Канадский рынок недвижимости четвёртый месяц подряд показывает сокращение продаж, так как число людей, решивших продать свою недвижимость, резко уменьшилось, несмотря на почти рекордные цены.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в июле продажи упали на 3.5%, а предложение (число новых листингов) уменьшилось на 8.8%

Это привело к тому, что национальная средняя стоимость жилья выросла на 0.3% и достигла $669,200. Тем временем соотношение продаж к новым листингам, определяющее конкурентность (жёсткость) рыночных условий, увеличилось с 70% в июне до 74% в июле.

Главный экономист торговой ассоциации кредитных союзов Британской Колумбии и Онтарио считает, что процентные ставки будут оставаться низкими еще достаточно долго.

По мнению Брайана Ю из кредитного союза Central 1, Банк Канады повысит свою ключевую процентную ставку лишь в конце 2022 года.

Ю не думает, что банк «спустит курок слишком быстро».

Низкая стоимость кредитования является одним из главных двигателей рынка недвижимости Канады, в частности – Британской Колумбии. Напомним, центральный банк трижды сокращал овернайт ставку в марте 2020-го до наиболее низкой отметки в 0.25%.

Данное решение должно было сдержать экономический крах, которого опасались из-за пандемии COVID-19. Напомним, банковская овернайт ставка оказывает непосредственное влияние на плавающие мортгидж ставки.

Аналитик по ценам на бензин Дэн МакТиг (Dan McTeague) полагает, что цены на заправках будут в значительной степени зависеть от того, как вариант вируса «Дельта» скажется на экономике Северной Америки.

Дэн МакТиг, президент ассоциации Canadians for Affordable Energy, говорит, что этот вариант вызвал беспокойство по поводу спроса, поскольку он замедляет возобновление экономического роста.

В начале июля цена на сырую нефть достигла пика этого года, когда она превысила US $75 за баррель, в результате чего цены на бензин, например, в Ванкувере, поднялись до максимума в $1.74 за литр.

Цена на сырую нефть по состоянию на полдень вторника составляла US$ 68.63 за баррель, но стоимость бензина для канадцев в последние недели постоянно растёт.

Строительный рынок в Большом Торонто (GTA) только что показал третий наиболее высокий результат квартальных продаж в истории. Это говорит о выздоровлении рынка после трудностей, связанных с пандемией COVID-19.

В своём новом отчёте о рынке кондоминиумов за второй квартал 2021 года компания Urbanation указывает, что в период с 1 апреля по 30 июня в GTA была совершена 9,001 сделка купли-продажи новых кондо. Это третий наиболее высокий квартальный показатель.

Продажи прошлого квартала в 5.5 раз превысили результаты аналогичного периода 2020-го, когда было совершено 1,637 сделок. Показатель этого года оказался лишь немного ниже 9,075 сделок, зафиксированных во втором квартале 2019-го.

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем опубликовал статью в одном из центральных печатных изданий, чтобы объяснить ситуацию с трёхмесячным чрезмерным ростом потребительских цен.

Его статья, опубликованная в четверг на первой странице Financial Post, появилась на следующий день после того, как отчёт Statistics Canada указал на рост инфляции в июне на 3.1%. Хотя это и стало снижением после майских 3.6%, увеличение всё равно превысило желаемые Маклемом 1-3%.

По мнению правительства, инфляция в третьем квартале достигнет, в среднем, 3.9% (первое подобное повышение с начала 2000-х), однако скачок после кризиса COVID-19 будет кратковременным.

«Не стоит чрезмерно реагировать на эти временные увеличения цен», – указал Маклем. «Вы можете быть уверены в том, что мы продолжим удерживать стоимость проживания под контролем».