ОСТРОВ ВАНКУВЕР ДОЛЖЕН СТАТЬ ОТДЕЛЬНОЙ ПРОВИНЦИЕЙ?

Victoria B.CНовое политическое движение – партия острова Ванкувер (Vancouver Island Party) считает, что эта территория, входящая, как известно, в провинцию Британская Колумбия, должна стать отдельным образованием в составе Канады.

Объявив о начале деятельности в среду, 22 июня, лидер партии Робин Ричардсон заявил, что остров должен стать самостоятельной провинцией – и по политическим, и по экономическим, и по социальным причинам.

“Мы должны объединиться для того, чтобы сформировать новую провинцию – Остров Ванкувер, такую же, ак Британская Колумбия и присоединиться к канадской Конфедерации, став одиннадцатой провинцией на условиях, определяющих статус Конфедерации”, – заявляет Ричардсон в своем официальном пресс-релизе.

В платформе его партии также – снижение или полная отмена оплаты за проезд на паромах, курсирующих между островом и материковой частью Британской Колумбии и, возможно, бесплатное обучение в колледжах и университетах, а также предпочтение в приеме на работу – в пользу выпускников расположенных на острове вузов.

Кроме того, партия призывает федеральные власти к увеличению инвестиций в транспортную систему острова, в частности – в строительство сети “легкого” метро (LRT), системы, соединяющую Дьюк Пойнт и международный аэропорт в Нанаймо.

Он считает возможным даже возведение моста, который соединит остров с материком в райoне устья реки Кэмпбелл.

Vancouver Island Party Leader RichardsonРичардсон – экономист по образованию, выпускник Гарварда.

В свое время – в 1979-1980 он представлял в федеральном парламенте избирательный округ Бичес в Торонто.

Сегодня, по его словам, он живет в Виктории, а отпуск проводит на своей даче в Нанаймо.

Лидер партии острова Ванкувер, как он заявил, собирается выставить на следующих парламентских выборах своих кандидатов во всех 14 избирательных округах острова, и должен сделать это до наступления декабря.

На острове Ванкувер, где находится столица Британской Колумбии, на сегодня живет порядка 800 тыс. человек.

Posted in Политика

«Живая стена» библиотеки Semiahmoo

z11Удивительную идею осуществила канадская компания Green Over Grey в городке Уайт-Рок близ Ванкувера, создав зеленую стену на фасаде здания публичной библиотеки Семиаму. Она состоит из ста двадцати видов уникальных и редких видов растений, численность которых составила более 10 000 штук. Общая площадь покрытия — 914 квадратных метров.

Среди них каждый желающий может обнаружить травяные покровы, небольшие деревья и кустарники. В итоге получился вертикальный самодостаточный сайт, создающий невероятно красивое украшение экстерьера здания. Технология посадки основывалась на имитации вертикальных садов в естественной природе — на скалах, обрывах и рядом с водопадами.

«Большое разнообразие выбранных растений создает сбалансированную экосистему, которая является городским оазисом для пчел, бабочек и колибри, – говорит Патрик Пойрад, старший специалист Green Over Grey. – Кроме того, «живая стена» помогает изолировать здание, очищает воздух и превращает серый бетон в сотни оттенков зеленого цвета».

 

Posted in Архитектура и дизайн

Онтарийское вино для летней вечеринки

IMG_2Канада может показаться слишком холодной страной для выращивания винограда, однако вино у нас производят в четырех провинциях. И все же основная часть канадского вина производится в Онтарио – здесь выращивается до 80% винограда в стране.

Плантации расположены на плодородных землях близ полуострова Niagara. Эти земли с юга и севера защищены большими озерами, которые весной отдают весь накопленный холод, собравшийся за зиму. Тем самым, прогревшаяся за лето вода, продлевает созревание винограда. К тому же в районе Ниагары угроза заморозков значительно снижена из-за знаменитого Ниагарского водопада, который отводит холодные ветра. Лучшие канадские вина имеют знак «Союза виноторговцев качественной продукцией», или сокращенно VQA. На сегодняшний день вина Онтарио с надписью VQA добились такого успеха, что могут состязаться с любыми другими винами, изготовленными где угодно.

s1$10.95
20 Bees Baco Noir VQA
LCBO# 6452

s2$13.95
Henry Of Pelham Rose VQA
LCBO# 613471

s3$13.95
Angels Gate Chardonnay VQA
LCBO# 1818

s4$15.95
Wayne Gretzky Merlot VQA
LCBO# 63966

s5$11.95
Pelee Island Time Riesling Vidal VQA
LCBO#: 136028

Posted in Вино, Кино, Домино

Загадочные Альпы

a1Альпы поражают своими удивительными местами. Предлагаем и вам полюбоваться восхитительными пейзажами, которые поймал фотообъектив нашего друга, фотографа Ивана Кмитя.

Вот как, к примеру, этой затопленной колокольней, возвышающейся над озером Резия (Reschensee, Lago di Resia) на севере Италии, – символом связи духовного прошлого и неумолимого прогресса. Башня, построенная в XIV веке, была затоплена в 1950 году в связи со строительством гидроэлектростанции. Проект предусматривал создание дамбы на месте деревень Reschen и Graun, которые ушли на дно. В летнее время по озеру Резия курсируют прогулочные лодки, прокатиться на которых может любой желающий. В декабре же вода замерзает, и до колокольни можно дойти пешком по льду. Легенда гласит, что зимой до сих пор можно услышать звон церковных колоколов. Впрочем, мифическая история не находит подтверждения: в действительности они были сняты с башни 18 июля 1950 года, за неделю до затопления колокольни.


1) Восход солнца на вершине перевала Großglockner.

2) Удивительный вид маленького озерца возле озера Totensee на вершине Гримзель.

3) Дорожная петля по пути в долину с перевала Großglockner.

4) Высокогорное озеро Лейда Чампфер в Верхнем Энгадине на фоне расположенной на его берегу деревни Сильваплана. Благодаря устойчивым ветрам, дующим с перевала Малоя, озеро является популярным у виндсерфингистов, яхтсменов и кайтеров.

5) Ронский ледник – ледник на востоке кантона Вале в Швейцарии, является источником реки Рона. На протяжении последних 120 лет потерял 1300 метров, оголив подводные камни.

6) Дикие горные козлы на Альпийских склонах.

7) Более чем 100-метровый туннель Ронского ледника.

Иван КМИТЬ
www.ivankmit.com

Posted in Путешествия

Кристоф Преображенский: «Криминальные дела – это настоящая битва. Бой за чью-то жизнь, за чьи-то права»

e1Вооруженное нападение, кража, убийство, огнестрельное оружие, перекрестный допрос… Вы вероятно решили, уважаемые читатели, что мы готовимся к написанию сценария для криминального фильма? Ошибаетесь. Вся эта «детективная» лексика – обычный «рабочий» словарь криминального адвоката с 35-летним стажем Кристофа Преображенского. И когда беда приходит в твой дом, все оказывается гораздо сложнее и трагичнее, чем в кино.

Как могут догадаться наши читатели, в родословной господина Преображенского имеются и польские, и русские корни. В начале нашей беседы он пошутил по этому поводу: «Меня изобрели в Европе, но сделали в Канаде».

– Я очень горжусь тем, что я канадец. Тем не менее, будучи «изобретенным» в Европе, я впитал, как мне хочется верить, лучшие ее качества – прежде всего, у меня европейский подход к делу. Если говорить о корнях, то хочется отметить, что мой дедушка – представитель старинной дворянской семьи Преображенских, а прадед был в свое время вице-губернатором Ярославской губернии. На нашем фамильном гербе – Святой Георгий на лошади, поражающий дракона. Мне приятно сознавать, что и я – частица настоящей история. И вообще гены играют большую роль в том, каким ты вырастаешь.

Очень важно понимать, как твое генетическое происхождение входит в соответствие с существующим окружением. Я всегда чувствовал, что во мне течет кровь воина. Может быть, поэтому я так люблю спорт: занимался дзюдо, бегаю марафон и вообще постоянно испытываю себя. Давно, в молодости, я даже стоял перед выбором: поступить на юридический факультет и стать адвокатом или продолжить серьезно заниматься дзюдо.

Кстати, я трижды становился чемпионом Канады, у меня есть награды международных соревнований, например, открытого чемпионата Великобритании. Я говорю так много о спорте, потому что это – большая часть меня, моей личности.

Но, в конце концов, я понял, что юрфак – это моя будущая карьера. И потом – закон, тяжбы, разбирательства – это настоящая битва. Бой не за медали и награды, а за чью-то жизнь, за чьи-то права. Особенно криминальное дело – это, повторюсь, настоящее сражение. И ты должен быть полностью сосредоточен, сфокусирован, собран. В этом смысле международные спортивные соревнования и юридическая практика очень схожи.
e2
Дисциплина, умение сосредоточиться, способность мгновенно реагировать на происходящее – в судебном процессе всегда происходит что-то неожиданное – мне очень помогают в юридической практике. Я твердо уверен, что адвокаты, специалисты по уголовному праву, должны стать, если можно так выразиться, щитом и мечом для своего подзащитного. А для этого нам нужны силы и хорошее здоровье.

– Какого рода дела вы ведете чаще всего?

– Я занимаюсь криминальными делами вот уже 35-й год. И знаете что? Многие мои коллеги говорят, что устали от такой работы. А у меня сейчас столько же страсти, рвения, сколько и было, сколько обычно имеет выступающий на соревнованиях спортсмен.

И сегодня я получаю от работы гораздо больше удовлетворения, чем, скажем, 30 лет назад. А без рвения, страсти, ты не можешь работать, как должно.

Музыкант, например, может быть совершенным, идеальным виртуозом, но без страсти даже музыка становится пресной. Вот и адвокатская практика без страсти такая же пресная. Моя философия проста: как и на татами, ты должен сделать все, что можешь, чтобы победить, ты должен быть лучшим и готовым ко всему. Такая готовность позволяет мне вести дела об убийствах, изнасилованиях, нападении на людей, случаях «домашнего» или «семейного» насилия. Последние, зачастую, не из легких. Нелегкие они и потому, что, как мы знаем, в Канаде все, принимая человека на работу, хотят получить информацию о его прошлом. Даже наниматели в МакДоналдсе хотят знать, а не совершал ли работник раньше чего-то противозаконного. Не все знают, что отсидев свой срок, человек имеет право на удаление записи о своем криминальном прошлом. Но, порой, на это уходит пять, а то и более лет! Предыдущее правительство, кстати, сделало процесс «очистки» личной истории еще более сложным. И для многих это стало препятствием для того, чтобы найти себе новую работу или сменить место работы. Те, кто испытал это на себе, понимают, насколько сложно жить, имея такую запись в личной «криминальной» истории.

Мы не разделяем дела на «большие» и «маленькие» – этот принцип отражен и в девизе моей юридической фирмы «We take them all – big or small». Один из последних моих процессов – это дело «Реджайна против МакИнтоша». Вы не поверите, но разбирательства в суде шли всего пять дней, и мне удалось добиться полного оправдания подсудимого. Весь процесс – от выбора присяжных до вердикта. Вместо того, чтобы он занял пять-шесть недель, вместо того, чтобы заслушивать 50, а то и больше свидетелей, мы сумели сфокусировать внимание суда на самых главных моментах, и это позволило нам закончить слушания в пять дней. Недавно мы взялись защищать корейского пастора, обвиняемого в сексуальном домогательстве. Он тоже был признан невиновным.

– Насколько законы в канадских провинциях разнятся друг от друга?

– Уголовное право регулируется на федеральном уровне. И у нас есть единый уголовный Кодекс. И дела в Манитобе, Альберте, Нунавуте рассматриваются одинаково. У меня есть право практиковать защиту в суде по всей Канаде.
e3
– Как должен вести себя человек в случае задержания его полицией?

– Когда человека обвинили в каком-либо преступлении, чрезвычайно важно, чтобы он получил правильные советы от юриста. И самый главный совет – не говорить много, а лучше всего хранить молчание. Порой, в мгновение ока, сказанное вами может стать поводом в пользу обвинения. Так что, если вдруг вас обвинили в уголовном преступлении, лучше держать рот закрытым и открыть его только для того, чтобы позвонить адвокату по уголовным делам и получить профессиональный совет до того, как давать показания полиции. И это – лучшее, что можно сделать в такой ситуации. Даже если вас обвинили по какой-то «пустяковой» причине, и вы не можете обратиться к адвокату по уголовному праву, у вас есть возможность говорить с адвокатом, которого предоставит вам правительство.
Конечно, большинство людей не совершает преступлений, но все равно неплохо иметь при себе мою визитную карточку или телефонный номер другого уголовного адвоката. Ведь, как утверждает русская поговорка, «от сумы да от тюрьмы» никто не застрахован. И не стоит забывать, что каждый юрист специализируется в какой-либо одной или двух областях, и всех законов может и не знать, поэтому всегда обращайтесь к адвокату по его «специальности».

– Часто ли люди из русскоязычной общины оказываются в такого рода щепетильных ситуациях?

– Русскоязычные канадцы попадают в такие же ситуации, как и остальные: проблемы при вождении автомобиля (Careless Driving) и авариях, проблемы с «семейным» насилием. Встречаются случаи мошенничества с кредитными картами. Не устану повторять: если с вами приключилась беда, прежде, чем говорить с полицейскими, поговорите с адвокатом.

Если говорить о русскоязычной общине, то здесь очень, очень часто я сталкиваюсь со случаями «домашнего» насилия. Эти случаи часто сопряжены с семейными делами, с разводами. Люди иногда лгут, и я заметил, что в случаях «семейного» насилия, при разводах лжи этой гораздо больше, чем в других уголовных делах. Конечно, потому, что все эти дела связаны с понятными человеческими эмоциями, чувствами мести, ненависти, обиды. Часто супруги приписывают друг другу такие ужасные вещи, как сексуальное насилие над детьми. Иногда я даже задаюсь вопросом, как «семейный» адвокат может косвенно помогать обвинителям найти повод, чтобы обвинить жену или мужа в том, что ему и в мыслях не приходило сделать. И все – для того, чтобы получить «лучшие результаты» в своем разводном процессе. Поэтому в такого рода «семейных» разборках очень сложно обойтись без помощи профессионального юриста.

В последнем таком случае я столкнулся с «домашним» сексуальным насилием, когда люди не постеснялись бесстыдно лгать, заставлять врать своих детей, родителей, дедушек и бабушек. Доходило до того, что один ребенок рассказывал о том, что случилось с ним и его родителем в построенной на воде терраске – на дачном участке. При этом сама терраса в коттедже была и построена-то значительно позже этого самого «инцидента».

Вернусь к корейскому пастору, которого обвинили в изнасиловании своей прихожанки в том время, как ее собственный супруг спал в соседней комнате. И здесь тоже были замешаны деньги и месть. Напомню, что мне удалось убедить суд в невиновности моего подзащитного.
e4
– Если человека уже осудили, при каких условиях он может подать апелляцию?

– Это очень важный момент. Многие из обвиняемых говорят: «Я пока подожду нанимать защитника. Обращусь к нему, если буду признан виновным, чтобы подать апелляцию».

Скажу, что апелляции всегда очень сложны – намного сложнее, нежели защита во время основного процесса. Апелляционные суды всегда более строгие.

Суды более высокой инстанции, порой, действительно изменяют первоначальный приговор, но обычно результатом апелляции является утверждение этого вердикта.

Если в судебном процессе не было допущено ошибок, апелляционный суд, даже имея иное мнение на приговор, лишь подтвердит прежнее решение.

Это часто шокирует людей, которые ожидали бы отмены приговора или, по крайней мере, его смягчения. Не говоря уже о том, что апелляционные процессы обходятся подзащитным намного дороже, чем «основные». Вот и повод еще раз повторить: надо получить профессиональный совет опытного адвоката с самого начала.

– По какому принципу следует выбирать себе защитника?

– Как я уже говорил, адвокатов много, и важно выбрать того, с кем вам будет удобно, комфортно работать, и кто сможет проявить свои лучшие профессиональные качества.

Вернувшись к вопросу о «криминальной записи» – о данных об уголовном наказании, которое хранится в базе данных полиции, – следует сказать о том, что иногда даже денежный штраф, ставший результатом процесса по уголовному делу, является причиной такой записи. И она может храниться очень долго – если не предпринять усилий по ее удалению. Есть также «условные» наказания или запись о том, что стороны пришли к соглашению. И в этих случаях за вами тоже может тянуться неприятный «хвост записей».

Поэтому тем, кто был когда-то обвиняемым, очень важно убедиться в том, что они оправданы, и что запись в реестре уголовных преступлений удалена. И это способен сделать от вашего имени ваш адвокат. Для этого он составляет специальный запрос в полицию с требованием стереть эти данные и, если они имеются, отпечатки пальцев обвиняемого. Если этого не сделать, информация так и останется в компьютерных файлах навсегда. И в следующий раз, когда человек сталкивается с полицией, ему тут же говорят: «Ага, так вас уже обвиняли»! Так что, предполагается, что он может быть виновным в чем-то еще. И даже в случае, когда вас обвиняют в «неосторожном вождении» или в «халатности при управлении транспортным средством», крайне важно получить профессиональный совет, иначе даже такая провинность может привести к неприятностям в будущем. Я подчеркну, обращаться надо к адвокату, а не к «советнику», к «паралигалу». Консультант по юридическим вопросам может оказаться очень добросовестным, но все же он – не адвокат.

В любом случае – когда вы сталкиваетесь с законодательством, с законом, с нарушениями закона – всегда обращайтесь к юристам, к профессионалам. Для сделок по недвижимости – к адвокатам по недвижимости, в корпоративных договорах – к специалистам по корпоративным делам, при семейных разбирательствах, разводах – к семейным адвокатам. При уголовных делах – к адвокатам по уголовным разбирательствам.

Ведь когда у вас ломаются часы, вы же не обращаетесь к сапожнику.

Очень важно – всегда выбирайте соответствующего вашей проблеме специалиста.

– Традиционный вопрос нашей рубрики – в чем заключается секрет вашего успеха?

– Каждый из адвокатов хочет быть успешным. И я считаю, что мы очень успешны. Мы довольны результатами большинства дел, которые мы ведем. Если, скажем, мы считаем, что единственным выходом для подсудимого будет признание себя виновным, мы прямо об этом говорим. Но в большинстве случаев мы успешно защищаем наших клиентов.

Я позволю себе сравнить адвокатское искусство с достижениями успешного портного. Вы спросите – что общего между юристом и закройщиком? Отвечу просто: вы можете купить что-то в магазине готового платья, а можете получить то, что будет сделано точно по вашей мерке. Мы можем считать себя в этом случае кутюрье. Мы занимаемся «индпошивом». Каждого человека, каждый случай мы разбираем индивидуально, с личностным подходом, исходя из конкретных обстоятельств и личности, характера человека. Не бывает единого решения для всех. Каждое мы вырабатываем для каждого конкретного клиента.

Адвокат на процессе всегда может ждать неожиданностей. И это больше всего похоже на боевые виды спорта – на то же дзюдо. Тебя ждет что-то неожиданное, но главное – чтобы ты обладал хорошей реакцией и мог правильно ответить на неожиданный выпад, движение, иначе ты проиграл. Ты не можешь взять денег на размышление. Реагируй мгновенно!

Процесс, как правило, идет очень динамично. Суд не статичен, это динамичный процесс. От тебя требуется хорошая реакция, причем – в любое время.

Когда судья задает вопрос, на него надо ответить – с хорошим знанием дела, проявив свою осведомленность, а также выдержку и частенько – чувство юмора. От защитника во многом зависит дальнейшая судьба его клиента. И мы всегда стараемся сделать все, что в наших силах, применять наши знания для того, чтобы подзащитный был, если это возможно, полностью оправдан.

Владимир Каневский
Лариса Вельговольская

e5
По вопросам криминальной защиты звоните в офис адвоката Кристофа Преображенского (B.A., M.A., LL.B ):
Сell: 416-580-1408 (24 часа в сутки)
Офис: 416-964-1717
Елена (ассистент и переводчик): 647-891-9776
Sheraton Centre, Suite 414, Richmond Tower 100 Richmond Street West, Toronto, ON, M5H 3K6

Tagged with: ,
Posted in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Секрет успеха

Я качаюсь в гамаке с сигаретою в руке

qbdekLuzxn-1920x1080Иначе и не скажешь. Правда, пришлось взять на себя смелость и слегка перефразировать стих замечательного поэта Игоря Иртеньева. Солнце, озеро, дымок от мангала, комары, прекрасное настроение и длинный выходной впереди. И, конечно же, плавное покачивание гамака, навевающее безмятежную дрему.

Забыт интернет с фейсбуком впридачу, телефонные звонки и суета рабочих будней. Мысли текут плавно, как в замедленной съемке: надо бы докрасить забор, рассадить цветы по горшкам, покосить траву, собрать разбежавшихся внуков к обеду… Дача, одним словом.

С этим замечательным, чуть ленивым видом отдыха связаны самые прекрасные воспоминания моего детства. К слову сказать, планирование летнего отдыха в мою детскую бытность считалось делом серьезным и ответственным.

Долгими зимними вечерами папы и мамы судили-рядили, кому доверить детей на лето. Никто не говорил тогда об экологии, загазованности и тепличном эффекте. Просто было принято детей на каникулы куда-нибудь определить, чтобы в городе безнадзорными не болтались, усиленно дышали свежим воздухом и – не менее усиленно – поглощали витамины. Для этой цели детей непременно взвешивали в начале и в конце откорма, чтобы потом не стыдно было отчитаться перед товарищами по работе.

Вариантов отдыха для детей рабочих и служащих было несколько: детсадовские выездные дачи, куда родителям был вход запрещен на весь срок определения, пионерские лагеря с одним родительским днем в неделю, которые, в отличие от канадских саммеркемпов, были недороги и вполне доступны, бабушка-дедушка в деревне, дальняя тетушка на юге и – для определенного круга – аренда дома на сезон в сельской местности, где-нибудь на берегу реки или озера. Мы с сестрой и многочисленными двоюродными относились как раз к этой категории отдыхающих.

«Наша» деревня находилась в часе езды на электричке и называлась Летцы. Хозяин усадьбы, где моя родня снимала пристроечку еще со времен царя Гороха, Петрович, был прирожденным бизнесменом. Он считал, что спальные места для дачника – дело второстепенное, поэтому особенно не усердствовал в благоустройстве помещения, советуя всем больше времени проводить на свежем воздухе. И был по-своему прав. А посему мы, дети, спали на самодельных кроватях, мыли ноги в корыте, грызли морковку с грядки и наливались соком простой деревенской жизни. Микробы обходили нас стороной.

По субботам мужчины с утра носили ведрами воду, и Петрович растапливал баню по-черному. Мыться начинали с обеда: сам хозяин, его жена, три кумы, старик-кузнец с внуком, а потом уж шли слабаки-дачники. И жару было столько, что наутро еще устраивались постирушки.

А еще непременным условием дачного отдыха была вечно хлопочущая на веранде бабушка – не бабушка, а настоящая фабрика-кухня. Каждому пробегающему внуку она то и дело совала в руки то пирожок, то блинчик, то просто кусок хлеба с маслом, и все это обязательно запивалось парным коровьим молоком, которое, как нам сегодня говорят, вредно и, более того, опасно для жизни. Про режим на даче забывали напрочь, спать не ложились, а падали.

Наша канадская дача с поэтичным названием «Кедровая долина» тоже находится в часе езды от города Торонто. Правда, гоняем мы туда не на электричке, а на навороченном авто, спим в полноценных спальнях и совершаем гигиенические процедуры в самой настоящей ванной комнате. Это уникальное строение называется в народе «трейлер», а по науке RV (Recreational vehicle). Действительно, колеса при нем имеются, но как раз наш стоит на вечном приколе, по принципу «от добра добра не ищут», то есть, надо ли носиться по канадским просторам, когда и здесь хорошо.

Лишь бы погода не подвела. А вот здесь уверенности не наблюдается. Как заверяют нас синоптики, в июле ожидается повышение температуры до аномальных 36 градусов по Цельсию. Так что, любители купаться, загорать и бездельничать на дачах смогут насладиться жаркой погодой вволю. Опять же, это только если прогнозы сбудутся, потому как метеорологи уже сейчас, на всякий случай, добавляют, что «точные результаты на столь длительный период времени дать не могут». Действительно, канадская погода непостоянна и горазда на интригующие сюрпризы, поэтому особой веры синоптикам не предвидится. Так или иначе, лето для любого станет чудесным, если он сам будет находиться в отличном настроении. Как я, к примеру.

Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ

Posted in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Материалы журнала Russian Week

Museum FLTS. Изысканный и отличный проект

q1Сегодня мне хотелось бы представить новый проект Museum FLTS, который будут воплощать в жизнь сразу три компании: ArchitectsAlliance, Castlepoint и Gray Brook Partners , что уже само по себе является гарантией качества. Все проекты, строительством которых занимались эти компании, отличаются изысканностью и отличным качеством строительства.

Почему мы считаем, что проект Museum FLTS принесёт очень хорошую прибыль тем, кто приобретет в этом проекте квартиру на начальной стадии строительства?

Ну, во-первых, это уникальное место расположения – 158 Sterling Road, Toronto. В непосредственной близости от High Park рядом с двумя станциями метро и станцией GO, что позволяет за 10 минут оказаться в самом центре даунтауна Торонто, и в тоже время в 10 минутах ходьбы от самого крупного зелёного массива центра города. Ну и, наконец, абсолютно уникальным является то, что в 5 минутах ходьбы от места строительства находится остановка поезда, следующего по маршруту Downtown Toronto- Pearson Airport. На всём протяжении пути от даунтауна до аэропорта , Pearson Express имеет всего две остановки, одна из которых и приходится на Bloor GO Station. Соответственно новый район будет очень интересен для тех, чья работа связана с аэропортом Pearson.
q2
Более удобного места для проживания людям, которые работают в Аэропорту Pearson, трудно представить, время езды до работы – менее 20 минут, причём, большинство работников аэропорта пользуются аэро-экспрессом абсолютно бесплатно. 10 Минут езды до самого центра даунтауна, причём, добраться туда можно сразу тремя видами транспорта.

Также этот район уже сегодня пользуется большим спросом среди художников. В пешей доступности находятся сразу пять картинных галерей, к тому же одно из исторических зданий, расположенных в центре будущей застройки, приобрёл Американский музей изобразительного искусства, через пару лет здесь откроется выставочная площадка этого музея. Сегодня найти свободную к аренде квартиру в этом районе очень сложно. При этом арендные ставки даже больше, чем в самом центре даунтауна, и нет никаких сомнений, что по окончанию строительства цены на квартиры, расположенные в этом районе очень сильно вырастут.

Museum FLTS – это не просто отдельно стоящее здание, это целый комплекс , в который будут входить: комплекс таунхаусов, вышедший в продажу несколько месяцев назад и распроданный в течение одного дня. Три десятиэтажных многоквартирных дома, примерно, по 150 квартир в каждом, и три крупных офисных здания, в которых будут располагаться офисы сразу нескольких IT компаний.
q3
Ну и наконец нам удалось договориться с девелопером об отличных условиях продаж для наших клиентов. Помимо супер низких для этого района цен, Депозит составит всего 15% до окончания строительства и вноситься будет следующими порциями: 5% – 30 дней после подписания контракта, 5% – 120 дней и 5% – 270 дней. Оставшиеся необходимые 5% для получения моргеджа надо будет внести при выдаче ключей по окончанию строительства. Кроме этого, наши клиенты получают возврат от девелопера 7,500 за 1 & 2 Bedroom и 10,000 за 2+ Den и 3 Br квартиры. Все лакшери апгрейты включены в стоимость. По согласованию с TD банком, наши клиенты получают гарантированный Mortgage Pre-Approval на этот проект без проверки кредитной истории и работы. Этот проект очень интересен для инвесторов, тут сходятся все основные условия успешной инвестиции.

1) Транспортная доступность района
2) Район явно недооценён и находится в самой начальной стадии развития
3) место, пользующее повышенным спросом для аренды и имеющее высокие арендные ставки
4) Надёжная строительная компания

Суммируя все эти факторы, можно с уверенностью сказать, что инвестиции в этот проект со временем принесут инвесторам очень высокие дивиденды. Ниже приведена таблица, показывающая, на какую прибыль могут рассчитывать инвесторы, вкладывающие деньги в этот проект, при сдаче квартиры в аренду по окончанию строительства. Как вы видите, ROI ( возврат на вложенные деньги ) более 40% в год. Во время же строительства ваши деньги будут работать ещё под более высокий процент, так как депозит составляет лишь 15 % от стоимости.
Если у вас возникли вопросы, звоните мне по телефону 416-832-8343.q4

Максим БАГИНСКИЙ

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

ГРЕКО-КАНАДСКИЙ СКАНДАЛ ИЗ-ЗА СОБАКИ

monique-wilbergЛохматый пес по кличке Макс, возможно, станет причиной международного скандала, который разгорается в настоящее время между жителями Британской Колумбии и Греции.

В начале года женщина, жительница Норс-Ванкувера, которая находилась в качестве добровольца в Греции, где помогала сирийским беженцам, привезла оттуда собаку.

Больная псина, как она утверждала, была брошена своими хозяевами.

Однако семья из Греции, выходцы из Австралии, отвергают утверждения канадки и требует вернуть ей собаку. За помощью они обратились в полицию.

Канадская же хозяйка Макса (теперь его “переименовали” в Декса) призвала на помощь адвоката, специалиста в защите животных, и тот предупреждает прежних владельцев: лучше бы им отказаться от своих претензий.

Дворняжка, судя по всему, неплохо себя чувствует в доме, который спроектировала и построила для себя архитектор Моник Улберг.

Сегодня 54-летняя женщина работает в руководстве компании Gateway Casinos.

Некоторое время она жила в греко-австралийской семье на острове Лесбос, где помогала беженцам.

Женщина пожалела собаку. Грязная, больная дворняга бродила около дома, который она снимала. По ее словам, пес был оставлен без присмотра и ходила по улицам в одиночку.

max-atsikbasisСемья Атцикбасис настаивает, в свою очередь, на том, что Макс (или Декс?) вырос в семье со щенячьего возраста, был практически с 2009 года членом семьи.max-in-greece

Элени Атцикбасис в то время, когда канадка нашла собаку, находилась в Австралии у своей дочери. Она говорит, что а Максом должны были приглядывать, а грязным он мог стать запросто, особенно, если учитывать холодную, дождливую декабрьскую погоду.

Вернувшись домой, Элени увидела, что ее квартирантка всей душой полюбила Макса, но ничего плохого не заподозрила. Уилберг, по словам гречанки, попросила ее взять собаку в Канаду на несколько месяцев, и вначале согласилась с этим, однако потом передумала, поскольку боялась расстроить свою дочь Мелию.max-atsikbasis (1)

В доказательство того, что пес не был бездомным, греческая семья приводит текстовые телефонные послания-эсэмески.

В одном из них Элени выражает свое согласие с “канадскими каникулами” Макса.

В разгорающийся скандал уже вовлечено и консульство Греции в Ванкувере.

Семья из Греции возбудила в полиции уголовное дело по факту хищения ее имущества.

Уилберг, в свою очередь, грозит грекам судом, если ее не оставят в покое.

Posted in Происшествия

Russian Week 71

Posted in Журнал Russian Week

ФЕСТИВАЛЬ РЕБРЫШЕК В РИЧМОНД ХИЛЛЕ

RibfestТри дня – с полудня в пятницу, 24 июня до восьми часов вечера в воскресенье, 26, в северном пригороде Торонто Ричмонд Хилле будет проходить “реберный фестиваль” – Ribfest.

Как обещают организаторы, на этом мероприятии будут представлены лучшие повара – мастера приготовления ребрышек (говяжьих, телячьих, свиных и бараньих) со всей Северной Америки.

Любители пива смогут насладиться местными сортами этого хмельного напитка.

Кроме праздника для гурманов и обжор здесь проводится и настоящий конкурс. Результаты работы “реберных” поваров будет оценивать авторитетное жюри. Призы предусмотрены по нескольким категориям.

На фестивале предполагается и развлекательная программа, в том числе – выступления музыкантов и артистов.

А для детей организована специальная игровая площадка под крышей.

Фестиваль проходит по адресу 1300 Elgin Mills Road East, Richmond Hill, Ontario, L4S 1M5.

Телефон для справок: 905-737-1236.

Posted in Канада

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »