В Вс, 24 мая:
Тема эфира:
Евгений БЫЧКОВ, Ток-шоу «В интересное время живём!»
В гостях брокер Максим БАГИНСКИЙ и писатель Игорь ГУБЕРМАН. Слушай на волне www.AM1430.com

    Мортгидж ставки растут, несмотря на снижения Банком Канады

    Мортгидж ставки в Канаде повышаются, несмотря на то, что центральный банк на прошлой неделе сократил стоимость кредитования в борьбе с пандемией COVID-19.

    По словам Шерри Купер, главного экономиста в DLC, причиной тому стало «сильнейшее давление», с которым столкнулись канадские банки по причине коронавируса.

    «Стоимость финансирования для банков стремительно растёт, а их прибыль резко падает», – говорит Купер. «Каждый бизнес, которому они когда-либо выдавали кредит, сейчас имеет дело с огромным сокращением доходов. Следовательно, их собственные доходы также падают, так как никто не оформляет новые продукты у банков, кроме тех, кто хочет увеличить уже существующий долг».

    Напомним, Банк Канады трижды сокращал свою овернайт ставку в этом месяце, и сегодня она равна 0.25%. Крупные канадские банки отреагировали на эти решения соответствующими снижениями своих прайм ставок, которые влияют на процентные ставки по плавающим мортгиджам и кредитным линиям. С начала следующего месяца их прайм ставка составит 2.45% (ранее она равнялась 3.95%).

    В то время как эти ставки падали, банки начали уменьшать дисконты от прайма для плавающих мортгиджей. В начале месяца квалифицированные заёмщики могли получить от мортгидж брокеров прайм ставку минус 1% или даже ниже. Крупные канадские банки также предлагали скидки от прайм ставок.

    Однако теперь этих дисконтов больше не существует. Сегодня сама большая скидка составляет минус 0.30%, и мы не знаем, как долго она ещё будет доступна.

    Обычные пятилетние фиксированные ставки также растут. Ставки в крупных канадских банках теперь варьируются в пределах от 2.99% до 3.04%, а ведь в конце февраля они равнялись 2.29-2.59%.

    Фиксированные мортгиджи, зависящие от рынка облигаций, дорожают после того, как доходность канадских облигаций достигла рекордно низкого уровня в этом месяце, сообщает Купер.

    «Банки просто не могут позволить себе выставлять цены на минимальном уровне доходности облигаций», – говорит она.

    По мнению Купер, в определённый момент банки начнут использовать прайм плюс доплату для плавающих мортгиджей, а ставки по фиксированным ипотечным кредитам также окажутся выше, чем ранее в этом году.

    «На мой взгляд, мортгидж ставки будут находиться приблизительно на текущем уровне», – считает Купер. «Не думаю, что ставки, в целом, будут намного выше и в следующем году».

    Хорошие новости – скорее всего ставки останутся примерно на сегодняшнем уровне достаточно долго. Почему это происходит, узнайте ЗДЕСЬ

    Tagged with:
    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    “Мои источники” Яндекс

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Tuesday, 26 May 2020 - 11:01Julia M.
      У 36 военнослужащих, работающих...
      Очень противоречивые чувства! С одной стороны (факт) все Дома для Престарелых находятся в ужасных состояниях-полном отсутствии чистоты,гигиены,дезинфекц ии,проветривания помещений... элементарных условий ...
    • 2
    • Friday, 22 May 2020 - 10:29Julia M.
      Канадские меломаны не торопятся...
      It’s take time! Нужно время «переключения «на прошлую волну! У каждого -по-разному! Кстати, люди быстро адаптируются, и слушать концерты могут ...
    • 3
    • Monday, 18 May 2020 - 04:30Анатолий
      Онтарио, 16 мая: 391...
      Странно что даётся только одна цифра без привязки к предыдущему периоду, без анализа....
    • Older »