По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canadian Real Estate Association – CREA), национальные продажи недвижимости в феврале выросли на 2.3% по сравнению с предыдущим месяцем, несмотря на снижение предложения (числа новых листингов) по всей стране.
В то же время, годовое сравнение показывает снижение продаж на 40%. Годом ранее процентные ставки оставались ещё низкими, и активность на рынке недвижимости продолжалась в бешенном темпе.
Однако февральские результаты всё же показывают определённое улучшение по сравнению с январём, когда активности оставалась практически без изменений.
Средняя стоимость жилья в феврале показала месячное снижение на 1.1% до $704,300 – это наименьшее сокращение за месяц с прошлого марта (с учётом сезонных колебаний).
По данным CREA, число новых листингов упало на 7.9% по сравнению с январём, а индекс цен на недвижимость MLS сократился на 1.1% за месяц и на 15.8% за год.
Глава CREA Джилл Одил заявила, что февральские результаты показали потенциал для «более сильного рынка», однако она также добавила, что состояние рынка в 2023 году прояснится как минимум весной.
«Хотя мы пока не видим этого в данных о продажах и листингах, на мой взгляд, домовладельцы готовят дома для выхода на рынок, а потенциальные покупатели оформляют предварительные одобрения на получение мортгиджа (mortgage pre-approvals)», – указала она.
Старший экономист ассоциации Шон Кэткарт заявил, что февральские результаты продолжают показывать сходство с 2019-ым – последним годом перед пандемией COVID-19, с конкурентными условиями на рынке и уменьшением месячных снижений цен.
«Сильнейшим сходством был резкий спад числа новых листингов (с учётом сезонных колебаний)», – добавил он. «Будущие продавцы, многие из которых также будут покупателями, скорее всего, ожидают наиболее подходящего момента, чтобы выставить свою недвижимость на продажу и купить что-то новое».
