Последние два года путешествовать было нелегко, но мы видим, что полёты возобновляются и встаёт вопрос, как правильно застраховаться. Будут ли покрыты расходы, связанные с Ковидом, включён ли Ковид автоматически в перечень страховых случаев или нужно покупать страховку отдельно? Вот об этом мы и поговорим в статье.
Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты и медицинские расходы вне страны возмещаемые страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.
Как работает экономика без кредитов? Для того что бы получать такую же прибыль в процентном отношении как с кредитами надо чтобы доходность бизнеса была в разы больше. Если переложить это на недвижимость, то купленная полностью за наличные односпальная квартира в Торонто должна сдаваться в аренду более чем за 11,000 долларов в месяц чтобы приносить такую же доходность на вложенные деньги как аналогичная квартира, купленная с кредитом в 80% от стоимости и сдающаяся за 2,300. Кредитование имеет ключевое значение во в всех видах бизнесов. Будь-то производство, строительство, сфера услуг и так далее.
Одним из стимулов, позволяющих бизнесу зарабатывать больше, является снижение процентных ставок по кредитам. В пандемию процентные ставки были значительно снижены, и это позволяло многим бизнесам при гораздо меньших заработках иметь доходность и держаться наплаву, так как меньше приходилось тратить на проценты по кредитам. Если, опять же, рассмотреть это на примере квартир, то во время пандемии из-за падения процентных ставок арендодатель мог сдавать квартиру не за 2,300 как ранее а за 2,000, и доходность его инвестиции оставалась примерно на том же уровне, как и раньше.
Новые данные: четверо из десяти родителей помогли своим детям приобрести жильё
Ни для кого не секрет, что для многих молодых покупателей недвижимости единственная возможность позволить себе приобрести жильё в большом городе – это получить финансовую помощь от своих родителей.
Сколько из них действительно её получают? По данным нового отчёта Ассоциации Недвижимости Онтарио (Ontario Real Estate Association – OREA), около 40% родителей помогли своим детям возрастом от 18 до 38 лет приобрести жильё.
Сообщается, что 71% из этих родителей предоставили детям финансовый подарок на среднюю сумму в $71,000, а 61% – одолжили в среднем $41,000.
Я сделал видео о RRSP, которое вы можете посмотреть на моём YouTube канале. Вот текст этого видео:RRSP был создан в 1957 году для того, чтобы поощрить и облегчить накопления на те годы, когда мы перестанем работать.
Как работает RRSP?
Очень просто:
В год внесения денег на счёт. Сумма вашего налогооблагаемого дохода уменьшается на сумму, денег, положенную на счёт, зарегистрированный как RRSP
Например: Вы положили в RRSP $10,000
Вот уже почти 20 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно. Если вам интересна такого рода…
Те, кто хоть раз побывал во Флориде, знают, что найти жилье “дешево и сердито”, то есть недорого и быстро – довольно сложно. Особенно в сезон с октября по март. Часто приходится переплачивать за съём жилья посуточно далеко не в самом удачном комплексе или новом доме. Иметь свое и всегда под рукой – мечта многих.
Огромное преимущество инвестиционной недвижимости в Майами – возможность сдавать ее и довольно часто без арендных ограничений (rental restrictions). Безусловно, НЕ все кондоминиумы позволяют сдачу на короткий срок. Но те, в которых это airbnb разрешает, выступают в разных ценовых категориях. От небольших комнат в multi-family зданиях, кондоминиумах, кондо-отелях до отдельно стоящего дома в центре Hollywood, популярной метки для туристов из Канады.
Если вы ищете возможность зарабатывать на недвижимости во Флориде без ограничений и пользоваться ею в удобное для вас время – посуточная сдача в аренду для вас. В зависимости от вашего бюджета, airbnb может быть кондо, которым вы будете управлять сами, кондо-отель, менеджмент которого будет сдавать вашу квартиру за вас и брать процент от прибыли. Или дом, которому, конечно, нужен будет управляющий, – заселяющий жильцов и контролирующий техническое состояние, чистоту и порядок.
Торонто сдвинул Ванкувер с первой позиции в рейтинге наиболее дорогих рынков недвижимости Канады
Большой Торонто (GTA) только что стал наиболее дорогим рынком недвижимости в стране.
Торонто сдвинул с этой позиции Ванкувер, который десятилетиями считался наиболее дорогостоящим городом для покупки жилья в Канаде.
В январе средний индекс цен на недвижимость MLS достиг $1.26 млн. (увеличение на 4.3% или $52,000 с декабря), обогнав среднюю стоимость жилья в Большом Ванкувере в размере $1.255 млн.
“Такой результат является ошеломляющим, хотя и не совсем удивительным с учётом того, насколько горячим стал рынок недвижимости Торонто, особенно с осени”, – заметил экономист RBC Роберт Хог. “Конкуренция между покупателями сейчас сильна, как никогда. Напряжённые войны предложений привели цены к новым высотам как по среднему показателю ($1.260 млн.), так и по размеру увеличения (33.3%).
Я хочу рассказать вам о проектах многоэтажных домов класса ЛЮКС в нашем городе. Таких в Торонто не много и тем они ценнее.
Сегодня мы познакомимся со знаковым проектом, над которым работал сам Карл Лагерфельд.
В комплекс входят две башни, законченные в 2018 году. И они находятся в сердце города на Yonge и Eglinton. Они преображают район. Формируют уличную жизнь. Улучшают связь людей с местом. Art Shoppe Lofts + Condos от Freed Developments и Capital Developments символизирует выдающуюся силу архитектуры и дизайна, формирующую то, как мы воспринимаем мир вокруг себя.
Благодаря необычному дизайну от архитекторов Alliance, блестящим вестибюлям от Карла Лагерфельда, пышному ландшафтному дизайну от Джанет Розенберг и премиальному дизайну интерьера от Чеккони Симоне – эти дома являются настоящим шедевром в городе.
Сегодня я хочу поделиться с вами горячими новостями по недвижимости и, надеюсь, это поможет многим лучше понять, что сегодня происходит на рынке недвижимости GTA и окрестностей.
Прошедший 2021 год войдёт в историю как год, в который было совершено максимальное количество сделок. Через систему MLS прошло 120,000 сделок, что на 7.7% больше, чем в 2016 году, когда был установлен предыдущий максимум. Рынок не просто оправился после удара, нанесённого коронавирусом, но и превзошёл все самые смелые ожидания экспертов. В 2021 году количество сделок увеличилось на 28% по сравнению с 2020, а цены в среднем выросли на 17.8%. Это официальная статистика Торонто Real Estate Board. Но она основана на сделках вторичного рынка и не учитывает новостройки, а тут картина ещё более впечатляющая.
Банк Канады не меняет свою ключевую ставку, Федрезерв США поступает аналогично
Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой на этой неделе есть что праздновать – в среду Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти.
Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в среду в 70%.
В своём заявлении центральный банк признал, что экономический спад был полностью нейтрализован, однако Омикрон сейчас сдерживает рост.
