В Вс, 2 июня:
Тема эфира:
Алла Кадыш, Евгений Лобанов
Итоги недели. Ток-шоу Аллы КАДЫШ. В гостях Денис ДЕРЖАВЕЦ. Слушай на волне www.AM1430.com Т: (905) 944-1430
  • Артем АРИНКИН

СОВЕТЫ ЖЕЛАЮЩИМ СДАТЬ СВОЁ ЖИЛЬЁ!

Иногда мы сталкиваемся с необходимостью сдавать жильё. Это может быть дом, его часть или квартира. Для одних это средство заработать, для других выжить.

Может, это время, а может, состояние экономики, но за последний год многие знакомые с моей помощью приобрели недвижимость именно под сдачу.

Это были и кондо, и дома. Некоторые сдавали сами, а некоторые воспользовались моими услугами. В первом случае, используя свой опыт, я старался объяснить:

– Где и каким образом давать объявление
– В каком случае и в какое время нужен юрист
– Как правильно заключить ДОГОВОР ПО АРЕНДЕ
– Какие сроки аренды оптимальны для данного помещения
– Давал анализ рынка для определения стоимости аренды.

Но самое главное, с чем я столкнулся, – это выбор КВАРТИРОСЪЁМЩИКА.

Конечно, легко принять решение для сдачи кондо на 1 год молодой паре с хорошей работой и кредитной историей.

Обычно я обращаю внимание на:

– Письмо с работы
– Кредитную историю
– Где проживал человек раньше и как часто переезжал.

Прекрасно, если всё это есть. А если нет ?

– А если человек работает за наличные и не спешит класть их в банк?
– А если это новоприбывшие?
– А если это люди с деньгами, которые иммигрировали полтора года назад и все это время учились или работали волонтёрами?

В этом случае у нас нет никаких бумаг и подтверждений платёжеспособности,но есть хорошие квартиросъёмщики. Во всех трех случаях у них есть деньги и мотивация не нарушать закон. В первом случае наличные и ежегодный налоговый отчет. Во втором и в третьем случаях – желание изменить жизнь к лучшему и привезенные деньги.

Я бы советовал для окончательного принятия решений использовать альтернативную информацию о клиентах:

– Своевременная оплата аренды или платежей по кредитным карточкам, плюс одно дополнительное кредитное обязательство или документальное увеличение регулярных сбережений, за предшествующие 12 месяцев

– Своевременная оплата за предшествующий 12-месячный период любых трех периодических платежей таких как :

Utilities – свет, газ, вода
Cable – кабель, телефон, мобильный
Childcare – оплата детского садика, няни, домработницы
Insurance – страховка жизни, автомобильная, квартиросъёмщика.

Все эти советы подходят для жилого секторы рынка. В коммерческой недвижимости свои правила.

Конечно, ни одна проверка не даст вам 100 % гарантии, но таким способом вы увеличите для себя количество потенциальных арендаторов.

Хотите получить больше информации по этим вопросам, – позвоните: (647) 892-7836

Posted in Артем АРИНКИН, Канада, Новости, Экономика

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

Наши Проекты

Оцените нас на Facebook!

“Мои источники” Яндекс

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Saturday, 15 Jun 2019 - 10:08Natallia
    Арендное жильё в Торонто...
    Это где это такое дешевое жилье в Торонто? Кондо от 1500, одна спальня от 1650 в самых убитых билдингах. Двушки- ...
  • 2
  • Monday, 10 Jun 2019 - 12:30Eugene
    Факты о рынке кондоминиумов...
    Жилье уже настолько дорого, что покупка перестала иметь смысл. Иммигранты поедут туда где жилье дешевле, или сюда перестанут приезжать из ...
  • 3
  • Sunday, 9 Jun 2019 - 21:12Dany
    Факты о рынке кондоминиумов...
    Абсолютно с вами согласен, Евгений.Но вот в отношении жилья...думаю с приездом толп иммигрантов оно все-таки повысится в цене. Да, з/п ...
  • Older »