Канадцам понадобится на 20% больше дохода для покупки желаемого дома
Похоже, покупателям первой недвижимости в Канаде придётся умерить свой аппетит.
Далее представляем вашему вниманию подсчёты того, как новые мортгидж правила, введённые Либеральным правительством 17 октября, повлияют на покупателей жилья.
Чтобы получить застрахованный мортгидж на покупку среднестатистического дома, вам понадобится, как минимум, на 20% больше дохода, чем до введения новых правил.
Стопа – наиболее нагруженный элемент нашего тела. Мышечный каркас стопы испытывает нагрузки F=m x (5-20)g, достигающие нескольких тонн при ходьбе, беге, прыжках. Вся эта нагрузка главным образом приходится на переднюю часть стоп, мышцы пальцев. Под нагрузкой пальцы удлиняются, но в короткой обуви они упираются в нее и подгибаются.
К нам приходят люди с самыми сложными деформациями стоп, потерявшие веру во всех и во все. Но надежда умирает последней и сегодня этот шанс дают наши методики.
Нет более сложной деформации, чем деформации поперечного свода, образование под пучками 2-3 мозольных стержней, или натоптышей. На отпечатке они видны как углубления. Появляются они и после операций по исправлению положения большого пальца, так как стопа уже ослаблена. Деформация возвращается уже через 1-2 года. И тогда уже не надеть модельную обувь, нормально ходить. Подкладки, бинтики и прочее, это то чем пытаются облегчить свою жизнь.
В этом году я уже знакомил читателей с инвестиционной стратегией, которая схожа с покупкой облигаций с фиксированной ставкой интереса , это приобретение недвижимости с так называемой “Гарантированной арендой”. Тем, кто не читал мои предыдущие публикации на эту тему, я напомню, как работает эта программа. Вы приобретаете от застройщика недвижимость на этапе котлована, при этом внося депозит, составляющий около 15% от стоимости недвижимости. Обычно объект недвижимости находится в месте с высокими арендными ставками и значительной нехваткой арендных площадей. Особенно популярно студенческое жильё, расположенное в непосредственной близости от крупных университетов. После окончания строительства девелопер , имея контракт с университетом или госпиталем, автоматически сдаёт квартиру в аренду.
С 10 ноября правительство Канады вводит новый документ, который обязательно должен быть у туристов, прибывающих в страну из стран, с которыми у Канады есть соглашение на въезд в страну без визы. Например, Израиль.
Называется этот документ electronic Travel Authorization (eTA). Новое правило не относится к тем, кто живёт в US, граждане других стран должны подать заявление на получение данного документа заранее. Правительство рекомендует получить eTA даже до того, как будут куплены билеты на поездку. Заявление можно подать по интернету и в большинстве случаев документ выпускается автоматически сразу же и прикрепляется к вашему паспорту, но иногда процесс получения этого документа может занимать до нескольких дней. Именно поэтому желательно сначала подать заявление, получить еТА и потом уже приобретать билеты и медицинскую страховку.
Фондовые биржи отреагировали на победу Трампа резким колебанием
После мгновенного падения, последовавшего за объявлением результатов голосования в США, мировые финансовые рынки сбросили свое раннее беспокойство о президентстве Дональда Трампа и в среду вернулись в более-менее положительное состояние.
В среду промышленный индекс Доу Джонса показал снижение более чем на 800 пунктов за ночь, однако к концу дня вырос почти на 257 пунктов.
Неспособность медицины устранять деформации элементов скелета: стоп, позвоночника, породило в обществе некое безразличие, недопонимание значимости коррекции пальцев стоп и позвоночника. Нет понимания того, что из-за деформаций нарушается лимфа и кровообращение, т.е. процессы метаболизма в клетках нашего организма. Это и есть та первопричина, по которой возникают заболевания и что любое лечение следует начинать с устранения деформаций. Но, как это делать никто не знает.
Врач считает, что кровообращение в организме обеспечивается за счет сокращения сердца. Но поднять кровь к сердцу, лимфу, обеспечивают венозно-мышечные помпы стоп, бедер и брюшного пресса. Поэтому не решаются проблемы холодных ног и рук, развитие варикоза, отечности ног и те же заболевания сердца.
Современный человек живет в плотном и крайне запутанном клубке переживаний, проблем: социальных, экономических. Каждый современный человек носит в себе огромный «багаж» переживаний – но далеко не обо всех он знает, не все он принимает и очень не многим может управлять.
«Багаж» далеко не весь принадлежит самому человеку и нужен для его будущего. Часть «багажа» принадлежит давно отжившему детству, часть нашим близким родственникам, родителям и другим. Эти переживания мы запечатлели в младенчестве и записали в подсознании у себя в раннем детстве как «идеальные» реакции на ситуации и состояния. Часть переживаний окружающих нас людей, с которыми мы участвовали в одних и тех же ситуациях и переняли их переживания как общие, но не как собственные. Эти переживания навалены в наши подсознательные закрома беспорядочно и хаотично. Только малая часть переживаний нами принята, осознана и контролируема. Уже в древних культурах были развиты терапевтические группы, которые помогали одному человеку ощутить поддержку всего племени, предков, понять, что он не один, что его соплеменники искренне переживают вместе с ним и стремятся помочь ему. Этот метод известен как метод системно-семейной расстановки.
Moody – опасения о резком падении цен на недвижимость крайне преувеличены
В отчёте, опубликованном на прошлой неделе, Moody’s Analytics заверили, что, хотя канадский сектор недвижимости и столкнётся с более умеренным ростом цен в ближайшие пять лет, слухи о масштабном падении цен сильно преувеличены.
“За последние два года было множество разговоров о перегреве рынка недвижимости Канады”, – указал в отчёте экономист Moody’s, Андрэс Карбачо-Бургос.
“Обзор стоимости жилья предполагает будущее замедление роста цен, а не резкий спад. В то же время, есть исключения и для более маленьких регионов”, – добавил аналитик.
Деформации поперечного, одного из двух опорных сводов, удерживающих тело от падения, сегодня наблюдаются уже в 2 – 3-х летнем возрасте. Это не только ограничения в движении, но и нарушение работы самой мощной группы мышц венозных помп, поднимающих кровь к сердцу. Сердечную недостаточность, ангиопатию стоп следует рассматривать именно в такой связи.
В поперечном своде головки плюсной (суставы второго и третьего пальцев) расположены над плоскостью опоры. Они являются вершиной свода, через них проходит ось нагружения. Скелет же опирается на головки первой и пятой плюсной, под ними имеется жировая прослойка, равномерно распределяющая давление на суставы.
Самым сложным и часто травмируемым суставом скелета человека является коленный сустав. Он обеспечивает не только сгибание, но и при этом функционально укорачивает голень и приподнимает пальцы стопы вверх при выполнении шага, с тем, чтобы не цеплять пальцами о грунт. Как показано на рисунке, нагрузка проходит впереди сустава. Этим определяется его замыкание, или, как говорят протезисты: подкос-устойчивость сустава. Ударь под коленку и человек упадёт. Когда ходят на каблуках или держат стопы повернутыми пальцами наружу, то сустав не замкнут, мышцы находятся в постоянном напряжении и не могут сокращаться, появляется боль.
