Стрельба на выставке

 

Женщина в возрасте 28 лет находится в тяжёлом состоянии в больнице после того, как в неё стреляли в пятницу утром на территории выставочного центра (Exhibition Place) в Торонто.

Сообщение о стрельбе на углу улиц Princes’ Boulevard и Newfoundland Road поступило в полицию в 6.55 утра. Прибыв туда, полицейские обнаружили женщину с огнестрельным ранением. Пострадавшую доставили в больницу в тяжёлом, но не опасном для жизни состоянии.

На проезжей части был замечен белый седан с двумя пулевыми отверстиями в окне со стороны водителя.

Как полагает полиция, женщина находилась в машине, когда в неё стреляли, ехала в западном направлении по Lake Shore Boulevard West, неподалёку от Rees Street. Всего по автомобилю было произведено девять выстрелов. В нём находилась ещё одна женщина, но она не пострадала.

Фото Ken Enlow (CP24).

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Что происходит с рынком недвижимости Торонто сегодня и чего ожидать в ближайшее время

Этот вопрос сегодня интересует многих. Безусловно, кризис экономики вызванный эпидемией COVID-19 не может не сказаться на рынке недвижимости. В этой статье основываясь на статистике прошлых лет, анализе сегодняшней ситуации и своём многолетнем опыте в области инвестиций в недвижимость, я попытаюсь спрогнозировать, – что ждёт рынок недвижимости Торонто в ближайшем будущем.

За последние 20 лет мы имели пять кризисов, приводивших к рецессии в экономике. Это 1981 год – так называемая энергетическая рецессия, приведшая к тому, что инфляция стала измеряться двухзначными цифрами.

Далее рецессия 1990 года, известная как Gulf War Recession, приведшая к потере огромного количества рабочих мест.

За этим последовал кризис 2001 года – так называемая 911 Recession, толчком к которой послужила террористическая атака на башни близнецы всемирного торгового центра в Нью Йорке. Далее 2009 год – Subprime Recession, приведшая к краху финансовой системы США и обрушению биржи, и наконец 2020 год – сегодняшний кризис, вызванный эпидемией COVID-19.

Как вы видите, цикличность рецессий около 10 лет. Все эти рецессии были абсолютно разные по своему происхождению, но есть и объединяющие их факторы. Во-первых, все они случались в тот момент, когда экономика подходила к черте, за которой в скором времени должен был начаться затяжной экономический кризис и в итоге выводили экономику к новому бурному росту. Для этого в 1981 году потребовалось 16 месяцев, в 1990 и 2001 годах около года, в 2009 почти 2 года. Во-вторых, во всех случаях правительство принимало своевременные меры для спасения экономики и поддержки людей.

Основным рычагом воздействия является вливание в экономику большого количества денег, то есть включается печатный станок, сильно уменьшается процентная ставка кредитования, бизнысы и граждане получают существенную финансовую помощь. Это происходило во всех
предыдущих четырёх случаях, это же мы видим и сегодня.

Что происходит далее? Во время кризиса производство снижается и значительно уменьшается количество произведённых товаров, а денежная масса постепенно увеличивается, что неминуемо приводит к раскачиванию инфляции и сильному подорожанию товаров.

Далее находящаяся на руках денежная масса и дешёвое кредитование стимулируют спрос, и производители начинают производить больше товаров, появляются новые рабочие места и экономика выходит из кризиса. Причём не просто восстанавливается, а делает очень существенный скачок вверх, и уже через год-два выходит на показатели валового продукта, превышающие докризисные.

Вот только цены уже не могут вернуться к прежним, так как влитые в экономику деньги изъять назад уже невозможно. Все предыдущие кризисы, несмотря на их различные причины, возникновения приводили к абсолютно идентичным последствиям, – поднятие цен и переход экономики от рецессии к бурному росту.

Нет никаких причин сомневаться в том, что и в этот раз сценарий развития событий станет аналогичным. Сейчас лишь трудно предсказать, когда это произойдет, но учитывая ожидаемую массовую вакцинацию и появления лекарств, способных минимизировать летальные случаи болезни, скорее всего, перелом произойдёт уже к лету.

Теперь давайте рассмотрим перспективу развития рынка кондоминиумов в Торонто на фоне кризиса, связанного с эпидемией коронавируса .
До начала эпидемии нехватка квартир находилась на уроне 20,000 единиц в год, темпы развития города и прироста населения в последние годы привели к тому, что даже существенное наращивание темпов строительства, которые мы видели последние два года, максимум, что могло сделать, – это удерживать нехватку квартир на том же уровне. Ни о каком сокращении этой нехватки в ближайшем будущем не могло даже быть и речи.

Аналитические расчёты показывали, что при благоприятном стечении обстоятельств, нехватку можно будет уменьшить до 10,000 квартир в год к 2030- 2035 годам, вместо этого мы получили то, что из планируемых к выходу в продажу новых проектов в этом году, в продажу вышла лишь половина из них. Многие проекты отложены до лучших времён, так как застройщики не решаются продавать квартиры в тот момент, когда стоимость строительства растёт каждый день.

В сегодняшней ситуации вероятность продать проект, а потом столкнуться с тем, что построить его будет себе в убыток очень велика. Соответственно, девелоперы пачками откладывают проекты. Если вовремя не начать строить, то через 4-5 лет, а это средний срок строительства многоквартирного дома, мы неминуемо сталкиваемся с малым количеством окончаний проектов, а соответственно с нехваткой квартир. Именно это мы видим сегодня.

Правительство Канады только что существенно увеличило квоты на имиграцию и в следующие 3 года только в Торонто должно въехать более полумиллиона новых иммигрантов, и это без учёта студентов и людей, въезжающих в страну по рабочим визам. Кроме этого, многие аналитики также предсказывают что в следующие 3 года в Канаду вернутся более миллиона канадских граждан, ранее проживавших за рубежом. Сейчас наибольшее количество канадских граждан, проживающих за границей, сосредоточено в трёх странах. Это США, Гонконг и Великобритания. Уровень жизни в этих странах существенно снижается и по прогнозам эта тенденция продолжится подталкивая многих канадцев вернуться назад на родину.

Расчёты прошлых лет никак не учитывали столь масштабного увеличения населения, так что нехватка недвижимости прошлых лет уже в скором будущем покажется нам мелочью.

Существенное подорожание себестоимости строительства и спрос, который по оценкам специалистов должен вернуться моментально по окончанию пандемии, неминуемо приведут к очередному сильному росту цен на недвижимость Большого Торонто.

Почему именно квартиры? Дело в том, что за последний год квартиры практически не выросли в цене, а в некоторых районах города даже немного просели. Недвижимость категории фрихолд за тот же период времени очень сильно подорожала, в итоге разрыв между ценами на квартиры и дома превысил даже показатели 2017 года.

Обычно, когда разрыв в ценах достигает такого дисбаланса, происходит переориентация спроса в сторону квартир. Кроме этого, то огромное количество иммигрантов, которое Канада планирует принять в следующие три года, окажутся потенциальными покупателями именно
квартир, так как это наиболее доступный в ценовом варианте сегмент рынка.

По моему мнению, рост цен на квартиры начнётся уже в 2021 году и последующие 2- 3 года подорожание в этом сегменте недвижимости будет очень существенным. Многие посмеивались над моими прогнозами пятилетней давности, когда я говорил, что цены в даунтауне скоро доберутся до 1000 долларов за кв. фут площади. Прошло всего 5 лет, и цена в 1300 долларов за кв. фут в даунтауне Торонто
стала уже нормой.

В канун наступающего нового года я не побоюсь сделать свой очередной долгосрочный прогноз. Я считаю, что уже в следующие 5-6 лет цены на квартиры доберутся до отметки в 2,000 долларов за квадратный фут. Так что, ни инвесторам, ни покупателям собственного жилья не стоит откладывать покупку. Кризис, – это самое лучшее время для инвестиций подобного рода.

На стабильном рынке можно неплохо зарабатывать , но действительно большие деньги делаются именно в кризисные времена. Рынок ценных бумаг наглядно продемонстрировал нам это в марте – июне уходящего года. В 2021 году очередь за кондоминиумами.

Со своей стороны профессиональная команда компании Right At Home Realty Investments Group, включающая в себя опытных агентов по недвижимости, мортгидж брокеров, юристов и аккаунтантов всегда будет стоять на страже того, чтобы ваши инвестиции были безопасны и приносили максимальную доходность.

Желаю всем отличных новогодних праздников, успешного 2021 года, ну и, конечно, не болеть коронавирусом, как, впрочем, и ничем другим!

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Рынок кондо в Торонто сильно пострадал от COVID-19.

Что эксперты прогнозируют рынку недвижимости на следующий год?

Рождество обычно является мертвым периодом для рынка жилья. Однако в этом году агенты риелторы были чрезвычайно заняты.

Возможна, такая активность может указывать на то, что уже намечается восстановление сектора кондоминиумов.

В этом году рынок односемейных домов показал скачок продаж и резкий рост цен, так как покупатели искали большего пространства для работы и обучения. Тем временем рынок городских кондо в Торонто столкнулся со спадом активности: рента упала, а предложение (листинги) заполнило рынок, особенно для небольших кондо в центре города.

Однако такие эксперты, как Джон Пасалис, президент Realosophy, считают, что появляются признаки восстановления продаж кондо, и агенты говорят о заметном росте интереса со стороны инвесторов.

“Внезапно появляются люди, желающие прямо сейчас инвестировать в кондо – люди, которые ранее не были инвесторами. Они просто купили дом четыре года назад и видят, как цены на кондоминиумы сокращаются. Они видят в этом возможности”, – говорит он.

“Мы видим, что цены на кондо упали (в центре города, например, почти на 10%), выбор на рынке сейчас более обширный, войн предложений меньше, а процентные ставки составляют около 1.5%. Это привлекает инвесторов”, – подчёркивает Пасалис.

По мнению Шона Хильдебранда, президента Urbanation, в Торонто цены на кондо в следующем году вырастут на 4% за квадратный фут. Это меньше, чем 9%, зарегистрированные в этом году и в большей степени спровоцированные увеличением цен на 15-18.6% в период с января по март.

Хильдебранд считает, что чрезмерно быстро растущие цены на односемейные дома также вернут больше покупателей обратно на рынок кондо.

В ноябре средняя разница между ценами на кондо и отдельно стоящие дома составила $596,000. Разница между стоимостью кондо и смежных домов или таунхаусов достигла $217,000. В обоих случаях это второй наиболее крупный показатель с момента рыночного пика конца 2016-го и начала 2017-го.

Кристофер Александер, исполнительный вице-президент Re/Max, предполагает, что цены на кондо начнут подниматься уже в январе. Затем внедрение вакцин от COVID вернет иммигрантов и студентов обратно на рынок ренты, что сделает эти объекты более привлекательными для покупателей.

Возвращение иммигрантов (Оттава ориентируется в следующем году на 401,000) и международных студентов, согласно прогнозу Royal LePage, приведёт к росту цен на кондо на 0.5% в следующем году – до $600,800, заявил глава организации Фил Сопер.

“Иммигранты арендуют жильё, и чаще всего это – кондо. Всё просто. Половина из них селится в Торонто. И этот поток был несколько месяцев подряд закрыт”, – говорит он.

Сопер также верит, что инвесторы вернутся в следующем году, несмотря на грядущий налог на пустующую недвижимость и введение новых краткосрочных ограничений для ренты. Целых 25 лет инвесторами в канадские кондоминиумы были малые предприниматели, обладающие одним или несколькими объектами, указывает он.

“Эти люди умеют приспосабливаться и ловить возможности”, – добавляет Сопер.

“Как правило, они быстро принимают решения. Ими движет та же невероятно низкая стоимость финансирования, что и семьями, планирующими покупку своего первого жилья”.

Они будут искать малейшие признаки положительных трендов и “они запрыгнут на рынок”, говорит он.

По мнению Пасалиса, инвесторы будут повышать цены даже в случае низкой стоимости аренды. Но вполне вероятно, что низкая рента и продолжающаяся конкуренция среди жильцов заставят инвесторов отказаться от войны предложений, если они не смогут покрыть свои расходы.

Отчёт Urbanation за третий квартал показал, что стоимость аренды кондо сократилась за год на 9.4% и составила, в среднем, $2,249.

Прогнозы от экспертов:

Рынок аренды жилья:
В этом году рента кондо в Большом Торонто сократилась на 5%, но, по словам Хильдебранда, показатель упадёт в центре города на 15%. Он считает, что рента начнёт стабилизироваться в следующем году и к концу 2021-го вырастет по всему региону на 1-2%. Рынок аренды начнёт стабилизироваться, когда вакцины позволят иммигрантам и студентам вернуться в город.

“Торонто многие годы сталкивался со столь значительным недостатком предложения на рынке аренды, что, на мой взгляд, мы увидим, как новые арендаторы начнут появляться практически из ниоткуда”, – говорит Хильдебранд.

Смягчать это будет предложение новых кондо, которые в следующем году начнут выходить на рынок. В 2021-ом ожидается завершение строительства ещё 22,500 объектов. Это чуть ниже показателей 2020-го с его 23,000 объектами, большинство из которых были построены вблизи университетов и финансового района. В этом году в центре было завершено строительство почти 8,000 объектов. В следующем он прогнозирует 5,500.

По его мнению, в 2021-ом строительство кондо будет распределяться больше по региону.

Регион 905:

Тенденция более высоких показателей в регионе 905, которую мы увидели в этом году, скорее всего, продолжится и в следующем, считает Хильдебранд. Продажи новых кондо здесь достигли рекордно высокой отметки в третьем квартале 2020-го, так как спрос сдвинулся в сторону пригорода.

Микро-кондо:

Было очень много разговоров о том, что пандемия положит конец сектору микрокондо в Торонто.

Хильдебранд указывает, что покупателям кондо, желающим отыскать хорошую сделку в центре города, стоит целиться на небольшие объекты в небоскрёбах.

Никто не знает, что произойдёт, когда люди снова начнут работать в офисах, однако, скорее всего, работа на дому хотя бы какую-то часть времени станет долгосрочным трендом.

“Если вы работаете дома, 450 кв. футов вам точно не хватит”, – говорит Пасалис.

Когда он изучил непроданные объекты за эту осень, он заметил, что микро-кондо оказались наименее популярным среди покупателей.

Хильдебранд соглашается с этим.

“Люди, ранее проживающие с соседями, родителями, в бейсментах или где-то ещё, исключительно из соображений доступности, столкнулись с новыми возможностями, которые предоставляют им гораздо более обширный выбор”, – заявил он.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец,AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 975

Posted in Газета Плюс

Онтарио предупредили о ледяном дожде

Жителям юго-западной части Онтарио следует быть готовыми к снегу, льду и ледяному дождю в первый день нового года.

Агентство Environment Canada выпустило специальное предупреждение о ледяном дожде, ожидаемом в нескольких городах и прилегающих к ним районах, включая Сарнию, Лондон, Ватерлоо и Стратфорд. Ледяной дождь возможен также в Торонто и Виндзоре.

Согласно прогнозам, осадки начнутся в виде мокрого снега или ледяной крупы, а вечером перейдут в ледяной дождь.

На дорогах, тротуарах и парковочных площадках может образоваться ледяная корка, что сделает их очень скользкими.

Кроме того, предупреждает Environment Canada, возможны перебои в подаче электроэнергии.

Ближе к ночи дождь перейдет в снег.

Фото Tony Fera (CITYNEWS).

Posted in Канада, Новости

Правила тестирования для авиапассажиров вступают в силу 7 января

Федеральное правительство объявило в четверг, что всем, кто прибывает в Канаду, начиная с 7 января, необходимо будет предоставить отрицательный тест на COVID-19 перед посадкой в самолёт.

Тест необходим для всех пассажиров в возрасте от пяти лет и старше, и пройти его необходимо в течение 72 часов до вылета. Предъявить результаты нужно своей авиакомпании перед посадкой на рейс.

Путешественники, получившие отрицательный результат теста, всё равно должны пройти обязательный 14-дневный карантин по прибытии в Канаду.

Либо до, либо по прибытии им необходимо будет предоставить федеральным властям план карантина. Если чиновники останутся недовольны, прибывшие пассажиры будут помещены на карантин в федеральное учреждение.

Канадцам, находящимся сейчас за границей и собирающимся вскоре возвращаться, следует немедленно начать подготовку к тесту на COVID-19, чтобы избежать задержек с возвращением домой.

Главный санитарный врач Канады Тереза ​​Тэм заявила, что обеспокоена тем, что некоторые канадцы всё ещё путешествуют по несущественным причинам, несмотря на советы не делать этого.

«Я прошу канадцев пересмотреть планы своих поездок», – сказала она.

Фото Nathan Denette (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Онтарио: Род Филлипс уходит с поста министра финансов после скандального отпуска

Род Филлипс покинул пост министра финансов Онтарио после скандального отпуска на роскошном Карибском острове в разгар пандемии.

«Сегодня, после моего разговора с Родом Филлипсом, я принял его отставку с поста министра финансов Онтарио, – говорится в заявлении премьер-министра Онтарио Дага Форда. – В то время, когда люди в Онтарио пожертвовали столь многим, сегодняшняя отставка является демонстрацией того, что наше правительство серьёзно относится к своему обязательству придерживаться более высоких стандартов», – добавил премьер.

Тринадцатого декабря депутат от округа Ajax, он же министр финансов, вместе с женой отправился на крошечный Карибский остров с населением 10 000 человек, известный как убежище для яхт и роскошных бутик-отелей. Это решение он теперь называет «глупой ошибкой».

«Это была серьёзная ошибка в суждении, глупая ошибка, и я прошу прощения за неё. Я сожалею об этом», – сказал он журналистам по возвращении в Торонто в четверг утром.

Он не может толком объяснить, почему отправился в это путешествие.

«Я задавал себе тот же вопрос последние несколько дней», – сказал он.

Тем временем его офис опубликовал множество твитов и постов в Instagram, в том числе тот, где он сидит у камина и благодарит медиков, работающих в переполненных больницах, поскольку «мы все приносим что-то в жертву в это Рождество».

По словам Филлипса, он не собирался никого обманывать насчёт поездки, когда отправлял в Instagram видео, твиты и посты.

«Я понимаю, почему некоторые люди считают, что это так, но это не так. Многие политики заранее записывают и загружают сообщения в социальных сетях», – сказал Филлипс.

Но он признаёт, что эти его сообщения могли выглядеть именно так, учитывая, где он в это время был.

В среду Даг Форд сказал, что узнал о поездке Рода Филлипса уже после того, как он уехал.

И премьер признал, что должен был потребовать немедленного возвращения министра.

Филлипс утверждает, что не сказал Форду о поездке, потому что у премьер-министра есть дела поважнее.

Бывший министр останется депутатом от округа Ajax.

Его зарплата снизится со $165 450 до $116 500.

Posted in Канада, Новости

Пожар с фатальным исходом

Один человек был найден мёртвым после пожара в доме в районе Oakwood-Vaughan. Пожарных вызвали по адресу 106 Clovelly Avenue около десяти вечера в среду.

Как сообщается, несколько человек самостоятельно покинули подвальные помещения дома.

Одного пострадавшего пожарные вынесли со второго этажа, а другого нашли в задней части здания. Один из них погиб.

«От имени пожарной службы Торонто мы хотим выразить наши глубочайшие соболезнования семье и друзьям погибшего», – сказал исполняющий обязанности начальника пожарной охраны Джим Джессоп (Jim Jessop).

На месте происшествия медики осмотрели трёх пациентов, госпитализация никому из них не потребовалась.

Пожар погашен. Офис начальника пожарной охраны Онтарио расследует причину возгорания.

Фото RYAN BELGRAVE (CITYNEWS).

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Онтарио, 31 декабря: рекордное число новых инфекций третий день подряд

В последний день года власти Онтарио сообщили о рекордном количестве новых случаев COVID-19 третий день подряд, а также о наибольшем числе фатальностей от него за любой 24-часовой период во время второй волны.

Согласно данным министерства здравоохранения, в среду было подтверждено 3 328 новых случаев заболевания, вызванного коронавирусом, и ещё 56  превысил предыдущие рекордные 2 923 заражения, подтверждённые во вторник, и 2 553 случая, выявленные в понедельник.

Количество госпитализаций также продолжает увеличиваться, что вызывает растущую обеспокоенность по поводу способности системы здравоохранения выдерживать нагрузку.

«Распространение вируса происходит быстрее, чем я ожидал, и это беспокоит. В больнице мы продолжаем заботиться о больных, но мы должны перейти к плану зимнего выживания, – отметил в интервью телеканалу СР-24 доктор Майкл Уорнер (Michael Warner), медицинский директор реанимационного центра больницы  Michael Garron Hospital. – Нам также нужна помощь общественности. Любой, кто собирается сегодня в канун Нового года провести вечер с людьми за пределами своей семьи, должен отменить эти планы».

За последние 24 часа в отделения интенсивной терапии были помещены ещё 45 пациентов с COVID-19, что является рекордом для любого дня пандемии.

В настоящее время каждый пятый пациент в отделениях интенсивной терапии проходит лечение от COVID, но в некоторых больницах в сильно пострадавших регионах эти цифры ещё более высокие.

Общее количество госпитализированных пациентов с COVID-19 также продолжает расти, и сейчас оно составляет 1 235 человек. Это самый высокий показатель за всё время пандемии.

Более 60 процентов новых случаев, подтвержденных в четверг, зарегистрированы в Большом Торонто, в том числе 888 – в самом Торонто, 431 – в регионе Пил, 418 в Йорке, 156 – в Гамильтоне, 114 – в Дурэме и 79 в регионе Халтон.

Однако распространение вируса ускоряется и в других частях Онтарио.

Пятьдесят шесть погибших, зарегистрированных в четверг, – это самый высокий суточный показатель с 12 мая. Из них 39 были жителями домов престарелых.

В настоящее время в этих учреждениях зарегистрировано 206 активных вспышек.

Фото The Canadian Press.

Tagged with:
Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

У шести сотрудников рынка St. Lawrence Market положительный результат на COVID

Как сообщают городские власти, у шестерых сотрудников рынка St. Lawrence Market в Торонто выявлен коронавирус.

Они торгуют в трёх магазинах на рынке и в последний раз были на работе 19, 21 и 24 декабря.

«Все люди, близко контактировавшие с заболевшими, уведомлены, они изолированы и проследят за симптомами COVID-19 в течение 14 дней с последней возможной даты заражения», – говорится в заявлении городских властей, опубликованном в среду.

Отдел здравоохранения Торонто отслеживает другие их контакты.

Имена заразившихся не будут идентифицированы с целью защиты их конфиденциальности.

Представители отдела здравоохранения рассказали, как они заразились. Было установлено, что сотрудник А подцепил инфекцию от члена семьи в своём доме.

Сотрудники B и C работают вместе. Сотрудник D работает в другом магазине, но ездил на работу вместе с сотрудником В.

В семье у сотрудника E есть больной COVID-19.

Сотрудник F ездил на работу с коллегой E.

«Риск для населения низок, поскольку взаимодействие с инфицированными было кратковременным (1-2 минуты), работники и посетители были в масках и максимально дистанцировались», – говорится в заявлении санитарной службы.

Рынок остаётся открытым во время локдауна по всей провинции, поскольку торгует товарами первой необходимости.

Фото Chris Young (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 28 May 2025 - 10:52Talat Mustafayev
    КОРОЛЬ ЧАРЛЬЗ ЗАЧИТАЛ ТРОННУЮ...
    King Karl III, not Charlz
  • 2
  • Saturday, 24 May 2025 - 18:09Tania
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST: ЧТО...
    DHL завязана на Canada Post, по крайней мере в части растаможки. В прошлую забастовку я получила посылку которая была отправлена ...
  • 3
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • Older »