Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

«ЗОЛОТАЯ ЛИХОРАДКА» НЕДВИЖИМОСТИ АЛБЕРТЫ.  КАК НАДОЛГО?

Заканчивается 2023 год, который принёс отличные прибыли тем, кто прислушался к нашим советам и вложил деньги в новое строительство в Калгари.

Пока ещё нет окончательных цифр, насколько подорожала недвижимость в Калгари за весь 2023 год, они выйдут только в январе, но уже понятно, что в среднем подорожание составило около 15%.  Некоторые объекты, например таунхаусы подорожали почти на 20%.

Покупая квартиру за 400 тысяч долларов,  а за эти деньги сегодня в Калгари можно купить просторную квартиру с 3 спальнями в новом современном комплексе, инвесторы вносили всего 40,000 долларов.   Так как в Калгари, в отличие от Торонто, при покупке нового строительства необходимый для покупки депозит составляет всего 10% от стоимости, да и то вносить его можно мелкими частями в течение первого года строительства.  Таким образом,  доходность депозитов, внесённых в Калгари в покупку на pre-construction этапе в этом году, составила намного более 100% годовых. 

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ФИНАНСОВЫЕ НОВОСТИ ИЗ ОФИСА СЕРГЕЯ ТОТРОВА

Вот уже 20 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости  и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно. Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на неё на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Рассылка Новостей».

Приближается новый год, хочется, чтобы в 2024 году все проблемы были решены, и личные и глобальные…
Уж очень неспокойным был предыдущий 2023 !

Мы вам желаем всего наилучшего, и пусть уже проценты на моргидж снизят!!!

Prime Rate не изменился, что можно ожидать в 2024 году?
Новые инициативы в моргидж индустрии на момент переоформления контракта по окончании срока текущего моргиджа.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Сергей ТОТРОВ

НОВАЯ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННАЯ ИНИЦИАТИВА – «КАНАДСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ УСТАВ»: ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ

На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.

Поскольку для 60% придет время возобновить свои ипотечные кредиты в ближайшие 3 года, опасения канадских домовладельцев только продолжают расти, особенно потому, что большинство канадских ипотечных кредитов уже достигли триггерных ставок (когда платеж даже не покрывает выплату по процентам) и имеют более длительную амортизацию.

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Сегодня я хочу рассказать о том, что происходит с недвижимостью Доминиканской Республики. Я думаю, после этого обзора многим станет более понятно, почему деньги инвесторов сегодня рекой текут в этот регион и почему в последний год наша компания активно занимается недвижимостью Доминиканской Республики.

Мы работаем на разных рынках это и Онтарио, и Альберта, и Карибский регион. Одно неизменно – мы всегда там, где можно хорошо заработать!! И Доминиканская недвижимость, особенно окрестности Пунта-Кана, –  сегодня это именно то место.

Пунта-Кана, расположенная на восточном побережье Доминиканской Республики, известна своими потрясающими пляжами, чистой голубой водой, шикарными гольф полями и развитой инфраструктурой.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

7 ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ 12 МИЛЛИОНОВ ЧЕЛОВЕК ПОЛЬЗУЮТСЯ ЭТИМ ПРИБОРОМ КАЖДЫЙ ДЕНЬ

Как можно получить Чудо Техники  кухонный робот Thermomix совершенно бесплатно?

И какое отношение имеет это чудо техники к вашему моргиджу?

На прошлой неделе я напечатал статью. Цель этой статьи помочь вам заплатить банку поменьше интереса, если у вас есть моргидж. Но как же можно банку заплатить меньше, если все финансовые институты ну никак не реагируют на нашу просьбу – “не берите с нас так много интереса”….

Банки живут своей жизнью, и мы вынуждены им платить интерес, если у нас пока ещё есть моргидж.
Влиять на то, сколько с нас берут и будут брать в будущем мы не можем.
В будущем – имеется в виду в момент окончания вашего текущего контракта.
Сегодняшний ваш моргидж вы изменить не можете, но постараться снизить процент на новый срок вы точно можете.

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Сергей ТОТРОВ

КАК МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ЧУДО ТЕХНИКИ THERMOMIX СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО?

И какое отношение имеет это чудо техники к вашему моргиджу?

У многих есть собственность в Канаде, но, к сожалению, моргидж выплачен не у всех……
Я думаю абсолютно все знают, какие изменения произошли с процентами на моргидж за последние 1.5 года.
Mortgage rates просто взлетели, и теперь владельцы собственности с ужасом ждут окончания периода, на который их текущие проценты на моргидж были зафиксированы.

В 2022-23 годах интерес рос прямо еженедельно и, конечно же, было бы идеально зафиксировать наименьшие проценты к моменту окончания текущего контракта, однако для этого надо помнить о точной дате переоформления условий.
В такое стремительное и неспокойное время нам всем некогда, мы очень заняты. Соответственно, пропускаем срок, в течение которого можно зафиксировать наилучшие проценты и выиграть от этого.

Как избежать такой ситуации.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В ОКТЯБРЕ ЗАМЕДЛИЛИСЬ, ПОСКОЛЬКУ МНОГИЕ ПОКУПАТЕЛИ УЖЕ «ВПАЛИ В СПЯЧКУ»

Число домов, проданных в Канаде в прошлом месяце, выросло в годовом исчислении, но упало на 5,6 процента по сравнению с сентябрем, поскольку Канадская ассоциация недвижимости (CREA) заявляет, что и покупатели и продавцы, похоже, пока выжидают.

«На дворе только ноябрь, но, похоже, многие потенциальные покупатели жилья уже впали в спячку», — заявил председатель CREA Ларри Серкуа в пресс-релизе в среду.

«Октябрьские цифры также показали, что некоторые продавцы, возможно, отложат свои планы до следующей весны».

В октябре в Канаде было продано 33,921 объекта недвижимости, что на 0,9 процента больше, чем за тот же месяц прошлого года.

Средняя цена по стране выросла на 1,8 процента в годовом исчислении до 656,625 долларов.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

АЛЬБЕРТА ЕЩЁ КАНАДА?  ЧТО ОЖИДАТЬ ДАЛЬШЕ

8 декабря 2022 года в Альберте, вопреки всем уговорам со стороны федеральных властей и попыток помешать Альберте стать независимой, вступил в силу закон о суверенитете провинции от федеральных властей. Об этом я рассказывал в одном из своих видео на нашем Youtube канале @NEWGTACONDOS в конце прошлого года. 

Сегодня Альберта, хоть и осталась в составе Канады, она является единственной в Канаде провинцией, которая живёт по своим собственным законам и соблюдает лишь те федеральные законодательства, которые выгодны провинции. На мой взгляд, это было судьбоносным решением, выведшим экономику провинции на абсолютно новый уровень.  Альберта итак за 4 года, сделавшая по оценке экономистов, неимоверный прорыв в экономике, за последний год ещё сильнее упрочила своё положение.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

БАНК КАНАДЫ НЕ ИСКЛЮЧАЕТ ДАЛЬНЕЙШЕГО ПОВЫШЕНИЯ СТАВОК

Банк Канады сохранил ключевую процентную ставку на стабильном уровне в пять процентов в среду, но не исключил будущего повышения ставок, поскольку его последние прогнозы показывают, что инфляция останется высокой в краткосрочной перспективе.

«При наличии более четких доказательств того, что денежно-кредитная политика работает, коллективное мнение совета управляющих заключалось в том, что мы имеем возможность обождать и оставить учетную ставку на уровне пяти процентов. Мы продолжим это делать и оценивать является ли денежно-кредитная политика достаточно ограничительной, чтобы восстановить стабильность цен. Мы будем внимательно следить за рисками», — заявил председатель Банка Канады, Тифф Маклем на пресс-конференции.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

КРЕДИТНАЯ ЛИНИЯ, КОТОРАЯ ПОМОЖЕТ ВАМ ЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ МИЛЛИОНЕРОМ

Как можно в такое непростое время на рынке инвестиций получить 12% прибыли на свои вложения и надёжно?

Кредитная линия, которая поможет вам чувствовать себя миллионером.

Последнее время я часто спрашиваю у людей, имеющих собственность, у которых equity в домах приближается к миллиону или даже больше – вы себя ощущаете миллионерами?
Ответ, думаю, ясен для всех: НЕТ.

На вопрос почему, одна женщина совершенно правильно ответила –
Я ЖЕ НИКАКОЙ ВЫГОДЫ НЕ ИМЕЮ ОТ ТОГО, ЧТО ДОМ СТОИТ БОЛЬШЕ МИЛЛИОНА И МОРГИДЖА НЕТ.
И это действительно так. Eguity есть, но не работает.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии