Вечеринка в розовом цвете

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 12:34 by romtim in Вино, Кино, Домино — No Comments ↓

dfgФранцузские короли Филипп IV и Людовик XIV считали этот напиток подарком Бога, в 70-х годах прошлого века он был самым продаваемым в США и Канаде. Во Франции его называют «розэ», в Америке – «блаш», а в Испании – «розадо».

Розовое вино – это отдельный промежуточный сорт между белыми и красными винами, производимый по уникальной технологии. Изготавливается практически во всех винодельческих странах, в том числе в Аргентине, Чили и Австралии. Розовые вина славятся ароматом клубники, грейпфрута, малины, красной смородины, миндаля, липы и даже скошенного сена. Они легко пьются и утоляют жажду. Благодаря простому нейтральному вкусу, эти вина подходят для любых праздников.

a1$9.95
Cotton Candy Rose
LCBO#: 369652

a2$16.60
Sogrape Mateus Rose
LCBO#: 12781

a3$11.10
Beringer White Zinfandel
LCBO#: 239756

a4$10.95
Latour Pinot Noir
LCBO#: 43588

a5$11.10
La Vieille Ferme Rose Ventoux AC
LCBO#: 622134

Posted in Вино, Кино, Домино

НАД НИАГАРОЙ – НА КАНАТЕ

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 12:15 by romtim in Новости — No Comments ↓

zipping-over-niagaraУ туристов, приезжающих на Ниагарский водопад, появилось новое развлчение – канатная дорога, проходящая над канадской частью этого чуда природы.

Такая прогулка – не для всякого, а лишь для тех, кто хочет поднять адреналин. Протяженность каната 670 метров, никаких кабин нет, все максимально открыто. Туристы сидят, словно на качелях, двигающихся со скоростью 60 км/ч.

Подобные кабельные аттракционы стали в последнее время весьма популярными во всем мире. Только в Соединенных Штатах их около двухсот.

Самый длинный такой кабель, 2,5 киллометра, протянут в Мексике над Медным Каньоном.

Новая забава внесла раскол в среду любителей природы.

Одни предпочитают, словно монахи, просто созерцать ее, другие нуждаются в крайностях.Niagara Falls zip line

Posted in Новости

Сайгон – Жемчужина Дальнего Востока

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 12:10 by romtim in Путешествия — No Comments ↓

e9Хошимин или Сайгон (как его упорно все называют, несмотря на новое название) — мегаполис, который всегда в движении. И не только за счет нескончаемого гула его скутеров-табуреток, мотоциклов и авто.

Этот город — центр коммерческой и культурной жизни страны, откуда миниатюрные вьетнамцы управляют всем государством — живой организм, дыхание которого доносится в самые отдаленные уголки Вьетнама, а биение его сердца — отдается мощными толчками даже на беспечном курортном острове Фукуок. Чего бы путешественники ни захотели — роскошные отели или ультра-бюджетные пансионы, классические рестораны или закуски с уличных киосков, дизайнерские бутики или шумные развалы, — в Сайгоне все это есть.
Свое официальное название – Хошимин сити (Ho Chi Minh city) – город получил в 1976 году. Но в основном оно используется в официальных документах, вывесках, адресах и расписаниях. А для населения Вьетнама Хошимин сити – по-прежнему старый добрый Сайгон, и практически никто не использует новое название в разговорной речи.


В архитектурном облике города перемешалось множество традиций и стилей — это и индокитайский, и западноевропейский, и классический китайский. Внимание туристов привлекает множество интересных зданий — колониальные постройки, Собор Сайгонской Богоматери, буддийские храмы и пагоды, Президентский дворец, мечети и многое другое. Кроме того, в Хошимине живет большое количество этнических китайцев в крупном квартале, присоединенном к Сайгону в начале XX века. Сейчас он представляет из себя огромный район Шолон на западе города, славящийся, в первую очередь, оживленной торговлей. Сувениры, одежду, произведения искусства и даже скатерть-самобранку можно найти в одном из сотни магазинов, приютившихся в центре Хошимина.

Фото Марьяна ШОР

Posted in Путешествия

Кирилл Перелыгин: «Секрет моего успеха – это упорство, желание приобретать новый опыт, поддержка близких и коллег по работе»

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 11:56 by romtim in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Секрет успеха — No Comments ↓

w1Когда слышишь слово «операция», невольно представляешь себе хирургический кабинет, сурово нахмуренные брови доктора со скальпелем в руках, многочисленный медперсонал…

И как-то забывается, что операции бывают и военные, и шпионские, и финансовые. А уж фраза «операции с недвижимостью» вообще вызывает у непосвященных вполне уместный трепет.

Хотя мой сегодняшний собеседник предпочитает сравнивать свою профессию не с работой хирурга, а с деятельностью психолога: он убежден, что только узнав человека, поняв его характер и потребности, можно помочь ему найти свой дом, приобрести удобный офис в правильном месте, сделать удачные инвестиции. Ведь не случайно, прежде чем стать профессионалом в области сделок с недвижимостью, Кирилл Перелыгин закончил факультет психологии в Йоркском университете. Кстати, это не единственное его образование – страсть к учебе и приобретению новых знаний и навыков проявилась еще раньше.

– Я родился в Ленинграде, закончил там спецшколу с французским уклоном и поступил на экономический факультет института. Два года изучал маркетинг. В 1998 году приехал в Канаду и поступил на курс компьютерных наук. Но тут, в 2000 году, началась забастовка преподавателей, которая длилась почти 4 месяца, и я пошел работать. К этому моменту у меня уже был свой бизнес по перевозкам. Тогда в Торонто было всего 3-4 таких русскоязычных компании, мы все друг друга знали. Позднее даже на траке успел поработать, и, кстати, благодаря траку, я смог оплатить учебу – в Йоркском университете получил диплом психолога. В результате очень удачно сложился интересный пазл: экономика – маркетинг – компьютеры – психология – и получился агент по продаже недвижимости, который использует каждую крупицу полученных в разные годы знаний. Я начинал работать со сделок с жилой недвижимостью, потом увлекся коммерческими сделками.
w2
*«Стремлюсь к вершинам во всём»
При восхождении на гору Монсеррат в Испании.

– Если о покупке-продаже жилья мы многое знаем ( или нам так просто кажется), то об инвестициях в коммерческие проекты известно не так много. А если в кругу начинающих инвесторов и заходит разговор о вложениях, то имеется в виду что-нибудь типа покупки очередного дома или перепродаже магазина, ресторана, офиса… Но ведь вариантов гораздо больше, не так ли?

– Вариантов очень много: это разработка и застройка земли, индустриальные объекты, плазы, набирающие популярность Self-Storage Facility и, конечно, многоквартирные дома – следующий «уровень» для многих инвесторов. Инвестиции в недвижимость на уровне residential , когда у вас есть один-два дома, предполагают два варианта быстро заработать деньги: это либо «флип», когда вы покупаете дом, требующий ремонта, быстро приводите его в порядок и продаете, либо вы покупаете в районе, который обещает стать перспективным через год-два и там поднимутся цены, а пока сдавать их жильцам в аренду. Но вот у вас накопилось, скажем, 10 домов – это солидное портфолио. Самим вам за всем уследить тяжело: здесь надо заменить кран, там починить крышу, а где-то жильцы не платят. Что делать? Надо нанимать специалистов или даже компанию, которая будет решать эти мелкие (а иногда и довольно серьезные ) проблемы. А это уже расход. Когда собралось такое обширное портфолио, некоторые инвесторы начинают потихоньку продавать или использовать эквити, чтобы купить многоквартирный дом. Такие дома для сдачи в рент поквартирно, в зависимости от того, сколько они приносят дохода (он высчитывается по специальной формуле), обычно стоят от нескольких миллионов и выше.

– То есть, если вы продаете свои уже существующие 10 домов, а по сегодняшним ценам это довольно приличная сумма, вам как раз хватает на покупку многоквартирного дома?

– Вы можете их даже не продавать. Если банк видит, что вы хорошо содержите свою недвижимость, у вас есть навыки владения коммерческой недвижимостью и позитивный доход, вам предложат приемлемые финансовые условия. А дальше открываются еще большие возможности. Если у вас есть несколько многоквартирных домов, вы можете работать напрямую с муниципалитетом. Вы говорите: «Я достаточно успешный инвестор, знаю, как работать с такими домами, давайте сделаем с вами проект. Я возьму дом, который требует капитального ремонта, отремонтирую его за свой счет и буду сдавать квартиры семьям с низким доходом». Город с радостью предоставит вам такую возможность, так как сам тратить деньги на это не хочет. Вы вкладываете в ремонт свои деньги – и недвижимость уже ваша.

– А как работает покупка-продажа торговых плаз?

– Существует участок земли, на котором есть несколько торговых точек. Обычно среди них есть 1-2 крупных арендатора – это владельцы больших магазинов или ресторанов. Они и тянут за собой всю плазу. Остальные как бы добавляют «на чай-кофе». Обязательно надо учитывать при покупке сроки съема, так как если большой съемщик уйдет через год, теряется весь смысл покупки – неизвестно, когда на его место придет такой же тенант и придет ли вообще. И еще, при проверке документации надо обязательно привлекать бухгалтера и, конечно, адвоката. Процесс этот длительный и сложный.

– Вы можете рассказать о каком-то крупном проекте, который сейчас предлагается?

– У меня сейчас два очень интересных проекта. В общем-то, они одинаковы по смыслу. Это два земельных участка. Один находится в районе Ниагара-Фоллс. Это 24 акра земли, уже одобренные муниципалитетом на постройку 10 вилл. Это перспективный район для постройки замечательных особняков: недалеко голф-клуб, в пяти минутах езды – благоустроенный пляж. Совсем рядом американский Баффало, что тоже очень удобно, так как есть возможность отправиться туда в театр, на концерты или просто за покупками. Второй участок находится в районе Kawartha Lakes, тоже в туристической зоне. 109 акров земли и разрешение на постройку 31 виллы. Очень красивое место в окружении холмов и кедровых рощ. Этот проект мы разрабатываем в сотрудничестве с муниципалитетом, есть идея создать внутри этой новой застройки community centre с игровой площадкой для детей и полем для футбола.

Пользуясь случаем, хочу обратиться к читателям с просьбой: вот уже несколько месяцев я ищу своим хорошим знакомым место для тракового терминала, но так как это продукт достаточно редкий, то пока ничего стоящего не попадалось. Возможно, у кого-то есть такая информация – мне было бы очень интересно это обсудить.
w3
*Редко выпадающий любимый отдых – спуск по рекам на Севере Онтарио

– Исходя из вашего опыта, что бы вы могли посоветовать начинающим инвесторам?

– Если вы хотите войти в мир инвестиций в недвижимость, я советую одну из двух стратегий, в зависимости от финансовых возможностей и желания личного участия в проекте. Первое – это «флип», который должен закончиться через 4-6 месяцев. Рассчитать нужно все так, чтобы время от покупки до окончания ремонта и последующей продажи не превышало этого срока. Иначе увеличиваются шансы остаться в убытке. Второй вариант – покупка дома для сдачи в аренду. Здесь нужно быть очень внимательным при выборе жильцов, проверять нужно очень жестко. По онтарийским законам принудительно выселить их вы можете, только если въезжаете в дом сами, а это надо доказывать, либо дом идет на снос, и он действительно будет сноситься. Даже в этих случаях процесс выселения занимает довольно длительное время и требует массу документов. Тем, кто хочет продать, стоит уделить особое внимание ремонту, чтобы поднять цену. На первом месте всегда стоит кухня – новая кухня окупается в пропорции три доллара к одному. Новые полы и ванная – два к одному. Обязательно перед началом ремонта полистайте новые журналы, посвященные ремонту и благоустройству, узнайте, какая краска нынче в моде – и вперед! Кроме того, всегда можно позвонить мне по телефону 647-833-6542 или написать по электронной почте kperelyg@gmail.com, чтобы получить совет, как говорится, из первых рук.

– Наша рубрика называется Секрет успеха. Вы считаете себя успешным человеком?

– Я думаю, да. Мой успех – это несколько составляющих. Во-первых, это поддержка близких. Со своей женой я познакомился в первый год моей жизни в Канаде. Мы вместе уже 16 лет. Жена по специальности ювелир и тоже очень успешная в своем деле. Одно время у нее даже были свои программы на канале Toronto Shopping Channel. Подрастает дочь, с которой мы вместе ездим волонтерами на посадку деревьев.

Во-вторых, это постоянная поддержка на профессиональном уровне. Мне повезло найти и работать с отличной командой профессионалов как в моем офисе, так и в сферах финансирования, разработки и постройки проектов. В-третьих, умение находить общий язык с людьми, ведь наша работа – это постоянное общение. Я думаю, это у меня получается. Я люблю учиться, когда я чего-то не знаю, начинаю «копать», поднимать материалы – мне это нравится. А еще я очень упорный, и если начинаю какой-то проект, обязательно доведу его до конца.

Беседу вела Лариса Вельговольская

Posted in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Секрет успеха

СБЫЛАСЬ МЕЧТА О БИКИНИ

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 11:41 by romtim in Новости — No Comments ↓

wears bikini for first timeМеллори Бьюттнер (Mallory Buettner), ныне двадцатидевятилетняя учительница из онтарийского города Квинт-Вест (Quinte West), никогда не была худенькой.

Родилась весьма крупным ребенком, а на свою первую диету «села», когда ей было только восемь лет.

Но это мало помогло. Чипсы и пицца победили, и девочка оставалась больше всех в классе. Ее старшая сестра ела то же самое, но нисколько не увеличивалась в размерах.

Меллори же к 2014 году раздалась до 180 кило. При этом девушка не переставала мечтать о бикини – ну хотя бы полежать в них в джакузи во дворе за домом.
wears bikini for first time2
И тогда она решилась на радикальные меры – легла под нож хирурга, согласившись на операцию желудочного шунтирования.

О том, что было дальше, а также своими селфи «до» и «после», Меллори Бьюттнер поделилась с газетой The Sun

(https://www.thesun.co.uk/living/1619849/primary-school-teacher-wears-a-bikini-for-the-first-time-ever-after-losing-13-stone-and-having-10lbs-of-excess-skin-removed/).

Процесс похудения был дополнен платной программой специальных диет, занятиями в спортивном зале и последующей операцией по удалений излишков кожи.

Результат впечатляющий – Меллори потеряла 100 килограммов. Она отправилась в магазин и купила первые в своей жизни бикини – сразу пять купальников. По словам молодой женщины, она наконец-то почувствовала, что внутреннее состояние соответствует теперь и ее внешности.Teacher’s bikini selfiewears bikini for first time3

Posted in Новости

БЫВШИЙ ПАСТОР ОБВИНЯЕТСЯ В СЕКСУАЛЬНОМ НАСИЛИИ

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 11:08 by romtim in Новости, Происшествия — No Comments ↓

Former Toronto pastor chargedНа бывшего пастора пожаловались две женщины из его прихода в церкви в Торонто – Evangelical Christian Congregation. Обе утверждают, что подвергались сексуальному насилию с его стороны.

Согласно данным следствия, ныне 64-летний пастор Хосе Колиндрес (Jose Colindres) служил в церкви с 2006 по 2011 год. Он, как утверждается, изнасиловал женщину 47 лет и шестнадцатилетнюю девочку. Обе были прихожанками его церкви.

Во вторник, 16 августа, пастор предстал перед судом, где выслушал предъявленные ему обвинения.

Полиция полагает, что жертвами этого человека могли стать и другие прихожане.

Posted in Новости, Происшествия

Russian Week 74

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 10:58 by romtim in Журнал Russian Week — No Comments ↓
Posted in Журнал Russian Week

ПОЛИЦИЯ РАССЛЕДУЕТ НОЧНЫЕ ПЕРЕСТРЕЛКИ

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 10:15 by romtim in Новости, Происшествия — No Comments ↓

Toronto police investigate two overnight shootingsПолиция Торонто расследует два связанных со стрельбой инцидента, случившихся в северной части города в ночь со вторника на среду.

На месте обоих происшествий осталось множество гильз, но не обнаружилось никаких раненых или пострадавших – все разбежались к моменту приезда полицейского патруля.

Сначала стрельба раздалась около одиннадцати вечера на улице Sheppard Avenue немного восточнее Jane Street.

Свидетели слышали крики и видели уносящуюся оттуда машину.

Затем, сообщает полиция, примерно в половине первого ночи, выстрелы были слышны неподалеку от перекрестка улиц Mount Olive Drive и Kipling Avenue, несколько севернее Finch Avenue.

Там была найдена пробитая пулями машина. И опять же – никого из людей.

Ни по одному из этих случаев никто пока не арестован.Toronto police investigate two overnight shootings2

Posted in Новости, Происшествия

НОВЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕВРАТИЛ МЕЧТУ В КАТАСТРОФУ

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 10:07 by romtim in Иммиграция, Новости, Происшествия, Экономика — 2 Comments ↓

langley-townhouseКитайская студентка Цзин Ли (Jing Li), закончив университет в Саскачеване, решила остаться в Канаде и, получив разрешение на работу, переехала в Британскую Колумбию.

Не так давно присмотрела для себя таунхаус в городе Лэнгли.

Стоил дом 560 тысяч, и Цзин, решив его купить, внесла первый взнос в размере 56 тысяч. Деньги, по ее словам, одолжили родители, собрав эту сумму, тоже в долг, по друзьям и родственникам.

И только после этого двадцатидевятилетняя покупательница узнала о налоге на недвижимость, который теперь должны платить в Британской Колумбии иностранцы. Новое правило вступило в силу за двенадцать дней до того, как она заключила сделку о покупке дома.

В ее случае требуемый пятнадцатипроцентный налог выливается в сумму, равную 84 тысячам. Таких денег ни у бывшей студентки, ни у ее родителей нет.

«Я не могу теперь ни купить этот дом, ни отказаться он него.

Когда я позвонила родителям и сказала, сколько еще нужно денег, мама плакала», – рассказала Цзин Ли в интервью телеканалу CBC News.

Она не имеет в Канаде статуса постоянного жителя, поэтому обязана заплатить налог. Денег нет, а если откажется от дома, потеряет внесенный депозит.

Жить в Канаде было ее мечтой, но сейчас все обернулось для Цзин катастрофой. Она уверяет, что никогда не стала бы покупать этот дом, если б знала о дополнительном сборе.

Говорит, что почувствовала себя в ловушке правительства, когда узнала об этой пошлине.University grad faces $84K foreign buyers tax

Posted in Иммиграция, Новости, Происшествия, Экономика

ШЕСТИЛЕТНЕЙ ДЕВОЧКЕ В БАССЕЙНЕ ПРИКАЗАЛИ “ПРИКРЫТЬ ВЕРХ”

Posted on Wednesday, August 17, 2016 - 02:02 by Bruce in Происшествия — No Comments ↓

stephanie-felkaiСтефани Фелкаи, мама шестилетней девочки, обратилась в вещательную корпорацию СВС, чтобы рассказать о своем крайнем возмущении поведением спасателя в общественном бассейне, заявившим, что ее девочка должна “прикрыться”.

Стефани взяла с собой в прошедший уикенд двух своих малолетних дочерей в Оттавский парк на севере Монреаля. Ушла она из парка раздраженной, если не сказать больше.

Она рассказала корреспондентам, как спасатель-женщина подошла к ее дочке и сказала, что та должна надеть “верхнюю часть” купальника.

“В ее возрасте ее невозможно отличить по сложению от мальчишки. Как может любому придти в голову мысль подойти и сказать ребенку, что его купальный костюм не соответствует правилам”? – возмущается молодая мама поведением служащего.

Она рассказала, что это не первый случай с той же спасательницей. Онa же ранее, когда она была в этом парке со своей сестрой, сделалa той замечание по поводу ее малолетней дочери.

Фелкаи сообщила что сделавшая замечание показала ей в итоге свод правил, в котором нет ни слова о возрасте, а лишь указание на “соответствующий купальный костюм”.

“В моем представлении, тело моей дочери было “прикрыто”, поскольку ее шорты скрывали ее гениталии”, – говорит обиженная купальщица.

Она написала жалобу в муниципалитет райoна Монреаль-Норд.

Представитель его Даниэль Бюсьер ответил на вопрос корреспондента СВС, что купальные костюмы должны бытьна каждом из купальщиков, и это означает, что женщины обязаны прикрывать “верх”. Возможно, сказал Бюсьер, спасательница проявила излишнее рвение.

По его словам, руководство райoна пересмотрит правила и пригласит на обсуждение всех зарегистрированных спасателей с тем, чтобы они “правильно понимали дух установленных правил”.

Posted in Происшествия
Page 2,728 of 4,486« First...102030...2,7262,7272,7282,7292,730...2,7402,7502,760...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии