Уинн критикует Форда

Премьер-министр Онтарио Катлин Уинн считает, что  обещание Дага Форда уволить генерального директора компании Hydro One, если его изберут премьером, говорит о том, что у него «нет никакого плана насчет того, как управлять провинцией».

Об этом она заявила через день после того, как Форд пообещал, что его первым актом в качестве премьера станет увольнение главы Майо Шмидта и совета директоров частично приватизированной компании Hydro One.

Уинн полагает, что всем в провинции следует обеспокоиться, если этот план Форда является примером его подхода к государственной политике.

Избиратели, по словам Уинн, не знают приоритетов Форда, потому что он ничего еще толком не сказал о своей предвыборной платформе.

Выборы в Онтарио пройдут 7 июня.

Фото Canadian Press.

Posted in Канада, Новости, Политика

Канадец, расстрелявший шестерых в мечети, «защищал семью от террористов»

Житель Квебека 28-летний Александр Биссоннетт (Alexandre Bissonnette), убивший в 2017 году шестерых мужчин в квебекской мечети, заявил следователям, что он сделал это потому, «что хотел защитить свою семью от террористических атак».

Интервью с ним было записано на следующий день после стрельбы. В пятницу этот видеоролик был представлен суду.

Александр Биссоннетт сказал полицейским, что он не сделал ничего плохого. Заявил, что не был монстром или террористом, а в мечеть отправился, «чтобы спасти жизни».

Перед этим, по его словам, он много читал о многочисленных терактах в Европе, а также о стрельбе в 2014 году возле парламента в Оттаве.

Когда его спросили, не стыдится ли он того, что совершил,  Биссоннетт ответил: «Ничего плохого я не сделал».

В прошлом месяце он признал себя виновным в убийстве шестерых человек. Обвиняемый может быть приговорен к пожизненному заключению.

Posted in Канада, Новости

Уровень продаж домов в Канаде продолжает падать

Количество проданных в марте домов на канадском рынке недвижимости сократилось на 22.7 процента, а средняя цена домов снизилась на 10.4 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года, сообщила в пятницу канадская ассоциация недвижимости.

Уровень активности продаж домов в марте оказался на семь процентов ниже среднего показателя за последние десять лет. Тем не менее национальные продажи жилья выросли по сравнению с предыдущим месяцем на 1.3 процента.

Средняя цена на жилье для всех типов недвижимости снизилась в марте примерно до 491 тысячи долларов, что на 10.4 процента меньше, чем в марте прошлого года.

Если из этой статистики исключить два крупнейших рынка недвижимости – в Торонто и в Ванкувере, средняя стоимость жилья снизится до 383 тысяч долларов, что на два процента меньше, чем в марте 2017 года.

По данным ассоциации недвижимости, в марте активность была ниже уровня прошлого года более чем на 80 процентах жилищных рынков во всех крупных городских центрах, за исключением Монреаля и Оттавы.

Фото  Canadian Press.

Posted in Новости, Экономика

Зачем заполнять налоговую декларацию, если у вас маленький доход? А вот зачем:

Ко мне обратилась моя многолетняя клиентка, у которой отец девять лет не подавал налоговые декларации. И причина была в том, что он не хотел платить налоги, на которые у него нет денег. И это была ошибка в денежном выражении составившая больше, чем на $12,000. Именно столько он недополучил от государства.

Часто у меня бывает такой разговор:
– Какой необлагаемый налогом минимум в Канаде?
– $11,635 по федеральному законодательству за 2017 год.
– У меня меньше, значит мне не надо будет платить налоги?
– Скорее всего нет, даже вероятно вы будете получать.
– А сколько?
– Не знаю, это зависит от вашей ситуации. Надо посчитать.

В канадских реалиях вопрос о необлагаемом минимуме не имеет смысла в силу сложности налогового законодательства и системы государственной поддержки людей с малыми доходами. Именно поэтому этот вопрос мне часто задают новые иммигранты и никогда те, кто долго прожил в этой стране.

Итак, у вас маленькие доходы. Что вы теряете, если вы не заполнили налоговую декларацию?

Working Income Tax Benefit (WITB)

Это налоговый кредит для семей с низкими доходами. Причём этот кредит refundable, то есть, если уплаченный вами за год подоходный налог меньше суммы положенного вам WITB, то разница вам выплачивается, чего не случается при non-refundable кредитах. Это пособие было создано, чтобы мотивировать людей с низкими доходами продолжать работать, поэтому оно не положен тем, кто в течении года не имел заработанного дохода. Доход от инвестиций или от сдачи жилья в аренду не считается заработанным доходом. Сумма этого кредита меняется в зависимости от провинции и дохода семьи.

Максимальная сумма этого кредита в провинции Онтарио и в некоторых других провинциях (кроме Альберты, Британской Колумбии, Квебека и Нунавута) составляет $1,043* для одинокого человека и $1,894* для семьи. Эта сумма положена тем, у кого заработанный доход был в пределах от $3000.01* до $11,838.00* для одинокого человека и от $3000.01* до $16,348.00* для семьи. Если же доход выше, то этот кредит уменьшается, пока не исчезает совсем, когда у одинокого человека доход достигнет $18,792*, а у семьи – $28,975*.

GST/HST кредит и Ontario Trillium Benefit описаны в полной версии этой статьи, опубликованной на моём сайте www.alexandersergeyev.com.

Прошу прощения у вас, мои уважаемые читатели, что я не публикую полную версию моей статьи здесь, в газете. Я сильно ограничен рамками газетной публикации. И у меня нет спонсоров, готовых оплатить целую газетную страницу, чтобы я мог напечатать всю статью.

Чтобы было понятнее, как все перечисленные кредиты работают, даю пример из моей практики:
Одинокая женщина 53-х лет, проживающая провинции Онтарио, занимается присмотром за детьми (babysitting), за что ей платят $700 в месяц, что составляет $8,400 в год. За жильё она платит арендную плату $300 в месяц, что составляет $3,600 в год.

  • В результате за счёт Working Income Tax Benefit она получит после заполнения налоговой декларации $559.81.
  • Плюс к этому она будет получать GST/HST кредит в размере $284.00, выплачиваемый ежеквартальными платежами по $71,00 в июле и октябре 2018 года, а также в январе и апреле 2019 года.
  • Дополнительно она должна получит пособие Ontario Trillium Benefit в размере $301.00 в июле 2018 года.

 

Если вас интересует, сколько конкретно вы будете получать, то обращайтесь к профессионалу по налогам.

Читайте, комментируйте и задавайте вопросы по вопросам финансового планирования, страхования, инвестирования и ипотечных кредитов на моём русскоязычном сайте www.alexandersergeyev.com, а также в Facebook и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы. И не забудьте написать, о чём бы вы хотели прочитать в моей следующей статье.

На моём сайте вы можете подписаться на электронную рассылку моих статей, ведь я не всё печатаю в газете.

Спасибо всем читателям за интерес к статье “Изменения в налогообложении сделок с недвижимостью. Как это повлияет на нас?”. Эта статья вышла в топ самых популярных по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух,
не приносят счастья; без них просто
не прожить. Удачи вам и материального благополучия!
Я работаю для вас!

*Цифры даны для расчётов налогов за 2017 год
**Цифры выплат даны июля 2018 по июнь 2019 года, исходя из результатов налоговой декларации за 2017 год

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Стоимость аренды кондо в Торонто выросла на 11%

За прошедший год средняя стоимость аренды кондоминиума в Большом Торонто выросла почти на 11%. Одной из причин стали более строгие мортгидж правила, которые заставили часть потенциальных покупателей покинуть рынок недвижимости и переключиться на аренду. Об этом говорят результаты нового отчёта Urbanation.

По данным Urbanation, средняя месячная рента кондо в Большом Торонто увеличилась за год на $214 и теперь составляет $2,206. В самом городе показатель достиг $2,432.
“Арендаторы начали проявлять больше внимания к менее дорогим вариантам. Подтверждением тому стало увеличение съема квартир в сегменте студий и однокомнатных объектов со средней рентой в $1,640 и $1,907, соответственно”, – говорится в отчёте.

Основным фактором, повлиявшим на такой скачок активности в секторе аренды, стал тот факт, что часть жителей потеряли способность приобрести недвижимость. В январе были введены новые правила, которые усложнили процесс получения мортгиджа. И влияние на рынок кондо Торонто оказалось значительным и мгновенным.

Основываясь на наиболее свежих данных, Urbanation подсчитали, что “средний” кондо площадью в 714 кв.футов, расположенный в Большом Торонто, в первом квартале этого года обошёлся бы вам в $558,000

Год назад покупателю бы понадобился доход в $77,000, чтобы приобрести среднестатистический кондо – исходя из мортгидж правил того периода и с учётом внесения 20%-ого первоначального платежа.

При текущих более высоких ценах и строгих правилах для аналогичной покупки вам необходимо показать годовой доход выше $100,000.

Достаточно ли крупные канадские банки контролируют своих мортгидж- специалистов?

Руководители канадских банков в последнее время выражают большую обеспокоенность иностранными покупателями. Время для этого было выбрано довольно странно, ведь на прошлой неделе один из правительственных органов Канады без особого шума предоставил отчёт, вызывающий вопросы по отношению к шестёрке крупнейших канадских банков. Агентство финансовых потребителей Канады (Financial Consumer Agency of Canada – FCAC), отдел по защите потребителей, выпустило отчёт на 26 страниц о работе местных банков. Организация выяснила, что торговая банковская культура заставляет работников продавать продукты, независимо от интересов потребителя. Более того, оказалось, что у банков нет необходимых мер по контролю, определению и сокращению данных рисков. А это крайне важно, особенно в случае ипотечных кредитов.

Согласно результатам отчёта, шесть крупнейших банков фокусируются на продаже продуктов и побуждают к этому своих работников. В результате, сегодня отделения банка являются “магазинами”, для которых приоритетной задачей становится продажа, а не интересы потребителей. Была разработана продуманная система вознаграждений работников за эти продажи: как финансовых, так и не финансовых – вполне возможно, что даже за счёт потребителей. FCAC также обеспокоены тем, что банковский контроль не изменился в соответствии с торговой банковской моделью. В итоге, контроль оказался недостаточным, а “неправильные продажи” могут оставаться безнаказанными.

Иными словами, отчёт утверждает, что стимул продавать является сильнее стимула защищать потребителей. И в то время как такой подход может приносить лишь незначительные неудобства в случае кредитных карт или слишком дорогих счетов, по мнению FCAC, это может серьёзно вам навредить в случае продаж продуктов с более высокой степенью риска. Так, к примеру, в эту категорию попадают мортгиджи. Этой теме в отчёте уделено отдельное внимание, особенно вопрос мобильных мортгидж специалистов.

Вы не заметили, как вдруг много стало реклам, в которых банк предлагает отправить своего ипотечного специалиста практически в любое место для вашей встречи? Такие работники называются мобильными мортгидж специалистами (Mobile Mortgage Specialists – MMS), и, по данным FCAC, некоторые банки продают до 90% своих ипотечных кредитов именно через такие каналы. Выяснилось, что все шесть крупнейших банков предоставляют подобные услуги, и все используют 100%-ую плавающую модель оплаты работы данных специалистов.

Эта модель означает, что мортгидж специалист получает прибыль только в случае оформления кредита у него. Он не получает деньги, если не закрывает сделку. Он мотивирован и получает большую сумму за закрытие как можно более крупной сделки в кратчайшие сроки.

FCAC считает, что текущая модель этого канала заставляет таких специалистов игнорировать “разумные попытки” оценивать потребности и финансовые цели потребителей. Продажа продуктов с завышенными комиссионными, более крупный мортгидж, чем необходимо, спешка в закрытии сделки вместо совета накопить на необходимый первоначальный платёж – все эти проблемы были замечены в данной модели. Специалисты мотивированы продавать мортгиджи, которые приносят высокие комиссионные. Тут можно подумать, что, к счастью, у банков есть супервайзеры, контролирующие эти моменты.

Однако оказывается, что, когда специалист встречается с вами в “Старбаксе” или другом заведении вне банка, проконтролировать данную беседу крайне трудно. По данным FCAC, “мобильные специалисты должны проводить много времени в комьюнити, развивая деловые отношения с агентами по недвижимости, застройщиками и другими представителями индустрии, которые могут направлять к ним потенциальных клиентов. Это ограничивает возможности прямого контроля, наблюдения за продажами и обучения менеджерами”.

Изучить случаи неправильных продаж также довольно сложно, ведь такие специалисты пользуются особым спросом среди крупных банков. FCAC говорит, что “конкурентные условия данного рынка среди хорошо продающих специалистов затрудняют введение в банках контроля за этим сектором и, тем более, дисциплинарных мер”.

Да, вы всё правильно поняли: специалисты могут собрать вещи и уйти из банка, если тот начал слишком усердно копаться в его делах. Во время обзора FCAC выяснилось, что были случаи, когда мобильные специалисты просто уходили из банка ещё до того, как тот завершал расследование или принимал решение о дисциплинарных мерах. И никто не гарантирует, что расследования заканчивались не лишь из-за того, что работник уходил к другому банку.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Gazeta Plus 852

Posted in Газета Плюс

Полиция установила личность  человека с опубликованной фотографии

По словам полицейских, расследующих дело по обвинению садовника Брюса  МакАртура (Bruce McArthur) в серийных убийствах, им удалось установить личность мертвого человека, фото которого они обнаружили в компьютере садовника.

Пятого марта следователи пошли на крайне редкий шаг – обнародовали фото умершего мужчины в надежде, что кто-то его опознает.

В ответ полицейские получили множество звонков и писем.

В пятницу сержант Хэнк Идсинга (Hank Idsinga) сообщил журналистам, что следователи идентифицировали умершего человека на той фотографии.

Имя мужчины на фото полиция пока не называет, поскольку прежде необходимо уведомить его ближайших родственников. Обвинение в убийстве этого человека МакАртуру еще не предъявлены.

AppleMark

На сегодняшний день его обвиняют в умышленном убийстве семерых мужчин из ЛГТБ-сообщества. Ни одно из обвинений не было пока доказано в суде.

Фото TORONTO POLICE SERVICE

Tagged with:
Posted in Канада, Новости

Пол Бернардо вооружился в тюрьме

Осужденному убийце Полу Бернардо, отбывающему пожизненное наказание, предъявлено еще одно обвинение – в хранении оружия.

Согласно судебным документам, полученным телеканалом CTV News, в камере у Бернардо обнаружили самодельную заточку, сделанную из отвертки. Вооружился он ею, как предполагается, «с целью совершения преступления».

Бернардо отбывает пожизненный срок за похищение, изнасилование и убийство двух школьниц – 14-летней Лесли Махаффи (Leslie Mahaffy) и 15-летней Кристин Фрэнч (Kristen French) в 1991 и 1992 годах соответственно.

В прошлом году Пол Бернардо получил право на условно-досрочное освобождение. Новые обвинения могут помешать этому.

Фото CTV News.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Не следует недооценивать енотов

Житель Торонто снял на камеру и разместил на своей странице в Facebook видео, подтверждающее: никогда не следует недооценивать енота, пытающегося добыть еду.

Два года назад власти Торонто начали сражение с этими зверьками, потрошившими мусорные баки. Город закупил специальные контейнеры  – Green Bin со сложными замками, открыть которые енотам, как утверждалось, будет не под силу.

Мэр Торонто  Джон Тори новыми мусорными баками был очень доволен, город, говорил он, доказал, что «не может быть побежден этим зверьем».

И что мы видим на кадрах, снятых Грэмом Бойсом? Енот своей лапой в считанные секунды открывает зеленый контейнер, вытаскивает оттуда пластиковый пакет, забитый пищевыми отходами, и удаляется вместе с добычей.

В четверг журналисты попросили градоначальника прокомментировать это видео.

«Важно не показывать этот ролик другим енотам, – пошутил Тори, – чтобы они опыт не переняли».

Posted in Канада, Новости, Только в Канаде

Полиция предупреждает о мошенниках на дорогах Торонто

Полицейские в последние дни получили десятки жалоб от общественности и начали расследование схемы, построенной на щедрости людей.

Большинство случаев аналогичны тому, что произошло с Ричардом Колкхоуном (Richard Colquhoun). На 401 хайвее, неподалеку от съезда на улицу Victoria Park, его остановил человек, чей автомобиль был запаркован на обочине рампы.

Мужчина пояснил, что у него закончился бензин, а ему, нужно добраться в Монреаль, сказал он, и попросил денег.

Ричарда смутил тот факт, что машина этого человека работала, он видел выхлопы из трубы. Денег он не дал, мужчина сел в свою машину и уехал.

Колкхоун сообщил об инциденте полиции Торонто и на странице  в Facebook рассказал об этом случае. Тысячи людей ответили ему. Со многими происходило то же самое. В некоторых случаях водители, просившие деньги на бензин, предлагали компенсацию – золотые на вид украшения, которые оказывались поддельными.

«Мы получили много сообщений о подобных ситуациях. Активно изучаем несколько случаев», – сказал в интервью телеканалу City News сержант Керри Шмидт.

Такие мошенники, отметил сержант, не только обманывают доверчивых людей, они также создают проблемы безопасности, паркуя свои машины на обочинах оживленных автомагистралей. Полицейские просят водителей быть осторожными и сообщать им о подобных случаях.

Фото City News.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »