Юношескую сборную России по хоккею сняли с рейса в Калгари

Появились подробности снятия юношеской сборной России по хоккею с рейса самолёта, вылетавшего из Калгари во Франкфурт-на-Майне. Об этом сообщает RB Sport со ссылкой на шведскую журналистку Мари Леманн (Marie Lehmann).

Леманн заявил, что непристойно вели себя официальные лица сборной России, а не хоккеисты. Они нарушили правила безопасного проезда.

Менеджер чешской команды так прокомментировал инцидент: «Мы садились в самолёт и в этот момент заметили, что некоторые представители сборной России не соблюдают санитарные правила. Наверное, свою роль в этом сыграл алкоголь. Один из членов сборной России даже курил перед посадкой в ​​самолёт».

Курил, как позже выяснилось, главный тренер сборной России Сергей Зубов. К игрокам претензий не было.

Но из самолёта высадили всех. Сборной пришлось лететь домой из Торонто с пересадкой в Европе.

Молодёжный чемпионат мира был отменён из-за положительных тестов на коронавирус у хоккеистов нескольких команд.

Фото RB Sport.

Posted in Канада, Новости, Происшествия, Спорт

Начало года в Торонто будет холодным и снежным

Агентство Environment Canada выпустило специальное предупреждение об ухудшении условий на дорогах Торонто и его округе в связи с ожидаемым снегопадом, который начнётся в Торонто поздно вечером в субботу.

«Снег будет продолжаться до воскресенья с возможной максимальной скоростью снегопада от 1 до 2 см в час», – говорится в сообщении федерального метеорологического агентства.

После снегопада, который, как ожидается, завершится во второй половине воскресенья в некоторых частях города выпадет от 5 до 10 см снега.

«Поездки в субботу вечером и в воскресенье могут стать опасными, поскольку необработанные поверхности, покрывшись снегом, обледенеют».

Первый день 2022 года преимущественно облачный, с максимумом в 5 тепла, но вечером ожидается снижение температуры до -4.

В воскресенье будет ещё холоднее, максимум -5, а к ночи температура упадёт до -12.

В начале рабочей недели в понедельник ожидается переменная облачность с максимумом -3.

Фото Frank Gunn (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

С Новым 2022 годом дорогие друзья!

Пусть он будет лучше предыдущего для наших читателей и спонсоров!

Желаем всем вам крепкого здоровья, что нынче особо актуально.

Пусть этот год принесёт много хороших и радостных новостей всем нам! И, конечно, чтобы наши пожелания сбылись!

Мы все очень надеемся, что вскоре пройдём последний опасный поворот и вернёмся к прежней НОРМАЛЬНОЙ жизни!

Радостного вам, друзья, новогоднего настроения!

RussianWeek.ca

Posted in Канада, Новости

Онтарио: снова коронавирусный рекорд

Третий день подряд Онтарио устанавливает рекорд суточного роста новых случаев COVID-19.

В пятницу отдел здравоохранения провинции подтвердили 16 713 новых заболеваний. Эксперты, однако, предупреждают, что точное число значительно выше из-за ограничений в тестировании.

В четверг в провинции прибавилось 13 807 инфекций.

Из новых заболевших 3 277 человек не делали прививок, частично вакцинированы или имеют неизвестный прививочный статус, в то время как 13 436 являются полностью вакцинированными.

Среднее за семь дней количество новых случаев достигло 11 348.

Впервые с 28 мая число госпитализированных с диагнозом COVID превысило 1 000 человек.

По данным минздрава, в настоящее время в больницах провинции находятся 1 144 ковидных пациента. Из них 205 – в отделениях интенсивной терапии, 104 человека нуждаются в аппаратах искусственной вентиляции лёгких. Две недели назад в реанимации было 157 пациентов.

За последние 24 часа лаборатории провинции провели 75 093 теста, уровень положительных результатов составил 29.8%.

В четверг провинция изменила правила тестирования.

Отныне сделать бесплатные тесты ПЦР могут только люди из группы риска, у которых имеются симптомы заболевания, а также лица, подвержены риску тяжёлого заболевания.

Все остальные, у кого выявлен положительный результат экспресс-теста на антиген или проявляются лёгкие симптомы, больше не будут получать подтверждения путём ПЦР или молекулярного теста.

Кроме того, полностью вакцинированным людям в случае заболевания теперь нужно будет самоизолироваться только в течение пяти дней, если у них больше нет симптомов.

Жители Онтарио, которые не прошли иммунизацию, частично вакцинированы или имеют ослабленный иммунитет, в случае положительного результата теста по-прежнему должны самоизолироваться в течение 10 дней.

В пятницу, 31 декабря подтверждена смерть от вирусной инфекции ещё 15 пациентов, что является самым высоким показателем за один день с 10 декабря. Общее количество её жертв в провинции достигло 10 194.

Фото UNSPLASH.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Кондоминиумы Торонто. Гороскоп на 2022 год

В сегодняшней статье я хочу рассказать о том, как на мой взгляд будет развиваться ситуация на рынке кондоминиумов Большого Торонто в наступившем году.  Причём, я хочу не просто описать наиболее вероятный сценарии, но и привести основные факторы, которые указывают на то, почему именно такой сценарий наиболее реалистичен. 

Также я хочу заметить, что за пятнадцать лет работы нашей компании на рынке Торонто, все сделанные нами прогнозы попадали точно в цель, и за все эти годы мы не сделали ни одной значимой ошибки.

Итак, рынок кондоминиумов, который хоть и был очень горячим в 2021 году и показал поднятие цен по итогам года почти на 20%, далёк от того подорожания, которое мы увидели в сегменте домов и таунхаусов. Дело в том, что 2020 год был абсолютно мёртвым для рынка квартир и поднятие цен в 2020 году было нулевым. Соответственно за два года цены на квартиры поднялись на 20%, или 10% в годовом эквиваленте, — это, конечно, не мало, но и, учитывая сегодняшнюю инфляцию не так критично, как на рынке низко этажного строительства, где цены только за этот год выросли на 35%, а также на 15% в 2020 году. То есть среднее подорожание на отдельно стоящие дома за последние 2 года составило 25% в год. Индекс разницы цен между домами и квартирами, который обычно колеблется в диапазоне между 500-ми и 600-ми базовыми пунктами, превысил отметку в 750.

 700 считается индикатором изменения рынка, как только индекс достигал 700 пунктов, квартиры всегда начинали резко дорожать, догоняя дома. Это было уже много раз и именно это мы увидели во второй половине прошлого года, когда спрос на квартиры резко пошёл вверх. По моему мнению, эта тенденция будет наблюдаться в течение всего 2022 года. На сегодня квартиры — это самый доступный сегмент рынка и альтернативы этому просто нет.

Спрос на кондоминиумы огромен.  А, учитывая, что к концу прошлого года иммиграция достигла намеченного ранее уровня и в страну за год въехало 400,000 иммигрантов, и планы на 2022 ещё более амбициозны, то спрос будет только расти, так как  новые иммигранты – это потенциальные покупатели именно дешёвого сегмента жилья и это кондо-квартиры.

Далее, вместо предвыборных обещаний строить больше, власти продолжают закручивать гайки.  С 1 января 2022 года девелоперы будут вынуждены до 10 % от объёмов строительства отдавать под «доступное жильё» (Affordable Housing).  А так как строить больше на сегодня это просто не разрешимая задача, – из-за отсутствия достаточного количества техники, строительных материалов и квалифицированной рабочей силы, а теперь ещё придётся и отдавать часть построенного городу, – то вместо увеличения темпов строительства мы неминуемо получим уменьшение количества квартир, выходящих в продажу.

Кроме этого, вступает в силу закон, обязывающий девелоперов уменьшать выбросы тепла в атмосферу при эксплуатации многоквартирных комплексов, по которому к 2030 году выбросы должны дойти до нуля. Это очень дорогостоящие системы и неминуемо приведут к существенному удорожанию строительства, что, естественно, не может не отразиться на конечных ценах.

Далее, за последние два года себестоимость строительства выросла более чем на 30%, а цены лишь на 20%  и доходность проектов на сегодня на исторически низком уровне. Долго такое продолжаться не может, так как доходность девелоперов в 15% это критическая отметка.  На рынке много инвестиционных инструментов, дающих подобную доходность с гораздо меньшими рисками, и, соответственно, если не поднять доходность проектов, то строить становится невыгодно. И это ещё один фактор, говорящий о том, что поднятие цен неминуемо.

Следующий немаловажный фактор, — это то, что в правительстве готовится новый проект ряда мер по охлаждению рынка недвижимости, который будет принят в ближайшее время. Я считаю, что это полный абсурд, искусственно убрать спрос уже неоднократно пробовали в разных странах, и ни разу это не увенчалось успехом. Это даёт охлаждение цен в краткосрочной перспективе, а через некоторое время приводит к очень сильному подорожанию и то, что мы увидели   в 2021 году, это именно отголоски мер по охлаждению рынка принятых в 2017 году. 

Сейчас, правда, всё свалили на пандемию, но в действительности пандемия лишь усугубила то, что должно было произойти и без неё. Я об этом неоднократно писал в своих статьях в 2017–2019 годах. Тем не менее, не все виды недвижимости страдают во время попыток искусственного снижения спроса. 

Дешёвый сегмент недвижимости лишь выигрывает от подобных мер.  Мы уже видели в 2017 году, что цены на дома тогда опустились на некоторое время, а квартиры, наоборот, начали сильно дорожать. Это элементарный закон рынка,- если нет возможности покупать дорогую недвижимость покупатель уходит в более дешёвый сегмент. И это ещё один фактор, указывающий, что сегмент кондо квартир в 2022 году получит дополнительный спрос.

Теперь о ставках кредитования. Я не считаю, что в 2022 году мы увидим сильное поднятие ставок, но сценарий, когда во второй половине года ставки кредитования начнут понемногу расти, на мой взгляд, наиболее вероятен.  Поднятие ставок всегда толкает покупателей в более дешёвый сегмент недвижимости и, опять же, это кондо квартиры. 

Ну и, наконец, инфляция. Как показывают последние исследования, инфляция не закончится быстро, как это предполагалось ранее. На сегодня только по официальным данным она уже почти 5% в год, в реальности же это 10 и более процентов. То есть деньги обесцениваются, а все товары и услуги дорожают. 

Недвижимость, — это такой же товар. Разница состоит в том, что, покупая недвижимость на начальном этапе строительства, вы вносите не полную стоимость товара, а лишь 15% от стоимости и то не сразу. Дорожает же вся стоимость квартиры. Поднятие цены на 10% в год даёт возможность депозиту, внесённому по контракту, иметь доходность в 100% годовых и при этом это один из наиболее надёжных и мало рискованных инструментов на рынке инвестиций. 

В настоящее время в Канаде, где жилья катастрофически не хватает, недвижимость стала подобна золоту. Товар, которого хронически не хватает, а произвести больше невозможно неминуемо будет дорожать.

Я абсолютно не сомневаюсь, что 2022 год будет годом существенного подорожания кондоминиумов, когда в графе подорожания мы опять увидим двузначные цифры. А деньги, внесённые в качестве депозитов в покупку на этапе котлована, будут работать с доходностью в 100 и более процентов в годовом исчислении.

В самом начале года наша компания выводит в продажу сразу ряд проектов, которые мы выбрали из множества других и считаем, что они принесут инвесторам отличную прибыль. Более подробную информацию можно получить на нашем веб портале www.newGTAcondos.com  ,  там же можно назначить online appointment, и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы. Для тех, кто собирается приобрести квартиры в начале года, напомню, что высылать заявки желательно заранее, до официального открытия проектов, так как рынок очень горячий и практически все наши проекты распродаются буквально в считанные дни, а иногда и часы после открытия продаж. 

Подписывайтесь на наш YouTube канал, а также присоединяйтесь к нам в социальных сетях Facebook и Instagram, и вы всегда будете в курсе горячих новостей рынка недвижимости. 

Желаю всем удачных инвестиций. 

Максим Багинский.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Тенденции ипотечного рынка и недвижимости в 2022 году

Крайне необычный (как минимум) 2021 год подходит к концу, и мы по традиции анализируем тенденции ипотечного сектора и рынка недвижимости, прогнозы и ожидания.

На какой бы показатель мортгидж бизнеса вы ни посмотрели, в 2021-ом рекорд был побит. Будь то рекордно низкие мортгидж ставки, рекордные суммы среднего ипотечного кредита, рекордные объёмы выданных мортгиджей, рекордно низкий коэффициент невыплат по мортгиджам, рекордный процент заёмщиков с избыточной задолженностью, рекордные объёмы капитала в доме или рекордная доля ипотечной индустрии в ВВП. Список можно продолжать бесконечно.

В следующем году ипотечный рынок также ожидает много событий, но уже по совершенно другим причинам, и многие из них (в зависимости от ракурса, с которого вы смотрите) могут быть не очень приятными. Итак, переходим к мортгидж прогнозам на 2022-ой.

Повышения процентных ставок

С этим вопросом можно даже к гадалке не ходить. Нужно лишь посмотреть на базовую инфляцию в Канаде, которая достигла рекордного за 30 лет показателя, на Банк Канады, который говорит о начале цикла повышений “в средних кварталах” 2022-го, и на рынок государственных облигаций, который прогнозирует четыре или даже больше повышений в следующие 12 месяцев. Очевидно, что риск увеличения ставок в следующем году станет темой номер один, как только (и если) заголовки СМИ перестанут пестрить новостями об Омикроне. Тогда мы и увидим то, что обычно видим, когда центральный банк повышает ставки: напуганных заёмщиков, спешащих получить увеличивающуюся фиксированную пятилетнюю ставку. Как обычно, такие заёмщики, скорее всего, переплатят за эту фиксированную ставку, поэтому, пожалуйста, дважды подумайте и посоветуйтесь со своим консультантом, прежде чем принимать какое-либо долгосрочное решение.

С другой стороны, Шарль Сен-Арно, главный экономист Alberta Central и бывший экономист Банка Канады, заявил, что повышенная активность основных рынков недвижимости (которые составляют в сумме около 50% всего национального населения) может заставить центральный банк вносить “крайне осторожные” коррективы в процентные ставки, если это понадобится.

Даже небольшое увеличение ставки на 0.25% “окажет более значительное влияние, чем мы видели в предыдущие 20 или 30 лет”, добавил экономист.

Потенциальное изменение ипотечных правил

Мы завершаем этот год с худшими показателями доступности жилья с начала 1990-х, указывает банк RBC. Чтобы с трудом приобрести собственный дом, рекордное число канадцев взяло на себя чрезмерно большие долги (согласно коэффициенту “долг-доход”), а инвесторы начали представлять наиболее стремительно растущий сегмент покупателей. Это привело к невероятному росту цен и тому, что Банк Канады назвал “ухудшающимся качеством” новых мортгиджей. Чтобы укрепить банковский андеррайтинг и основу финансовой системы, правительство скорее всего будет ужесточать кредитные требования. Потенциальные изменения могут включать в себя увеличение минимального первоначального платежа (down payment) для инвесторов с 20% до 25-35%, сокращение максимально допустимого коэффициента долг-доход, ограничение полученных в кредит первоначальных платежей для покупки объектов, в которых не проживают владельцы, и/или усложнение получения мортгиджей на не основную недвижимость, если у вас, к примеру, есть большая неиспользованная кредитная линия, обеспеченная жильём (HELOC).

Замедление роста цен

Хотя это и не идет в сравнение с ростом предыдущих 2-х лет, новые прогнозы говорят о том, что средняя стоимость жилья в Канаде поднимется более чем на 10%. Согласно недавнему прогнозу от Royal LePage, каждый крупный рынок покажет определённый рост в следующем году, однако, разумеется, это будут значительно разные показатели.

Как всегда, Ванкувер и Торонто лидируют в вопросе роста цен. И хотя Ванкувер остаётся наиболее дорогим рынком страны, в Торонто всё же предполагаются более крупное увеличение цен в 2022-ом. В случае Большого Торонто стоимость отдельно стоящего дома может вырасти на 10% до $1,564,200, а цены на кондо – подняться на 12% до $763,800. Среднее повышение цен составляет 11%.

Ванкувер, тем временем, почти не отстаёт. Если кондо, согласно прогнозам, покажут увеличение цен на 8% ($766,800), отдельно стоящие дома продолжат свой стремительный рост со средним повышением приблизительно на 12%. Это означает, что средняя стоимость такого вида недвижимости в Ванкувере составит около $1,892,800, приблизившись к “ужасающим”, но вместе с тем впечатляющим двум миллионам.

После двух лет стремительного роста цены на жильё в Канаде продолжат значительно повышаться в 2022-ом, хотя и медленнее, чем в предыдущие годы. По данным Royal LePage, суммарная стоимость жилья в стране в четвёртом квартале следующего года покажет годовое увеличение на 10.5% до $859,700, средняя стоимость отдельного дома поднимется на 11.0% до $918,000, а средняя цена кондо увеличится на 8.0% и достигнет $594,000.

Повышенный спрос со стороны покупателей, которые не смогли совершить покупку в 2021-ом, в сочетании с растущей необходимостью в жилье от новых домохозяйств и новоприбывших в Канаду, продолжат способствовать росту цен на рынке, страдающем от недостатка предложения. Сильная канадская экономика, здоровые тенденции полной рабочей занятости и, что парадоксально, появление нового штамма коронавируса, продолжать подогревать активное состояние национального рынка недвижимости.

COVID всё ещё будет играть важную роль

“Хотя появление нового штамма COVID-19 разочаровывает, мы не можем игнорировать его возможное влияние на канадский рынок недвижимости”, – говорит Фил Сопер, президент и глава Royal LePage. “Трудно представить, что Банк Канады начнёт неизбежную кампанию по сокращению инфляции с помощью более высоких ставок, когда ещё столько всего неизвестно об Омикроне, а число заболевших снова растёт. Работодатели могут отложить планы по возвращению в офисы, оставляя фокус на важности дома, как места для проживания и работы. Привычные путешествия и развлечения снова будут ограничены, что будет и дальше увеличивать накопления средств домохозяйств, которыми охарактеризовалась эра пандемии”.

Рынок кондо

В то время как локдауны и необходимость удалённой работы повысили спрос на более просторное жильё с собственным двориком среди покупателей, которые до пандемии предпочли бы кондо, сегмент кондоминиумов восстановился, так как доступность в среднем и высшем рыночных сегментах крайне ухудшилась.

“Спрос на кондо за последние месяцы значительно увеличился, особенно в Торонто и Монреале”, – говорит Карен Йолевски из Royal LePage. “Разница в росте цен на кондо и отдельные дома сокращается. Эта тенденция продолжится в следующем году, так как покупатели-новички не могут удержаться в сегментах более дорогой недвижимости и восстановление центра продолжается. Молодые профессионалы и те, кто стремится к активному сектору развлечений, обычно выбирают городской образ жизни”.
Команда MortgageLegko.com поздравляет всех наших читателей с наступающим Новым Годом и Рождеством! Желаем вам крепкого здоровья, успехов во всех начинаниях, финансового благополучия и полного возвращения нашей жизни в нормальное русло в 2022 году!

_________________________________

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 1001

Posted in Газета Плюс

В Квебеке введён комендантский час

Премьер Квебека Франсуа Лего ввёл ряд новых пандемических ограничений, включая комендантский час с 22.00 до 5 утра. Действовать он будет неопределённый срок, начиная с кануна Нового года.

«В ближайшие недели существует риск того, что количество госпитализаций превысит наши возможности», – предупредил Лего, добавив, что количество госпитализированных с диагнозом COVID в четверг составляло 939 – это число увеличилось вдвое за одну неделю.

Представители отдела здравоохранения сообщили о рекордных 14 188 случаях в четверг, в пятницу ожидается более 16 000 новых случаев.

«Это крайние меры, потому что ситуация экстремальная, – сказал Лего, комментируя введение комендантского часа.

Среди других ограничительных мер в Квебеке следующие: с пятницы рестораны должны закрыть свои обеденные залы и продавать еду только навынос, тренажёрные залы, бары и другие развлекательные заведения закрыты с прошлой недели.

Лего также объявил, что школы, колледжи и университеты не приступят к очным занятиям, по крайней, мере до 17 января. Места проведения религиозных обрядов должны будут закрыться в пятницу, за исключением похорон, но присутствовать на них могут не более 25 человек.

Что же касается комендантского часа, то эксперты в области здравоохранения расходятся во мнениях о том, нужен ли он для замедления распространения нового коронавируса в провинции.

Фото GRAHAM HUGHES (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Большинство канадцев с оптимизмом смотрят в наступающий год

Согласно данным нового опроса, проведённого компанией Maru, большинство канадцев с оптимизмом ожидают 2022 года.

Почти половина респондентов, 47 процентов, сказали, что 2021 год был плохим для них самих, а также их семей, но 69 процентов считают, что 2022 будет хорошим годом.

Чуть более половины опрошенных считают, что COVID-19 будет побеждён в 2022 году – помогут вакцины и санитарные меры, 52 процента канадцев заявили, что к концу следующего года страна положит конец пандемии.

Три четверти респондентов обеспокоены тем, что непривитые люди будут держать всех остальных в непрерывном цикле пандемии, а 60 процентов не верят, что для людей, не получивших прививку, это обернётся какими-либо неприятными последствиями.

Примерно половина участников опроса (51 процент) считают, что их финансовое положение улучшится в следующем году, и менее половины (46 процентов) полагают, что 2022 год будет благоприятным для экономики.

Опрос был проведён 20 декабря с участием более 1 500 взрослых канадцев.

Фото Graham Hughes (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Школьники Онтарио вернутся в классы 5 января

Очные занятия в школах должны были возобновиться уже в понедельник, но правительство провинции отложило их всего на несколько дней – до 5 января.

Эти дополнительные дни, говорят чиновники, дадут учебным заведениям время на подготовку – в школах установят ещё 3 000 фильтров HEPA в дополнение к 70 000, которые уже имеются, а персоналу предоставят маски N95.

В школах также примут некоторые краткосрочные меры. Общешкольные собрания, к примеру, будут проходить только в виртуальном режиме.

Онтарио – последняя провинция, объявившая об изменениях в процессе школьного обучения по причине стремительно распространяющегося варианта Omicron.

Некоторые провинции решили продлить зимние каникулы для определённой части или всех школьников, в то время как другие переходят на виртуальное обучение, начиная со следующей недели.

«Идея открытия школ прямо сейчас, в разгар самой заразной волны, ошеломляет», – возмущается Дэн Ладжуа (Dan Lajoie), сотрудник средней школы в Оттаве.

Он на данный момент лично знает более десятка учителей с диагнозом COVID-19 и уверен, что их число в ближайшее время будет только расти.

«Мы должны следить за тем, что делают другие провинции, и отложить возобновление очного обучения на неделю или две, пока эта волна не уляжется», – считает он.

Новость о возобновлении очных занятий в школах Онтарио 5 января появилась в тот день, когда  провинция установила очередной рекорд суточного роста коронавирусных инфекций –  13 807 новых случаев было зарегистрировано в четверг, 30 декабря.

Фото Nathan Denette (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости, Образование

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 28 May 2025 - 10:52Talat Mustafayev
    КОРОЛЬ ЧАРЛЬЗ ЗАЧИТАЛ ТРОННУЮ...
    King Karl III, not Charlz
  • 2
  • Saturday, 24 May 2025 - 18:09Tania
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST: ЧТО...
    DHL завязана на Canada Post, по крайней мере в части растаможки. В прошлую забастовку я получила посылку которая была отправлена ...
  • 3
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • Older »