Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI) может внести «поправки» в квалификационную мортгидж ставку ещё до конца этого года. Об этом OSFI сообщило в своём недавнем заявлении.

Каждый декабрь Бюро пересматривает свою квалификационную ставку перед грядущим активным весенним сезоном.

Однако на прошлой неделе независимое федеральное агентство, контролирующее сотни финансовых институтов и более 1,000 пенсионных планов в Канаде, уточнило, что объявление новой ставки может состоятся до конца этого года.

«До конца 2022 года OSFI будет тщательно следить за канадским рынком недвижимости и мортгидж сектором, и может вносить изменения в любой момент, если это будет необходимо для здоровья канадской индустрии кредитования», – указывается в заявлении Бюро.

Некоторые из индустрии недвижимости рассматривают это как сигнал того, что офис предпримет шаги с учётом растущих процентных ставок в этом году и снижения продаж.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в феврале рынок достиг своего пика, когда дома и кондо продавались по средней цене в $1.33 млн.

Тем не менее повышение процентной ставки в апреле и прогнозы новых повышений от Банка Канады в сочетании с другими факторами сократили среднюю стоимость жилья в регионе до $1.25 млн. (хотя это всё равно на 15% выше, чем годом ранее).

Однако рынок охлаждается сам по себе, цены снижаются, а изначально Бюро ввело стресс тест именно для охлаждения рыка. Возможно, им уже не понадобится дополнительное охлаждение рынка.

От покупателей жилья с минимальным 20%-ым первоначальным взносом (это помогает избежать мортгидж страховки) данные правила требуют показать свою способность выдержать мортгидж платежи в случае ставки 5.25% или контрактной ставки плюс 2% – выбирается более высокий процент. Правила были введены в 2016-17-ом с целью охладить рынок и убедиться в том, что покупателей не застанут врасплох будущие повышения ставок.

Сегодняшняя ставка по пятилетнему фиксированному мортгиджу варьируется в пределах 4.19-4.25%.

При требовании контрактной ставки плюс 2% заёмщику необходимо доказать, что он может выдержать повышение ставки до 6.25%. На сегодняшний день стресс тест может снизить вашу покупательскую способность до 20%. У некоторых финансовых институтов все еще существуют программы, позволяющие смягчить или вовсе обойти стресс-тест, но неизвестно сколько они просуществуют и не станут ли они еще одной «жертвой» изменений от регулятора.

Mortgage – We Make It Easy !

Канадская донорская служба обратилась с призывом срочно пополнить запасы крови. В заявлении организации, опубликованном во вторник, говорится о возникших сложностях при сборе крови, тромбоцитов и плазмы.

С начала апреля национальные запасы крови в Канаде сократились на 25 процентов, поэтому служба призывает доноров сдать кровь любой группы в ближайшие недели.

«Во время предыдущих волн COVID-19 количество доноров оставалось высоким, но с середины марта мы наблюдаем заметные изменения», – сказал Рик Принцен (Rick Prinzen), вице-президент Канадской службы крови.

Хотя каждый второй житель Канады имеет право на донорство, только один из 81 человека делает это, сказали в Канадской донорской службе.

По его словам, служба отмечает 10-процентный рост отмен сдачи крови из-за недавней болезни, требований изоляции и снятия ограничений, а также семипроцентный рост отсрочек, отчасти из-за увеличения количества путешествий.

В этом году Национальная неделя донорства крови проводится с 12 по 18 июня.

Фото CTV News.

Согласно данным недавнего опроса, более половины канадцев в возрасте до 35 лет сталкиваются в интернете с расистскими или предвзятыми высказываниями об иммигрантах.

Сорок два процента всех участников онлайн-опроса, проведённого компанией Leger и Ассоциацией канадских исследований, заявили, что видели или слышали в киберпространстве расистские высказывания об иммигрантах.

Почти половина респондентов в возрасте от 18 до 34 лет встречали в интернете расистские высказывания о чернокожих, и столько же – о коренных жителях.

Примерно двое из пяти в той же возрастной группе сказали, что сталкивались с подобными высказываниями о канадцах азиатского происхождения.

Джек Джедваб (Jack Jedwab), президент Ассоциации канадских исследований, не удивлён, что молодые люди чаще видят подобный контент.

«Гораздо больше молодых людей подвержены подобным вещам, потому что они более активны и вовлечены в социальные сети», – пояснил он.

Небелые респонденты чаще, чем белые, говорили, что сталкивались с расистскими высказываниями в интернете.

Такая степень подверженности расистскому контенту должна вызывать беспокойство в свете недавнего массового расстрела в Буффало.

Когда молодых людей спрашивали, что они делают, сталкиваясь с этим контентом, ответ был такой: ничего не делают, потому что подобных высказываний слишком много, и они не знают, с чего начать, чтобы справиться с этим явлением.

Министерство юстиции США расследует стрельбу в Буффало как преступление на почве ненависти и акт расово мотивированного насильственного экстремизма.

Фото Eric Risberg (AP).

Полиция Торонто предупреждает горожан о телефонном мошенничестве, в котором участвует некий звонящий человек, представляющийся детективом, пытается  получить от жертвы личную и финансовую информацию.

Констебль Каролина де Клоет (Caroline de Kloet) сообщила телеканалу CityNews, что звонящий связывается с жертвой, представляясь сотрудником 51-го отделения, и просит позвонить в службу 911, чтобы убедиться, что он офицер.

Звонок перехватывается сообщниками, которые пытаются получить личную и финансовую информацию.

С тех пор, как полиции стало известно об этой афере, зарегистрировано всего несколько звонков, но ни одной успешной попытки.

«И всё равно это всегда вызывает беспокойство, – сказала констебль де Клоет, – мы рекомендуем людям, если им поступят такие звонки, немедленно положить трубку и не продолжать разговор».

Фото Jonas Leupe.