Заканчивается первый месяц нового года. И мы с уверенностью можем сказать – мы выстояли «кризис 2017», и в наступившем году вернём цены. Или почти вернём.

Приятная новость от Банка Канады, – он перестал играться в «а у нас все хорошо!». Выборы прошли.

Пора и правде в глаза посмотреть.

Нам чётко дали понять – в этом году банковская ставка будет снижаться. А это может привести к ажиотажу на рынке. Уже сейчас за 400 тысяч нам не купить дом даже в Кембридже или в Китченере.

И что же будет дальше?.. Правильно,- только повышение!

Мы все стремимся к лучшему. Поэтому мы переехали в Канаду. Теперь,улучшая свои жилищные условия, снимаем квартиру в многоквартирном доме. Что нужно знать, и на что обратить внимание при поиске и заключении контракта.

В первую очередь, это,конечно,район. Задайте себе несколько вопросов:
— почему я хочу здесь жить
— сколько времени и денег я буду тратить,чтобы доехать до работы
— насколько дом/район комфортен для меня

Вот уже прошли выборы и мы поняли, что ничего не изменится. Наша банковская система адаптировалась к
новым правилам игры и стала выдавать заемы. Люди стали снова покупать дома, несмотря на строгость и ограничения. Государство перестало пугать мыльным пузырем и отметило рынок Торонто как стабильный.
После выборов мы резко из красного перешли в желто-зелёный цвет стабильности. В канадской прессе открыто заговорили о том, что большая (300 000 человек) иммиграция будет повышать стоимость рента и, как следствие, опять вырастут цены на дома и квартиры.

Старый или новый район? Старый или новый дом? Сколько этажей? Какой стиль? Я постараюсь дать вам полные ответы на все эти вопросы.

Преимущества нового дома:
1. Новые постройки часто не требуют мелкого ремонта 5-7 лет.
2. Вы имеете страховку от строителя на новые постройки.
3. Новая инфраструктура и лучшее соотношение цены и качества дома
Недостатки:
1. Как показывает статистика за первые 5 лет население района меняется наполовину. И есть шанс, что район станет не самым привлекательным.
2. Мало зелени и вокруг грохочут продолжающиеся стройки.
Преимущества старых районов:
1. Стабильное население. Это не всегда так, но в 90% это работает.
2. Слаженная инфраструктура и много зелени.
3. Большие участки с возможностью перестройки дома. В этом случае, можно хорошо заработать, особенно, если район уже начал перестраиваться. На интернете эту информацию не найдёшь.

Вдалеком 2000 ом году мы купили свой первый дом. Вся радость покупки и тяготы выплат со временем забылись. Если подсчитать чистый доход за 18 лет, то он составил CAD $ 600 000.00. Да, ребята. Шесть сотен тысяч. Долларов. За 18 лет.

Или же по $ 33 333 в год. При выплате банку $1300 в месяц или 15 600 в год.

То есть мы жили в своём доме. Списы- вали часть дома с налогов, поскольку у меня есть домашний офис. Мы лето проводили на природе на заднем дворе. Мой сын ходил в хорошую школу, и наши соседи были замечательными людьми. И мы зарабатывали на доме. Каждый год – по $33 000. Минимум.
Но я не о том, кто и сколько заработал.

Немного о себе. Меня зовут Артём,и я уже более 15 лет – агент по недвижимости в Большом Торонто. У меня есть опыт владельца и управляющего офисом.

Сейчас я работаю сам и пользуюсь только наемной силой. В каждом конкретном случае я нанимаю профессионалов для работы с клиентами. Это позволяет мне добиться наилучшего результата на рынке. Почему люди работают со мной? Я думаю, из-за моих приоритетов – опыт, профессионализм и порядочность. Плюс 100% контроль сделки,вплоть до ее закрытия.