Annabella Hill — это  новый уровень жизни и выгодная инвестиция в Доминикане

Вдохновляющий вид на океан, атмосфера тропического рая и европейское качество строительства от  европейского застройщика , компании «Dream House» — всё это объединено в новом жилом проекте на полуострове Самана.  Annabella Hill обещает стать не просто жилым комплексом, а настоящей жемчужиной города Лас-Терренеса.

 Самана — это другая Доминикана

Полуостров Самана — регион, не похожий ни на один другой уголок Доминиканской Республики. Здесь нет однообразных равнин: вместо них — зелёные горы, густые джунгли, высоченные пальмы  и уникальный климат, отличающийся от равнинного.  

Самана, пожалуй, больше похожа на  Коста- Рику. Это Доминикана, о которой знают не многие.

Природа здесь щедра: ночные освежающие дожди, мягкая жара днём и зелень, которая не тускнеет круглый год. Большую часть территории полуострова занимают первозданные горные ландшафты, а вдоль побережья — пляжи с белоснежным песком и уединёнными бухтами…

За этот год мы существенно продвинулись на доминиканском рынке, и сегодня мы уже имеем контракты со всеми крупными девелоперами, застраивающими восточное и южное побережье Доминиканской Республики.

Это Кап-Кана, Баваро, Пунта-кана, Баяхибе в Доминикусе и Ла Романа, и это самые популярные направления, как для отдыха, так и для покупки недвижимости в Доминиканской Республике.

Также у нас есть проекты в северной части Доминиканы, –  на Самане и в Сосуа.  Мы работаем только с самыми надёжными застройщиками, имеющими безупречную репутацию и строящими лучшие проекты, а весь процесс покупки, отлажен у нас до мелочей.

Интересы наших клиентов представляет лучшая юридическая фирма Пунта-Каны «Crescent Law», и те, кто работает с нами, могут быть уверены, что они в надёжных руках. Юристы компании делают всё максимально быстро и грамотно…

Мы уже три года занимаемся продажей недвижимости в Доминиканской Республике. Ещё два года назад большинство наших клиентов, купивших  недвижимость на восточном побережье, в основном, покупали её с целью инвестиции.

В последние 5 лет на рынок восточного побережья Доминиканской Республики вошли крупные американские и европейские девелоперы,  и сегодня тут строятся  кондоминиум-комплексы и отдельно стоящие виллы очень высокого класса. 

При этом здесь пока ещё доступные цены, а краткосрочная аренда приносит очень хороший пассивный доход. Это инвестиция без затрат собственного времени, так как сдачей в аренду, встречей гостей, уборками и ремонтами занимается менеджмент кондоминиум-комплексов.

Чистый доход от краткосрочной аренды тут на уровне 10%-12% в год от стоимости недвижимости плюс, конечно, подорожание недвижимости, которое в зависимости от района  в последние годы стабильно на уровне от 5 до 12 % за год.

Где такое ещё найдёшь. К примеру, в Торонто чистый доход от аренды находится на уровне около 3% в год. Понятно, почему Доминикана сегодня лакомый кусок для инвесторов.

Маким БАГИНСКИЙ
Broker of Record
Right At Home Realty Investments Group
Некоторым нашим клиентам при покупке недвижимости в Доминикане требуется финансирование, поэтому  в этой статье  я хочу подробно рассказать о финансировании недвижимости в Доминиканской Республике.

Процесс получения ипотечного кредитования и кредитных линий тут очень схож с США  и Канадой, но имеет и свои нюансы.  Заявку на одобрение кредита стоит подавать заранее, так как процесс небыстрый и может занять около месяца на покупку жилья на вторичном рынке и до двух месяцев в случае, если вы финансируете покупку новостройки. 

В последние годы рынок кредитования в Доминиканской Республике растёт очень быстро и по ходу развития кредитования меняются программы и условия выдачи кредитов.

Спрос на недвижимость в Доминикане бьёт все рекорды, все выходящие в продажу проекты продаются молниеносно, а цены растут прямо на глазах.

В этой статье я хочу рассказать вам, как купить здесь недвижимость, сколько для этого понадобится денег и какие есть возможности кредитования, а также  на какой доход от краткосрочной аренды владельцы недвижимости могут рассчитывать в то время, когда не используют недвижимость сами.

Итак, вы задумались о покупке недвижимости в Доминиканской Республике.

Не секрет, что при сегодняшних ставках кредитования снимать квартиру дешевле, чем купить её в кредит, так как в случае покупки платёж по кредиту, обслуживанию и годовой налог будут гораздо выше, чем аренда такой же квартиры.

Как долго это продлится? Может вообще выгоднее жить в ренте, и не стоит ничего покупать?  Давайте рассмотрим, так ли это.

Сегодня активность покупателей на рынке жилья в Торонто самая низкая за последние 27 лет. Новостройки по заоблачным ценам в Онтарио никто покупать не хочет, девелоперы не могут продать 75% проекта, необходимые для получения кредита на строительство, и, соответственно, уже 2 года как практически не начинаются новые стройки.