Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

2026 – ГОД ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ С ПЕРЕМЕННОЙ СТАВКОЙ

Процентные ставки по ипотечным кредитам в целом демонстрировали нисходящий тренд в 2025 году, но недавняя пауза Банка Канады может заставить канадцев задуматься о том, чего ждать в 2026 году.

Перспективы для кредитов с переменной ставкой (variable rate) можно охарактеризовать как «наполовину полный и наполовину пустой стакан». Хотя центральный банк снизил ставку овернайт четыре раза по 0.25%, до 2.25% в 2025 году, нынешняя пауза может затянуться. Большинство экономистов ожидают, что переменные процентные ставки, которые следуют за решениями центробанка, останутся стабильными в 2026 году…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ГДЕ СЕГОДНЯ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Samana Bayport — ключевой инфраструктурный проект, который радикально меняет инвестиционный потенциал полуострова Самана и выводит регион в число самых перспективных направлений для вложений в недвижимость в Доминиканской Республике.

На протяжении многих лет Самана оставалась одним из самых красивых, но при этом недооценённых регионов страны. В отличие от Пунта-Каны, развитие здесь шло более органично и сдержанно — без агрессивной застройки и массового туризма. Сегодня ситуация принципиально меняется: Samana Bayport становится тем самым инфраструктурным триггером, который переводит регион в новую инвестиционную лигу — как для частных, так и для институциональных инвесторов.

Что такое Samana Bayport и почему он критически важен…

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

В ОКТЯБРЕ ЭКОНОМИКА КАНАДЫ ПОКАЗАЛА САМОЕ ГЛУБОКОЕ ПАДЕНИЕ С 2022 ГОДА

Экономика Канады замедлилась в октябре на фоне отката в производственном секторе, при этом экономисты ожидают «слабый» экономический рост вплоть до 2026 года, после чего последует постепенное восстановление.

Статистическое управление Канады сообщило во вторник, 23 декабря, что реальный валовой внутренний продукт (ВВП) в октябре снизился на 0,3%.

Отрасли, производящие товары, сократились на 0,7%, и основным драйвером спада стало производство. Выпуск в обрабатывающей промышленности снизился на 1,5% за месяц, сообщает StatCan…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

РЕШЕНИЕ БАНКА КАНАДЫ СОХРАНИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ МОЖЕТ ОЖИВИТЬ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Банк Канады объявил в среду 10 декабря, что оставляет свою ключевую процентную ставку без изменений после агрессивного цикла снижений в течение последнего года.

Экономисты и участники рынка заявляют, что эта пауза может вернуть на рынок недвижимости как покупателей, так и продавцов после месяцев нерешительности.

Центральный банк сохранил ставку овернайт на уровне 2,25%, и экономисты ожидают, что она останется неизменной в течение некоторого времени.

Кэролайн Роджерс, старший заместитель управляющего Банка Канады, заявила на пресс-конференции, что ожидает достижения «более сбалансированного состояния на рынке жилья» между объёмами продаж и новыми предложениями…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

КАК УМЕНЬШИТЬ МЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕКЕ И ПРИ ЭТОМ БЫСТРЕЕ ПОГАСИТЬ ДОЛГ БАНКУ

Какие существуют способы уменьшить месячные выплаты банку по моргиджу, при этом быстрее погасить долг перед банком и в итоге заплатить меньше интереса?

К нам часто обращаются с вопросом о получении более выгодной ставки по ипотеке при её продлении (renewal). Конечно, это важно — получить лучшую процентную ставку на рынке, но есть один существенный момент, который стоит учесть.

А всегда ли наименьший процент даёт наилучшие результаты?
Если сравнивать обычные моргиджи, то да, это правда!
Если же предложить абсолютно другой вариант общения с банком, то можно выиграть и при не самом низком проценте…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Сергей ТОТРОВ

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В ОКТЯБРЕ СНИЗИЛИСЬ ПО СРАВНЕНИЮ С ПРОШЛЫМ ГОДОМ, НО…

По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), количество сделок с жилой недвижимостью в октябре было ниже, чем год назад, при этом цены также снизились.

В прошлом месяце по стране было совершено 42,068 сделок купли-продажи жилья, что на 4,3% меньше, чем в октябре 2024 года.

Однако объемы продаж жилья выросли на 0,9% в месячном выражении, что стало шестым подобным увеличением за последние семь месяцев.

«После кратковременной паузы в сентябре продажи жилья в Канаде снова пошли вверх в октябре, вернувшись к тенденции, наблюдаемой с апреля», — заявил старший экономист CREA Шон Каткарт в пресс-релизе…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

КУДА УЕЗЖАЮТ КАНАДЦЫ

Доминиканская Республика сегодня переживает уникальную трансформацию. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся исключительно  как туристическое направление, стремительно превратилась в самый динамично развивающихся центр Карибского региона. Сюда массово переезжают испанцы, аргентинцы, венесуэльцы, колумбийцы, канадцы, американцы и жители десятков других стран — многие уже не как туристы, а как резиденты, инвесторы и предприниматели, выбирающие Доминикану для жизни и бизнеса на долгие годы.

Миграционная статистика впечатляет: количество резидентских виз, выданных за последние пять лет, выросло более чем вдвое. Это отражение глобального процесса: люди ищут комфорт, экономическую стабильность, тёплый климат и возможности для инвестиций — и Доминикана предоставляет всё это одновременно.

За последние годы страна изменилась кардинально. Бурное развитие экономики ощущается в каждом секторе…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

БАНК КАНАДЫ РАССМАТРИВАЛ ВОЗМОЖНОСТЬ ОТЛОЖИТЬ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ДО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ БЮДЖЕТА

Чиновники Банка Канады обсуждали возможность отложить снижение процентной ставки до тех пор, пока у них не появится больше подробностей о бюджете премьер-министра Марка Карни и торговой политике США.

В обзоре обсуждений по их решению от 29 октября Банк заявил, что ожидание до одного из будущих заседаний также дало бы им больше информации о слабости на рынке труда и базовой инфляции.

В конечном итоге центральный банк все-таки решил снизить свою ключевую ставку на четверть процентного пункта, до 2,25%, которую он рассматривает как находящуюся «на стороне стимулирования» по сравнению с их оценкой нейтрального диапазона процентных ставок — уровня, на котором стоимость заимствований ни стимулирует, ни сдерживает экономический рост…

Posted in Бизнес, Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:  «DREAM HOUSE» В ЛАС-ТЕРРЕНАС

В последние годы рынок недвижимости Доминиканской Республики демонстрирует феноменальный рост. Большинство новых проектов распродаются уже в первые месяцы после запуска, и к моменту окончания строительства не остаётся непроданных квартир. Вторичный рынок также испытывает острую нехватку новых или недавно построенных объектов — предложения единичны и они пользуются колоссальным спросом.

Современные комплексы, класса «люкс» в туристических зонах, обеспечивают владельцам высокий доход от краткосрочной аренды. Многие покупатели приобретают квартиры на стадии строительства, чтобы после завершения использовать их для отдыха и одновременно получать доход….

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАК ЖИТЬ В ПЕНСИОННОМ ВОЗРАСТЕ ТАК, ЧТОБЫ НА ВСЁ ХВАТАЛО!

Это мечта многих пенсионеров и тех, кто приближается к золотому возрасту.

Давайте представим себе ситуацию, в которой семья продала дом и на счёт пришла большая сумма, например, один миллион долларов.

Не так важно, через какой период времени понадобятся эти деньги, может через год, но при появлении такой суммы на счету у семьи появляется и проблема, приятная, но всё-таки проблема – как бы правильнее распорядиться средствами, чтобы они что- то заработали за это время и не лежали просто так.

Конечно же, каждая семья старается распорядиться деньгами правильно…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Сергей ТОТРОВ

Новости по месяцам

Новые комментарии