы на имя Гарри Гарина пришло приглашение на полугодовую стажировку почему-то в Министерстве транспорта Канады. Тесть впервые посмотрел на своего непутевого зятя с уважением. Жена тоже обрадовалась “служебному росту” мужа. Никому и в голову не пришло заподозрить адюльтер. Гарик оформил визу в канадском посольстве и улетел.
Ну, а теперь попробуйте догадаться, что произошло дальше. Ни за что не догадаетесь!

Развестись из-за океана с женой не составило труда, потому что их брак был бездетным. Гарик надеялся, что Лолита разделит с ним не только ложе, но и банковский счет. Этого не случилось. Не помогла даже двукратная разница в возрасте. Когда он проштудировал принесенный Лолитой многостраничный брачный контракт, где на его юную шею навешивались совершенно безумные финансовые обязательства, его любовь мгновенно умерла. Он надел куртку, нахлобучил на голову капюшон, взял рюкзачок с документами, сменой белья и электробритвой и, не говоря ни слова, вышел из теплого таун-хауса Лолиты на дующий с севера пронизывающий декабрьский ветер. Он знал, куда идти. В трех кварталах от дома его теперь уже бывшей мгновенно пожухшей возлюбленной призывно горела огнями Pizza-Pizza с русской поварихой и двумя русскими драйверами…

2003

Tagged with:
Posted in Саша БОРОДИН

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИ. КАК ДОЛГО ЭТО ПРОДЛИТСЯ?

Закончилась первая половина года. Наступает период летних каникул, в июле и августе застройщики стараются не выводить в продажу новые проекты, так как активность покупателей в это время года крайне мала, и сейчас самое время подвести итоги первого полугодия. В первые 6 месяцев этого года в продажу вышло сразу несколько хороших инвестиционных проектов, инвесторы, купившие недвижимость в этих проектах в начале года, уже сегодня имеют отличную прибыль. Цены на квартиры продолжают расти, и вряд ли эта тенденция изменится в ближайшее время.

Ключевыми факторами является:

1 Очень высокий спрос на квартиры, спровоцированный, на мой взгляд, абсолютно не правильными действиями правительства, направленными на “охлаждение рынка недвижимости”. Вместо того, чтобы упростить процесс согласований новых проектов и тем самым увеличить объемы строительства, правительство пыталось уменьшить спрос путем усложнения квалификации на моргедж. В итоге мы получили полный дисбаланс в спросе на различные сегменты недвижимости. Отдельно стоящие дома и таунхаусы резко упали в цене из-за падения спроса, связанного с невозможностью получения кредитования, а спрос на более дешёвый сегмент кондоминиумов увеличился в разы , что соответственно привело к резкому подорожанию этого сегмента. После прошлогоднего подорожания более чем в 20 процентов за первоё полугодие этого года цены на квартиры, в среднем, выросли ещё на 8%. И это при том, что введённый год назад налог в 15% на покупку квартир иностранцами, излюбленным инвестиционным инструментом которых являлись именно квартиры, сильно уменьшил спрос со стороны иностранных инвесторов.

2 За последний год сильно выросла себестоимость строительства, и связано это не только с подорожанием стройматериалов и увеличением зарплат в строительной отрасли. Очень сильно выросли поборы со стороны государства. Резко увеличены ” Development Charges”, кроме этого появились дополнительные дорогостоящие процедуры и согласования, увеличилась стоимость земли, пригодной для застройки.

3 Вместо ожидаемых уменьшений сроков согласования, обещанных правительством при вводе так называемых мер по “охлаждению рынка недвижимости”, мы получили обратное, срок согласования проектов значительно увеличился, а нельзя забывать, что всё время от покупки земли до получения разрешения на строительство девелоперы вынуждены использовать дорогие кредитные деньги (Private Funds), которые стоят от 8 до 12% годовых, и лишь после окончания согласования проекта с городом возможно финансирование банка. Соответственно, уплаченные проценты тоже закладываются в себестоимость строительства

В итоге себестоимость строительства кондоминиумов выросла по оценкам аналитиков от 10 до 20 %, что естественно не могло не отразиться на ценах. И обратного пути тут уже нет, миф о баснословных заработках застройщиков не больше, чем миф. В действительности разница между стоимостью проекта и деньгами, полученными от продажи, минимальна, и застройщикам проще не строить вообще, чем продавать по более низким ценам.

Кроме этого, в ближайшие 3 года мы будем находиться в так называемой яме окончаний строительств, количество заканчивающихся проектов в этом и следующие два года очень незначительно и почти в три раза меньше, чем требуется здоровому рынку. Соответственно количество новых квартир, выходящих на продажу в только что построенных кондоминиумах, будет ничтожно, и это не может не стимулировать покупателей к покупке на начальном этапе строительства, то есть на так называемом этапе котлована.

Далее, не надо сбрасывать со счетов победу консерваторов на выборах в Онтарио, первое, что было заявлено после победы, это то, что провинция Онтарио теперь открыта для инвестиций, и уже рассматривается вопрос об отмене налога на покупку недвижимости иностранцами и другие меры, стимулирующие приток капитала в провинцию, что не может не отразиться на ценах на недвижимость.

Ну и, наконец, устойчивый прирост эмигрантов и всевозможные банковские программы, позволяющие приобрести иммигрантам свою первую недвижимость с минимальным первоначальным взносом и практически без подтверждения дохода. Это потенциальные покупатели квартир, и многие из них ориентированы именно на pre-construction сегмент, так как получить кредит на покупку сразу по приезду непросто, а вот через 3 года, а это именно тот срок, за который будет построен проект, скорее всего, с кредитом уже не возникнет проблем.

Суммируя перечисленные выше факторы, можно уверенно предполагать, что сегодняшний рынок квартир абсолютно стабилен, и во всяком случае в ближайшее время не ожидается не только падения, но и значимого замедления роста цен. По всей вероятности, к концу года мы увидим суммарный рост цен чуть ниже прошлогоднего.

Все наши инвестиционные стратегии не опираются на такой рост цен, но, тем не менее, подорожание является дополнительным бонусом для инвесторов, и если на стабильном, вялотекущем рынке депозиты, вложенные в строящиеся квартиры, приносят от 30 до 50% прибыли в годовом эквиваленте, то доходность сегодняшних депозитов составляет более 100% годовых.

Процесс инвестиции в строящиеся квартиры далеко не прост, как это может показаться на первый взгляд. Я занимаюсь этим видом инвестиций уже более 20 лет и с удовольствием проконсультирую вас по всем вопросам, связанным с инвестициями или просто приобретением квартиры на стадии котлована.

416-832-8343
INFO@CONDODEAL.CA

Keeley condos –
1 BR от $ 350,000
Проект расположен в быстро развивающемся месте напротив входа Downsview Park, новой станцией метро и поезда GO. Рядом госпиталь и университет

Lakeside Residences –
1 BR от $ 550,000
Downtown Waterfront рядом со строительством Google Smart City и East Harbour Mega Mall and Transit Hub

Playground Condos –
1 BR от $ 500,000 Downtown West.
Рядом с набережной, новым огромным строящимся парком и будущей станцией метро

Muskoka Bay Resort –
1 BR от $ 340,000
Единственный на Muskoka круглогодичный пятизвёздочный курорт с бассейнами, одним из лучших в Канаде полем для гольфа, теннисными кортами, ресторанами и т.д. Великолепный доход от краткосрочной аренды. Полный менеджмент от девелопера.



Полностью материал читайте в журнале Russian Week “Канадский лекарь” Июль!

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии