Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

Доминиканская Республика сегодня стремительно меняется. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся лишь как райский уголок для туристов, превращается в динамично развивающийся центр экономики и инвестиций в Карибском регионе.

Переломным моментом стал визит госсекретаря США Марко Рубио в начале этого года. Его встреча с президентом Луисом Абинадером открыла новую страницу в отношениях Доминиканы и США.

Подписанные соглашения включают совместную разработку месторождений редкоземельных металлов, создание в стране центра производства полупроводников…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

АМЕРИКАНЦЫ И КАНАДЦЫ СКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ

Рынок недвижимости в Доминиканской Республике переживает настоящий бум. Новые проекты распродаются стремительно, а цены растут буквально на глазах. Всё больше иностранных покупателей выбирают этот остров как место для инвестиций, отдыха и жизни.

В этой статье я расскажу, сколько стоит недвижимость в Доминикане, как проходит процесс покупки, какие есть варианты кредитования и в каких районах лучше всего покупать.

Также вы узнаете, на какой доход можно рассчитывать от краткосрочной аренды.

Самые популярные районы для покупки

Пунта-Кана — объединяет целый ряд курортных посёлков, популярных среди туристов и инвесторов
Кап-Кана — элитный закрытый район площадью более 120 км², всего в 20 минутах езды от аэропорта Пунта-Каны. Здесь сосредоточены лучшие проекты класса люкс…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

БРИЛЛИАНТ НА САМАНЕ –  ANABELLA HILL

Annabella Hill — это  новый уровень жизни и выгодная инвестиция в Доминикане

Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от  европейского застройщика , компании «Dream House» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана.  Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса.

 Самана — это другая Доминикана

Полуостров Самана — регион, не похожий ни на один другой уголок Доминиканской Республики. Здесь нет однообразных равнин: вместо них — зелёные горы, густые джунгли, высоченные пальмы  и уникальный климат, отличающийся от равнинного.  

Самана, пожалуй, больше похожа на  Коста- Рику. Это Доминикана, о которой знают не многие.

Природа здесь щедра: ночные освежающие дожди, мягкая жара днём и зелень, которая не тускнеет круглый год. Большую часть территории полуострова занимают первозданные горные ландшафты, а вдоль побережья — пляжи с белоснежным песком и уединёнными бухтами…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАК США ПОКУПАЮТ ДОМИНИКАНУ И КАК НА ЭТОМ ЗАРАБОТАТЬ

Ещё до победы Дональда Tрампа на выборах в США я писал, что победа Трампа может стать ключевым моментом для будущего развития Доминиканской Республики, так как Трамп имеет давние и очень тесные связи с этой страной.

И вот прошло всего два с небольшим месяца после визита Марко Рубио в эту Доминикану, и новости, которые, безусловно, положительно скажутся на экономике страны и на жизни её граждан сыпятся одна за другой.

В этой статье лишь часть новостей, а их очень много, остальное можно узнать из моих репортажей на нашем YouTube канале BuyCaribbeanHome.

Несколько дней назад вышла новость об открытых торговых зонах в Доминикане, куда в ближайшее время переведут свой бизнес десятки крупных компаний из других стран…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

БУМ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ.   ПОЧЕМУ?

Мы уже три c половиной года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Сегодня здесь настоящий бум недвижимости и все выходящие  в продажу проекты раскупаются очень быстро,  и каждый  последующий проект становится всё дороже и дороже.

Мы вовремя просчитали этот рынок, – за эти три с половиной года цены в некоторых быстро развивающихся районах Доминиканы выросли более чем наполовину.

Тем не менее, сегодняшние цены на недвижимость в Доминикане ещё очень доступны.

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканы зашли крупные американские и европейские девелоперы,  и сегодня здесь строятся комплексы кондоминиумов и отдельно стоящие виллы самого высокого уровня. 

Стоимость квартир в новостройках начинается от 100 тысяч долларов. Ну, а верхнего предела тут практически нет. В таких люкс-районах как Кап-Кана и Каса Де Кампо есть виллы стоимостью в 20 миллионов и более…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости

ЧЕГО ОЖИДАТЬ ОТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ВЕСНОЙ?

Рынок недвижимости Большого Торонто явно оживает. В последние пару недель мы начали получать большое количество звонков от потенциальных покупателей.

Причём, проснулись не только так называемые «End users» – то есть те, кто покупает для себя. Но стали поступать звонки и от инвесторов, желающих приобрести недвижимость для инвестиции.

Последние два года инвесторы в Торонто  в основном связывались с нами по вопросам рефинансирования или узнавали,  возможно ли сегодня продать ставший убыточным объект…

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

НЕДВИЖИМОСТЬ ДОМИНИКАНЫ

За этот год мы существенно продвинулись на доминиканском рынке, и сегодня мы уже имеем контракты со всеми крупными девелоперами, застраивающими восточное и южное побережье Доминиканской Республики.

Это Кап-Кана, Баваро, Пунта-кана, Баяхибе в Доминикусе и Ла Романа, и это самые популярные направления, как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике.

Также у нас есть проекты в северной части Доминиканы, –  на Самане и в Сосуа.  Мы работаем только с самыми надёжными застройщиками, имеющими безупречную репутацию и строящими лучшие проекты, а весь процесс покупки, отлажен у нас до мелочей.

Интересы наших клиентов представляет лучшая юридическая фирма Пунта-Каны «Crescent Law», и те, кто работает с нами, могут быть уверены, что они в надёжных руках. Юристы компании делают всё максимально быстро и грамотно…

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

ПОЧЕМУ ЛЮДИ ПЕРЕЕЗЖАЮТ В ДОМИНИКАНУ

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших  недвижимость на восточном побережье, в основном, покупали её с целью инвестиции.

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканской Республики вошли крупные американские и европейские девелоперы,  и сегодня тут строятся  кондоминиум-комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого класса. 

При этом здесь пока ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборками и ремонтами занимается менеджмент кондоминиум-комплексов.

Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10%-12% в год от стоимости недвижимости плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района  в последние годы стабильно на уровне от 5 до 12 % за год.

Где такое ещё найдёшь. К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% в год. Понятно, почему Доминикана сегодня лакомый кусок для инвесторов.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОМИНИКАНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ   

Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
Некоторым нашим клиентам при покупке недвижимости в Доминикане требуется финансирование, поэтому  в этой статье  я хочу подробно рассказать о финансировании недвижимости в Доминиканской Республике.

Процесс получения ипотечного кредитования и кредитных линий тут очень схож с США  и Канадой, но имеет и свои нюансы.  Заявку на одобрение кредита стоит подавать заранее, так как процесс небыстрый и может занять около месяца на покупку жилья на вторичном рынке и до двух месяцев в случае, если вы финансируете покупку новостройки. 

В последние годы рынок кредитования в Доминиканской Республике растёт очень быстро и по ходу развития кредитования меняются программы и условия выдачи кредитов.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

СКОЛЬКО СТОИТ И КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДОМИНИКАНСКОМ РАЮ

Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах.

В этой статье я хочу рассказать вам, как купить здесь недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также  на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют недвижимость сами.

Итак, вы задумались о покупке недвижимости в Доминиканской Республике.

Posted in Бизнес, Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии