Водитель школьного автобуса обвинен с секстинге с несовершеннолетней

school-bus-stop-jgВодитель школьного автобуса из Шарлоттауна – на острове принца Эдуарда обвиняется полицией в обмене текстовыми сообщениями сексуального характера с несовершеннолетней девочкой.

По данным Канадской Королевской Конной Полиции, 31-летнй Стивен-Уильям МакЛеод, жителй Роуз Валлей, пытался вовлечь в отношения сексуального характера 15-летнюю школьницу и склонял ее к “сексуальным прикосновениям”.

“Секстинг”, – термин, используемый для описания общения, обмена пользователями портативных компьютерных устройств информацией с использованием “интимных” текстов, откровенных фотографий и других изображений и такого же характера текстов.

Пока МакЛеод находится на свободе, однако от своих водительских обязанностей он отстранен.

Posted in Происшествия

В Монреале вновь сгорело старинное по канадским меркам здание

montreal-fireВ Монреале, где всего неделю назад огонь погубил здание, где находился первый канадский кинотеатр, в среду утром вновь раздавалась пожарная тревога.

На тушении возгорания в райoне Park Avenue, к югу от Milton Street горело здание R.S Muir Building (оно было построено в 1875 году), от которого на многие десятки метров поднимался густой дым, работали более 120 спасателей.

Мэр Монреаля Дени Кодерр, побывавший в райoне бедствия, позже выложил фото на своей страничке сайте Twitter.com.

О причине пожара пока ничего не известно, но нет сведений и о жертвах: здание, по сообщениям местного отделения телеканала CTV, пустовало из-за ремонта.

Posted in Происшествия

На борьбу со снегом и льдом в Торонто отложили $94 миллиона

snow-plowers-linupУстановившаяся на днях совершенно зимняя погода, конечно, возбудила у жителей Торонто и окрестностей интерес к тому, насколько столица Онтарио подготовлена к снегопадам, гололеду, сосулькам и другим неприятностям, связанным с этим временем года.

Как сообщили власти Торонто, бюджет “зимней уборки” города составляет $94 миллиона.

По мнению председателя муниципального комитета распределения общественных работ (Public Works) Джей Робинсон, этого должно хватить на очистку проезжих дорог и тротуаров, а также на срочный ремонт, если потребуется, при прорыве водопровода.

“В прошлом году у нас была небольшая передышка, зима выдалась мягкой, – говорит Робинсон, – Сомневаюсь, чтобы нам повезло так и в этом году. Они (синоптики) предсказывают нам классическую канадскую зиму – холодную и снежную. Но вы должны знать, что Торонто готов сегодня к любому зимнему вызову”.

В арсенале муниципальных служб – шесть сотен снегоуборщиков, 200 машин для разбрасывания солевой смеси и 300 единиц “малой техники” для очистки тротуаров.

Тем не менее, Робинсон советует горожанам набраться терпения в случае обильного снегопада, поскольку возможности техники не бесконечны. Однако, все дождутся своей очереди.

В прошлом году муниципалитет обзавелся новыми универсальными машинами, которые способны и убирать снег, и разбрасывать солевую/песочную смесь. Кроме того, на снегоуборщиках теперь есть самые современные приборы глобального позиционирования, с помощью которых можно определить, в каком райoне “беленького” насыпало больше.

Напомним: по правилам, на главных шоссе снег начинают убирать после того, как его выпало более двух сантиметров, на главных улицах – более пяти, а на местных – более восьми.

Для полной очистки может понадобиться в некоторых случаях от 14 до 16 часов, ведь общая протяженность всех дорог (здесь 9500 улиц) составляет 5600 км, а тротуаров – более 6000 км.

Posted in Экология, Экономика

Следователи не смогли определить, что же помешало самолету

investigators-cant-identify-objectСпециалисты из федерального транспортного агентства не смогли определить, что за объект, появившийся по курсу самолета компании Porter Airlines, заставил пилотов совершить неожиданный уклончивый маневр, что стало причиной травм, полученных двумя стюардессами. Никто из пассажиров тогда не пострадал.

Инцидент, как сообщалось ранее, произошел 14 ноября над озером Онтарио на маршруте лайнера из Оттавы в Торонто.

Экипаж первоначально предположил, что на пути самолета появился дрон.

Совет по безопасности на транспорте закрыл свое расследование, заявив, что описание пилотами внешнего вида объекта и его размера не совпадают с данными беспилотника.

Следователи также обращают внимание на то, что все это произошло слишком высоко и далеко от берега, куда беспилотникам не добраться.

Tagged with:
Posted in Новости

Пожарный из Эдмонтона собрал снаряжение для украинских коллег

kevin-royleКевин Ройл (Kevin Royle), пожарный из Эдмонтона, надеется в начале следующего года отправить в Киев сотни собранных спецкостюмов и разное оборудование для его украинских коллег. Это, уверен он, поможет в спасении жизней.

Четыре года назад Кевин Ройл по программе обмена работал в Украине. Своими собственными глазами увидел, в каких условиях и какими средствами приходится бороться с огнем украинцам.

«Это было шагом назад во времени, – сказал Ройл в интервью телеканалу CBC News. – Они хорошо тренированы и обучены, стараются добросовестно выполнять свою работу.

Но им не хватает элементарного снаряжения. Это просто страшно».

Весь последний год Кевин Ройл вместе с группой волонтеров собирал пожарное снаряжение. Большая часть вещей уже были в употреблении, но они вполне приличные и полностью соответствуют требованиям противопожарной защиты и стандартам.

Ройл лично будет сопровождать контейнер и заниматься распределением спецодежды и оборудования в Украине.edmonton-firefighters-collecting-gear-for-ukrainian-firefighters

Posted in Новости

Итак, она звалась… Светланой

dПервый раз я повела свою дочь на балетное представление, когда ей было лет 5. Шел «Щелкунчик». Помню, она смотрела большими глазами, не отрываясь от сцены. «Мам, это настоящие люди?» – тихо спросила. Я и сама себе задаю тот же вопрос каждый раз, когда смотрю балет. Возможно ли, что эти грациозные создания, способные на невероятные пируэты, движением тела – без единого слова – создающие живой рассказ прямо у нас на глазах, состоят из такой же плоти и крови, что и мы, простые смертные. Конечно же, нет. Они состоят из облаков, утренней росы и солнечного света. Все это вперемежку с цветами радуги и лепестков полевых цветов. Иногда из фейерверков – в момент особенно сложного прыжка.

На днях, первый раз в жизни, мне посчастливилось встретиться с таким созданием – появилась возможность выяснить, из чего-таки состоят балерины.

«Сейчас мне нужно срочно поесть,» – это была первая фраза Светланы Лунькиной после того, как мы обменялись именами и приветствиями. Встреча проходила в уютном ресторане рядом с Four Season Centre for the Performing Arts после 6-ти вечера, куда Светлана прибежала прямо с репетиции. Красивoe тонкoe лицо с большими живыми глазами. Ни грамма косметики. Настоящая, но все-таки немного похожа на фею своей хрупкостью и легкостью. Одновременно присутствовали в ее фигурке сила и спокойная уверенность.

«Облик, скажем, бывает очень даже обманчив. Балерины должны обладать недюжинной силой и выносливостью – как иначе выдержать 3-4-x, иногда 6-ти часовые занятия нон-стоп. Сегодня был именно такой день – некогда было даже поесть,” – улыбaeтcя Светлана. Улыбка освещает лицо и еще раз подтверждает – настоящая! Светлана Лунькина – российская артистка балета, прима балерина Большого Театра, последние четыре года – прима Национального балета Канады на сцене National Ballet of Canada. В репертуаре заслуженной артистки России, обладательницы множества наград, больше 60-ти ролей классического и современного балета. Трудно назвать роль, которую ей еще не довелось танцевать. Но вот в Канаде у Светланы очередной дебют (уже 20-й в стране кленового листа): впервые в своей карьере она будет танцевать роль Татьяны в балете “Онегин” (хореограф John Cranco), поставленного в Штутгарде в 1969 году.

– Светлана, расскажите о своем предстоящем дебюте в роли Татьяны в балете “Онегин”.

– Hа тот момент, когда я работала в Большом Театре, не было возможности станцевать в этом балете, ни в Большом, ни в других балетных труппах. Так как это Александр Сергеевич Пушкин, наша история, наша культура, в Большом относились немножко скептически к тому, что зарубежный хореограф показывает русскую душу, наверное, поэтому этого балета и не было в репертуаре Большого. Я всегда надеялась станцевать этот балет, но когда он все же появился в репертуаре Большого, я уже была в Канаде. Я очень рада, что именно здесь смогу как можно ближе познакомиться с этой ролью, прожить ее на сцене, что случится очень скоро!

27 ноября зритель сможет увидеть балет “Онегин” со Светланой Лунькиной на сцене Four Seasons Centre. Событие чрезвычайно интересное и волнующее в балетном мире, ведь партнером Светланы будет не кто иной, как Эван МкКэй (Evan McKie), солист Национального Балета Канады, который считается лучшим исполнителем роли Онегина.q1

– Да, он перетанцевал этот балет уже много раз, так же как и я перетанцевала балет Жизель с первого своего появления в театре на протяжении многих лет и со всеми труппами. Так же и Эван. Он танцевал эту роль везде: и в Большом, и в Парижской Опере, и в Штутгарде. У него было очень много партнерш. Он говорит, что все партнерши были разные, каждая со своим пониманием роли, своей интерпретацией, своей душой. Было очень интересно, каждый раз по- новому. В балете очень важен дуэт. Каждый может быть по-своему гениален, но если нет единения ролей на уровне души и чувств, каждый стремитcя проявить только себя, нет тандема, нет целостности дуэта, то балет становится скучным. Ты видишь технику, механику движений, но ничего не чувствуешь. Нет того завораживающего ощущения, с которым ты приходищь домой после спектакля и не можешь уснуть, вновь и вновь видя у себя перед глазами давно заслуживший вечности сюжет.

Интересно, что в тот же день, 27 ноября, в кинотеатрах Торонто пройдет балет Большого Театра “Светлый Ручей” в постановке Алексея Ратманского, в котором в роле Зины участвует Светлана Лунькина. Вот такая уникальная возможность увидеть игру самой замечательной балерины современности в двух самых разных представлениях в одном городе в один день.

“Это произошлo совершенно случайно,” – говорит Светлана, – мы ничего специально не планировали.”

Так ли это? Так ли случайны все кажущиеся случайности в нашей жизни? Или все движется по закону причины и следствия, и каждый человек имеет свои вибрации, которые притягивают в его энергетическое поле именно тех людей, которые нужны для его развития и роста. И невозможное становится естественным и реальным. Ведь именно так все и было в жизни Светаны Лунькиной.
Ее родителии не были связаны с искусством. Папа работал в типографии. Мама имела цирковое образование, но после замужества занималась детьми. У Светаны две сестры. Младшая, Юля, тоже танцует в Большом Театре. Старшая, Галя – спортсменка, участвовала в пятиборье. Сестры до сих пор очень близки.

– Мама нас так воспитала. Если мы ссорились, наказывали всех. Мы быстро научились работать вместе! Ругались, если приходилось, за закрытыми дверями, шепотом, чтоб родители не слышали. Папа держал баланс в семье, так как он был более спокойный. Прекрасно готовил. По выходным мы заказывали ему “артистические” блины. Допустим, сделай мне сегодня слона, или еще кого-то. Папа учил нас играть на гитаре, мама – вязать, шить. Всегда говорила, занимайтесь всем, никогда не знаешь, что может в жизни пригодиться. Я и сейчас иногда вяжу настоящие шедевры (улыбается). Ходили на рыбалку. Я была страстным любителем порыбачить. Могла часами сидеть с удочкой, хотя была непоседой.

– Вы всегда мечтали стать балериной?

– Совсем нет, даже не знала толком, кто они такие. Мы на балет не ходили – ходили в драмтеатр, опереты я очень любила.

– Вы и поете?

– Люблю и могу. Пела везде! Случилось даже так, что я сорвала голос. Врачи советовали сделать операцию на голосовых связках. Петь больше не смогла, пришлось танцевать! Но я и сегодня обожаю петь. Бабушка моя пела в хоре. Я знала все песни ее и моего поколения. И с папой мы распевали. Он прекрасно играл на гитаре, хоть и самоучка. В нынешней попсе нет души. Я люблю романсы – вот где живет душа русского человека.
q2
Какое-то время Светлана, подобно Гале, хотела стать спортсменкой. Более того, одновременно с поступлением в Московское Академическое Хореографическое Училище (MAXУ), как оно тогда называлось (сейчас – Московская Государственная Академия Хореографии – МГАХ), она прошла отбор в секцию по прыжкам в водy. Тренер даже приходил к ним домой уговаривать родителей, чтоб они ей разрешили заниматься этим видом спорта. Говорил, что у нее большие способности.

Да, возможно, русская олимпийская команда лишилась в лице Светаны потенциального чемпиона-медалиста, но зато нам с вами крупно повезло, что Светлана пошла именно в балет.

– Мама сказала, что раз уж так сложно, почти нереально, поступить в хореографическое училище – ежегодный конкурс мог быть 200-300 человек на место, но меня все-таки взяли, значит, лучше всего идти туда. Отбор был очень жесткий. Учитывалось все: хореографические и музыкальные способности, физические параметры – рост, вес, структура костей и суставов, форма стопы. Не удивительно, что все балерины Большого Театра, когда смотришь из зрительного зала, одна в одну, примерно, одного роста и кажутся даже на одно лицо. Это очень важно для кордебалета. За восемь лет учебы состав еще больше отсеивается. Заканчивает меньше половины начального состава. Не больше 15-ти девочек и столько же мальчиков. Многие не выдерживают физически и эмоционально. Два раза в год проводится тщательное медицинское обследование и измерение всех параметров. Вес не то, что на килограммы, на граммы учитывается. Если после трех предупреждений студентка не привела себя в требуемую норму, ее безжалостно исключают. Такой дисциплины, как в балете, не требуют даже в армии. После такой закалки, любая задача по плечу.

– Kогда же вы поняли, что по-настоящему хотите стать балериной?

– Это пришло уже позже, когда я по распределению попала в Большой Театр. Мне крупно повезло. Моим педагогом стала Екатерина Сергеевна Максимова. Я работала с ней с 1997 года и до последнего дня. Она умерла 7 лет назад. Весь классический репертуар изучала только с ней. Современный репертуар я разрабатывала с другими хореографами, но классику она передала мне всю – так как ее саму в свое время обучала Галина Сергеевна Уланова, а Уланову – ее мама Мария Федоровна и потом Агриппина Яковлевна Ваганова. Частo тебя видят на сцене и спрашивают, она случайно не ученица Екатерины Максимовой или, может, Марины Тимофеевны Семеновой? Сразу узнают. Стиль своего педагога ты настолько впитываешь в себя, что он становится частью тебя самой. В этом-то и есть все самое драгоценное. Таким образом, мы передаем высшую ценность своим ученикам. Часто это невозможно объяснить словами «сделай это, повтори тo». Педагог должен вложить свою душу в человека, который открыт перед ним, готов принять этот дар. Готовность чрезвычайно важна. Мне очень повезло, повторяю, что Екатерина Сергеевна выбрала меня. В Большом Театре педагоги сами выбирают своих учениц. Таким образом передaeтся мастерство, передается русский стиль балета Большого Театра, особенности национальной балетной школы. На самом деле у каждого театра именно так и происходит. Именно благодаря этому сохраняется традиция, которaя передаeтся из поколения в поколение. В особенности это важно в классическом балете.

– Значит ли это, что на вас тоже лежит ответственность передать свои знания и опыт следующему поколению?

– Безусловно. Я часто говорю, в том числе, и себе самой, что то, что Екатерина Сергеевна мне дала, на самом деле не принадлежит мне. Это огромное счастье быть рядом с такой великой балериной, просто общаться и учиться быть настоящим артистом. Этому тоже нужно учиться, каким бы ты талантливым ни был. Ты все время учишься чему-то новому. Учишься понимать искусство, которым живешь, учишься развивать это искусство. Я это сохраняю и держу в себе, но передать его дальше – это моя задача. Это уважение к своему педагогу. То, что она вложила в меня, она вложила не просто так, а с надеждой, что это пойдет дальше по цепочке поколений.

– У вас уже есть свои ученики?

– Пока еще нет – в полном смысле. Иногда кто-то попросит помочь подготовиться к какому-то конкурсу или разобраться в роли. Но это не то. Передавать опыт и мастерство – для этого нужно работать годами с учеником. Именно поэтому педагоги сами выбирают своих учеников – именно тех, которые продолжат их дело.

– Рано или поздно вам, наверное, тоже попадется ученик, которому захочется передать свои знания и опыт.
q3
– Я думаю, что судьба сама расставит все и всех на свои места. Я не ставлю себе таких определенных целей, вот сейчас я потанцую, а потом начну преподавать. Нет, оно само все происходит очень естественно. Если я вижу, что кому-то нужно помочь, если артист сам спрашивает, пытается найти что-то в роли, я всегда очень открыто к этому отношусь, всегда с удовольствием помогаю.

– Если бы судьба повернулась по-другому и вы не стали бы балериной, кем бы стали тогда?

– О, я думаю, я бы себя нашла во многом. Я по жизни довольно позитивный человек. Не стараюсь ставить себя в рамки. Я всегда мечтала о детях, всегда говорила, что у меня будет семья, неважно, что я балерина, кто бы что ни говорил. Я никогда не думала, что и я должна войти в рамки. У меня двое детей, Максиму – 12, Еве – 7. Было, конечно, поначалу очень сложно совмещать все это. Твой график меняется, нет времени для себя. Было тяжело найти баланс. Жила на автопилоте – от усталости. Но я думаю, это происходит не только в жизни балерины, но и у каждой мамы, кем бы она ни работала.

– Детям нравится балет?

– Смотреть нравится, но танцевать пока ни у кого желания нет. Ева попробовала балет, сказала – скучно, ушла в художественную гимнастику. А Максиму нравится баскетбол. Хотя он очень артистичный, посмотрим, как будет развиваться. Так же, как случилось со мной. Никогда не думала, что стану балериной, и вот дожила до того, что балет стал смыслом жизни. Главное – вовремя понять, что ты хочешь делать. Иногда нужно остановиться, осмотреться, чтоб решить, каким путем идти дальше.

Светлана Лунькина – удивительная личность. Ее преданность искусству безгранична. Но самое главное – ее человечность. Нет ни капли звездности в ее облике и суждениях. Есть огромная доброта в ее глазaх. Не та бесхребетная доброта, стоящая беспомощно у дороги, взирая на мир людской, а действенная доброта, которая выходит в центр, берет нужное орудие труда и активно трудится, делая этот мир лучшим. Сегодня, когда так много зла и агрессии вокруг, когда могут подставить подножку, плеснуть в лицо кислотой, выстрелить в спину, становится особенно важным приносить как можно больше творчества и красоты людям. Наверное, больше всего завораживает в Светлане именно то, что она из той же плоти и крови, что и мы все – такая обычная-необычная Светлана Лунькина. Воздушная. Легкая. И такая земная.

Как стало известно, 11 февраля 2017 года в SONY CENTRE состоится балетный гала-концерт с участием 16 фантастических танцовщиков из 8 ведущих театров мира – Canada All Star Ballet Gala. В программе будут представлены классические номера, вошедшие в сокровищницу мирового балетного искусства. Артистический директор этого эксклюзивного проекта – Светлана Лунькина.

Tagged with:
Posted in Марина ЛЕРОН, Материалы журнала Russian Week

Водка. Прозрачная, как слеза

daaЕжегодно в мире производится и продается более 4,6 млрд литров водки на сумму не менее 50 млрд $. На этот напиток приходится примерно 20 % глобальных расходов на крепкий алкоголь. В денежном выражении крупнейшим рынком водки является США. Это – сухая статистика. А вот о том, как нужно правильно употреблять водку, очень толково высказалась писательница Татьяна Толстая:

«Американская манера пить водку либо теплой, либо разбавленной (on the rocks), и при этом не закусывая, так же губительна и для человека, и для продукта, как, скажем, привычка пить вчерашнее шампанское из чайной чашки. Смысл водки в том, чтобы быстро, одним ударом проглотить содержимое маленькой рюмки (наливают из бутылки, постоянно содержащейся в морозильнике), как если бы это был глоток огня, и немедленно, в ту же секунду закусить очень горячим или очень острым всё равно чем: грибом, соленым огурцом, маринованным перцем, соленой рыбой, раскаленным борщом, горячей сосиской в томате — неважно.

Виртуозы из народа не закусывают, а занюхивают — чёрным хлебом (только чёрным!) или рукавом старого пиджака, но этот способ трудно рекомендовать стране с хорошо развитой системой химчистки, эффекта не будет. Хорошо при этом широко открыть рот и выдохнуть, при этом на глаза должны навернуться слезы; кто-нибудь из участников застолья непременно скажет, крутя головой: «Хорошо пошла! По второй!».

z1$25.75
Iceberg Vodka
LCBO# 400754 | 750 mL bottle

z2$25.75
Prince Igor Vodka
LCBO# 8219 | 750 mL bottle

z3$25.75
Russian Prince Vodka
LCBO# 57075 | 750 mL

z4$26.75
Smirnoff Vodka
LCBO# 31757 | 750 mL

z5$49.95
Tito’s Handmade Vodka
LCBO# 458620 | 1140 mL

Posted in Вино, Кино, Домино

Амальфи

dГородок Амальфи – столицу Амальфийского побережья – отличает не только занимательная история, но и удивительно красивая природа, чистейшее море и огромное количество достопримечательностей. Согласно легенде, название городу было дано по имени русалки, которая была женой Геркулеса. Свою трагически погибшую супругу Геркулес похоронил именно в этих землях.

Расположение города весьма романтично – он раскинулся по склону скалы, так что дома соединяются друг с другом высеченными в скале лестницами, в то время как крыши служат садами. Среди всего этого сплетения домов, лестниц, проходов, мостов и скал повсюду пробивается самая роскошная растительность, состоящая из винограда, апельсинных, лимонных и оливковых деревьев.


Очень трудно описывать прелести Амальфи, не прибегая к клишированным фразам. Когда красота говорит глазами смотрящего, словесный портрет может показаться бездарной пробой пера.

О городе и побережье с восторгом говорили Боккаччо, Ибсен, Стейнбек, Вагнер и многие другие знаменитые личности.

Здесь нет шикарных пляжей, но поражают мысы, гроты, уютные бухты и прекрасная панорама с любой мыслимой точки обзора. Добавьте мягкий средиземноморский климат, тишину, спокойствие, чистый воздух и гостеприимство местных жителей. Амальфи сегодня – Мекка для туристов, желанный кусок земного рая, летняя резиденция звезд кино и политиков. И … просто райский уголок по воле Божьей.

Фото: Алла КАДЫШ

Tagged with:
Posted in Алла КАДЫШ, Путешествия

Красота восточной Канады – The Arches Provincial Park

e1Наконец, выглянуло солнце – отличное освещение для съемки скалы Арчес Рок. Люди любят пофотографироваться на фоне арок и водопадов, поэтому здесь было довольно многолюдно.

Арки сформировались милионы лет назад во времена ледникового периода как результат эрозии скалы под действием воды и ветра. Сильные зимние штормы продолжают эту работу и по сей день.

Вода разгоняется и с шумом разбивается о скалу. А вокруг – летняя погода, легкий ветерок и прекрасные дикие цветы Ньюфаундленда. Такие дни здесь не часты, тем более приятно походить вокруг скалы и даже на нее забраться. Спокойный океан и волны, разбивающиеся в гротах создавали удивительное впечатление и настроение.


Text and photos by Sam STONE
Продолжение. Начало в № 75
www.facebook.com/ BeautyOfEasternCanada

Posted in Материалы журнала Russian Week

Марта Зотов: «Успех в любой области заключается в совокупности таланта и напряженной работы в одном направлении»

martha-and-alex-zotov-fridmanadИмя адвоката Марты Зотов хорошо знакомо русскоговорящей общине. Ее офис работает в Северном Йорке уже более десяти лет, практически, с самого начала ее юридической практики в Канаде. А началась ее канадская история успеха в 1992 году, когда совсем молодая женщина, сибирячка, приехала в страну кленового листа с твердым решением стать адвокатом.

Двух лет в Сант-Петербургском университете для этой цели явно было недостаточно, а потому Марта поступила в Йоркский университет, где получила степень бакалавра, а позже закончила престижную юридическую школу в Queen’s University (Kingston, Ontario) и успешно прошла практику. На весь этот «подготовительный период» на пути к заветной цели ушло восемь лет. Сегодня адвокат и нотариус Марта Зотов вспоминает то время с чуть задумчивой улыбкой.

– Я получила лицензию адвоката и начала работать в даун-тауне Торонто. Поначалу было очень тяжело. Но когда я вышла на русскоговорящую общину, сразу поняла – мое место здесь! И это был прорыв! В то время было не так много адвокатов, говорящих по-русски, хотя община была уже достаточно большой. На меня просто хлынула волна файлов, я просто не справлялась одна, работала по 16 часов в сутки. За полгода бизнес вырос так, как в иных случаях за десять лет не построить. Я начала работать в 2005 году, а уже через год перевела свой офис в Норс Йорк, и с тех пор мы отсюда никогда не уходили. Четыре года назад к нам присоединился адвокат Алекс Фридман, который до этого учился и работал в Израиле. Он хорошо знает израильское законодательство и работает с израильскими клиентами. У нас сложилось очень удачное партнерство: в основном мы занимаемся недвижимостью, плюс к этому Алекс специализируется на делах, связанных с вопросами наследства, а я занимаюсь корпоративным правом. Все наши сотрудники говорят по-русски, ведь 95% нашей клиентуры – наши соотечественники и для них очень важно понять все объяснения и советы на родном языке.

– Как вы отметили, основным направлением вашей работы являются сделки с недвижимостью. Ситуация на этом рынке сейчас непростая. Это как-то отразилось на юридической стороне вопроса?

– За последние 15 лет рынок недвижимости поднимался и опускался не раз. В настоящий момент стало гораздо меньше непрофессиональных спекуляций с недвижимостью, то есть появились люди с деньгами, которые инвестируют со знанием дела. Практически мы не видим афер с недвижимостью, что раньше происходило довольно часто. Явно заметно, что община стала более легитимной, а полукриминальные замашки отдельных граждан, привезенные с родины, в канадском обществе просто сошли на нет. И это очень положительно сказывается на отношении к русскоговорящей общине – дурная репутация нам ни к чему. Что касается юридической практики, в последнее время существенно повысились требования со стороны Общества адвокатов. С каждым годом на нас ложится все большая ответственность в плане оформления сделок, очень усложнился процесс перевода средств. К тому же до сих пор в общине довольно много сделок совершается по старинке, как говорится, на кухне за чашкой чая. И это очень усложняет процесс оформления: люди вроде бы договорились, но каждый понял этот договор по-своему. Проходит пару месяцев или даже год, они приходят к нам и выясняется, что ни одной бумаги не было подписано. Как правило, это происходит в случаях совместной покупки, одалживания денег на первый взнос или ремонт. Купили недвижимость или начали строительство на имя одного, другой дал на это деньги, причем, вложены десятки и сотни тысяч, – и нет никаких документов, даже не прослеживается, как эти деньги были даны. И при продаже этого объекта возникают колоссальные проблемы. Это бич нашей общины!
w1
– То есть, один покупает на деньги другого, возможно, лучшего друга или родственника, а когда надо продавать, выясняется, что они понимали эту устную договоренность по-разному и не могут разделить деньги?

– Совершенно верно. Они сэкономили 250 долларов. А ведь любая, даже составленная между собой расписка или распечатка переписки по электронной почте лучше, чем ничего.

– Понятно, что все-таки большинство сделок происходит в соответствии с буквой закона. И все-таки, о каких еще сложностях в процессе оформления покупки-продажи с юридической точки зрения вы хотели бы предупредить наших читателей?

– Самая большая проблема – когда родители, тети-дяди, друзья одалживают деньги на покупку или ремонт без всяких документов. Например, отец дает деньги замужней дочери на покупку дома. Он беспокоится, что в случае развода муж будет претендовать на эти деньги. Можно зафиксировать интерес отца на эту недвижимость без того, чтобы ставить его имя на тайтл. Нужно просто правильно составить схему сделки.

Мы задаем следующие вопросы: кто получает деньги в случае продажи? Допустим, отец. Он получает всю сумму или какую-то часть? Если это подарок, то он должен быть оформлен соответствующим образом. Или другой пример. Дети покупают на свое имя, а на самом деле это покупается для родителей. При этом не оформляются документы, которые должны быть оформлены. В России это называется «дарственная», в Канаде – Trust Agreement. Также я хотела бы предостеречь клиентов, которые собираются перевести свою недвижимость на детей или покупают вместе с ними, думая, что в случае их смерти недвижимость перейдет к детям автоматически без налогов. Это очень серьезная ошибка. Конечно, каждый случай индивидуален, но в обязательном порядке следует проконсультироваться с юристом. Я всегда приглашаю клиентов в офис и объясняю, почему этого нельзя делать. Возьмем конкретный пример. Мама с 20-летним сыном покупает квартиру и думает, что когда ее не станет, сыну достанется эта недвижимость. Она вписывает имя сына в документ, подтверждающий право на владение. Что происходит дальше? Сын женится, покупает собственный дом и начинает жить отдельно. Когда мать умирает, он получает квартиру в собственность, и она становится для него инвестицией. А это значит, что при продаже он заплатит налог на прирост цены (capital gains tax) – довольно большую сумму. Хотя мог бы заплатить в разы меньше, если бы получил квартиру по завещанию. Если речь идет о миллионной недвижимости, возникает очень большая проблема для ребенка, на которого по доброте душевной «повесили» недвижимость, ставшую инвестицией, облагаемой налогом. А ведь существует огромное количество механизмов, позволяющих зафиксировать владение и избавить человека от проблем и дополнительных трат.
w2
– Деньги и семейные отношения… Это всегда очень больная тема. Но давайте немного расширим круг возможных ошибок. Мне как-то пришлось услышать совершенно дикую историю о семье, которая 15 лет пользовалась парковочным местом, которое им не принадлежало. И выяснилось это только в процессе продажи.

– К сожалению, бывает и такое. Особенно часто такие ошибки случаются при покупке недвижимости от строителя на начальном этапе – номер парковки или локера не соответствует указанному в договоре. Мы очень тщательно сверяем эти детали, распечатываем планы этажей и парковочных мест и находим несоответствия. Гораздо серьезнее, когда размер участка не совпадает с тем, что указан в документах. Например, в листинге записано, что размер участка 50 футов. Его владелец считает, что так оно и есть, а когда решил продавать, мы выясняем, что там на два фута меньше. Что такое 2 фута? Казалось бы, мелочь. И мало кто знает, что для Торонто это очень существенно: участок размером 50 футов можно разделить на два отдельных, а 48 – нельзя. Это особенно важно, когда сносится старый дом и на его территории строится два новых. Такая ошибка может стоить сотни тысяч долларов. Но мы эту ошибку можем поймать и избавить вас от проблем в будущем.

– Вашу работу можно назвать стрессовой?

– Вы знаете, как ни странно, стресс идет не от клиентов, а от Общества адвокатов и страховых компаний. Мы ощущаем довольно сильное давление именно с этой стороны. А с клиентами у нас трудностей не возникает. Главное, человеку все объяснить на понятном ему языке, уделить внимание, где-то проявить чувство юмора. Вообще, наши люди – открытые, отзывчивые, быстро отходчивые. Так что, о стрессе здесь говорить неуместно.

– Что-то мы все о работе и о работе. А чем вы любите заниматься в свободное время?

– Я очень много путешествую, но стараюсь долго не отсутствовать, предпочитаю чаще ездить. Обожаю бывать во Франции. Я свободно говорю по-французски и чувствую там себя, как дома. У меня есть недвижимость на карибском острове Сен-Мартен, я часто отдыхаю там с детьми. У меня три сына, совсем как в сказке. Старшему 20 лет, он музыкант. Среднему – 11, в этом году он поступил в школу при Национальном балете Канады. Очень талантливый ребенок, в декабре будет танцевать в балете «Щелкунчик». Ну, а младший, семилетний, пока не определился, хотя склонность к точным наукам уже заметна.

– Наша рубрика называется «Секрет успеха». В чем кроется ваш секрет?

– Пожалуй, в совокупности таланта и тяжелой работы в одном направлении. Если бы у меня не было таланта разговаривать с людьми, понимать их нужды и интересы, уметь расположить к себе, войти в ситуацию, принять правильное решение и доступно объяснить его, я бы не достигла сегодняшнего уровня успеха. И второе – я очень много работала, всегда была сфокусированной на конкретных вещах и целеустремленной.

Беседу вела Лариса Вельговольская

w3
Posted in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Секрет успеха

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »