По данным RBC, Канада сейчас переживает бум строительства жилой недвижимости, однако Торонто заметно отстаёт от этой тенденции.

Канада долгое время боролась с проблемой недостаточного предложения на рынке недвижимости, но в случае последнего года загвоздка не в малом количестве застроек.

Отчёт RBC показал, что в предыдущие 12 месяцев число новых строительных стартов оказалось наиболее высоким с 1977 года, а показатель новых объектов недвижимости, строительство которых уже ведётся, достиг и вовсе рекордной отметки.

За прошлый год началось строительство 260,500 объектов. В отчёте указывается, что это на 26% больше, чем средние строительные темпы с 2015-го по 2019-ый. В прошлый раз строительная активность была столь высокой ещё в середине 1970-х – в десятилетие, начавшееся с экономического и инфляционного застоя.

Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

Согласно данным CBRE Group Inc, компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости и инвестициям, доля вакантных площадей в канадских офисах в третьем квартале достигла 15.7%, самого высокого уровня с 1994 года.

Четвёртая волна пандемии замедлила ожидаемое возвращение сотрудников в офисы, что помогло поднять уровень вакантных площадей с 15.3%, зарегистрированных в прошлом квартале.

Однако, отмечается в отчёте CBRE, лизинговая активность набирает обороты, особенно благодаря спросу со стороны технологического сектора, и на четырёх из десяти основных канадских рынков наблюдается рост занятости.

Банки активно снижают свои пятилетние фиксированные мортгидж ставки, надеясь привлечь больше клиентов во время осеннего рынка недвижимости. Активность значительно сократилась, и, похоже, мортгидж лендеры стараются привлечь новых клиентов.

Сегодня наше специальное предложение по пятилетнему фиксированному мортгиджу составляет 1.79%, и, судя по всему, это еще не предел!

Первым в четверг ставку сократил банк TD. Его решение было крайне агрессивным и ставка снизались сразу на 0.45%. В итоге, застрахованная пятилетняя фиксированная ставка упала с 2.34% до 1.89%, а незастрахованная – с 2.44% до 1.99%.

Количество розничных торговцев каннабисом в Онтарио неуклонно росло с 2018 года, когда продажа этого наркотика в розничных сетях стала законной, и теперь провинция недавно достигла новой вехи в отрасли – число авторизованных розничных продавцов марихуаны перевалило за тысячу.

«Всего за два года мы открыли 1 000 авторизованных магазинов каннабиса по всей провинции», – говорится в заявлении агентства Ontario Cannabis Store (OCS).

Тысячным стал магазин 6 Spade, открывшийся в августе этого года.

Согласно данным агентства OCS, в марте в провинции было всего 527 торговых точек, предлагающих каннабис в 122 регионах, а это означает, что количество лицензированных розничных продавцов почти удвоилось с начала весны.

Розничные магазины в Торонто составляют примерно четверть всех торговцев каннабисом в провинции – их в городе около 250.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), национальные цены на жильё показали первое месячное увеличение с февраля, так как предложение на рынке сократилось до «чрезвычайно низкого уровня».

Средняя стоимость в августе составила $663,500, что на 13.3% выше, чем годом ранее, и на 0.5% выше, чем в июле. Так завершился четырёхмесячный период снижений.

С мартовского пика средняя цена сократилась на 7.4%. Если исключить из подсчётов дорогостоящие рынки Большого Торонто и Ванкувера, средняя стоимость составит $533,500.

В прошлом месяце было совершено 50,876 сделок купли-продажи, что на 14% ниже, чем годом ранее, однако это всё равно является вторым наиболее активным августом в истории, сообщает CREA.

Расширенное шоссе с интенсивным движением к северу от Торонто откроется для публики в субботу и может сэкономить водителям время в пути в часы пик.

Министерство транспорта Онтарио заявляет, что расширение шоссе 427 на 10 км от Finch Avenue до Major Mackenzie Drive улучшит транспортный поток и уменьшит загруженность на маршруте.

«Я рада объявить, что новые и расширенные участки шоссе 427 будут открыты для публики 18 сентября, – заявила министр транспорта Кэролайн Малруни (Caroline Mulroney) в пресс-релизе, выпущенном в четверг. – Наше правительство инвестирует в инфраструктуру шоссе, чтобы решить проблему заторов и удовлетворить растущие потребности жителей Онтарио».

Статистическое управление Канады сообщает, что индекс потребительских цен в августе вырос на 4.1 процента по сравнению с прошлым годом, что является самым большим ростом инфляции в годовом исчислении с марта 2003 года.

Основной причиной роста послужили более высокие цены на бензин и жильё по сравнению с тем же месяцем год назад.

Если исключить цены на бензин, которые в августе выросли по сравнению с прошлым годом на 32.5 процента, то годовая инфляция, отмечает Статистическое управление Канады в прошлом месяце, составила бы 3.2 процента.

Статистическое агентство также сообщает, темпы роста цен на жильё были самым быстрым ежегодным ростом с сентября 1987 года.