Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

2024 – ГОД ПЕРЕМЕН НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КАНАДЕ

Наступает 2024 год и многим домовладельцам и потенциальным покупателям недвижимости, наблюдавшими за высокими процентными ставками по ипотеке и снижающимися ценами на жилье на протяжении последнего года, трудно представить себе, что ситуация может существенно измениться уже весной наступающего года.

Однако, работая на рынке финансирования недвижимости и анализируя его на протяжении уже более 20 лет, мы находим первые признаки положительных изменений, которые будут влиять на канадский рынок недвижимости в 2024 году.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

В 2024 ГОДУ КАНАДЦЕВ ЖДЁТ СНИЖЕНИЕ ИНФЛЯЦИИ В СОЧЕТАНИИ С ВЫСОКИМИ СТАВКАМИ

Ожидается, что окончание еще одного года борьбы с инфляцией усилия Банка Канады по восстановлению ценовой стабильности начнут приближаться к завершению в 2024 году.  

Значительное повышение ставок центральным банком наконец-то приносит свои плоды, позволяя ему удерживать ключевую процентную ставку на стабильном уровне в 5% в течение последних нескольких месяцев.  

Более высокая стоимость заимствований вызвала сокращение деловых инвестиций и потребительских расходов, уступив место снижению инфляции.

Ожидается, что экономический спад заложит основу для снижения процентных ставок уже в середине 2024 года, что станет поворотным моментом в борьбе с инфляцией.  

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

КАК ПОВЛИЯЕТ ПАУЗА БАНКА КАНАДЫ НА ДЕРЖАТЕЛЕЙ ИПОТЕК И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2024 ГОДУ

Эксперты сходятся во мнении, что цикл повышения процентных ставок скорее всего закончился после того, как Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на своем последнем в этом году заседании 6 декабря. Однако может пройти еще некоторое время, прежде чем центральный банк начнет снижать ставки.

В среду, 6 декабря Банк Канады сохранил ставку овернайт на уровне 5% третье заседание подряд, что соответствовало ожиданиям экономистов.

В Банке заявили, что больше не видят «избыточного спроса» в экономике, но готовы повысить ставки в случае необходимости.

Дэвид-Александр Брассар, главный экономист CPA Canada, отметил, что он удивлен тем, что Банк Канады оставил открытой возможность дальнейшего повышения ставки.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

ЦЕНЫ НА ПРОДУКТЫ В КАНАДЕ В 2024 ГОДУ. ЧТО ПРОГНОЗИРУЮТ ЭКСПЕРТЫ

В четверг был опубликован 14-й ежегодный отчет о ценах на продукты питания, в котором основное внимание уделялось тому, как канадцы тратят меньше, несмотря на инфляцию, либо за счет сокращения количества или качества продуктов питания, либо за счет замены их менее дорогими альтернативами. 

В целом, в отчете о ценах на продовольствие в Канаде за 2024 год прогнозируется увеличение общих затрат на продукты питания в новом году на 2,5–4,5 процента, причем рост будет наблюдаться по всем направлениям. 

Tagged with: ,
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

БАНК КАНАДЫ СОХРАНИЛ КЛЮЧЕВУЮ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НА УРОВНЕ 5%

Банк Канады оставил базовую процентную ставку без изменений на уровне 5,0% уже третье решение подряд. 

Этого шага в среду ожидали многие экономисты и наблюдатели за рынком, которые указали на замедление экономики Канады и снижение годового уровня инфляции как на признаки того, что цикл повышения ставок центральным банком, возможно, достиг своего пика. 

Банк Канады повысил свою учетную ставку на 4,75 процентных пункта с марта 2022 года, пытаясь обуздать инфляцию, которая в июне того же года достигла максимума за более чем 40 лет в 8,1 процента. 

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

НОВАЯ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННАЯ ИНИЦИАТИВА – «КАНАДСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ УСТАВ»: ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ

На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.

Поскольку для 60% придет время возобновить свои ипотечные кредиты в ближайшие 3 года, опасения канадских домовладельцев только продолжают расти, особенно потому, что большинство канадских ипотечных кредитов уже достигли триггерных ставок (когда платеж даже не покрывает выплату по процентам) и имеют более длительную амортизацию.

Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

КАК В КАНАДЕ ИЗМЕНЛИСЬ ЦЕНЫ НА ПРОДУКТЫ В ОКТЯБРЕ 

Хотя цены на продукты питания в Канаде оставались высокими, они всё же продолжили тенденцию к замедлению роста в годовом исчислении в октябре, согласно последним данным Статистического управления Канады.

В октябре продовольственная инфляция составила 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является небольшим снижением по сравнению с сентябрьским ростом на 5,8%, как отмечается в последнем индексе потребительских цен.

Свежие овощи внесли наибольший вклад в замедление темпов роста: уровень инфляции составил пять процентов, говорится в отчете.

Posted in Канада, Новости, Экономика

ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ В ОКТЯБРЕ ЗАМЕДЛИЛИСЬ, ПОСКОЛЬКУ МНОГИЕ ПОКУПАТЕЛИ УЖЕ «ВПАЛИ В СПЯЧКУ»

Число домов, проданных в Канаде в прошлом месяце, выросло в годовом исчислении, но упало на 5,6 процента по сравнению с сентябрем, поскольку Канадская ассоциация недвижимости (CREA) заявляет, что и покупатели и продавцы, похоже, пока выжидают.

«На дворе только ноябрь, но, похоже, многие потенциальные покупатели жилья уже впали в спячку», — заявил председатель CREA Ларри Серкуа в пресс-релизе в среду.

«Октябрьские цифры также показали, что некоторые продавцы, возможно, отложат свои планы до следующей весны».

В октябре в Канаде было продано 33,921 объекта недвижимости, что на 0,9 процента больше, чем за тот же месяц прошлого года.

Средняя цена по стране выросла на 1,8 процента в годовом исчислении до 656,625 долларов.

Posted in Канада, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

BAD BOY FURNITURE ПЫТАЕТСЯ «РЕСТРУКТУРИРОВАТЬ БИЗНЕС»

Легендарный мебельный бренд Большого Торонто, основанный бывшим мэром города и популяризированный телевизионной и радиорекламой, провозглашающей, что «никто» не сможет превзойти его цены, стремится реструктурировать свой бизнес.

В заявлении, поданном на прошлой неделе в соответствии с Законом о банкротстве и неплатежеспособности, компания Bad Boy Furniture Warehouse Ltd. заявила, что множество экономических условий, которые повлияли на покупательские привычки потребителей и ее бизнес, вынудили принять «очень трудное решение» о пересмотре её деятельности.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Новости, Экономика

БАНК КАНАДЫ ГОТОВ К ДАЛЬНЕЙШЕМУ ПОВЫШЕНИЮ СТАВОК

Дальнейшее повышение процентных ставок со стороны Банка Канады все еще остается на повестке дня, поскольку в его совете управляющих по-прежнему нет единого мнения относительно того, может ли ставкам потребоваться дальнейшее повышение. 

В среду центральный банк опубликовал резюме, подробно описывающее обсуждения, которые члены совета управляющих провели в преддверии решения по ставке от 25 октября. 

В резюме говорится, что некоторые члены полагают, что более вероятно, чем нет, что процентные ставки должны будут подняться выше, чтобы вернуть инфляцию к целевым уровням. Но другие члены считали, что ключевая ставка сейчас достаточно высока, чтобы снизить инфляцию, если центральный банк будет поддерживать ставку на этом уровне достаточно долго.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »