Снова отличные новости! Госудаственная корпорация CMHC прислушалась к мортгидж брокерам и другим участникам рынка ипотечного кредитования и упрощает программы для self-employed!

Подробнее здесь.

Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС) вводит новые изменения, которые должны упростить квалификацию под мортгидж для канадцев, работающих на себя (self-employed).

СМНС предоставляет финансовым институтам более обширное руководство и больше гибкости для помощи владельцам бизнесов.

По данным свежего отчёта Altus Group, основной причиной слабого рынка недвижимости в этом году было отсутствие покупателей первого жилья (first-time buyers), однако вскоре они вернутся, и рынок, как следствие, восстановится.

«Все недавние изменения правил и дополнительный стресс тест заставили многих покупателей первой недвижимости на время покинуть рынок, но часть из них сейчас пытается накопить деньги. Они вернутся», – говорит Патрисия Арсено, вице-президент исследовательского и консалтингового сервиса Altus Group. «В частности, речь идёт о молодых арендаторах; они хотят приобрести собственное жильё. Исходя из своих сегодняшних возможностей они дольше копят деньги и прибегают к финансовой помощи родителей, однако вскоре они вернутся. Нет никаких причин, по которым они бы не захотели больше иметь жильё».

Новый отчёт, проведённый онлайн порталом сравнения ставок, показал, что почти четверть (24%) канадцев не сравнивали доступные им процентные ставки на рынке перед получением мортгиджа.

С точки зрения возрастных групп бейби бумеры (55 лет и старше) с наименьшей вероятностью проводили сравнение ставок – 33% участников данной группы не искали лучшую ставку перед оформлением ипотечного кредита.

Наибольшее число мортгидж заёмщиков, не сравнивающих ставки перед покупкой, было зафиксировано в Атлантической Канаде (30%), Квебеке (31%) и Британской Колумбии (26%).
Тем не менее, очередное повышение ставки Банком Канады 11 июля подтолкнуло всё большее количество канадцев проделывать домашнюю работу перед принятием окончательного решения. После заявления Банка, 47% опрошенных провели, как минимум, 2 часа в поисках лучшей мортгидж ставки перед покупкой, указывается в отчёте.

Недавнее исследование современных инвестиционных трендов, проведённое Altus Group, показало, что во втором квартале этого года инвестиционная активность в канадскую недвижимость осталась высокой. Данный тренд успешно поддерживается сильным спросом со стороны инвесторов, по мнению которых «общие ставки капитализации останутся без изменений лишь с небольшими снижениями для некоторых рынков и активов».

Несмотря на растущую неопределённость на мировом рынке и ответные тарифы между США и Канадой, в отчёте указывается, что канадские рынки недвижимости остаются одним из основных направлений как для местных, так и для иностранных инвесторов.

«Предполагается, что квартал за кварталом ставки капитализации для многоквартирного жилья в пригородах Торонто и промышленных продуктов будут снижаться», – говорится в отчёте. «Региональные торговые центры первого класса и офисы класса АА в центральных районах продолжат генерировать стабильный возврат, следуя за небольшим повышением в розничной торговле и компрессией ставки капитализации среди офисов, наблюдавшиеся в прошлом квартале».