Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Инфляция в сентябре выросла на 6.9%. Как это повлияет на решение Банка Канады на следующей неделе?

В сентябре инфляция в Канаде оказалась сильнее, чем ожидалось, несмотря на более низкую стоимость топлива. Такое ценовое давление, скорее всего, поддержит Банк Канады на его пути агрессивных повышений процентной ставки.

По данным Statistics Canada, индекс потребительских цен показал годовое увеличение на 6.9% – это больше, чем прогнозируемые экономистами 6.7%. За месяц цены выросли на 0.1%, в то время как ожидалось снижение показателя на 0.1%.

Такие результаты заставили трейдеров изменить свои прогнозы в сторону более крупного повышения ставки на следующей неделе. Теперь рынки прогнозируют увеличение ставки Банком Канады на 0.75% с вероятностью в 60%. Это приведёт овернайт ставку Банка к 4% – такой высокой отметки она не достигала с начала 2008 года.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Страховая пенсионная программа. Что это такое и как она работает?

Я много писал в инвестициях с гарантиями, мои клиенты имеющие такие инвестиции особенно оценили их сейчас, когда фондовый рынок падает и сумма денег, накопленная в обычных инвестициях, уменьшается. Такие клиенты знают, что каждый месяц на их счет поступает определенная сумма, определенная договором с инвестиционной компанией, которая не зависит от экономических новостей. Им не надо об беспокоиться, хватит ли им накопленных денег на всю оставшуюся жизнь. Им хватит.

Также много писал о необходимости страхования жизни и видах этого страхование. Особенно ярко это необходимо справляться тогда, когда в течение одного года скоропостижно уходят из жизни 2 моих клиента один со страховкой другой без. В первом случае страховка закрывает все семейные долги, включая ипотечный кредит. Супруга с детьми продолжают жить в семейном доме, потому что ее супруг в свое время позаботился о благополучии своих любимых людей. Во 2 случае мне с большим трудом приходится искать решение, как переоформить ипотеку, чтобы семья могла продолжать жить в своем доме. Я смог решить эту проблему. Однако даже переоформленной ипотека не решает принципиально проблему семейных долгов, которые переложены на плечи одного человека.

Многих беспокоит, что нужно вкладывать деньги на инвестиции чтобы обеспечить себя в будущие годы и в то же время вкладывать деньги в страховку жизни. Меня спрашивают нет ли решения, которые объединяет инвестиционную и страховую программы. Такое решение есть, и я вам сейчас о нем расскажу.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова

УРА!!! Наконец то все ограничения из-за Ковида с 1 октября снимаются!!! Теперь путешествовать можно всем желающим. Желаем в ближайшее время лёгкой дороги, интересных поездок и не забывайте про страховку на время путешествия, если на работе нет страхового покрытия. Мы для вас это сделаем.

А сейчас последние новости.

1. Prime Rate опять увеличили и уже на 0.75%. Что нас ждет в октябре?
2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на моргидж с фиксированным процентом?
3. Процентные ставки в банках на вложения поднялись: текущие и накопительные счета – 3.75%; GIC – 4.26% и выше.
4. Manulife Bank предлагает бонус $2,000 для вновь открытых кредитных линий под залог собственности, если человек станет вкладывать свою зарплату или пенсию на открытый счёт в этом банке.
5. Кредитная линия от Manulife Bank, которая работает абсолютно неожиданно для вас, не так, как в большинстве банков, и позволяет гасить долги быстрее ничего не меняя в своей жизни.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В сентябре продажи недвижимости в Торонто упали почти на 11%

В прошлом месяце число покупателей недвижимости в Большом Торонто (GTA) сократилось, так как крупнейший рынок страны продолжил охлаждаться на фоне более высоких процентных ставок. По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в сентябре было совершено 5,038 сделок купли-продажи в GTA, что на 10.5% ниже, чем в августе. Годовое сравнение показало снижение продаж на 44.1%.

Было зафиксировано увеличение предложения (новых листингов): в сентябре на рынок было выставлено 11,237 объектов недвижимости, в то время как в августе показатель составлял 10,537.

Тем не менее TRREB подчёркивает, что число новых листингов в сентябре оказалось наиболее низким для данного месяца с 2002 года.

Активность продаж замедляется с тех пор, как в марте Банк Канады начал свою кампанию по повышению ставок в попытке обуздать стремительную инфляцию. Напомним, в сентябре центральный банк поднял свою ключевую ставку до 3.25% – это стало пятым повышением подряд после того, как Банк начал этот год со ставкой в 0.25%. Средняя стоимость жилья в GTA составила $1,086,762, что на 0.67% выше, чем августовские $1,079,500.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Затишье перед бурей: Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости в некоторых провинциях Канады

В этом месяце Canada Mortgage and Housing Corporation опубликовала не утешительную статистику состояния дел на рынке недвижимости. В отчёте говорится, что жилищное строительство в наиболее популярных провинциях Канады, а это Онтарио и Британская Колумбия, достигло той точки кризиса, до которой мы не доходили ни разу за всю историю статистических наблюдений.

Агрессивная иммиграционная политика правительства, по которой в период с 2021 по 2023 год в Канаду прибудет более одного миллиона двухсот тысяч новых иммигрантов, а также тот факт, что из-за двух лет пандемии и начавшегося за этим кризиса на рынке недвижимости в Онтарио и Британской Колумбии, объёмы нового строительства значительно сократились, и многие девелоперы были вынуждены вообще уйти с рынка или отложить проекты до лучших времён.

Худшая ситуация сложилась на рынке недвижимости GTA, где помимо всего вышеперечисленного правительство решило за счёт недвижимости пополнить опустевший бюджет. С 15 Сентября этого года development charges на новое строительство увеличены сразу на 49%, что привело к тому, что себестоимость строительства значительно выросла и девелоперы были вынуждены ещё больше поднять цены в выходящих в продажу проектах.

Для получения финансирования девелоперу необходимо до начала строительства продать как минимум 75% проекта, а сделать это по новым ценам и на фоне общего кризиса создавшегося сегодня из за резкого повышения ипотечных ставок стало совсем непросто. Соответственно, многие девелоперы просто отложили проекты, при этом продолжая платить кредиты за уже приобретённые для застройки земельные участки, что также скажется на ценах, когда все эти проекты выйдут в продажу после окончания кризиса.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

RBC считает, что цены на жильё в Канаде достигнут своего дна весной

Один из крупнейших канадских банков считает, что национальный рынок недвижимости максимально охладится весной, а затем полностью адаптируется к растущим процентным ставкам.

По словам экономиста RBC, Роберта Хога, покупатели жилья “сейчас настороже”, так как Банк Канады продолжает повышать процентные ставки. Напомним, 7 сентября центральный банк поднял свою ключевую ставку на 0.75% и просигнализировал о том, что в следующие месяцы нам стоит ожидать ещё увеличений, так как инфляция остаётся крайне завышенной.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Недавно я передал своей клиентке чек на $1,000,000

Благодаря этим деньгам она смогла сохранить для себя и двух своих детей дом, на котором был мортгидж $900,000, платить который она была не в состоянии.

Откуда взялся это чек? Это страховая выплата. Её муж абсолютно неожиданно для всех ушёл из жизни в возрасте 48 лет.

Поскольку по-прежнему существует непонимание, чем отличаются различные виды страховок жизни, то большинство выбирает страховку по принципу “чем дешевле, тем лучше”. Поймите меня правильно, я не против дешёвых страховок, я не хочу в дальнейшем разочарования, когда вы потеряете деньги не получите ожидаемую выплату из-за ограничений, которые имеют такие страховки.

Страховки жизни делятся на два вида по времени действия:

  • Срочное (временное)
  • Постоянное

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Материальная помощь от государства для людей с различными заболеваниями. Более $2,200,000 получено для клиентов

Редакция: Мы продолжаем начатый в предыдущих номерах разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант Мила Жабокрицкая.

Мила: Здравствуйте. В Канаде для помощи семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями, существует программа Disability Tax Refund, которая позволяет вернуть семье $2,000 – $2,500 за каждый год болезни за прошедшие 10 лет. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться людям с различными заболеваниями и членам их семей.

Редакция: Какие условия для получения выплаты по этой программе?

Мила: В каждом из этих случаев должно соблюдаться два условия:
– наличие затруднений с ходьбой или с одеванием как минимум один год
– наличие члена семьи, который работает и платит налоги.

Редакция: Можно уточнить, какие заболевания дают право на получение выплаты?

Posted in Материалы журнала Russian Week, Мила ЖАБОКРИЦКАЯ, Новости

Николай ЩЕРБИНИН, канадский адвокат и специалист по вопросам иммиграции и трудовым спорам

Николай ЩЕРБИНИН, канадский адвокат и специалист по вопросам иммиграции и трудовым спорам
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Николай ЩЕРБИНИН

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады повышает процентную ставку на 0.75%. Как это повлияет на ваш бюджет?

Банк Канады снова поднял свою ключевую процентную ставку в попытке замедлить национальную экономику и вернуть инфляцию к целевым рамкам с текущего рекордного за 40 лет показателя.

Центральный банк под руководством Тиффа Маклема повысил овернайт ставку в среду на 0.75% до 3.25% – наиболее высокого уровня среди крупных развитых экономик. По словам руководства, в следующие месяцы стоит ожидать очередных повышений.

“С учётом инфляционных ожиданий мы всё ещё считаем, что процентную ставку необходимо и далее поднимать”, – отмечено в заявлении руководства Банка.

Теперь ведутся дискуссии о следующих шагах Маклема, так как центральный банк пытается оценить, насколько сильно должна вырасти стоимость кредитования, чтобы обуздать инфляцию. Рынки считают, что нас ожидает ещё одно повышение на полпроцента в октябре.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 22 Apr 2024 - 20:40Dmitry
    БИЛЕТ LOTTO MAX, ВЫИГРАВШИЙ...
    Доброе утро. Хотелось бы в этой группе найти единомышленников, подбирающих выигрышные числовые комбинации в лотерею «Lotto Max», начиная с 2009 ...
  • 2
  • Wednesday, 10 Jan 2024 - 23:06Julie
    Banquet Hall at Earl...
    Hello,I would like to inquire about the banquet hall for rent on April 12,2024.How much is the rent.
  • 3
  • Saturday, 6 Jan 2024 - 18:44Indi
    ПАКИСТАНЦА, ОБВИНЯЕМОГО В ПОДГОТОВКЕ...
    Сунниты это не игил. Но именно суниты не нравятся всем, потому что их боятся. Не пойму одного, почему боятся) такие ...
  • Older »