Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В Онтарио продавцам недвижимости разрешат раскрывать данные о том, сколько предлагают конкурирующие покупатели во время аукционов

Правительство Онтарио предоставляет продавцам недвижимости право раскрывать подробности конкурирующих предложений, однако всё равно не запрещает слепые аукционы (blind bidding).

Министр государственного управления и бытовых услуг Росс Романо заявил, что продавцы смогут выбирать, хотят ли они “открытого процесса” с раскрытием ставок.

“Продавцы больше не будут ограничены закрытой или традиционной системой предложений”, – указал он.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Prime Rate, Variable vs Fixed mortgage rate)

1. Prime Rate увеличили на 0.5%. Что дальше?
2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на фиксированный процент?
3. Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта?
4. Бюджет страны на 2022 год, что нас ожидает нового?

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

МОИ комиссионные 0%. сэкономленные средства используйте для поддержания близких, пострадавших от войны

Здравствуйте!
Меня зовут Артём Аринкин, и я родом из Харькова.

Хочу сразу сказать, что для всех, кто считает войну в Украине спецоперацией, продолжать читать дальше не имеет смысла. Переходите к следующей статье, пожалуйста.

Всем, кто остался и разделяет мои убеждения в этот трудный для нас момент, я хочу помочь по мере своих сил и возможностей.

К сожалению, война только началась и закончится не завтра. И я хотел бы позаботиться о гражданских людях и дать им шанс выжить.

Posted in Артем АРИНКИН, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Банк Канады масштабно поднимает ставку и предупреждает о новых повышениях

Банк Канады повысил свою ключевую процентную ставку сразу на 0.50%, совершив крупнейшее единовременное увеличение за последние 22 года.

Вдобавок, Банк заявил, что ставки будут продолжать существенно расти, так как он ведёт активную борьбу с инфляцией, которая достигла рекордно высокого уровня за последние 30 лет.

В среду центральный банк под руководством Тиффа Маклема поднял овернайт ставку до 1%. По его словам, ставки вернутся к тому, что считается «нейтральными рамками» 2-3%, и руководство готово действовать «решительно», если это будет необходимо.

Банк также прекращает скупку правительственных облигаций в этом месяце и начинает сокращать объемы ценных бумаг находящихся на балансе центробанка – ещё одну форму кредитно-денежного стимулирования.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Онтарио: новые демократы обещают повысить зарплату воспитателям детских садов

Новые демократы Онтарио, если их партия сформирует следующее правительство провинции, обещают установить минимальную заработную плату в размере $25 в час для зарегистрированных воспитателей детских садов.

Согласно их обещанию, минимальная заработная плата будет повышаться на $1 в час каждый год, пока она не достигнет $25.

«Мы знаем, насколько важны эти работники, они не только заботятся о наших малышах, но и готовят их к будущему, что чрезвычайно важно, – отметила лидер новых демократов Андреа Хорват.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Политика

Старая украинская книжка для детей обрела в Канаде новую жизнь

Спустя более 80 лет после первого издания школьный учебник, предназначенный для детей украинских иммигрантов в Канаде, возвращается на книжные полки.

Средства от его переиздания пойдут на помощь народу Украины.

В 1930-х и 40-х годах, когда украинские переселенцы прибыли в Канаду, «Маленькая книжка» была основным школьным учебником, приобщающим детей иммигрантов к родному языку. В нём была азбука на кириллице, короткие предложения и рассказы на украинском языке.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Федералы вводят запрет на покупку жилья иностранцами и планируют потратить миллиарды на увеличение предложения

По данным CTV National News, федеральное правительство в рамках бюджета планирует в четверг представить масштабные меры, которые нанесут значительный удар по иностранным покупателям недвижимости. Сообщается, что федералы запретят всем иностранцам покупку любой жилой недвижимости в Канаде на следующие два года, включая кондо, квартиры и односемейные дома.

На постоянных жителей, иностранных работников и студентов, скорее всего, правило распространяться не будет, как и на иностранцев, приобретающих основное место жительства в Канаде, а не дом для отдыха или инвестиционную собственность. Никакой денежной оценки этих мер пока не приводится.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

КАЛГАРИ – ЛИДЕР ГОРОДОВ, ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

В октябре прошлого года на нашем YouTube канале @newGTAcondos  вышло моё первое видео об инвестициях в недвижимость в Калгари. Всю первую половину 2021 года мы тщательно изучали рынок Калгари, сопоставили множество статистических факторов и пришли к выводу, что рынок недвижимости Калгари находится в той фазе, когда  инвестиции неминуемо принесут в будущем очень хорошие дивиденды инвесторам.

В октябре 2021 года мы продавали первый наш проект в Калгари, который назывался First and Park Сondos  от компании Greywood c которой мы уже много лет работали в Торонто.  В это же время мы наладили связи и с другими девелоперами, продающими проекты в Калгари . За последние 6 месяцев мы участвовали в продажах четырёх крупных проектов в Калгари и все  они  были проданы предельно быстро. На сегодня мы уже можем с уверенностью сказать, что мы не ошиблись в наших расчётах, и что рынок недвижимости Калгари сегодня это просто Клондайк для инвесторов.

Какие  же факторы повлияли в прошлом году на наше решение выйти на рынок Альберты?

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Prime Rate увеличили, что произойдёт дальше? Ниже по тексту есть наши предложения 1.24% на insured variable rate и кредитную линию под залог недвижимости с интересом не Prime плюс 0.5%, а Prime минус 0.15%

Банк Канады увеличил 2 марта банковскую учётную ставку на 0.25% и ожидается ещё увеличение в текущем году.

В статье “BoC pledges careful path on hikes”, напечатанной 4 марта в газете “Financial Post”, говорится, что война в Украине принесла много непредсказуемости и поднятие процентной ставки будет происходить только по 0.25% и после очень внимательного анализа ситуации.

Экономика страны развивается хорошими темпами, цены на нефть могут тоже подталкивать инфляцию наверх, но в то же время увеличение процентов принесет финансовое напряжение на население из-за количества текущих долгов и на экономику, поэтому агрессивного поднятия процентной ставки не будет. Планируется плавный выход на “нормальный” уровень интереса.

Как можно подготовиться к такому развитию событий? Этот вопрос на сегодняшний день очень актуален.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Capital Economics: грядущие повышения ставок могут “обрушить” рынок недвижимости.

Новый отчёт Capital Economics предупреждает о том, что ожидаемая волна повышений процентной ставки Банком Канады может “обрушить” внутренний рынок недвижимости.

По словам старшего экономиста Capital Economics, Стивена Брауна, ставка на уровне 2.5%, которую рынки прогнозируют в 2023 году, скорее всего, не только остановит резкий рост цен на жильё, но может даже и направить их в обратную сторону.

“Может ли рынок недвижимости выстоять возвращение к предпандемичным мортгидж ставкам с учётом того, что цены выросли более чем на 50%? Определённо нет”, – заявил он.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 2
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • 3
  • Saturday, 6 Jan 2024 - 18:44Indi
    ПАКИСТАНЦА, ОБВИНЯЕМОГО В ПОДГОТОВКЕ...
    Сунниты это не игил. Но именно суниты не нравятся всем, потому что их боятся. Не пойму одного, почему боятся) такие ...
  • Older »