Запрет на полёты из Индии и Пакистана продлён до 21 июня

Правительство Канады продлило запрет на все коммерческие и частные рейсы из Индии и Пакистана, поскольку количество разновидностей вирусов COVID-19 продолжает расти в этих странах.

Оттава, заявил в пятницу министр транспорта Омар Альгабра (Omar Alghabra), продлевает срок действия мер, требующих от путешественников, которые отправляются из этих двух стран, а также канадцев, возвращающихся домой окольными путями, отрицательного результата теста на вирус в их последнем пункте отправления.

Первоначальный 30-дневный запрет на полёты из Индии и Пакистана в Канаду был введён 22 апреля.

Чтобы усложнить людям вариант в обход запрета на прямые полёты лететь через другие страны, Канада требует от пассажиров, следующих транзитом через третью страну, пройти в ней тестирование и оставаться там до тех пор, пока они не получат ещё один отрицательный результат на COVID-19.

Только после этого пассажиры смогут попасть на рейс в Канаду.

По прибытии они должны находиться здесь на двухнедельном карантине.

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости

В Онтарио реабилитировали вакцину AstraZeneca для вторых прививок

Представители отдела общественного здравоохранения Онтарио намерены предложить оставшиеся в провинции запасы вакцины AstraZeneca тем, кто ожидает второй дозы. Как заявляют медики, новые исследования показывают, что риск побочных эффектов достаточно низок, чтобы продолжить использование этого препарата.

Главный санитарный врач провинции Дэвид Уильямс сообщил, что те, кто получил свою первую дозу AstraZeneca в период с 10 по 19 марта, могут сделать вторую прививку уже на этой неделе.

Десять дней назад провинция приостановила использование этого препарата для первой дозы.

Согласно данным на 15 мая, отдел общественного здравоохранения Онтарио зарегистрировал 14 случаев образования тромбов у людей после вакцины AstraZeneca. Согласно глобальным данным, риск смерти от этого составляет около 1 на 600 000.

По состоянию на вчерашний день провинция Онтарио получила 1.1 миллион доз AstraZeneca – 254 000 доз поступили на этой  неделе в рамках программы COVAX.

Около 55 000 доз, полученных ранее, остаются нетронутыми и должны быть использованы до 31 мая.

Чтобы всё это не пропало, людям, получившим первые дозы в период с 10 по 19 марта, будут предложены прививки примерно через 10 недель вместо 12.

Врачи, ссылаясь на всю доступную им информацию, уверяют, что получить вторую дозу вакцины против коронавируса препаратом AstraZeneca безопасно уже  через 10, а не через 12 или 16 недель.

Тем временем национальный консультативный совет по иммунизации всё ещё изучает вопрос о том, можно ли смешивать дозы AstraZeneca с вакцинами Moderna или Pfizer, которые используют совершенно другой механизм.

Относительно небольшое исследование, проведённое в Испании, показало, что смешивание доз было безопасным и эффективным.

Фото Cole Burston (CANADIAN PRESS).

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Онтарио, 21 мая: 1 890 новых коронавирусных инфекций

В пятницу, 21 мая, минздрав Онтарио сообщил о 1 890 новых вирусных инфекциях, выявленных в провинции за последние сутки.

Зарегистрирована также смерть от COVID-19 ещё 27 пациентов. Число погибших от этой болезни в Онтарио сейчас составляет 8 579 человек.

Среднее за семь дней число новых случаев в провинции сейчас составляет 2 064, по сравнению с 2 616 неделей ранее. Ещё 2 689 человек за последние сутки избавились от вируса.

Лаборатории провинции за последние сутки обработали 37 126 тестов, днём ранее – 45 406. Уровень положительных результатов в провинции составляет ныне 5.4 процента.

Количество госпитализированных продолжает медленно снижаться: вчера на лечении в больницах Онтарио находилось 1 265 ковидных пациентов. В предыдущий день – 1 320.

Из госпитализированных 715 наиболее тяжёлых больных помещены в отделения интенсивной терапии и 510 дышат с помощью аппарата искусственной вентиляции лёгких.

Фото Tijana Martin (CANADIAN PRESS).

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Является ли сокращение сотрудников по причине COVID-19 конструктивным увольнением

Пандемия COVID-19 стала настоящим стресс-тестом для нашего общества, правовой системы и трудовых отношений. Беспрецедентное количество сотрудников было переведено на работу в удаленном режиме и множество сотрудников были сокращены.

Аудиоверсия этого материала находится по ссылкеЯвляется ли сокращение сотрудников по причине COVID-19 конструктивным увольнением

Сокращение – это период временного отстранения сотрудников от работы по инициативе работодателя. Ни Закон о Минимальных Трудовых Стандартах, 2000 (англ. Employment Standards Act, 2000 “Закон”), ни общее (или прецедентное) право (англ. common law) Канады не наделяют работодателей правом на сокращение сотрудников. Сокращение является частью контрактного права. Если трудовой договор не содержит условия, дающего работодателю право на временное сокращение сотрудника, то одностороннее сокращение является “конструктивным увольнением”, дающим работнику право на подачу иска в суд о незаконном увольнении.

Напомню, что “конструктивное увольнение” – это вид незаконного увольнения, которое, как впрочем и трудовое право в целом, основывается на принципах контрактного права, которое предписывает, что внесение любых несогласованных, на момент заключения договора, изменений в трудовой договор может поставить под вопрос их правомерность, а также привести к потере его юридической силы. Например, существенное снижение заработной платы или сокращение в одностороннем порядке может квалифицироваться как “конструктивное увольнение.”

А. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ЭКСТРЕННОМ ОТПУСКЕ

29 Мая 2020 года правительство Онтарио выпустило Постановление 228/20 об Экстренном Отпуске в Связи с Инфекционными Заболеваниями (англ. Infectious Disease Emergency Leave “Постановление”), которое позволяет работодателям временно сокращать сотрудников и / или снижать их заработную плату по причинам связанным с COVID-19 без опасения того, что их действия будут расценены как конструктивное увольнение.

Однако в решении по делу Coutinho v Ocular Health Centre Ltd., 2021 ONSC 3076 (“Coutinho”), которое будет рассмотрено в этой статье, Суд Онтарио постановил, что Постановление позволяет работодателям избежать ответственности только в ситуациях непосредственно подразумеваемых Законом и не позволяет им избежать ответственности, подразумеваемой общим (или прецедентным) правом.

Перед тем, как перейти к рассмотрению дела Г-жи Coutinho, поясню, что статутное право – это совокупность норм права, создаваемых законодательными органами (т.е. законы, постановления и т.п); в свою очередь, как общее (или прецедентное) право – это система права, которая дополняет статутное право посредством правоприменительной деятельности судов, которое основывается на судебных прецедентах, интерпретирующих существующие правовые нормы или заполняющих пробелы в праве.

Что такое постановление? Постановление – это подзаконный нормативный правовой акт, который представляет собой форму делегированного законодательства, в котором делегированные полномочия устанавливают материальное право. Постановления обычно создаются для дополнения, завершения и реализации установленной законом схемы, и поэтому эта схема представляет собой необходимый контекст, в котором следует интерпретировать постановления.

Б. ФАКТЫ

В деле Coutinho, Jessica Coutinho, проработала в компании Ocular Health Center Ltd. (“Ocular”) шесть лет, где получала $52,900 долларов в год. 29 Мая 2020 года, Ocular направила ей письмо, в котором сообщалось, что в соответствии с Постановлением, она попадает под временное сокращение. Два дня спустя, 1 Июня 2020 года, г-жа Coutinho подала исковое заявление в суд, обвинив Ocular в конструктивном увольнении.

Ocular возразил, утверждая, что Постановление специально ограждает работодателей от гражданских исков, основанных на обвинениях о конструктивном увольнении. 29 Января 2021, Ocular подала ходатайство в суд, где безуспешно утверждала, что Постановление освобождает ее от ответственности перед г-жой Coutinho за конструктивное увольнение. В ответ г-жа Coutinho заявила, что Постановление не влияет на ее право подать иск против Ocular о конструктивном увольнении на основании общего (или прецедентного) права. Ocular парировал, что Постановление следует толковать, как применимое не только к конструктивному увольнению для целей Закона, но и для целей общего (или прецедентного) права.

Суд согласился с г-жой Coutinho и отклонил ходатайство Ocular. Cуд объяснил, что сфера действия Постановления ограничена статьей 8 (1) Закона. Суд основывал свое решение на интерпретации Закона, который в статье 8 (1) гласит: “…настоящий Закон не затрагивает никакие гражданские средства правовой защиты работника против его или ее работодателя.”

В подтверждение своего заключения Суд сослался на дело Bristol-Myers Squibb Co. v Canada (AG), 2005 SCC 26, в котором Верховный Суд Канады объяснил: “сфера действия постановления ограничена его уполномочивающим законом. Таким образом, нельзя интерпретировать постановления так же, как и положения закона.” Исходя из этого, Суд пришел к выводу, что: “невозможно согласовать интерпретацию Постановления, на котором настаивает Ocular, с разделом Закона, который недвусмысленно предусматривает, что гражданские средства правовой защиты работника против его/ее работодателя не должны затрагиваться никакими положения Закона.”

Однако, в деле Monsanto Canada Inc. v Ontario (Superintendent of Financial Services), 2004 SCC 54, тот же самый Верховный Суд Канады заметил: “по иерархии нормативно правовых актов Закон находится выше, однако общепризнанно, что полномочия могут помочь в выяснении намерений законодательного органа в отношении конкретного вопроса, особенно в тех случаях, когда Закон и полномочия ‘тесно взаимосвязаны.'”

В. АНАЛИЗ

Решение по делу г-жы Coutinho указывает на то, что налицо очевидный конфликт между Постановлением и Законом: с одной стороны, Постановление позволяет работодателям временно сокращать сотрудников по причинам, связанным с COVID-19, без страха, что это повлечет за собой иски о конструктивном увольнении; однако с другой стороны, Закон по-прежнему закрепляет за работниками право обратиться в суд с исковым заявлением против работодателей, если даже их сокращение напрямую связано с COVID-19. Действительно, в статье 7 Постановление предписывает, что временное сокращение не является конструктивным увольнением; в то время как в статье 8 Закон позволяет сотруднику подавать иск о конструктивном увольнении, как прямой результат временного сокращения.

В статье 7, Постановление намеренно использует фразу “конструктивное увольнение,” когда говорит о том, что временное сокращение сотрудника и/или снижение заработной платы “не является конструктивным увольнением,” если это произошло в “период COVID-19” (сроки действия которого прописаны в Постановлении).

Важно помнить, что конструктивное увольнение является юридической конструкцией общего, а не статутного, права. В деле Potter v New Brunswick Legal Aid Services Commission, 2015 SCC 10, Верховный Суд Канады объяснил, что слово “конструктивное” во фразе “конструктивное увольнение” указывает на то, что увольнение является юридической конструкцией т.е. действие работодателя рассматривается, как увольнение по общему, а не статутному, праву.

Принимая во внимание, что Постановление включает в себя юридическую конструкцию общего права, а также тот факт, что в статье 7 Постановление прописывает конкретные ситуации, которые не являются конструктивным увольнением, становится очевидным, что правительство Онтарио изменило, хоть и временно, общее право. Иначе зачем было бы использовать фразу “конструктивное увольнение” в Постановлении?

Если правительство Онтарио не намеревалось временно изменить действие общего права на территории Онтарио, оно могло бы использовать фразу “не является нарушением договора” вместо “не является конструктивным увольнением,” поскольку одностороннее сокращение или существенное снижение заработной платы, в первую очередь является нарушением трудового договора, и соответственно дает ход иску, который является отдельным и отличным от иска о конструктивном увольнении.

Я не упускаю из вида тот факт, что в деле Chrysler Canada Ltd. v Canada (Competition Tribunal), [1992] 2 S.C.R. 394, Верховный cуд Канады напомнил, что: “общее право может быть изменено посредством явных законодательных формулировок, таких как предоставление правовых полномочий отличных от общего права”, но для того, чтобы “… иметь приоритет над общим правом…законодательные формулировки должны быть ясными и недвусмысленными….”

При внимательном чтении становится ясно, что Закон содержит требуемые законодательные формулировки.

Глава XXVII Закона, озаглавленная “Постановления,” содержит статью 141, в которой излагается тип постановлений, которые законодательный орган Онтарио уполномочил Лейтенант-губернатора Онтарио издавать. В параграфе 141 (2.0.3.3.), озаглавленном “Переходные постановления,” Закон постановляет, что Лейтенант-губернатор может издавать постановления, предусматривающие любой переходный вопрос, который: “… Лейтенант-губернатор считает необходимым или целесообразным в связи с введением поправок, внесенных в Employment Standards Amendment Act (Infectious Disease Emergencies), 2020.” Цитируемый закон внес поправки в Закон, которые создали новый, неоплачиваемый, экстренный отпуск в связи с инфекционными заболеваниями известный, как “Infectious Disease Emergency Leave” (“Отпуск”).

Учитывая, что Постановление применимо к Отпуску и предписывает условия, которые должны быть соблюдены для того, чтобы оно применялось, это Постановление является постановлением, которое Лейтенант-губернатор был уполномочен принять в соответствии с параграфом 141 (2.0.3.3.) Закона.

А вот теперь “мелкий шрифт”:
В параграфе 141(2.0.4), озаглавленном “Конфликт с постановлениями переходного периода,” Закон ясно предписывает, что: “в случае конфликта между этим Законом или нормативными актами и постановлением, принятым в соответствии с подразделом… (2.0.3.3), постановление принятое в соответствии с подразделом… (2.0.3.3) имеет преимущественную силу.”

При рассмотрении судебного анализа в надлежащем правовом контексте становится очевидным, что ссылка суда на статью 8 Закона является неуместной, потому что в обстоятельствах, когда, как в деле г-жи Coutinho, присутствует конфликт между Законом и Постановлением, параграф 141 (2.0.4) Закона намеренно и недвусмысленно делегирует преимущественную правовую силу Постановлению.

Выше изложенное законодательное разъяснение имеет решающее значение в разрешении конфликта между Законом и Постановлением, и к нему необходимо прислушаться. Такая интерпретация Закона, помимо прочего, имеет практический смысл, иначе почему правительство Онтарио должно позволять работникам предъявлять работодателям иски о конструктивном увольнении по идентичным причинам, которые правительство положило в основу для квалификации на Отпуск, который, в свою очередь, защищает работодателей от такого рода исков.

Заключение суда о том, что “Постановление не может быть истолковано как лишающее работника права подавать иски о конструктивном увольнении по общему праву” трудно согласовать с текстом Постановления. Постановление не лишает работника права на предъявление иска, а всего лишь приостанавливает действие этого права на “период COVID-19,” который, по законодательному предписанию, начался 1 Марта 2020 и закончится 3 Июля 2021.

Г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И РЕКОМЕНДАЦИЯ

Решение суда по делу г-жи Coutinho представляет собой тревожное развитие в трудовом праве Онтарио. Оно является важным, потому что имеет потенциал подвергнуть большое количество работодателей ущербу по причине временных сокращений сотрудников. Полагаю, что решение по делу г-жи Coutinho необходимо обжаловать в суде высшей инстанции, что позволит внести ясность, какими должны быть действия работодателей, работников, и их консультантов в аналогичных ситуациях.

Работники, которых уволили или сократили, не должны бояться отстаивать свои трудовые права и смелее оспаривать односторонние решения работодателей в судах. Пассивное отношение к своим правам наносит моральный и финансовый урон не только работнику, но и способствует произволу и беззаконию в трудовых отношениях. Грамотный адвокат по трудовому праву поможет либо до суда урегулировать ваш трудовой спор, либо отстоять ваши интересы в суде. Профессиональные услуги адвоката не настолько дороги, чтобы пренебрегать квалифицированной юридической помощью, когда финансовое благополучие работника и его семьи находится под угрозой.

В свою очередь, предусмотрительные работодатели должны ежегодно пересматривать свои трудовые договоры, так как трудовое право Онтарио постоянно варьируется и изменяется.

Об Авторе:

Адвокат Николай Ю. Щербинин, B.Comm., LLB., LLM – Член Коллегии Адвокатов Онтарио, Магистр Права, автор книги “The Law of Inducement in Canadian Employment Law” и многочисленных публикаций в ведущих юридических журналах Канады, а также постоянный консультант “Радио Плюс.” Г-н Щербинин предоставляет эффективные адвокатские услуги в областях трудового, гражданского и иммиграционного права. Связаться с Г-м Щербининым можно по тел: 416 907 2587, е-mail: nc@nclaw.ca или www.nclaw.ca

 

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Николай ЩЕРБИНИН, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В апреле продажи жилья Канаде сократились после рекордных показателей

В апреле объемы продажи недвижимости в Канаде снизились после рекордных высот, так как рост числа заразившихся COVID-19 и новые локдауны замедлили горячий рынок жилья.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), национальные продажи сократились за месяц на 12.5%, а количество новых листингов уменьшилось на 5.4%. Несмотря на снижение активности, индекс цен на жильё вырос по сравнению с мартом на 2.4%. Средняя стоимость жилья с учётом сезонных колебаний достигла $723,500, что на 23% выше, чем годом ранее и на 56.7% выше, чем пять лет назад. Однако этот показатель ниже, чем рекордные мартовские 3% повышения и всё ещё ниже 3.3%, зарегистрированных в феврале.

Средняя стоимость недвижимости (в случае которой наиболее высокие показатели могут исказить результат) за год выросла на 41.9% до $696,000. Это также на 2.9% ниже, чем $716,828, которые были зарегистрированы в марте.

За прошлый год канадский рынок жилья достиг рекордной активности, так как низкие процентные ставки и спрос на более просторную собственность привели на рынок больше людей, чем обычно. Однако в апреле большая часть страны столкнулась с новой волной заболеваемости, что привело к новым ограничениям.

Более отдалённые и ориентированные на коттеджи районы Онтарио показали наиболее стремительный годовой рост цен, превышающий 40%. В Каварта Лэйкс средняя стоимость жилья увеличилась с марта на 5% до $582,100. Годовое повышение составило 48%.

“В то время как рынки недвижимости по всей Канаде остаются крайне активными, мы видим всё больше доказательств того, что часть прошлогоднего резкого дисбаланса начинает исчезать, а именно это всем и необходимо”, – говорит Клиф Стивенсон, глава риэлтерской группы. “Многие регионы ввели новые локдауны, что затруднит процесс анализа текущего спроса и предложения”.

Снижение спроса несколько ослабило рынок. У Канады осталось рыночного предложения приблизительно на 2 месяца. Это уже больше, чем рекордно низкие 1.7 месяцев марта, но всё равно намного ниже долгосрочного среднего показателя пяти месяцев, указывается в отчёте.

Охлаждение после рекордных показателей также было заметно в секторе строительства. Число новых стартов в апреле упало на 20%, однако осталось на исторически высоком уровне, сообщает Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (СМНС).

Потребительская уверенность улучшается благодаря вакцинации

Потребительская уверенность в Канаде усиливается на фоне стремительной вакцинации против COVID-19, подогревающей оптимизм относительно экономического восстановления. По данным недавнего опроса, проведённого Nanos Research Group для Bloomberg News, 45% канадцев предполагают, что экономика укрепит свои позиции через шесть месяцев. Это наиболее высокий показатель с 2009 года. В итоге, общий коэффициент уверенности достиг рекордных 64.6.

Хотя на большой части страны продолжают действовать ограничения, связанные с пандемией, взгляды на экономическую ситуацию в мае улучшились, так как всё больше канадцев вакцинируются против вируса. Масштабное открытие экономики США является ещё одним источником оптимизма для Канады.

Отношение к вопросу рабочей стабильности мало изменились: почти 70% респондентов заявили, что их положение является, как минимум, частично безопасным.

Рост индекса потребительских цен в апреле стал самым высоким за последние 10 лет

Цены на потребительские товары в Канаде показали наиболее стремительное увеличение за 10 лет, обогнав прогнозы и подогрев беспокойство о том, что страна (большая часть которой ещё в локдауне) входит в период устойчивой повышенной инфляции.

По данным Statistics Canada, в апреле годовая инфляция достигла 3.4%, последовав за мартовскими 2.2%. Напомним, экономисты прогнозировали 3.2%. Месячное сравнение показало, что инфляция выросла на 0.5%, в то время как экономисты ожидали увеличения на 0.2%.

Годовой результат (крупнейший с мая 2011 года) может взывать беспокойство о том, что давление на цены оказывается сильнее, чем предполагал Банк Канады. Тот утверждал, что не стоит слишком бурно реагировать на рост инфляции, так как он будет краткосрочным. Однако, если инфляция окажется более устойчивой, это может заставить центральный банк раньше начать повышать процентную ставку. Последнего инвесторы пока не ожидали ранее конца следующего года.

Базовая инфляция (часто рассматриваемая как более чёткий показатель давления на цены) увеличилась с 1.9% в марте до 2.1% в апреле. Это наиболее высокий уровень с 2012-го.

Основным двигателем роста годовой инфляции стали более высокие цены на топливо. В апреле они оказались на 62.5% выше, чем год назад, когда цены резко упали до наиболее низкого уровня за 11 лет в самом начале пандемии. При месячном сравнении крупнейшее увеличение было зарегистрировано в секторе расходов на жильё. Причиной тому стали более высокая стоимость строительства и сильный спрос на дома.

Руководитель Банка Канады, Тифф Маклем, предполагал, что инфляция вырастет до 3% из-за этих базовых факторов. В то же время, он считает, что давление на цены остаётся сдержанным по причине продолжающейся экономической слабости. В своём недавнем прогнозе центральный банк указывает, что инфляция во втором квартале достигнет, в среднем, 2.9%, а затем вернётся к целевым 2% уже к концу этого года.

“До тех пор, пока Банк Канады не увидит, как спад на рынке труда исчезает, а ожидания по росту инфляции и заработной платы выходят из длительного спада, скорее всего, правительство будет двигаться в сторону повышения ставок крайне осторожно”, – считает экономист Bloomberg Эндрю Хасби.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 985

Posted in Газета Плюс

Погиб при переходе улицы

Молодой человек 23 лёт, переходивший улицу в Миссиссаге, был насмерть сбит внедорожником.

Полиция региона Пил сообщила, что инцидент произошёл примерно в 11.15 вечера в четверг на улице Derry Road, восточнее Bramalea Road.

Пешеход погиб на месте происшествия. По словам инспектора Венди Симс (Wendy Sims), он работал неподалёку и улицу пересекал не на перекрёстке.

«Это промышленный район, и, к сожалению, он не очень хорошо освещён в тёмное время, и этот человек переходил дорогу не на перекрестке, а между улицами Bramalea road и Torbram», – рассказала инспектор.

Полиция отказалась идентифицировать погибшего, сказав лишь что он из Брэмптона.

Водитель, сбивший его, остался на месте, и, как сообщила инспектор Симс, полиция не будет предъявлять ему обвинения.

Фото Mike Nguyen (CP-24).

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Праздничные выходные в Торонто будут жаркими

Агентство Environment Canada выпустило в пятницу специальное заявление о погоде в Торонто, предупреждая о жаре и влажности.

«Сегодня ожидаются максимальные температуры около 31C. Минимальная температура ночью около 20C, что мало облегчит жару», – заявило национальное агентство погоды.

Метеоролог радиостанции 680 NEWS Джилл Тейлор сообщила, что гарантированный максимум в пятницу в 32 градуса может стать рекордным для некоторых районов Большого Торонто, а из-за влажности эта температура будет ощущаться ближе к 37.

Рекордный максимум, установленный в Торонто на 21 мая, – 32.2 C был зафиксирован в 1941 году.

Влажность сохранится и в субботу с температурой около 34 C – днём может случиться гроза.

Ожидающиеся в воскресенье дожди принесут с собой более прохладную воздушную массу, а ко Дню Виктории в понедельник дневная температура упадет до 18 C.

Фото GETTY IMAGES.

Posted in Канада, Новости

Подтверждено повышение квалификационной ставки для мортгидж стресс теста. И для застрахованных мртгиджей!

Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) подтвердило ужесточение правил для так называемого мортгидж стресс теста с 1 июня.

По словам OSFI, новая квалификационная ставка для незастрахованных мортгиджей (с первоначальным взносом более 20%) увеличится до контрактной ставки плюс 2%, либо до 5.25% (выбирается более высокая).

Подтверждение последовало за рассмотрением OSFI предложений по повышению ставки стресс теста. Впервые идея была высказана в апреле.

В данный момент стресс тест проводится с использованием мортгидж ставки плюс 2% или пятилетней ставки Банка Канады, которая сейчас равна 4.79%. Выбирается снова наиболее высокий вариант.

В релизе заместитель суперинтенданта OSFI, Бен Галли, заявил, что решение ужесточить условия поможет сократить любой финансовый риск, исходящий из сектора недвижимости.

«При сложном и временами нестабильном рынке недвижимости необходимость разумного мортгидж андеррайтинга не может быть переоценена», – считает он.

«Ставка, которая вступает в силу 1 июня 2021 года, поможет поддержать финансовую устойчивость в случае изменения экономических условий, а наше обещание пересматривать квалификационную ставку, как минимум, раз в год усилит уверенность в канадской финансовой системе».

В рамках нового сценария Бюро будет пересматривать квалификационную ставку хотя бы раз в год – в декабре. OSFI указывает, что такой выбор времени позволит откорректировать правила задолго до активного весеннего сезона продаж.

Ранняя версия стресс теста была впервые представлена в 2016 году, когда правительство хотело защититься от потенциальных ударов в сторону финансовой стабильности, спровоцированных рынком недвижимости. Затем Бюро объявило о планах пересмотреть условия стресс теста в январе 2020-ого, перенеся консультации в марте прошлого года из-за неопределённости, связанной с возможным влиянием пандемии на канадский рынок недвижимости.

P.S. На момент написания этой статьи Министерство финансов выпустило пресс-релиз, согласно которому квалификационная ставка и для застрахованных мортгиджей с 1 июня приводится в соответствие со ставкой OSFI и повышается до 5.25%.

Mortgage – We Make It Easy !

Posted in Канада, Новости, Экономика

План открытия Онтарио: три этапа

Провинция Онтарио готова сделать значительный шаг в направлении нормализации жизни, объявив в четверг о своей трёхэтапной «дорожной карте» возобновления экономической деятельности, которая, если не случится что-либо непредвиденное, стартует 14 июня.

И всё будет напрямую зависеть от количества вакцинированных граждан и числа новых случаев инфекций. Но уже 22 мая откроются гольфовые поля и теннисные корты.

Каждый из трёх этапов будет действовать в течение как минимум 21 дня – этого времени, полагает правительство, хватит для оценки ключевых показателей  системы здравоохранения.

Первый этап начнётся 14 июня при условии вакцинирования 60% взрослого населения одной дозой. На этом этапе разрешены собрания на улице до 10 человек, на ресторанных верандах за одним столом должно быть не более 4 гостей.

Разрешаются религиозные обряды и церемонии, но вместимость помещений должна быть ограничена для соблюдения двухметровой дистанции между присутствующими.

Вместимость торговых предприятий на этом этапе ограничивается до 25% в основных и 15% во второстепенных магазинах.

Второй этап предполагается начать 5 июля или раньше при условии вакцинирования 70% взрослых одной дозой и 20% полностью иммунизированных.

Число собирающихся на открытом воздухе возрастёт до 25 человек, а сидящих за одним столом до шести.

Но, что для многих самое главное, на этом этапе откроются парикмахерские и маникюрные салоны. При условии ношения масок, как персоналом, так и клиентами.

Третий этап станет возможным при наличии 70-80% взрослых, получивших одну прививку, и 25% полностью вакцинированных.

Начаться он может 26 июля или раньше. С его началом планируется разрешить проведение крупных религиозных служб, обрядов и церемониальных собраний, открыть казино и залы для бинго, тренажерные залы, а также другие спортивные, оздоровительные и развлекательные объекты.

Фото Nathan Denette (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 28 May 2025 - 10:52Talat Mustafayev
    КОРОЛЬ ЧАРЛЬЗ ЗАЧИТАЛ ТРОННУЮ...
    King Karl III, not Charlz
  • 2
  • Saturday, 24 May 2025 - 18:09Tania
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST: ЧТО...
    DHL завязана на Canada Post, по крайней мере в части растаможки. В прошлую забастовку я получила посылку которая была отправлена ...
  • 3
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • Older »