ПРИ УЧАСТИИ КАНАДЦЕВ СОЗДАЕТСЯ НОВАЯ ВАКЦИНА ПРОТИВ ГРИППА

lifelong-flu-vaccine-moves-closer-with-canadian-researchКанадские исследователи из университета МакМастер (McMaster) в Гамильтоне вместе со своими коллегами из Великобритании, США и Австралии приближаются к созданию универсальной вакцины против гриппа, которая будет защищать организм человека пожизненно.

«Проблема с нынешними вакцинами состоит в том, что каждый год необходимо получать новую, поскольку вирус гриппа мутируется от одного сезона к другому», – напомнил в интервью телеканалу CBC News Мафью Миллер (Matthew Miller), доцент кафедры биохимии и биомедицинских наук в университете МакМастер.

Преимуществом универсальной вакцины является то, что только одна прививка ее будет эффективной защитой на всю жизнь, даже тогда, когда вирус видоизменяется.

Команда доктора Миллера такую вакцину уже разработала.

Следующий этап – клинические испытания, что потребует поддержки со стороны фармацевтических компаний и государственных регулирующих органов.

По оценкам Миллера, такая универсальная вакцина против гриппа может появиться на рынке в течение пяти-десяти лет.

Posted in Здравоохранение, Новости

Иван Ламочкин: «Недвижимость в конечном итоге всегда растет в цене»

q1Каждый человек к выбору того или иного вида деятельности приходит определенными путями. Этот выбор не всегда бывает простым. У агента по продаже недвижимости Ивана Ламочкина ситуация была немного иной – риэлторский опыт он, что называется, привез с собой.

– Иван, прежде чем мы приступим к основной теме нашей беседы – сделкам по покупке и продаже недвижимости, состоянии рынка и различным вариантам инвестиций – расскажите немного о себе. Уверена, что, несмотря на ваш многолетний опыт, нашим читателям и вашим потенциальным клиентам будет интересно узнать о человеке, с которым предстоит иметь дело.

– Согласен. Я учился в Москве, закончил школу с французским уклоном – возможно, этим частично и определился позже выбор страны для эмиграции – Канады – так как я считал, что знание французского языка будет здесь очень кстати. После окончания школы получил образование инженера и работал на авиационном заводе имени Ильюшина, в конструкторским бюро. Работа мне очень нравилась, я всегда был очарован авиацией. Потрясающее зрелище, когда самолет, над которым ты работал, впервые поднимается в воздух! Это был очень интересный этап в жизни, но, к сожалению, все это пришлось оставить, так как к концу 80-х – началу 90-х жить на инженерскую зарплату стало невозможно. В те годы, как вы, вероятно, помните, все занимались коммерцией. Вот и я самым неожиданным образом начал работать в области недвижимости – один университетский товарищ занялся этим и пригласил меня присоединиться. И это оказалось очень интересно, как-то легло на сердце.

– Почему?

– Ну, во-первых, я хорошо знал Москву, и это очень пригодилось. Во-вторых, как оказалось, в моей инженерной профессии мне не хватало общения с людьми, а в недвижимости этого было в достатке, причем, порой, в экстримальных ситуациях.

– Вы приехали в Канаду в 1995 году и уже знали, чем будете заниматься?

– Я знал, чем ХОЧУ заниматься – это была сфера недвижимости. И я занялся бы этим сразу, но по семейным причинам пришлось мечту до поры до времени отложить и вернуться к своей первой профессии. Инженерную позицию я нашел довольно быстро, параллельно по вечерам учился в Университете Торонто, чтобы получить лицензию канадского инженера. Она до сих пор у меня хранится. Я дослужился до довольно высокой позиции в большой компании и задержался там на семь лет. Но от судьбы не уйдешь. Как-то я увидел брошюру колледжа, который готовит риэлторов, и что-то загорелось в душе! Я тут же записался на курс, и как только получил лицензию агента по продаже недвижимости, сразу ушел со своей инженерной должности.

– Вы помните своего первого клиента?

– Конечно. Мы до сих пор общаемся.

– Не знаю, как в других этнических общинах, но в нашей, русскоговорящей, тема бешеного роста цен на недвижимость, возможность появления так называемого «мыльного пузыря» стала темой номер один. С учетом вашего довольно продолжительного опыта, что вы думаете по этому поводу?
w1
– На эту тему я уже высказывался в печати. Я могу привести цитату американского предпринимателя, миллионера и инвестора Роберта Кийосаки: «Запомните, двигателем рынка являются только две эмоции: это жадность и страх. На данный момент жадность доминирует». Действительно, на данный момент весь мир (во всяком случае, большинство стран) благоденствует. От этого люди теряют осознание реальности, того, что им нужно, и сколько им нужно. По моему наблюдению, большая часть сделок осуществляется иностранными инвесторами, которые довели цены на недвижимость, к примеру, в Ванкувере, до абсолютного несоответствия реальности. Но введенный там налог приостановил рост цен и охладил рынок на 26%. Такой же налог предполагается ввести и в Торонто. Впрочем, это не значит, что цены будут падать, так как спрос все равно должен оставаться высоким. Торонто, действительно, становится городом международного класса, быстро растущим и динамичным. Поэтому не думаю, что у нас случится коллапс. Коррекция цен возможна, это нормально и это правильно.

– А вы не думаете, что эта коррекция уже необходима?

– В какой-то момент она может стать необходимой, но не сейчас, этот момент пока не настал. Рынок может подниматься еще несколько лет совершенно спокойно. Во все годы моей работы я постоянно слышу одно и то же: у нас «пузырь», в следующем году он лопнет – и тогда мы купим. И ничего подобного не происходит. Одна маленькая коррекция была в 2008 году, а после этого рынок подскочил так, что мало не показалось. Я думаю, здесь действуют экономические законы, которые выше нашего понимания, поэтому на этой волне можно совершенно спокойно инвестировать.

– Сделки с недвижимостью – это две стороны одной медали. Да, инвесторам сегодня выгодно вкладывать деньги в дома и квартиры. А как быть с теми, кто хочет купить жилье для себя и не в состоянии осилить сегодняшние цены.

– Варианты всегда есть. Во-первых, для впервые покупающих действует программа 5% первого взноса. Во-вторых, можно жить в кондо, которые более доступны и становятся все более популярными в среде молодых семей и начинающих карьеру специалистов. Почему бы и нет? Квартиры имеют массу преимуществ. Строят их достаточно хорошо, как правило, в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Другой вариант – те инвесторы, которые сегодня вкладывают в недвижимость и имеют подрастающих детей, впоследствии, когда придет время, могут передать жилье, скорей всего, уже выплаченное, своим наследникам. И это очень правильно, так как молодой семье даже на 5% даунпеймент накопить очень сложно.

– Вот мы и вернулись к инвестициям. Насколько я знаю, среди ваших клиентов довольно много инвесторов. Какие качества обобщают этих людей?

– Это люди, которые понимают смысл вложения в недвижимость.

– А в чем заключается этот смысл?

– Смысл заключается в том, что недвижимость в конечном итоге всегда растет в цене и при правильной инвестиции она, кроме всего прочего, будет еще и окупаться. То есть, практически, ваш жилец выплачивает за вас все расходы, и дальше вступают в силу два компонента: постепенная выплата вашей ипотеки и прирост рынка, который создает собственно капитал.

– В любой профессии есть плюсы и минусы, сложности и приятные моменты. Что бы вы отнесли к положительным или отрицательным сторонам деятельности риэлтора?

– Профессия отличается только тем, что мы работаем с людьми, а не с домами. Это, скорее, психологическая работа, когда необходимо обладать умением принять на себя эмоции другого человека и правильно на это отреагировать. Потому что не бывает ни одной сделки, которая прошла бы как по маслу. Обязательно что-то да пойдет не так, поэтому риэлтор должен быть буфером в любой ситуации и умелым лоцманом, чтобы довести сделку до конца. И, конечно, уверенность в работе придают знание предмета и опыт, который приходит со временем.

– Допустим, к вам обратился человек, который впервые продает дом. Естественно, у него возникает масса вопросов: надо ли делать ремонт, пригласить дизайнера, чтобы продать дороже, или оставить все, как есть? Что бы вы ему посоветовали?
w2
– На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от состояния рынка, ситуации конкретного человека. В большинстве случаев я поступаю так, чтобы мой клиент не тратил лишних денег. Но бывает, когда просто необходимо выполнить какие-то работы, подремонтировать или освежить дом. Staging реально работает, повышает цену и ускоряет продажу объекта. У меня есть специалисты, которые этим занимаются профессионально, и довольно часто эту услугу я предлагаю клиенту бесплатно. Но если я вижу, что ремонт делать не обязательно, я так и скажу. Сегодня рынок таков, что покупают недвижимость в любом состоянии.

– У успешного риэлтора довольно мало свободного времени, особенно вечерами и по выходным дням. Как ваша семья с этим справляется?

– Вы, правы, свободного времени практически нет. Просто в определенный момент надо себе сделать отметку в календаре и выделить время каким-то семейным радостям, вещам, не имеющим отношения к работе.

– И как вы проводите этот редкий досуг?

– Люблю путешествовать – для меня этот один из способов регенерироваться. Ведь, смотрите, мы опутаны сетью телефонов и интернета. Когда-то можно было уйти из офиса и забыть о работе. А сейчас это невозможно, так как от тебя ожидают, что в любой момент ты ответишь на звонок – телефон-то в кармане. Это создает, порой, нервную обстановку для семьи. Поэтому раз в год я беру себе отпуск, во время которого не всегда имею возможность отвечать на звонки в течение дня. Естественно, я принимаю сообщения, проверяю почту и координирую работу моей команды. Кстати, о команде. Вместе со мной теперь работают двое прекрасных профессиональных риэлторов. Так что, наши клиенты могут быть «спокойны и уверены» – они в надежных руках!

– Что ж, очень приятно это слышать. Остается только поблагодарить вас за интересную и познавательную беседу и добавить координаты, по которым можно с вами связаться:

тел. (416) 835-9010,
e-mail: ivan@askivan.ca, вэб-сайты:
www.AskIvan.ca, www.OKcondos.ca
«Недвижимость – спокойно и уверенно»

Лариса Вельговольская

Tagged with:
Posted in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Секрет успеха

The Royal Agricultural Winter Fair

q64-13 ноября 2016

4 ноября в Торонто в 94-ый раз открывает свои двери Королевская зимняя ярмарка – The Royal Agricultural Winter Fair. Это самое крупное в мире сельскохозяйственное событие в крытом помещении, которое собирает ежегодно сотни тысяч посетителей.


В этом году будет представлено более 4 тысяч различных животных и птиц, а также огромное количество образцов аграрной индустрии со всей Канады. В течение десяти дней на внушительной территории Enercare Centre пройдут многочисленные соревнования, конкурсы и шоу, родео, мастер-классы и мероприятия развлекательного плана для взрослых и детей. Особой популярностью во время ярмарки обычно пользуются конное и собачье шоу, зрелище коров-рекордсменок и даров садов и огородов. Ярмарка продлится до 13 ноября. Стоимость билетов: взрослые – $25, пенсионеры (65+) – $19, дети (4-17 лет) – $16, дети до 3 лет – бесплатно.

Семейный абонемент на один день – $56 Enercare Centre, Exhibiton Place 100 Princes’ Boulevard Toronto

Posted in Мой город

Текила – Дар голубой агавы

z123Текила в некотором роде олицетворяет собой Мексику. Мы произносим ее название — заметьте, даже не пьем пока, — и в воображении немедленно выстраивается картина: выжженные солончаки, гигантские кактусы, контрабандисты… Несомненно, текила занимает почетное место на витрине любого бара – ее пьют в чистом виде, она идет в массу классических и не только коктейлей. Кстати, в мексиканском  штате Халиско располагается городок Текила, в котором  есть Национальный музей этого напитка, где работают специалисты по текиле – текилеро. Здесь же каждую осень проходит Национальный праздник текилы. В общем, текила – это настоящий бренд, и с 1974 года только мексиканские производители могут его использовать в своих целях. А вот купить бутылочку  можно в любой точке мира, в том числе, и в Торонто.








z1$30.95
El Jimador Tequila Reposado
LCBO#: 460360

z2$65.95
Jose Cuervo Gold Tequila
LCBO#: 451195

z3$89.95
Patron Reposado Tequila
LCBO#: 50088

z4$29.95
Sauza Silver
LCBO#: 2485

z5$27.95
Sauza Gold Tequila
LCBO#: 27235

Posted in Вино, Кино, Домино

Красота восточной Канады. Дорога на Ньюфаундленд

w1Восток Квебека с культовой скалой Персе охвачен непогодой. Решаем свернуть на юг и через Нью-Брансвик и Новую Шотландию, без остановок, за сутки добраться до ночного парома на Ньюфаундленд. Нельзя не заметить на удивление сочную и яркую зелень лесов провинции Нью-Брансвик.

Ощущение, что ее покрасили к нашему приезду. Десятки километров нетронутых лесов и рек. Зрелище грандиозное. Нет всех этих бесконечных коттеджей и бензоколонок. Похоже, что тут много прекрасного и неизведанного. Незаметно переезжаем в Новую Шотландию. Здесь все выглядит иначе, чувствуется “шотландский дух” и близость огромного океана. Его еще не видно, но многочисленные прекрасные заливы безошибочно указывают на то, что мы на верном пути.
Не отвлекаясь на многочисленные прекрасные пейзажи, успеваем в городок Нортс Сидней к ночному парому.


Океанский паром – сооружение величественное, и это практически единственное средство передвижения, которое связывает Ньюфаундленд и Лабрадор с материком. Паром должен ходить через океан регулярно в любую погоду, и это заложено в его размерах, мощи и тщательности процедур погрузки: вереницы траков, автобусов и автомобилей установлены в строгом соответствии с правилами безопасности.

Text and photos by Sam STONE
Продолжение. Начало в № 75
www.facebook.com/BeautyOfEasternCanada

Posted in Материалы журнала Russian Week

Нонг Нуч. Ботанический сад Бангкока.

a1Тропический ботанический сад Бангкока — это лучшая коллекция тематических парков, аттракционов, представлений с животными, выставок флоры и фауны, собранных в одном месте. Нонг Нуч завоевал огромную популярность у ценителей природной красоты со всего мира, благодаря изобилию цветущих садов, высаженных в особом порядке, экзотическим растениям и главное — полноценной системе ухода и исследований мира фауны, которая ежегодно развивается.

В парке воссоздана копия знаменитого на весь мир версальского сада, и собрана коллекция из уменьшенных буддийских статуй со всех провинций королевства.

Здесь есть своей Стоунхендж и разбиты сады орхидей, деревьев бонсай и папоротников.

Для гостей сказочного сада разработана широкая развлекательная программа. Здесь можно насладиться интереснейшим красочным шоу тайской культуры, которое включает в себя номера с танцорами, боксерами и животными, шоу со слонами, признанное одним из лучших в стране, и многое другое.


Туристы, словно в волшебной сказке, попадают то в королевство цветов, то причудливых фигур, то прямо посреди Азии оказываются в классическом французском саду. Повсюду щелкают затворы фотоаппаратов, и, кажется, что посетители соревнуются друг с другом в количестве сделанных кадров.

Марьяна ШОР

Posted in Путешествия

ТОНИ КЛЕМЕНТ СОШЕЛ С ДИСТАНЦИИ

tony-clement-drops-out-of-conservative-leadership-raceТони Клемент, бывший министр в кабинете Стивена Харпера, отказался от дальнейшего участия в борьбе за место лидера Консервативной партии Канады.

Как сообщает телеканал CBC News, Клемент не собрал достаточно денег на предвыборную кампанию, чтобы удовлетворить «финансовые реалии этой гонки».

«Я определил для себя для ряд критериев, которые, как полагал, были необходимы, чтобы к осени иметь гарантированный и жизнеспособный шанс на успех, – пояснил Тони Клемент в записке для сторонников его кампании. – К сожалению, мы не достигли этих рубежей».

Теперь он, по его словам, собирается вернуться в теневой кабинет и служить под началом временного лидера консерваторов Роны Амброуз.

Posted in Новости, Политика

Russian Week 78

Posted in Журнал Russian Week

ЕВРОПЕЙСКОГО ПОЛИТИКА НЕ ПУСТИЛИ В КАНАДУ

european-politician-was-denied-entry-to-canadaДепутат Европарламента Жозе Бове (José Bové), активист движения антиглобалистов, утверждает в “Твиттере”, что ему отказали во въезде в Канаду, задержав его в монреальском аэропорту.

Он, по его словам, был приглашен сюда общественной организацией, именуемой Council of Canadians – Совет канадцев.

Депутат планировал выступить с речью, в которой собирался критиковать заключение торгового соглашения между Канадой и Европейским Союзом.

Приезд Жозе Бове совпал с визитом в Оттаву французского премьер-министра Мануэля Вальса (Manuel Valls), в ходе которого предстоит обсуждение и этого торгового соглашения.

Активиста продержали в аэропорту несколько часов, и он не смог выступить со своей речью.
В итоге Бове позволили пойти в гостиницу, но паспорт конфисковали.

В интервью Radio-Canada депутат сказал, что представители пограничной службы пояснили ему: в страну его не пускают потому, что он имеет судимости.

Бове же утверждает, что бывал ранее в Канаде много раз, но никаких проблем не возникало. Он собирается устроить пресс-конференцию перед тем, как его сегодня отправят назад во Францию.

Знаменитым стало его участие в акции против строительства «Макдоналдса». Когда мирный протест не дал результата, 200 человек во главе с Бове разобрали незавершенную постройку. Сам он таранил здание бульдозером. За это Бове
был арестован.

В его защиту выступили разные партии, в том числе и влиятельные во Франции социалисты.

После недолгого заключения Бове был выпущен на свободу.

Были в его карьере и другие акты гражданского неповиновения.

Пресс-секретарь министра общественной безопасности Ральфа Гуддейла говорит, что решение о том, кого не впускать в страну, оставлено на усмотрение агентов пограничных служб.

Канадское таможенно-пограничное агентство CBSA ситуацию не комментирует.

Posted in Политика, Происшествия

ТРИБУНАЛ НАКАЗАЛ КАНАДСКОГО ГЕНЕРАЛА ШТРАФОМ

special-forces-charged-20161011Генерал-майoр канадской армии, командир ее элитного подразделения Майк Руло на заседании военного трибунала во вторник признал себя виновным в халатности.

В прошлом году, когда ему довелось побывать на линии фронта между курдскими бойцами и боевиками ИГИЛа, он случайно выстрелил из своего боевого оружия.

Инцидент произошел в декабре прошлого года на севере Ирака, к западу от города Эрбил.

Максимальное наказание за такого рода провинность – отставка, однако Руло был наказан штрафом в $2000. Суд учел безупречную до этого репутацию командира, боевого офицера подразделения спецназа JTF-2 и его участие в прежних антитеррористических операциях.

assault-rifle-c-8Трибунал выяснил, что Руло, находясь на линии фронта, вручал медали канадским инструкторам курдских военных. Выстрелил он случайно, когда перезаряжал свой автомат модели С-8. Это был единичный выстрел. Пуля пролетела в метре от сопровождавшего самого генерала солдата, никого при этом не задев.

Сам Руло был страшно удивлен случившимся и, вернувшись на базу, пообещал доложить о происшедшем командованию.

Выступая на заседании трибунала, он полностью признал свою ответственность за этот инцидент, а после вынесения вердикта выразил свое согласие с этим решением.

Ответственность генералов за подобные действия в канадской армии ровно такая же, как у офицеров, солдат и сержантского состава Вооруженных сил.

Posted in Происшествия

Новости по месяцам

Новые комментарии