В последние дни мы получаем немало предупреждений от банков и мортгидж лендеров о грядущих увеличениях фиксированных мортгидж ставок.
Это происходит на волне укрепляющегося канадского доллара и недавнего скачка доходности государственных облигаций.
В среду курс канадского доллара поднялся по сравнению с долларом США, так как риск-аппетит усилился, и инвесторы начали прогнозировать ещё одно повышение процентной ставки Банком Канады.
В то же время, этого не было достаточно для того, чтобы луни вырвался за границы предыдущих максимумов.
Вчера канадский доллар поднялся на 0.3% и достиг 74.38 центов США (1.3445 канадский за 1 доллар США), приближаясь к середине своих рамок с начала месяца (около 1.33-1.36).
Курс поднялся даже на фоне укрепления валюты США по сравнению с рядом других крупных мировых валют.
«Мы видим, как канадский доллар следует за ростом рыночного риска и ростом на рынке нефти, однако луни все еще колеблется внутри диапазона последнего времени», – заявил Майкл Гошко из Convera Canada ULC.
«Трейдеры, похоже, не готовы к серьёзным обязательствам до тех пор, пока все проблемы с долговым потолком США не решатся». «Оптимизм в отношении потенциального прорыва из застоя в Вашингтоне в вопросе национального долгового лимита поднял индексы акций и цены на нефть – один из основных экспортных секторов Канады
Фьючерсы на сырую нефть США выросли на 2.8% и достигли $72.83 за баррель.
Повышение курса луни проследовало за релизом данных о том, что в апреле годовая инфляция впервые за 10 месяцев показала повышение.
Это привело к тому, что финансовые рынки начали прогнозировать ещё одно повышение ставки Банком Канады в этом году вместо перехода к снижениям, которое предполагалось ранее.
«Мы определённо видим много причин для того, чтобы Банк Канады рассматривал дальнейшее повышение», – заявил Гошко.
Доходность двухлетних канадских облигаций достигла своего наиболее высокого уровня с 10 марта, составив 4.072%, а затем слегка сократилась к концу дня. Трехлетняя и пятилетняя доходности также растут, что свидетельствует о возможном повышении стоимости фиксированных мортгиджей соответственных сроков.
Если вы планируете приобрести недвижимость или у вас приближается срок обновления мортгиджа в следующие 3-4 месяца, оформите предварительное одобрение (mortgage pre-approval) как можно скорее.
