Почти четверть канадцев не сравнивает процентные ставки перед оформлением мортгиджа!

Новый отчёт, проведённый онлайн порталом сравнения ставок, показал, что почти четверть (24%) канадцев не сравнивали доступные им процентные ставки на рынке перед получением мортгиджа.

С точки зрения возрастных групп бейби бумеры (55 лет и старше) с наименьшей вероятностью проводили сравнение ставок – 33% участников данной группы не искали лучшую ставку перед оформлением ипотечного кредита.

Наибольшее число мортгидж заёмщиков, не сравнивающих ставки перед покупкой, было зафиксировано в Атлантической Канаде (30%), Квебеке (31%) и Британской Колумбии (26%).
Тем не менее, очередное повышение ставки Банком Канады 11 июля подтолкнуло всё большее количество канадцев проделывать домашнюю работу перед принятием окончательного решения. После заявления Банка, 47% опрошенных провели, как минимум, 2 часа в поисках лучшей мортгидж ставки перед покупкой, указывается в отчёте.

Результаты исследования появились после недавнего опроса CIBC, показавшего, что 72% канадцев ожидают ещё одно повышение ставки в следующие 12 месяцев. Однако лишь 54% респондентов выбрали бы фиксированный мортгидж при необходимости принимать решение сегодня.

В данный момент 77% участников опроса обладают фиксированным ипотечным кредитом. Тем временем, 19% заявили, что выбрали бы плавающий, а 26% не смогли определиться.

Более восьми из десяти (83%) предпочитают «предсказуемость и стабильность вместо риска», когда речь заходит об их финансах.

«Большинство канадцев считают фиксированный мортгидж более предпочтительным выбором – особенно те, кто находятся на ранней стадии выплаты своего кредита, или те, кому приходится балансировать на грани со своими домашними расходами», – говорит главный вице-президент CIBC Трейси Бест.

«С другой стороны, приверженцы плавающего мортгиджа могут сэкономить на низких ставках в начале пути, но должны быть готовы к тому, что ставки могут потенциально измениться несколько раз за весь ипотечный период. Если ставки вырастут, им необходимо спросить себя, как это может повлиять на их образ жизни и финансовое здоровье».

Мы всегда приветствуем вопросы о лучших онлайн предложениях и готовы объяснить все преимущества и недостатки лучших онлайн ставок. Подавляющее большинство лучших онлайн предложений имеют определённые ограничения, которые, в итоге, могут очень дорого вам обойтись. Однако, если вы осознаете все риски и принимаете информированное решение по выбору самой низкой ставки с ограничениями – мы всегда можем предложить вам такой же процент как и онлайн, плюс вы получите полноценный сервис и бесплатную поддержку от нашего офиса во время всего действия вашего мортгидж контракта.

Интерес инвесторов к канадской недвижимости остаётся высоким.

В какие типы недвижимости вкладывают свои средства иностранные и местные инвесторы, узнайте сегодня здесь.

Недавнее исследование современных инвестиционных трендов, проведённое Altus Group, показало, что во втором квартале этого года инвестиционная активность в канадскую недвижимость осталась высокой. Данный тренд успешно поддерживается сильным спросом со стороны инвесторов, по мнению которых «общие ставки капитализации останутся без изменений лишь с небольшими снижениями для некоторых рынков и активов».

Несмотря на растущую неопределённость на мировом рынке и ответные тарифы между США и Канадой, в отчёте указывается, что канадские рынки недвижимости остаются одним из основных направлений как для местных, так и для иностранных инвесторов.

«Предполагается, что квартал за кварталом ставки капитализации для многоквартирного жилья в пригородах Торонто и промышленных продуктов будут снижаться», – говорится в отчёте. «Региональные торговые центры первого класса и офисы класса АА в центральных районах продолжат генерировать стабильный возврат, следуя за небольшим повышением в розничной торговле и компрессией ставки капитализации среди офисов, наблюдавшиеся в прошлом квартале».

Также, по данным Altus, хотя второй квартал 2018 года показал незначительное сокращение общей ставки капитализации до 5.07% (по сравнению с 5.10% первого квартала 2018-ого и 5.15% – второго квартала 2017-ого), национальная инвестиционная активность в первом квартале осталась на уровне $13.2 млрд, обогнав прошлогодний показатель в $12.7 млрд.

В целом, «интерес инвесторов к недвижимости остаётся высоким, а с ростом рабочей занятости и здоровым рынком труда спрос на офисы в основных городских центрах продолжает показывать умеренный рост».

Мы предлагаем множество мортгидж программ и продуктов для инвесторов, приобретающих собственность для сдачи в аренду. Мы можем организовать ипотечный кредит или даже кредитную линию, обеспеченную жильём, под отличные процентные ставки, а также помочь рефинансировать рентный дом или кондо.