В последние годы рынок недвижимости Доминиканской Республики демонстрирует феноменальный рост. Большинство новых проектов распродаются уже в первые месяцы после запуска, и к моменту окончания строительства не остаётся непроданных квартир. Вторичный рынок также испытывает острую нехватку новых или недавно построенных объектов — предложения единичны и они пользуются колоссальным спросом.

Современные комплексы, класса «люкс» в туристических зонах, обеспечивают владельцам высокий доход от краткосрочной аренды. Многие покупатели приобретают квартиры на стадии строительства, чтобы после завершения использовать их для отдыха и одновременно получать доход….

Доминиканская Республика сегодня стремительно меняется. Страна, ещё недавно воспринимавшаяся лишь как райский уголок для туристов, превращается в динамично развивающийся центр экономики и инвестиций в Карибском регионе.

Переломным моментом стал визит госсекретаря США Марко Рубио в начале этого года. Его встреча с президентом Луисом Абинадером открыла новую страницу в отношениях Доминиканы и США.

Подписанные соглашения включают совместную разработку месторождений редкоземельных металлов, создание в стране центра производства полупроводников…

Рынок недвижимости в Доминиканской Республике переживает настоящий бум. Новые проекты распродаются стремительно, а цены растут буквально на глазах. Всё больше иностранных покупателей выбирают этот остров как место для инвестиций, отдыха и жизни.

В этой статье я расскажу, сколько стоит недвижимость в Доминикане, как проходит процесс покупки, какие есть варианты кредитования и в каких районах лучше всего покупать.

Также вы узнаете, на какой доход можно рассчитывать от краткосрочной аренды.

Самые популярные районы для покупки

Пунта-Кана — объединяет целый ряд курортных посёлков, популярных среди туристов и инвесторов
Кап-Кана — элитный закрытый район площадью более 120 км², всего в 20 минутах езды от аэропорта Пунта-Каны. Здесь сосредоточены лучшие проекты класса люкс…

Annabella Hill — это  новый уровень жизни и выгодная инвестиция в Доминикане

Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от  европейского застройщика , компании «Dream House» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана.  Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса.

 Самана — это другая Доминикана

Полуостров Самана — регион, не похожий ни на один другой уголок Доминиканской Республики. Здесь нет однообразных равнин: вместо них — зелёные горы, густые джунгли, высоченные пальмы  и уникальный климат, отличающийся от равнинного.  

Самана, пожалуй, больше похожа на  Коста- Рику. Это Доминикана, о которой знают не многие.

Природа здесь щедра: ночные освежающие дожди, мягкая жара днём и зелень, которая не тускнеет круглый год. Большую часть территории полуострова занимают первозданные горные ландшафты, а вдоль побережья — пляжи с белоснежным песком и уединёнными бухтами…

За этот год мы существенно продвинулись на доминиканском рынке, и сегодня мы уже имеем контракты со всеми крупными девелоперами, застраивающими восточное и южное побережье Доминиканской Республики.

Это Кап-Кана, Баваро, Пунта-кана, Баяхибе в Доминикусе и Ла Романа, и это самые популярные направления, как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике.

Также у нас есть проекты в северной части Доминиканы, –  на Самане и в Сосуа.  Мы работаем только с самыми надёжными застройщиками, имеющими безупречную репутацию и строящими лучшие проекты, а весь процесс покупки, отлажен у нас до мелочей.

Интересы наших клиентов представляет лучшая юридическая фирма Пунта-Каны «Crescent Law», и те, кто работает с нами, могут быть уверены, что они в надёжных руках. Юристы компании делают всё максимально быстро и грамотно…

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших  недвижимость на восточном побережье, в основном, покупали её с целью инвестиции.

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканской Республики вошли крупные американские и европейские девелоперы,  и сегодня тут строятся  кондоминиум-комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого класса. 

При этом здесь пока ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборками и ремонтами занимается менеджмент кондоминиум-комплексов.

Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10%-12% в год от стоимости недвижимости плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района  в последние годы стабильно на уровне от 5 до 12 % за год.

Где такое ещё найдёшь. К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% в год. Понятно, почему Доминикана сегодня лакомый кусок для инвесторов.