Покупка кондо на pre-construction этапе. Вопросы и ответы

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 12:24 by romtim in Максим БАГИНСКИЙ — No Comments ↓

Я занимаюсь продажами кондоминиумов на так называемом этапе “котлована”. Большинство моих клиентов – это инвесторы, покупающие с целью перепродажи контракта по окончанию строительства или закрытия сделки и сдачей квартиры в аренду. Эти сделки существенно отличаются от сделок с недвижимостью на вторичном рынке и от покупки на pre-construction этапе домов и таунхаусов “freehold”. У многих моих клиентов, особенно покупающих впервые, возникают одни и те же вопросы. В сегодняшней статье мне хотелось бы ответить на некоторые из этих вопросов, на мой взгляд, наиболее интересные и часто задаваемые.

Когда лучше покупать ? И как ?
В отличие от обычного рынка недвижимости, рынок новостроек не подвержен сезонным колебаниям, единственное, что в периоды низкой активности девелоперы стараются не начинать продажи новых проектов. Цены растут от проекта к проекту, поэтому варианты, которые неплохо работают на вторичном рынке, когда поздней осенью можно купить дешевле, чем летом того же года, на pre-construction рынке не работают.

Покупать однозначно надо на так называемых VIP продажах. VIP продаж бывает несколько разновидностей. Наибольшие скидки и самые лучшие условия продаж на так называемых однодневных продажах, но они бывают не во всех проектах. К таким продажам имеют доступ очень ограниченное количество брокеров, но даже среди этих агентов есть неравенство. Те, кто продаёт много от проекта к проекту, пользуется особым доверием девелоперов и получают дополнительные преимущества. Это так называемые инсайдеры и их, как правило, не более 3-4 человек в проекте, как правило, такие агенты работают с 5-10 проектами в год и выбирают для себя определённые районы застройки или же определённых девелоперов. Поскольку проектов на рынке гораздо больше, эти агенты меняются от проекта к проекту. Работа именно с таким агентом поможет вам купить квартиру на самых выгодных условиях.

Где покупать ?
Одним из решающих факторов в покупке инвестиционной недвижимости является место расположения объекта. Покупая в районе с уже сложившейся инфраструктурой, вы можете рассчитывать лишь на подорожание рынка . Если же вы покупаете там, где в ближайшие несколько лет планируется завершение крупных инфраструктурных проектов: офисных центров, парков, линии метро, торговых площадей, госпиталей, университетов и т.д. К общему подорожанию рынка неминуемо добавится подорожание конкретного района, которое, порой, оказывается даже более весомым. При выборе района необходимо очень хорошо знать градостроительные планы города на ближайшие 5-7 лет. Это позволит сделать правильный выбор.

Что покупать ?
Однозначного ответа на этот вопрос нет. Всё зависит от конкретного проекта. В некоторых проектах можно покупать практически любые квартиры, в других же мы рекомендуем только определённые. Связано это с местом расположения проекта, его ценовой категории и другими факторами. Всегда надо оценивать спрос в конкретном районе. Например: в проектах, находящихся рядом с университетами, невыгодно покупать 1Br квартиры, они приносят наименьшую доходность, а лучше остановиться на 2Br или Studio. В дорогих районах, напротив, не следует покупать Studio, они пользуются меньшим спросом. В районах с большим количеством офисных зданий наилучшим вариантом являются 1Br и 1Br + Den. Касательно этажности всё зависит от ваших планов. Если вы планируете перепродажу контракта или краткосрочную аренду на 1-2 года с последующей перепродажей, то следует покупать высокие этажи с хорошими видами из окон. Если же вы планируете долгосрочную аренду, то не следует гнаться за этажностью, вам прекрасно подойдут низкие этажи. Квартиры на низких этажах намного дешевле, при этом разница в арендной плате будет не столь значительна и это позволит вам иметь большую доходность от аренды. Если же взглянуть на общую статистику по количеству тех или иных квартир в строящихся проектах относительно общего количества, то мы увидим, что доля больших 2Br, 2Br + Den и 3Br квартир катастрофически уменьшилась в последние годы. Доля же 1Br и 1Br+ Den возросла, так как эти квартиры приносят наибольшую прибыль для застройщика. Девелоперы вынуждены строить именно эти квартиры, потому что в последние годы из-за резкого увеличения сборов со стороны городских властей, доходность девелоперов упала до исторического минимума. Учитывая этот фактор, в ближайшие 3-7 лет мы столкнёмся с нехваткой квартир большой площади, соответственно дорожать они будут быстрее.

Покупать ли парковку ?
Если квартира находится в даунтауне, а именно тут находятся самые выгодные с точки зрения инвестиции проекты, то парковку следует покупать только в случае покупки 2Br и большей квартиры и то, если вы рассчитываете продавать квартиру в ближайшие годы. В аренду, как правило, квартиры сдаются без парковки, для 90% арендаторов парковка не требуется, но даже если парковка нужна, её почти всегда можно взять в аренду отдельно.

Исключения составляют те немногочисленные проекты, где количество парковочных мест мало, относительно общего количества квартир, и соответственно парковки будут очень востребованы. В таких проектах аренда паркинга стоит дорого и наличие свободных парковочных мест не гарантировано. В этом случае парковку надо покупать обязательно, в будущем на ней можно будет неплохо заработать. В действительности таких проектов очень мало, так как город, учитывая возможности парковки в микрорайоне, обязует девелоперов строить достаточное количество паркинга, а раскупаются они довольно неохотно.

Когда перепродавать контракт?
Лучшее для этого время – между тем моментом, когда дом построен и вам выдали ключи, и официальным закрытием сделки. Этот отрезок приблизительно в 6 месяцев хорош тем, что вам ещё не требуется оформление моргеджа и уплаты налогов за переход права собственности. В то же время квартира уже построена и вы имеете возможность показывать её потенциальному покупателю.

Прочитать другие мои публикации можно на моём сайте : WWW.REMLIS.CA перейдя по ссылке I AM IN THE MEDIA для вашего удобства сайт работает на русском и английском языках

MAXIM BAGINSKIY
Real Estate Broker Investment Advisor
Cell: 4168328343 Office: 9056957888
www.REMLIS.CA
Right At Home
Realty Brokerage
300 WEST BEAVER CREEK Rd
Suite 202, RICHMOND HILL, ON L4B 3B1

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

МАСОН

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 12:17 by romtim in Леонид БЕРДИЧЕВСКИЙ — No Comments ↓

Berd June 8 2015В народе ходили мутные слухи о масонах. Кстати, на Западе масоны вообще официально – можно открыть телефонную книгу, и там тебе и масоны, и немасоны и вообще кто угодно. У них есть дома, где они тусуются. С виду дом как дом, а по сути – масонский клуб.
Булдаков думал: “Не так все просто… Ведь не зря говорят: “жидо-масон”. Может, это кому-то и обидно, правда глаза колет, но дыма, известно, без огня не бывает. Если им скрывать нечего, так давайте прямо скажите: так-то и так-то, мы масоны и нас то и то не устраивает. А то получается ерунда: все в поте лица вкалывают и ничего не имеют. Нефть продаем в немереных количествах, деньги текут рекой, но неизвестно куда, а все фактически имеют шиш с маслом. Это что, не доказательство? Возьмем другой пример – полезные ископаемые. Кто их выкапывает? Куда они деваются? Вот об этом стоит подумать. И сразу будет ясно – есть масоны или нет.

Медицина фактически стала платная, потому что врач не может жить на такую зарплату. А если он еще и женат, живет в однокомнатной квартире с женой, ее матерью и ребенком, да еще ночные дежурства, – он что, умереть должен? Медсестра получает меньше милиционера. Ежу понятно, что этот капитализм с нечеловеческим лицом – дело рук масонов.

Зачем все было опять переделывать по новой, когда уже столько раз переделывали и ничего хорошего не получилось? Ельцин взобрался на броневик, закричал: мы сейчас опять пойдем другим путем. Так что надо все бросать и идти? Моисей своих масонов водил по пустыне сорок лет, а нас они водили за нос семьдесят лет, и мы еще это каждый год празднуем, друг друга поздравляем: “Поднимем рюмку чая, прошу всех к столу, берите шпроты, какое на вас шикарное платье… Это настоящая вискоза? Импортный крепдешин…”

По масонским понятиям, может, так и надо: всех оставить без штанов, а самим – раз! – и в дамки. Все эти либералы, бендеровцы, демократы, олигархи – это же чистые масоны. А сколько они народу положили! Афганистан, Чечня… И за что? Один масон заявил, что история движется по спирали, как на заезженной пластинке: игла будет скакать на одном месте, пока все с ума не сойдут. Масоны свои дела делают втихую, скрытно, стараются особенно не светиться, а для простых людей это несчастье какое-то. Из масонов я лично знаю Киршенбаума. Он одно время увлекался чем-то типа восточной философии – сидел на балконе, погружался в себя. Потом прочитал книжку Гурджиева и уехал в Германию, но через месяц вернулся и устроился в какую-то питерскую масонскую фирму водителем. Женат, правда, на русской, но не в том дело. Ее винить в этом нельзя. Отец пил, выгнал их с матерью из дому, сеструха выбежала за ними на улицу и попала под машину… в общем, жизнь у нее была нелегкая. А когда она была на седьмом месяце, Димона, ее парня, забрали в армию, после учебки перевели на контракт и отправили на Украину в составе танковой бригады. Он оттуда сбежал, скрывался на Кавказе, потом перебрался в Прибалтику. А Татьяна осталась одна с маленьким ребенком, но не в том дело. Чтобы у ребенка был отец, она решила выйти замуж за немца. Но немец оказался левый, наш, русский. Сидит там на пособии, ни хрена не делает. Когда она вернулась из Дюссельдорфа, Димон приехал повидать ее сына из Юрмалы. Сам весь из себя иностранец, типа: “жизнь удалась, мне ничего не надо, я конкретно состоялся”. Но денег на ребенка не дал. Хотя уже была иномарка, весь прикид от Танненбаума – этот тоже явно масон. Иначе откуда у простого латышского портняжки такие баблосы?

Интересно – почему они все не уезжают? Точнее, уезжают, но не все, – думал Булдаков. – Сами празднуют каждый год эмиграцию из Египта и при этом не уезжают. Ну, если тебе все здесь так не нравится, что ж сидишь-то? Видно, что-то их удерживает – хотят удостовериться, что все, больше уже ничего нет, все вымели подчистую и ловить нечего”.
Булдаков через знакомых начал интересоваться, есть ли непыльные страны, где нормально можно жить. Прибалтика отпадает: там националисты похлеще, чем немцы. Во Франции они сами еле живут, а если еще по-ихнему не шаришь, вообще, кранты. Шовинизм – это они придумали. Был там один деятель Шовен – очень не любил иногородних.

В Америку, если попадешь, будешь вкалывать за комнату с тараканами. Говорят, неплохо в Австралии, но очень далеко и нужно знать язык, чтобы туда упрыгать. Канада большая, вроде, ничего… С голоду не помрешь, но работы нет, а, если есть, платят мало, хотя все чисто и медицина бесплатная. Что-то типа социализма с перекошенным от капитализма лицом. В цилиндре, в зубах сигара, в модной телогрейке. На одной ноге тапок, на другой – лакированная туфля с гамашей. При ихнем климате не каждый там выдержит. Что делать?
Лично против Киршенбаума Булдаков ничего не имел – даже разговаривал с ним при случае. Как-то весной встретились они на даче – их дача была через два дома – и разговорились. Булдакову хотелось по-соседски спросить у Киршенбаума, когда все это кончится.
– Я лично ничего против масонов не имею, – издалека начал он, когда вечером встретил Киршенбаума на поляне перед домом генерала Суматохина.
В темном небе висела яркая луна, пахло дождем и сиренью, в лесу неподалеку была слышна какая-то возня и девичий голос говорил:
– Пусти, я сказала, а то сейчас уйду!

В ответ слышалось сопенье и бормотанье.
Киршенбаум в старых тренировочных штанах с пузырями на коленях печально посмотрел на Булдакова:
– Медведь что ли ее там поймал… – сказал Киршенбаум.
– Мне по барабану, – сказал Булдаков. – Я хочу понять вот что: ты не обижайся, но я нутром чувствую, что пока вы здесь, мне лично, ничего тут не светит. Ведь что получается: сначала мы намылились против мировой буржуазии, потом вообще против всего света, потом брат пошел на брата. Вылезли все эти Павлики Морозовы, Корчагины… Троцкий – Бронштейн тоже не с луны свалился.

Киршенбаум кивнул и посмотрел на луну.
– Теперь снова-здорово: мировая буржуазия – друг, товарищ и брат. Это как получается? Ваш Маркс чего-то перемудрил. Сталин хотел – ничего не получилось. Забудем про Хрущева. Жалко этого гоблина в кукурузе не расстреляли. Королева полей, блин… Потом Афган, чеченцы… Зачем вам это надо? Сказали бы: “Хотим так и так”. Сели бы по-человечески и до чего-нибудь договорились. Зачем эти бесконечные скандалы, взрывы, олигархи. Вам что, Абрамович дороже, чем Лев Толстой? Допустим, Саддам Хусейн был не прав, но нельзя же из-за этого разорять одну шестую часть суши! Я к тому – ты как смотришь на отъезд?
– Куда ж мне ехать? – печально спросил Киршенбаум, закуривая дешевую сигарету. Он с грустью оглядел поляну, силуэты дач, мятую траву у лохматой березы. – Уедешь – будет сниться.
– Да ты не так понял! Скажи честно: ехать мне или?.. А то мне Нинка уже плешь проела – давай, делай что-нибудь, вон Лемехов в Аргентине как поднялся. А что мне Лемехов! У него сеструха замужем за вором в законе. Но я не о том. Мне-то здесь что светит?
– Наверное, надо ехать… – сказал Киршенбаум. – Тут никому особенно ничего не светит. – Он задумчиво посмотрел на луну. – Пока все наладится, жизнь кончится. Езжай, хотя бы ради детей.
– Вот я о том и говорю! – сказал Булдаков. – Ну, а куда ехать?
– Я бы, на твоем месте, поехал в Израиль, – сказал Киршенбаум. – Там и корзина абсорбции, и все по-русски говорят…
– Так там же война… – сказал Булдаков.
– Ну и что? – пожал плечами Киршенбаум. – Волков бояться – в лес не ходить. – Он вздохнул и посмотрел на темную кромку леса. – И, во-первых, не война, а антитеррористическая операция. Принуждение арабесов к миру. Во-вторых, тебя это не касается – ты из призывного возраста давно вышел. Там солнце, море, фрукты дешевые. Все-таки, историческая родина…
– Чья? – с подозрением спросил Булдаков.
– Какая разница… – сказал Киршенбаум. – Тебя это е… волнует? Поезжай. Я бы, на твоем месте, давно свалил.

Posted in Леонид БЕРДИЧЕВСКИЙ

Нас 20 миллионов!

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 12:15 by romtim in Саша БОРОДИН — No Comments ↓

Лучше поздно, чем никогда. Я имею в виду совершенно случайно попавшуюся мне на глаза статью потомственного художника, поэта и писателя поколения нонконформистов-шестидесятников Алексея Глебовича Смирнова “Русско-еврейская народность”. Человеком он был сугубо русским, более того – верующим христианином, от многочисленных предложений эмигрировать решительно отказывался, но проявил удивительную прозорливость относительно советского еврейства. Был, потому что скончался в Москве в 2009 году в возрасте 72 лет. При советской власти совершенно не печатался, хотя еще с середины 70-х годов прошлого века оставил изобразительное искусство и полностью сосредоточился на литературной деятельности. При его взглядах удивительно скорее не это, а то, что он вообще избежал ареста или заключения в психушку. Тяжелый был человек, неудобный. Россия Алексея Глебовича Смирнова – как советская, так и та, что была до и после – это чудовищная, засасывающая всех подряд черная воронка, в которой вертится человеческий мусор, сам же он, по его собственному выражению, предпочел жить духовно на краю пропасти, ни к чему и ни к кому не примыкая, поскольку все “испакощено и испохаблено”.
Теперь после такого краткого представления перейду к выборочному цитированию, поскольку любой пересказ нарушит, а то и разрушит чеканные формулировки автора.

“История России регрессивна. Со времен татар каждый следующий режим еще ужаснее предыдущего, еще более отнимает гражданские права у своих безмолвных подданных. В Европе в 16-м веке были гуманисты, Возрождение, протестантизм, а в России Годунов и Романовы ускоренно вводили крепостное право, никогда до этого не бывшее на Руси”.
“Русское простонародье (мужепёсы) само не может управлять своей страной. Их новое политическое мышление не идет дальше всесветного раскрадывания доставшейся им территории. Мужицкие мятежные государства Болотникова, Разина, Пугачева были недолговечны. На их опыт опирались Петрашевский, Нечаев, Перовская, Желябов, Бакунин, Кропоткин, Нестор Махно, Ленин и прочие красные деятели, развязавшие славянскую матросскую и солдатскую стихию, состоявшую из вооруженных крестьян. Кто обуздал эту вольницу? Латышские стрелки, китайские каратели и руководившая ими еврейская интеллигенция, в которую были вкраплены идеологи из бывших дворян. Большевики перешерстили все классы России, обескровив их или полностью уничтожив”.

“Как ни верти, и сам Ленин был с небольшой еврейской примесью, и среди его ближайшего окружения было полно евреев, и потому за большевиками большим косяком двинулось не только русское, но и еврейское мещанство. Еврейская буржуазия, жившая в России, большевиков не поддержала, и ее участь была трагична. Их перемололи так же, как и русских купцов. Заслуживает отдельной темы преследование чекистами еврейских религиозных ортодоксов. Их убивали и казнили в одном ряду с катакомбниками истинно православной Церкви”.
“Русское и еврейское мещанство, составившее аппарат и кадры большевистской партии, жило душа в душу и расово смешалось, в результате чего возникло огромное количество русско-еврейских чисто советских семей. Среди этих людей была масса лично глубоко порядочных, которые искренне и из подсознательного желания выслужиться уверовали в красную тугомотину и стали фанатиками большевистской псевдорелигии. Евреи – религиозный народ, если они отошли от иудаизма, то переходят в христианство, евреев – чистых атеистов не так уж и много. Масса евреев и полуевреев отдались ленинскому социализму и стали жрецами этой псевдорелигии”.

“Еврейская кровь очень сильная, и дети, рожденные от смешанных браков, во многом наследуют чисто еврейскую генетику. Именно этим объясняется то, что по мере ослабления ленинизма в этой среде стало вырабатываться совершенно новое религиозное мировоззрение с пантеоном поэтов, музыкантов, художников. За долгие годы большевистской тирании из русско-еврейского мещанства постепенно выковался новый окологосударственный слой, который сам по себе был неоднороден и имел, как мексиканская или хеттская пирамида, ступени приближения к центру власти”.

“Государственная и культурная недееспособность русского простонародья, склонного к пьянству, воровству, разбою и разврату, не позволяет нашим нынешним “патриотам” признать правду и публично заявить: “Да, в ходе революции мы, русское простонародье, само, своими руками, извело свою национальную интеллигенцию, буржуазию, священство и, находясь в состоянии тупика полной дикости, обратилось к еврейскому мещанству, как более выдержанному и цивилизованному сообществу, за помощью в создании большевистского государства”. Этого они никогда не скажут, так как русский народ – это народ в своей массе вторичный, могущий разрабатывать только чужие идеи и идти в русле чужой культуры, их сугубая почвенность и амбициозность не позволят им этого признать. На самом же деле Россия создавала оригинальные культурные ценности, только когда была культурным филиалом или Византии, или Западной Европы в целом”.

“Если взять условно общее число чистых евреев в постсоветском пространстве в миллион, то число полукровок в различных вариантах и степенях составляет количество от 10 до 20 миллионов. Это целый народ. С существованием этого народа надо считаться и беспристрастно изучать его. Особенность этого народа в том, что он не знает, кто он: еврейский или русский? Они одинаково гордятся и погибшей Россией, и погибшим СССР, и существующим Израилем, и мировым еврейством”.

Точно! Это про меня…
“Интересно, что полукровки очень бережно относятся к традициям обоих народов, как-то уравновешивая и примиряя две стихии. К иудаизму полукровки почему-то относятся с опаской, он для них слишком регламентирован. Зато они хорошо относятся к раннему христианству первых веков. В Москве возникло целое религиозное движение православных полукровок, которые группировались сначала около зарубленного топором священника отца Меня, а после его гибели его паства перешла к священникам Борисову, Кочеткову, Ардову”.
“Русско-еврейские полукровки – очень своеобразный народ (а это именно народ). Им свойственно желание уютно жить в “этой стране”, а в России в силу ее несчастной истории уютно жить трудно, а то и вообще невозможно”.

Сразу вспоминаются Владимир Высоцкий, Борис Немцов, Михаил Ходорковский…
“Русско-еврейский народ – это окологосударственное, а точнее, государственнообразующее формирование, которое вывелось, в общем-то, добровольно, но в условиях крайней несвободы и чудовищной тирании”.

“В красном государстве окологосударственный русско-еврейский народ стал цементом советского государства, и распад СССР их всех неприятно поразил. Теперь этот народ по-прежнему составляет цемент дряблой, распадающейся Эрэфии, которая вот-вот расползется. Если распадется Эрэфия, то они разбредутся по другим государствам и будут трудиться, как муравьи, там, слепляя из ничего новый государственный механизм. Это в них вложено за 74 года. Все эти 10-20 миллионов полукровок – чиновники, управленцы, клерки, инженеры, ученые, техники, операторы, сотрудники редакций, радио, телевидения. Фактически русско-еврейский народ создал массовую советскую культуру во всех ее многообразных проявлениях. И нельзя сказать, какая половинка больше постаралась – русская или еврейская. У русско-еврейского народа есть противоречия и с чистыми евреями, и с чистыми русскими. Пока что этот народ находится в основном на месте своего возникновения – в Эрэфии, но часть его уже выехала в Израиль, США и другие страны. Они привыкли жить в тени большого и мощного государства. Им неуютно в шумном и пестром мире, где нет того государства, в чреве которого они жили несколько поколений и где выковалось их особое сознание”.

“Они все жили как зажиточные мещане, сугубо корпоративно, и у всех у них были спрятанные старые фотографии их дедушек – приказчиков, мелких лавочников, вышибал из борделей, швейцаров, мелких чиновников, жандармов и т.д. Пролетариев среди них не было – они ненавидели рабочих, называя их работягами. Весь этот мощный русско-еврейский пласт со временем стал дробиться и видоизменяться, оставаясь, тем не менее, монолитным явлением”.

“Русско-еврейская советско-бюрократическая народность – это все-таки относительно цивилизованная пленка на советской роже. В России лучше иметь хоть какую-то власть, чем не иметь никакой. Русско-еврейская народность хоть как-то обеспечивает порядок проржавевшего государственного механизма”.
“Возникновение русско-еврейской народности – это не часть русской или еврейской проблемы, а всецело порождение советской власти. Еврейскому и русскому мещанству, пошедшему в своей массе служить большевикам, надо было уцелеть, и они слились в социальном, расовом и сексуальном объятии, породив новую народность. Фактически они заполнили пустоту – большевики, выбив старые классы России, были вынуждены закрыть глаза на то, что на их место хлынуло мещанство. Свято место пусто не бывает”.
Вот вам и объяснение, почему многие иммигранты оказались “крымнашистами” и поддерживают Путина.

“Русско-еврейский народ был воспитан большевиками в чудовищном атеизме, и религию ему заменяли культовое кино, культовая литература и культовая эстрада. Есть в русско-еврейском народе и своя высококультурная элита, которая пронзительно одинока и затеряна в современном мире. Этих людей невыгодно никому замечать, их объявляют или плохими евреями, или плохими русскими”.

Все правильно. В СССР меня не раз придерживали, соблюдая госпроцентаж, а в Израиле замучили вопросами, как я там оказался.
“Русско-еврейскую народность национал-большевик Лимонов в книге “Анатомия героя” называет пастернаками, делая из фамилии затравленного поэта нарицательное имя. Вполне понятна его злоба, так как, сама того не желая и не осознавая своей роли, русско-еврейская народность разрыхляла монолит СССР. Происходило это за счет поднятия ее культурного уровня и ознакомления с западной цивилизацией. Но не они разрушили СССР. СССР разрушила высшая номенклатура, пожелавшая разделить между собой стратегические запасы и сырье доставшейся ей страны”.

“Если смотреть на русско-еврейскую народность в исторической перспективе, то возможно, что она и рассеется по миру, а возможно, и начнет вести самостоятельное существование на своей территории, как не похожий ни на кого в мире народ. Их слишком много, чтобы они исчезли бесследно. Вопрос ведь идет о судьбах миллионов людей, многие из которых стали хранителями погибших русских духовных ценностей”.

От себя добавлю, что по моим ощущениям львиная доля сумевших уехать из СССР и его осколков принадлежат к этому самому русско-еврейскому народу, да и само поветрие “валить!” родилось в его недрах. Чисто русскому человеку такая ересь обычно в голову не приходит, а оказавшись на чужбине, он мучительно ностальгирует.
Результат оттока из страны русско-еврейской интеллигенции отмечает в своей статье “Cто лет невежества” известный публицист и исследователь российской политики Владимир Пастухов: “Тот, кто внимательно следит за событиями в России, не может оставить незамеченными качественные перемены в русском “культурном слое”. Они обнаруживают себя, в первую очередь, в смене доминирующего “культурного типа”. … Снижение “абсолютного” культурного уровня в России является пугающей тенденцией, которую, по-видимому, в будущем нельзя будет игнорировать”.

Tagged with:
Posted in Саша БОРОДИН

Russian Canadian Info 857

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 11:15 by romtim in Russian Canadian Info — No Comments ↓
Posted in Russian Canadian Info

ПОЛИЦЕЙСКОГО ОБВИНЯЮТ В СЕКСУАЛЬНОМ НАСИЛИИ

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 10:57 by romtim in Канада — No Comments ↓

police officer charged with sex assaultКонстебль Йоркской полиции Янг Мин вон Сифрийд (Young Min von Seefried) обвиняется в сексуальном насилии. Инцидент имел место в январе этого года. Жертвой стала двадцатиоднолетняя девушка.

Обвиняемый должен предстать перед судом 21 июля в Ньюмаркете.

Как сообщает Йоркская полиция, этот офицер вскоре после случившегося был до завершения судебного дела отстранен от работы с сохранением его заработной платы.

На службе в полиции обвиняемый находился с 2006 года.

Posted in Канада

МАРИХУАНА ОПАСНА ДЛЯ ПОДРОСТКОВ

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 10:57 by romtim in Featured, Канада — No Comments ↓

pot-youth-psychosis-20150605По данным Центра наркологии и психического здоровья, марихуана является наиболее употребляемым наркотиком среди канадских подростков и молодых людей.

Между тем, как показали научные исследования, курение этой травки весьма рисковано для подростков, чей мозг и организм в целом все еще находятся в состоянии роста. У них марихуана может вызывать галлюцинации, паранойю и психозы.

Доктора советуют молодым людям «не знакомиться» с марихуаной, как минимум, до двадцати лет.

Тем не менее, отмечают в Центре наркологии и психического здоровья марихуана остается самым популярным наркотиком среди канадской молодежи. Так, в прошлом году, по данным Центра, ее курили 23 процента онтарийских школьников 7-12 классов. Среди людей в возрасте от 18 до 29 лет марихуану курили 40 процентов.

В Канаде, отмечают наркологи, марихуана более доступна для молодежи, чем алкогольные напитки. Специалисты еще прошлой осенью призывали легализовать ее и ввести строгое регулирование продажи с тем, чтобы уменьшить вред этого наркотика.

Posted in Featured, Канада

РЕЦИДИВИСТ ВЫХОДИТ НА СВОБОДУ

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 10:55 by romtim in Featured, Канада — No Comments ↓

high-risk offenderНакануне освобождения из тюрьмы опасного преступника, отбывшего двухгодичное наказание, полиция Торонто опубликовала на своем сайте и в соцсетях его фото и предупредила общественность о необходимость проявлять осторожность рядом с этим человеком.

Тридцатичетырехлетний Симон Уильям Гарес (Simon William Gares) вышел на свободу в понедельник. У него нет постоянного места жительства. Поселиться, по данным полиции, он намерен в Торонто.

В тюрьму угодил за угрозы, относящиеся к безопасности детей, за сопротивление аресту и кражу.

Выйдя на свободу, Симон Уильям Гарес обязан соблюдать определенные условия. Ему запрещено появляться в районе улиц Bayview и Moore, он не имеет права иметь оружие, а также не должен покупать и употреблять наркотики и алкоголь.

Posted in Featured, Канада

ПАССАЖИРОВ НАПРАВИЛИ НЕ ТУДА

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 10:55 by romtim in Канада — No Comments ↓

Air Canada customs breachВласти международного аэропорта в Ванкувере пытаются выяснить, как получилось, что пассажиров, прибывших из Китая, вместо иммиграционной службы и таможни направили в терминал для внутренних авиалиний.

Этот инцидент произошел с пассажирами самолета компании Air Canada, рейса 030.

Они сами заметили, что попали не туда – ожидали багаж, а его все не было. Стали выяснять, где их чемоданы, тут и узнали, что находятся не в том терминале.

«Как только эта непреднамеренная ошибка была замечена, пассажиров направили на таможню и далее все было сделано в соответствии с нормальным процессом», – сказала репортерам пресс-секретарь компании Air Canada Анжела Мах.

Пока переводили в другой терминал, проверяли документы, многие люди опоздали на стыковочные рейсы.

Компания не сообщает все же, скольким пассажирам удалось выйти из аэропорта, минуя таможню и паспортный контроль.

Posted in Канада

СНАРЯД В ГАРАЖЕ

Posted on Tuesday, June 9, 2015 - 10:53 by romtim in Канада — No Comments ↓

toronto-police-unexploded-shellНеразорвавшийся снаряд был обнаружен в гараже дома на востоке Торонто. В полицию о находке сообщил хозяин дома – он приобрел его совсем недавно.

Полицейские позвали на помощь военных. Прибывшие специалисты извлекли снаряд, перевезли его в безопасное место и демонтировали.

Как долго находился снаряд в гараже и откуда он там взялся, хозяин дома не знает.

Полицейские пытаются разыскать предыдущих владельцев этого жилья, надеясь, что они смогут как-то прояснить ситуацию.

Posted in Канада

B’NAI B’RITH ПРОДАСТ СВОЮ ШТАБ-КВАРТИРУ В ТОРОНТО?

Posted on Monday, June 8, 2015 - 20:12 by Bruce in Канада — No Comments ↓

MostynОрганизация Бнай Брит Канада планирует продать помещение в центре Торонто, на улице Hove Street, где в настоящее время размещается ее штаб-квартира.
Об этом сообщает новостной сайт CJNews.com.

Интересно, что сумма двух ипотечных займов Бнай Брит – 4 миллиона долларов, а в 2012 году цена указанных помещений составляла немногим более трех миллионов.

Это может стать проблемой при продаже – как покрыть недостачу.

Майкл Мостин, генеральный менеджер Бнай Брит, подтвердил на прошлой неделе, что некий покупатель вот уже несколько лет “проявляет интерес к указанным владениям” и делал “неформальные предложения об их приобретении”.

“Недавно мы решили изучить эти предложения, и собираемся сделать это в июне”, – говорит Мостин.

Мостин занял место генерального менеджера (CEO) Бнай Брит в сентябре 2014 года, заменив собой Франка Диманта, который управлял этой организацией в течение 36 лет.

В январе новый руководитель объявил о прекращении выпуска бумажной версии еженедельника Jewish Tribune, который печатался (первоначально под названием The Covenant) с 1964 года.

Здание по адресу 15 Hove Street стоит на углу. Общая площадь внутренних помещений, которые могут использоваться и в коммерческих целях, составляет ровным счетом 43 560 кв. футов.

Согласно “титулу владельца”, в 1989 году дом приобрела организация B’nai B’rith Youth of Toronto, а в 1996 он был продан холдинговой компании Sherfam Inc., имеющей инвестиции в фармацевтическую индустрию.

В 1998 году Sherfam продал здание за 1.2 млн. долларов синагоге под эгидой Бнай Брит, и с тех пор она является официальным владельцем.

Тогда же был оформлен первый мортгидж, и что примечательно – на ту же сумму.

В мае 2013 был зарегистрирован еще один заем в сумме чуть меньше трех миллионов долларов.

Общая сумма помесячных выплат сегодня составляет порядка 25 тыс. долларов.

Помимо указанного здания, организации Бнай Брит принадлежат и жилые дома для пенсионеров в Торонто, Монреале и Ванкувере.

Депутат Горсовета Торонто Джеймс Пастернак уверен, что штаб-квартира Бнай Брит останется в Торонто на том же месте, по крайней мере, – до тех пор, пока администрация не найдет новые помещения для себя.

Итак, сменит ли Бнай Брит свои просторные помещения на более тесные?
“Что касается нашего национального офиса в Торонто, мы объявим обо всех будущих изменениях в должное время”, – говорит Майкл Мостин.

Tagged with: , , , , , , ,
Posted in Канада
Page 3,271 of 4,443« First...102030...3,2693,2703,2713,2723,273...3,2803,2903,300...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии