Рынок жилья Канады продолжает пугать многих, и, как показал недавний опрос, подавляющее большинство респондентов обеспокоены тем, что они не смогут позволить себе приобрести собственный дом.

Опрос, проведённый в период с 21 по 23 января фирмой Counsel Public Affairs среди 2 273 взрослых онтарийцев, показал, что 83 процента респондентов либо очень обеспокоены, либо в некоторой степени озабочены стоимостью жилья в их городах.

«Столь высокий уровень беспокойства характерен для всей провинции, и он отражает стремительный рост стоимости жилья в Онтарио во время пандемии, – пишет советник фирмы по связям с общественностью. Восемьдесят два процента арендаторов в Онтарио считают, что они никогда не смогут позволить себе дом».

Две трети респондентов считают, что провинциальное правительство должно принять меры для ограничения роста цен на жильё, при этом значительное большинство (88 процентов) поддерживают введение налога на свободные площади, принадлежащие иностранцам.

Кроме того, 75 процентов опрошенных считают, что правительство должно требовать от застройщиков строить жильё для малоимущих всякий раз, когда они возводят новый комплекс.

Как следует из отчёта Статистического управления Канады, опубликованного в середине января, люди переезжают в пригороды Торонто и Монреаля в беспрецедентном количестве.

Причина – рост стоимости жилья в этих городах. Средние цены на дома в прошлом году выросли в них на 21 процент до $748 450 – самого высокого уровня за всю историю наблюдений.

Фото CityNews.

Заместитель руководителя Банка Канады Тим Лейн заявил, что центральный банк обеспокоен более стремительным чем предполагалось ростом инфляции и руководство готово принять меры в случае необходимости.

Во время своего выступления в среду Лейн подчеркнул важность быстрой адаптации для принятия решений. Он напомнил, как центральный банк подкорректировал меры во время пандемии, когда инфляция начала показывать более резкий рост, чем ожидалось.

По словам Лейна, в то время как Банк Канады предполагает, что текущий уровень инфляции ослабится, правительство сейчас больше обеспокоено риском роста в своих прогнозах.

«Хотя теперь мы ожидаем решения проблемы с цепью поставок и ослабления инфляции во второй половине этого года, мы обеспокоены риском того, что инфляция может снова оказаться более сильной», – заявил Лейн. «Мы будем гибкими, и, если это необходимо, решительными в использовании своих инструментов кредитно-денежной политики для контроля любых появляющихся ситуаций, как мы это и делали во время этого нестабильного периода».

Данные заявления являются попыткой заверить канадцев и инвесторов в том, что, несмотря на их оптимизм в вопросе временности инфляции, правительство готово действовать молниеносно, если они ошиблись. По данным Statistics Canada, инфляция в январе достигла 5.1% – это рекордный показатель за последние 30 лет.

Банк Канады ожидал такого результата, однако к концу года он прогнозирует замедление показателя до 3%.

Тем не менее, январские цифры свидетельствуют о масштабном ценовом давлении. Расходы на жильё в прошлом месяце выросли на 6.2%, показав крупнейший скачок с февраля 1990 года, в то время как цены на продукты питания в магазинах поднялись на 6.5% – это рекордное годовое увеличение с мая 2009-го.

Лейн повторил, что Банк сейчас прогнозирует колебания инфляции в районе 5% в первой половине этого года, однако заметил, что он больше сфокусирован на риске более крупного подъёма.

Ожидается, что Банк Канады начнёт свой цикл повышения ставок на следующем заседании в марте. Некоторые рыночные аналитики даже прогнозируют до семи повышений стоимости кредитования в следующие 12 месяцев.

Mortgage – We Make It Easy !