Как на канадцах отразились четыре повышения ставки Банком Канады?

Оправдались ли прогнозы тех кто предупреждал, что с повышением ставок канадцы станут меньше тратить на товары и услуги, узнайте сегодня здесь.

Оказалось, несмотря на все опасения и предупреждения, канадские потребители пока не слишком сильно ощутили на себе влияние четырёх повышений ставки Банком Канады.

Большинство сумели избежать более высоких месячных мортгидж расходов, другие отменили покупку на время, а многие и вовсе наслаждаются увеличением доходов или зарплаты.

По данным отчёта, опубликованного в прошлую пятницу, розничные продажи в мае выросли на 2%, а во втором квартале ожидается годовое повышение на 4%, несмотря на предыдущие прогнозы о том, что растущие процентные ставки охладят потребительскую активность.

Хотя официальные процентные ставки выросли за год на 1%, по словам аналитиков, структура канадского ипотечного рынка такова, что лишь относительно небольшое количество заёмщиков ощутило на себе данные повышения, а те, кто из-за изменения правил выдачи мортгиджей или высоких цен на жилье вовсе отменил покупку, сейчас тратят деньги на другие вещи.

Вдобавок, около половины канадских владельцев мортгиджей столкнутся в этом году с обновлением ставки (в том числе и те, кто будет обновлять свои фиксированные ипотечные кредиты), обладатели наиболее популярного продукта, пятилетнего фиксированного мортгиджа, не будут сильно шокированы сегодняшними ставками, которые не сильно отличаются от уровня 2013 года.

В июне 2018-го дисконтная пятилетняя фиксированная ставка составляла около 3.25%, что лишь на 0.31% выше, чем 2.94%, зафиксированные в июне 2013-го. Изменение в другие месяцы оказалось и того меньшим.

Банк Канады недавно заявил, что несмотря на рост зарплат, скромное увеличение рабочих часов и новые мортгидж правила могут оказать негативное влияние на потребительское расходование.

Более строгие правила, вступившие в силу в январе и отпугнувшие многих покупателей первой недвижимости (first-time homebuyers), также помогли замедлить рост задолженности канадского населения.

Большинство канадцев старше 65 лет хотят остаться в своих домах и на пенсии!

Как остаться в своем доме и не только не платить мортгидж, но еще и при жизни передать часть наследства своим детям и внукам, узнайте сегодня здесь.

Недавний опрос IPSOS показал, что 93% канадцев возрастом от 65-ти лет считают важным оставаться в их сегодняшнем доме после выхода на пенсию.

Так как большинство канадцев в возрасте желают оставаться в своих домах, количество заявок на мортгиджи без платежей (no payment mortgages) увеличилось с 2016-го по 2017-ый год вдвое. Данный вид ипотечного кредита не является займом последней надежды – это инструмент, используемый канадцами в возрасте, чтобы уйдя на пенсию, продолжать комфортно жить в своем привычном доме.

Вдобавок, 69% респондентов этой же возрастной группы считают сохранение независимости главной причиной того, почему для них крайне важно оставить свой дом на пенсии. Продолжительность жизни канадцев растёт, и они начинают понимать все преимущества более длительного пребывания в собственном доме. Они очень ценят ощущение принадлежности к комьюнити, свою независимость и привычный комфорт дома.

На вопрос о том, кто связывался с ними по вопросу продажи жилья, большинство указали риелторов. Более того, 24% респондентов возрастом от 75-ти лет заявили, что риелторы заранее контактируют с ними для потенциальной продажи дома.

Более половины участников опроса (51%) старше 74-х лет указали, что для них важно оставаться рядом с семьёй, друзьями и/или своей комьюнити, и это является главной причиной сохранения дома на пенсионный период. Тем временем, 49% этой же группы указали в качестве важного фактора эмоциональную привязанность и воспоминания.

Онлайн опрос проводился в июне. Участниками стали 1349 канадцев возрастом от 18-ти лет.

Мы предлагаем некоторые очень интересные мортгидж продукты для заёмщиков старшего возраста: от ипотечных кредитов без платежей до кредитных линий под залог жилья. Они не требуют ежемесячного списания денег с вашего обычного банковского счёта. Для некоторых людей важным является не столько отсутствие платежей , как сама идея «завещания при жизни»! С помощью этой программы родители, продолжая наслаждаться жизнью в собственном доме, могут передать часть своего наследства детям или внукам без обложения налогами и наблюдать, как их дети радуются такому подарку.