Ванная с видом

На жилищном рынке Торонто появилась необычная квартира, из которой открываются виды на озеро Онтарио с высоты 63 этажа.

Кондоминиум по адресу 10 York Street – одна из трёх квартир такого типа.

Из этого «дома в небе» открывается вид на озеро и окрестности набережной Harbourfront, который может заставить понервничать многих, кто боится высоты.

Кухня, похожая на типичную в любом другом кондо Торонто, имеет достаточно пространства для приготовления еды и небольшую барную стойку. Рядом с гостиной есть обеденный стол на шесть человек.

Сама гостиная тесновата, но с камином и огромными окнами от пола до потолка.

В главной спальне тоже есть пара окон, через которые проникает много естественного света.

Но самое интересное место в этой квартире – ванная комната с ванной, установленной прямо под окном. Из него потрясающий вид на озеро Онтарио!

К этой квартире также прилагается два парковочных места и кладовка. В доме есть все обычные для кондо дополнения, включая бассейн, фитнес-центр, кинотеатр, спа, имеется даже студия йоги.

Более подробно о квартире ЗДЕСЬ

Стоит вся  эта красота $2 499 900. Ежемесячная плата за обслуживание $1 065.

Posted in Канада, Новости

Школьный попечитель не отказал себе в удовольствии покурить и выпить в «прямом эфире»

Правительство Британской Колумбии в очередной раз призывает уйти в отставку Барри Нойфельда (Barry Neufeld), скандального попечителя совета школы Chilliwack school.

Во время виртуального собрания школьного совета во вторник, проходившего в программе Zoom, Нойфельд закурил, а затем стал потягивать вино из бокала. После этого он, казалось, задремал.

«Я не была тогда в его доме, но для меня это выглядело так, будто он спал», – прокомментировала увиденное председатель школьного совета Уиллоу Райхельт (Willow Reichelt). –  Думаю, что для школьных попечителей очень важно всегда показывать профессиональный пример».

Она призвала Нойфельда «немедленно уйти в отставку».

«Этот последний инцидент является продолжением

ужасного поведения этого попечителя, – говорится в заявлении школьного совета. – В прошлом он делал дискриминационные комментарии в отношении сообщества ЛГБТ, ставил под сомнение гендерную идентичность доктора Терезы Там и называл Всемирную организацию здравоохранения коррумпированной».

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости

Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – rrsp или tfsa, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок). 45% прироста за 2020 год – на 36% выше, чем в среднем по фондам такой же степени риска. Medium risk profile mutual fund

Пришёл январь и опять, как всегда в начале года, начинаются подсчёты – кто сколько заработал, кому и сколько нужно будет заплатить налогов.

Платить налоги надо, это знают все, однако, понятно и то, что заплатить хочется как можно меньше. В этой связи всегда возникает много вопросов, связанных с индивидуальной пенсионной программой – RRSP.

Если не брать в расчёт всякого рода бизнес- затраты, списывая которые бухгалтер приводит в соответствие доходы и расходы, то RRSP является одним из самых эффективных и реальных способов уменьшения налогов практически для всех.

С 2009 года появилась реклама нового счёта Tax-Free Saving Account (TFSA), появился выбор, и глаза начали разбегаться – на все программы денег не хватает, а что- то сделать хочется. Все вокруг, особенно сослуживцы канадцы, твердят о необходимости открытия пенсионной программы RRSP и вкладывания туда ежегодно определённых средств, однако, возникает много вопросов:

  • Какие пенсии вообще ожидают каждого в будущем и достаточно ли этих средств будет для нормальной жизни?
  • Как работает программа RRSP и выгодна ли она в моей ситуации? Может быть, надо откладывать деньги через Tax-Free Saving Account?
  • Многие теряли в пенсионной программе деньги в определённые годы. Какие существуют варианты вложения денег в RRSP и можно ли откладывать в этой программе без всяких потерь?
  • У многих на работе есть пенсионная программа. Нужно ли в ней участвовать?

 

Многие из тех, кто имеют пенсионную программу RRSP, просто пришли в банк и сделали пенсионный план. Часто люди даже и не помнят, в каком году открыли RRSP, просто по привычке продолжают перечислять туда деньги. Кто-то не откладывает деньги в RRSP, так как считает, что это не выгодно и вообще не для них. Я за 23 года работы видел всякое и знаю, что для любого из этих решений, как правило, есть веские причины. Однако, очень часто я встречал людей, делающих пенсионные планы в своём отделении банка, перечисляющих туда деньги, но не имеющих от этого никакой реальной выгоды. Сервис банка обезличен, есть стереотип – о пенсии думать надо, чем раньше, тем лучше, но вдаваться в конкретную ситуацию никому не хочется. Надо думать, анализировать, тратить время и принимать решения, а, следовательно, давать советы, а вот этого-то никому и не хочется. Работник банка вообще не знает, будет ли он отвечать за это направление в следующем году или перейдёт в другое отделение на повышение.

Пример: Иногда вы приходите с одним вопросом в банк, а выходите оттуда с пенсионной программой. Считается, что если вы работаете, то вам это выгодно. Вам просто предлагается открыть такой план, вы следуете совету, а сами думаете – мне это нужно? Ну ладно, пусть будет, так о каком анализе может идти речь?

Или другая ситуация: человеку около 58 лет, он недавно в Канаде, зарабатывает инженером больше $97,000 в год, а жена не работает. На вопрос, почему не открывает план RRSP, отвечает – все твердят, что эта программа будет мешать его пенсии, да и в русских газетах читал о том, что в его возрасте это уже не выгодно. Вполне вероятно, что в 65 лет этому человеку не надо иметь денег на его пенсионном счету, чтобы не терять государственную надбавку (это моя обязанность разобраться и следить за тем, чтобы семья получила всё, что положено от государства), но это совсем не означает, что ему не нужна программа RRSP сейчас, чтобы заплатить государству меньше налогов. В данной конкретной ситуации выгодно воспользоваться программой RRSP, но открытой на жену – spousal RRSP и закрыть план до пенсии. Муж вносит $10,000 на имя жены, уменьшает свои налоги на 40%, а через 3 года супруга забирает деньги и платит всего 20% налогов, выгода очевидна!

За несколько лет до пенсии такая семья может сэкономить несколько тысяч на налогах и в то же время не потерять никаких государственных надбавок в пенсионном возрасте.

Необходимо принимать решения, основываясь на советах специалистов. Вполне вероятно, что вместе с финансовым консультантом вы также решите не открывать план RRSP, есть вероятность, что будет найден альтернативный выход, позволяющий в пенсионном возрасте иметь доход – варианты есть всегда.

Встречаясь с семьёй я всегда сначала анализирую финансовую ситуацию и только после этого разбираю вопросы, описанные выше.

Программы существуют различные и необходим детальный разговор с каждым человеком по поводу пенсионной программы. Только по результату беседы можно решить – открывать или не открывать RRSP.

Если вы хотите узнать всё сегодня, не ждите последующих статей, просто звоните нам по телефону 416-222-0533 и назначайте встречу. Мы работаем с 9 утра до 9 вечера.

Открывать пенсионные программы мы имеем право в любых финансовых институтах, в банках, инвестиционных и страховых компаниях, самое главное решить – надо ли это вам.

Даже если вам не нужен пенсионный план и вы хотите открыть TFSA account, приходите к нам. В 2019 году государство повысило лимит вложений в эту выгодную программу. На нашем вебсайте www.totrov.com подробно описан сам план и все нюансы, связанные с вложением в TFSA.

Так как мы имеем контракты с различными финансовыми институтами, то всегда предложим вам существенно лучшие гарантированные проценты на TFSA и RRSP, чем вы можете получить в крупных банках.

Мы знаем, кто сегодня даёт 2% promotional rate на новые вложения в RRSP и TFSA.

Кроме того, как я упоминал в названии этой статьи, мы можем предоставить вам возможность инвестировать в очень фонд, который с 2008 года никогда не показывал отрицательных результатов за календарный год.

Колебания существуют у всех фондов, но показатели этого реально впечатляют. В июле 2020 года этот фонд был признан Medium Risk mutual fund вместо Medium-High Risk, его доходность в среднем за последние 10 лет была 19.57% годовых.

В 2020 году этот фонд почти не опустился весной, когда все сильно просели, а заработал 45% за 2020 год.

Направление, в котором работает этот фонд, показывает, что в ближайшие годы доходность будет тоже привлекательной.

Ждём ваших звоков и встреч.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ, Экономика

Что такое обратная ипотека (reverse mortgage)?

Я получил вопрос: – “Что такое обратный мортгидж? Спасибо Елена”

Обратная ипотека (я предпочитаю использовать это слово, так как в русском языке нет слова “мортгидж” или “моргидж”) работает противоположно обычной ипотеке: – При обычной ипотеке вы получаете большую сумму в долг для покупки дома, которую вы потом выплачиваете маленькими платежами (месячными, полумесячными, двухнедельными или недельными)

При обратной ипотеке вы получаете небольшие суммы, обычно месячными платежами, а потом вы, после продажи дома, отдаёте большую сумму долга, накопленную за счёт получения этих периодических выплат и процентов на них.

Для чего обратная ипотека предназначена и что она даёт?

Она в первую очередь предназначена для улучшения жизни на пенсии.

Думаю, что вы согласны, что пенсия, получаемая из государственных источников, в Канаде маленькая.

Очень часто бывает, что люди приходят к пенсии без накоплений, но с выплаченным или почти выплаченным домом. Денег на жизнь не хватает. Что делать?

Они, конечно, могут продать дом, но не все это хотят, да и в финансовом смысле это не всегда лучшее решение.

Другое решение – обратная ипотека. Как она работает объясняю на примере:

Пенсионеры, каждому по 65 лет, живут только на минимальную пенсию (на момент написания статьи она в Онтарио $2,503.30 на семью) в своём доме, стоимостью $1,000,000. Я взял круглую цифру для простоты расчётов.

Они заключают договор кредитования с банком (но это не те банки, отделения которых вы видите на улице), по которому они получают при заключении договора $25,000, а в дальнейшем по $1,000 каждый месяц на протяжении 14,5 лет (175 платежей).

Прошу обратить внимание на важный факт: никаких платежей банку делать не обязательно.

Второй важный факт: эти выплаты не уменьшают получаемые ими пенсии (в частности GIS и GAINS), так как не являются доходом с точки зрения налогового агентства.

Дальнейшие расчёты делаются в предположении, что стоимость их дома растёт на 3% в год, а проценты за кредит растут на 0,25% каждые 5 лет, при переоформлении кредита.

Через пять лет стоимость их дома будет $1,159,274, накопленных денег (equity) в доме останется $1,060,711.
Через десять лет стоимость их дома будет $1,343,916, накопленных денег (equity) в доме останется $1,148,389.
Через пятнадцать лет стоимость их дома будет $1,557,967, накопленных денег (equity) в доме останется $1,237,858.

То есть, прошу обратить внимание, что в этом сценарии, их состояние (то есть количество денег, накопленных в доме) не уменьшается при увеличении долга, а даже увеличивается.

Кроме того, когда цена дома повысится, договор кредитования можно будет перезаключить на большую сумму.

Следующий вопрос: – “Когда пенсионеры, о которых я пишу, обязаны вернуть кредит, то есть эту обратную ипотеку?”

Вернуть этот кредит они могут в любой момент, если появилась такая возможность. Но обязательство возвращения кредита возникает при продаже дома. То есть, как только продаётся дом, ипотечный кредит банку возвращается. Обычно это происходит при переезде владельцев в nursing home, если их здоровье настолько ухудшилось, что им требуется постоянный присмотр, либо после их ухода из жизни.

То есть обратная ипотека – хорошая возможность получить прибавку к пенсии не увеличивая налоги и не уменьшая социальные программы GIS и GAINS (в Онтарио).

Я занимаюсь кредитами на дом, и если вас интересует обратная ипотека, я вам могу помочь её оформить. Обращайтесь.

Читайте мои статьи и смотрите видео на сайте www.alexandersergeyev.com и YouTube канале “Деньги в Канаде с Александром Сергеевым”, а также в группе Facebook “Деньги в Канаде”, на моём канале “Деньги в Канаде” в Телеграмме и ВКонтакте. Там же вы можете задавать мне вопросы.

Спасибо всем читателям за интерес к статье “Объясняю CRB на русском языке”.

Эта статья оказалась самой популярной по количеству просмотров на моём сайте за последние 30 дней.

И помните: деньги, как и воздух, не приносят счастья; без них просто не прожить.
Удачи вам и материального благополучия!
Я работаю для вас!

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Продажи жилья в 2020 году побили рекорды, а молодые канадцы продолжили массово покидать крупные города

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), продажи в декабре достигли рекордно высокой месячной отметки, завершив и до того рекордный год.

В прошлом месяце продажи за год выросли на 47.2% – это крупнейший годовой скачок месячных продаж за 11 лет.

Вдобавок, продажи увеличились на 7.2% по сравнению с ноябрём.

CREA сообщает, что за весь 2020 год было совершено 551,392 сделки купли-продажи. Таким образом, годовое увеличение составило 12.6%, показав новый рекорд.

Средняя стоимость канадского жилья в декабре составила рекордные $607,280, что на 17.1% выше, чем в конце 2019-го.

Если же исключить из подсчётов Большой Ванкувер и Большой Торонто, два наиболее дорогостоящих рынка, национальный средний показатель сократится почти на $130,000.

В то же время, рекордное число канадцев в прошлом году покинуло главные городские центры на фоне пандемии. Лидирующие позиции в списке достались молодёжи и молодым семьям.

Три крупнейших канадских города – Торонто, Монреаль и Ванкувер – показали резкий скачок количества жителей, переехавших в пригороды, менее крупные города и сельскую местность. Об этом сообщает Statistics Canada.

В период с июля 2019-го по июль 2020-ый  87,444 жителя покинули данные города, переехав в другие части той же провинции. Напомним, в предыдущие три года средний годовой показатель составлял 72,686 жителей.

Это – не новое явление. Люди уже пару лет массово покидают крупные города, а их места занимают новые иммигранты. Однако, пандемия ускорила этот тренд, особенно среди молодого населения.

Почти треть этого увеличенного оттока представляли канадцы возрастом от 15-ти до 29-ти лет, а 82% переехавших были младше 45-ти лет.

Данная тенденция имеет чёткое влияние на рынки недвижимости: большие отдельностоящие дома в пригородах показали крупнейший скачок цен за последний год.

Mortgage – We Make It Easy !

Posted in Канада, Новости, Экономика

Кризисная ситуация в Оквилле. Вызваны специальные переговорщики

В пятницу вскоре после полудня полиция получила сообщения о возможной стрельбе в районе улицы Lakeshore Road West между 4th Line и Birch Hill Lane.

В сообщении, опубликованном в Твиттере около половины третьего, полиция сообщила, что теперь ситуация ограничивается одним жилым домом, где, как предполагается, забаррикадировались как минимум два человека.

Жителям этого района было рекомендовано укрыться в своих подвалах до дальнейшего уведомления. Находящийся по соседству колледж Appleby College закрыли.

«Наши переговорщики по кризисным ситуациям работают над безопасным решением этой проблемы», – говорится в заявлении полиции.

Около трёх часов дня появилось сообщение о том, что один человек был вызволен из дома.

Сообщений о пострадавших не поступало.

Фото Tom Podolec.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Жители всех домов престарелых в Торонто прошли вакцинацию от COVID

Министр здравоохранения Онтарио утверждает, что провинции удалось достичь одной из своих многочисленных целей по части правительственной программы иммунизации против COVID-19.

«Пройдена ещё одна веха в развертывании вакцинации: жители всех домов престарелых в Торонто были вакцинированы почти на неделю раньше, чем планировалось, – написала министр здравоохранения в пятницу. Спасибо #TeamVaccine за ускорение этой важной работы по защите наших самых уязвимых», – добавила Кристин Эллиотт.

Вакцины Pfizer и Moderna требуют повторной прививки. Интервал между дозами Moderna составляет 28 дней, для вакцины Pfizer это 21 день.

К лицам, имеющим право на вакцинацию в рамках второй фазы в Онтарио, относятся: пожилые в возрасте 80 лет и старше, граждане, живущие и работающие в местах скопления людей, работники передовой борьбы с инфекцией, например, сотрудники службы экстренной помощи, пищевой промышленности, учителя, а также люди с хроническими заболеваниями и лица, осуществляющие уход за ними.

С апреля по июнь правительство Онтарио планирует обеспечить и распределить примерно 15 миллионов доз препаратов Pfizer и Moderna.

Фото Getty Images.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Онтарио, 15 января: 2 998 новых случаев COVID-19

В пятницу, 15 января, в Онтарио прибавилось 2 998 новых коронавирусных инфекций.

«На местном уровне зарегистрировано 800 новых заболеваний в Торонто, 618 – в регионе Пил, 250 – в Йорке, 161 – в Ватерлоо и 153 – в Ниагаре», – написала в Твиттере министр здравоохранения Кристин Эллиотт.

В регионе Халтон выявлен 81 новый случай COVID-19, в Гамильтоне – 138, а в Дурэм – 113.

В пятницу Минздрав также сообщил о 100 фатальных исходах: 54 из них зарегистрированы за последние сутки, 46 случились ранее в регионе Лондон-Мидлсекс и добавлены в статистику только сейчас.

Из 54 пациентов, умерших за последние 24 часа, 45 были жителями домов престарелых.

Ранее в пятницу федеральные эпидемиологи обнародовали модели, подтверждающие предположение Онтарио о том, что количество смертей во время второй волны пандемии, вероятно, превысит первую волну.

Число болеющих в провинции снижается четвёртый день, и в пятницу оно составило 28 825, в понедельник болели 30 632 человека. Вылечились от инфекции 197 194 пациента.

Количество госпитализаций по всей провинции также не  растёт в течение нескольких дней, упав со вчерашнего дня на 10 до 1 647.

В отделениях интенсивной терапии онтарийских больниц

находятся более 400 пациентов с диагнозом COVID, из которых не менее 280 дышат с помощью аппаратов искусственной вентиляции лёгких.

Лаборатории провинции за последние сутки обработали 76 472 теста, показатель положительности результатов упал до 4.6 процента – самого низкого уровня за последние три недели.

Власти провинции сообщают, что по состоянию на вечер четверга в Онтарио было сделано 174 000 прививок от коронавируса.

В общей сложности 17 094 человека прошли уже два этапа вакцинации.

Фото Nathan Denette (CANADIAN PRESS).

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Депутат Роман Бабер исключён из консервативной фракции за критику локдауна

Правительство Форда исключило из состава консервативного собрания депутата от округа York-Centre Романа Бабера (Roman Baber). Произошло это вскоре после того, как депутат написал письмо Дагу Форду с призывом отказаться от мер изоляции, введённых из-за резкого увеличения числа коронавирусных инфекций, смертей и госпитализаций.

«Локдаун более опасен, чем COVID», – озаглавил Роман Бабер своё письмо премьер-министру, опубликованное в социальных сетях в пятницу утром.

Бабер был избран депутатом от консерваторов на провинциальных выборах 2018 года.

«Я написал премьер-министру Форду уважительное письмо с просьбой прекратить изоляцию. Посмотрите на данные – вирус реально существует, но кризис в основном связан с домами престарелых, – указал Бабер в своём твите.

– Давайте сосредоточимся на домах долгосрочного ухода и пропускной способности больниц», – предложил он.

Бабер также утверждал, что изоляция не работает, и она вызывает лавину самоубийств, передозировок, банкротств, разводов, наносит огромный ущерб детям.

«Covid реален, но страх перед ним преувеличен. Хотя каждая смерть трагична, через 10 месяцев мы узнали, что Covid не так опасен, как предполагалось – выживаемость при заражении составляет 99.98%», – написал Бабер.

Он приложил копию письма к своему твиту и на своей странице в Facebook. В письме он также заявил, что «лекарство убивает пациента», а «вместимость больниц и отделений реанимации в Онтарио ныне лучше, чем в последние три года».

«Г-н Бабер больше не будет заседать в качестве члена консервативного собрания и ему не разрешается переизбираться в качестве члена партии прогрессивных консерваторов», – заявил Форд в ответ на письмо Бабера.

Премьер назвал комментарии депутата безответственными.

«Он подрывает усилия наших медицинских работников в это критическое время и подвергает людей риску. Я не поставлю в опасную ситуацию жизнь ни одного онтарийца, игнорируя советы отделов общественного здравоохранения»: – добавил Форд.

По его словам, в борьбе с COVID-19 нет места политической идеологии.

Фото Facebook.

Posted in Канада, Новости, Политика

Арест по делу об убийстве, совершённом 26 лет назад

Полиция онтарийского города Барри взяла под стражу мужчину, подозреваемого в убийстве, совершённом 26 лет назад.

Тело Кэтрин Жанейро (Katherine Janeiro) было найдено 10 октября 1994 года в её квартире. У неё были множественные ножевые ранения.

На этой неделе в среду обвинение в её убийстве предъявлено ныне 58-летнему Роберту Брюсу Маккуину (Robert Bruce McQueen).

«Вчера утром он был арестован без каких-либо происшествий. Ехал в это время в машине в южной части Барри, – рассказал об аресте Питер Леон (Peter Leon), представитель полицейской службы города. – Я думаю, он был удивлён. Как вы понимаете, прошло 26 лет».

Полиция Барри начала расследование убийства, но в 1999 году передала дело онтарийским коллегам.

После тщательного расследования, которое не привело ни к каким арестам, в 2012 году полицейские Онтарио вернули дело в полицию Барри.

За эти годы были собраны сотни доказательств и свидетельских показаний.

«Важно, чтобы каждая полученная информация всегда тщательно изучалась, – заключил ведущий дела детектив Кевин Скейлс (Kevin Scales). – Вы просто никогда не знаете, какая из них содержит ключевую деталь, которую вы ищете, и в конечном итоге приведёт к аресту виновного».

Дочь убитой Жанейро, Дон, которой было всего два года на момент убийства её матери, сказала, что арест принесёт всей семье некоторое облегчение.

Обвинения против Маккуина ещё предстоит доказать в суде.

Начальник полиции Барри Кимберли Гринвуд (Kimberley Greenwood) поблагодарила следователей за их работу.

«Тот факт, что сегодня мы можем привлечь к ответственности подозреваемого в насильственной смерти Катерины Жанейро, является доказательством того, что ни одно дело об убийстве никогда не закрывается до тех пор, пока не будет произведён арест».

Маккуин предстанет перед судом 18 января.

Фото Barrie police.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 28 May 2025 - 10:52Talat Mustafayev
    КОРОЛЬ ЧАРЛЬЗ ЗАЧИТАЛ ТРОННУЮ...
    King Karl III, not Charlz
  • 2
  • Saturday, 24 May 2025 - 18:09Tania
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST: ЧТО...
    DHL завязана на Canada Post, по крайней мере в части растаможки. В прошлую забастовку я получила посылку которая была отправлена ...
  • 3
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • Older »