В третьем квартале ожидается рост цен на недвижимость.

По данным нового отчёта Royal LePage, цены на жильё в Канаде могут вырасти в третьем квартале, несмотря на достаточно пассивную весну и на продолжающуюся экономическую неопределённость.

Предполагается, что средняя стоимость недвижимости поднимется на 1.9% по сравнению со вторым кварталом, который замкнул полугодовой период слабых показателей.

Напомним, национальный индекс цен Royal LePage основывается на данных собранных в 63-х крупнейших рынках недвижимости Канады.

«Весенний рынок так и не зацвёл», – считает Фил Сопер, президент Royal LePage.

«Как и указывалось в нашем изначальном прогнозе на 2018 год, новый мортгидж стресс тест значительным образом замедлил большинство канадских рынков, так как некоторые семьи должны были адаптироваться к более строгим правилам, а другие (не попавшие под их влияние) решили занять выжидательную позицию и посмотреть куда будут двигаться цены на жильё».

По словам Сопера, активность большинства рынков вырастет, потому что новые правила уже прижились.

В то же время, он заметил, что стоимость кредитования может увеличиться уже в эту среду, когда Банк Канады огласит своё решение относительно процентной ставки.

Вдобавок, по мнению Сопера, потенциальные покупатели, которые могут попасть под прямое влияние неопределённости вокруг НАФТА и торговой войны с США, также с большей осторожностью относятся к вопросу покупки жилья.

Royal LePage сообщает, что в третьем квартале цены на жильё в горячем Большом Монреале могут вырасти на 1.8% до $398,220.

И хотя дома в Британской Колумбии остаются наиболее дорогими в стране, в отчёте указывается на некоторое снижение в регионе Ванкувера на фоне введения новых кредитных правил и недавнего налога для иностранных покупателей.

Тем временем, города южного Онтарио за пределами Большого Торонто могут показать крупнейший рост цен в провинции, так как покупатели ищут более доступные регионы.

До ожидаемого повышения ставки Банком Канады осталось всего два дня, и одна из крупнейших фирм, занимающихся вопросом банкротства, предупреждает о достаточно большом числе канадцев, которые в данный момент находятся на грани финансовой катастрофы.

Результаты опроса, проведённого от имени MNP в период с 15 по 19 июня, показали, что 28% респондентов боятся угрозы банкротства в случае очередного повышения ставки.

Ещё 42% указали, что, если ставки значительно вырастут, они будут опасаться за своё финансовое благополучие. Хотя оба показателя слегка сократились с предыдущего квартала, это всё равно остаётся тревожным признаком.

«С учётом того, как много людей сейчас находятся на грани, вполне очевидно, что после повышения ставки коэффициент просрочек увеличится», – считает президент MNP Грант Базьян.

Напомним, Банк Канады трижды повышал ставку с прошлого лета, и сейчас инвесторы прогнозируют ещё одно увеличение на 0.25% до 1.50% уже в эту среду.

Канадцев годами предупреждали, что стоимость кредитования в стране когда-то вырастет.

Действительно, опрос MNP показал, что некоторые прислушиваются к предупреждениям, и, по словам 61% респондентов, их долговая ситуация улучшилась.

Однако до сих пор есть значительная часть потребителей, имеющих серьёзный груз задолженности.

По данным опроса, у 27% респондентов не остаётся свободных денег после вычета месячных обязательств. Тем временем, ещё 44% заявили, что их отделяет от неспособности платить ежемесячно всего $200.

«Не стоит обманывать себя, уровень задолженности населения в Канаде остаётся крайне высоким», – говорит Базьян. «В случае тех, кто с трудом справляется со своими долгами, постепенное затягивание поясов уже способно решить их проблемы».

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com