• Материалы журнала Russian Week
  • Сергей ТОТРОВ

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова

Вот уже 20 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно. Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на неё на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Рассылка Новостей”.

УРА!!! Наконец то все ограничения из-за Ковида с 1 октября снимаются!!! Теперь путешествовать можно всем желающим. Желаем в ближайшее время лёгкой дороги, интересных поездок и не забывайте про страховку на время путешествия, если на работе нет страхового покрытия. Мы для вас это сделаем.

А сейчас последние новости.

1. Prime Rate опять увеличили и уже на 0.75%. Что нас ждет в октябре?
2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на моргидж с фиксированным процентом?
3. Процентные ставки в банках на вложения поднялись: текущие и накопительные счета – 3.75%; GIC – 4.26% и выше.
4. Manulife Bank предлагает бонус $2,000 для вновь открытых кредитных линий под залог собственности, если человек станет вкладывать свою зарплату или пенсию на открытый счёт в этом банке.
5. Кредитная линия от Manulife Bank, которая работает абсолютно неожиданно для вас, не так, как в большинстве банков, и позволяет гасить долги быстрее ничего не меняя в своей жизни.

Теперь немного подробнее:

1. Prime Rate опять увеличили и уже на 0.75%. Что нас ждет в октябре?

Центральный Банк Канады увеличил 08 сентября банковскую учётную ставку на 0.75%. Соответственно, Prime Rate также увеличился на 0.75%, и теперь его величина составляет 5.45%. Интерес на Variable Rate mortgage и кредитных линиях (secured and unsecured) также вырос.

В газете “Financial Post” от 08 июля 2022 года была напечатана статья “RBC forecast “moderate” recession in 2023″, в которой говорится, что страну ожидает “mild” рецессия в 2023 году, и это наилучший результат в текущей ситуации, который поможет снизить инфляцию.

В газете “Financial Post” от 21 сентября 2022 года была напечатана статья “Inflation cools more than expected. One more rate hike expected in October”. В этой статье можно прочитать, что через несколько дней после повышения банковской учётной ставки статистики Канады объявили, что инфляция в августе снизилась до 7.0%. Это ниже 7.6% в июле и 8.1% в июне. Ожидалось, что инфляция в августе составит 7.3%, реальная цифра оказалась ниже.

Это говорит о том, что таких резких повышений Prime Rate уже не будет. Даже при том, что в Америке подняли Prime Rate в середине сентября на 0.75%, большинство специалистов считают, что в Канаде такого сильного скачка больше не будет. Многие склоняются к тому, что в конце октября Центральный Банк страны всё-таки поднимет на 0.5% учётную ставку, а некоторые полагают, что в декабре может быть ещё одно и последнее увеличение на 0.25% – для того, чтобы подтвердить, что инфляция движется в правильном направлении. Однако практически все говорят о том, что в следующем году увеличения не предвидится.

2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на моргидж с фиксированным процентом?

Действительно, сегодня многие задаются вопросом, не пора ли переходить на фиксированный процент с variable rate mortgage?

В продолжение расчётов по Prime Rate из предыдущего раздела мы указали, что Prime Rate может достигнуть в октябре 5.95%. Если такое произойдёт, то интерес на плавающий моргидж продолжит подниматься и достигнет отметки около 5%.

А что сегодня предложит вам банк по фиксированным процентам?

Вполне может быть, что даже немного ниже, если у вас маленькая скидка от Prime rate.

Если это некрупный банк, то есть шансы получить интересный процент, можно спросить фиксированный процент на короткий период, 2-3 года, а если верить статистике, то к концу 2023 года последует снижение процентной ставки.

Помните, штрафные при разрыве моргиджа с фиксированным процентом существенно выше, чем 3-х месячный интерес (штраф при разрыве плавающего моргиджа).

Банки же всегда заинтересованы в моргиджах с фиксированным процентом – штрафные больше. Моё мнение, если хорошая скидка от Prime Rate, то лучше оставаться на variable rate mortgage.

3. Процентные ставки в банках на вложения поднялись: текущие и накопительные счета – 3.75%; GIC – 4.26% и выше.

Manulife Bank дает вкладчикам интерес 2% годовых и бонус 1.75% на протяжении следующих 5-ти месяцев после открытия счёта в этом банке. Итого, будет 3.75%, но подать заявление на открытие счёта нужно до 31 октября 2022 г.

Закрытые вклады на 1-5 лет GIC (Guaranteed Investment Certificate) предлагаются с интересом от 4.26%. Мы всегда можем помочь вам оформить такие счета.

4. Manulife Bank предлагает бонус $2,000 для вновь открытых кредитных линий под залог собственности, если человек станет вкладывать свою зарплату или пенсию на открытый счёт в этом банке.

Manulife Bank предлагает бонус $2,000 для новых открытых кредитных линий, если они открыты в первой позиции и в течение 60-ти дней после открытия на счёт в этом банке станут приходить зарплата, пенсия, disability payments, government deposits, такие, как Employment Insurance. Для того, чтобы иметь такую хорошую кредитную линию и получить бонус, надо подать заявление на открытие кредитной линии до 31 октября и закончить оформление в Manulife Bank до 15 декабря 2022 года. Условия кредитной линии описаны в следующем разделе.

5. Кредитная линия от Manulife Bank, которая работает абсолютно неожиданно для вас, не так, как в большинстве банков, и позволяет гасить долги быстрее ничего не меняя в своей жизни.

С лета этого года я в каждом письме начал рассказывать о каком- то одном интересном финансовом продукте/сервисе, который предоставляет наша компания.

Сегодня речь пойдёт о кредитной линии в Manulife Bank, которая является инновационным продуктом, в своём роде уникальным, позволяющим быстрее гасить долги за счёт соединения текущего счёта с кредитной линией под залог дома. Получается, ваши сбережения на текущих и накопительных счетах будут мгновенно уменьшать ваш долг перед банком по моргиджу.

Нет больше условий, когда вы можете гасить моргидж, раз в месяц, раз в две неделю или раз в год внести дополнительно какую-то сумму – долг гасится ежедневно, надо только направить свою зарплату и savings на текущий счёт в этом банке, и всё начнёт крутиться. Прочитать подробнее об этой кредитной линии вы можете на нашем вебсайте www.totrov.com по следующему линку: https://www.totrov.com/mortgage/flexible-mortgage-account

Такая кредитная линия очень интересна и даже если вам не нужны оттуда деньги, например, дом уже выкуплен, моргидж погашен, всё равно важно иметь кредитную линию под собственность, потому что:
Наличие кредитной линии, даже свободной, позволяет иметь security (надёжность). Никто не сможет взять без вашего ведома деньги под залог вашего дома (mortgage fraud, Identity Thefts, Etc). Если дом выплачен и там нет кредитной линии, то есть теоретическая возможность обмана.
Эта кредитная линия всегда будет доступна для вас, если понадобятся деньги на любой период времени и любая сумма в пределах разрешённого лимита.

Считайте, что это overdraft protection, но не $2,000 под 28%, а несколько сотен тысяч долларов под Prime + 0.5%.

Например, если вдруг возникнет проблема со здоровьем в семье и нужны средства….
Если вдруг захочется помочь своим детям или внукам во время покупки недвижимости, то вы можете просто выписать чек на любую сумму в пределах лимита и знаете, что в этом банке можно проценты платить из кредитной линии, а не с вашего счёта.
Деньги из кредитной линии могут быть инвестированы в частные моргиджи с повышенными процентами, если будет такое желание. Это может быть хорошей финансовой поддержкой семье.

Это реально интересная кредитная линия. Если подать заявление до 31 октября, то есть возможность получить $2,000 бонус. Ждём ваших звонков.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

Новости по месяцам

Новые комментарии