Цены на дома растут быстрее зарплат

    Покупка дома в Торонто остаётся почти несбыточной мечтой для большинства людей, которые ещё не обзавелись собственным жильём в крупнейшем городе Канады.

    Об этом свидетельствуют многочисленные исследования, проведённые в последние пару лет.

    Существует много причин этого, но эксперты чаще всего называют один фактор: медленный рост доходов. Или, скорее всего, разрыв между ростом средней заработной платы и средних цен на жильё.

    Используя данные Статистического управления Канады, Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC), Канадская ассоциация недвижимости (CREA) и аналитики RBC составили рейтинг 50 самых густонаселённых городов Канады на основе того, какая часть среднего дохода домовладельцев уходит на выплату ипотеки, и насколько это изменилось в период с 2010 по 2020 год.

    «Несоответствие между стремительно растущими ценами на жильё и более низкими доходами означает, что количество недоступных по ценам городов, где домовладельцы тратят более 30 процентов дохода на покрытие ипотечного кредита, растёт угрожающими темпами», – говорится в отчёте компании Point2.

    Удивительно, но Торонто в рейтинге городов с наибольшим бременем затрат в 2020 году занял 17-е место. При этом, согласно данным исследования, домовладельцы в прошлом году потратили около 28% своего среднего дохода на выплаты по ипотеке.

    По данным Point2, средние цены на жильё в Торонто в период с 2010 по 2020 год выросли более чем вдвое, поднявшись за десятилетие на 104.6% – с $345 000 до $707 731 на все типы жилья.

    При этом заработная плата за тот же период выросла всего на 32.1%. Согласно исследованию, средний доход живущих в Торонто составлял около $107 024 в 2020 году по сравнению с $81 000  десятью годами ранее.

    «Цены на жильё растут намного быстрее, чем заработная плата, что приводит к снижению доступности, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам остаются на рекордно низком уровне», – пишет Point2 в своём отчёте.

    Кроме Эдмонтона, где в среднем доход семьи увеличился примерно на 53%, в 50 самых густонаселённых городах Канады в 2010-х годах наблюдался «умеренный рост заработной платы» в диапазоне от 11 до 49%.

    Тем временем, цены на жильё росли в Большом Торонто: домовладельцы в Оквилле показали вторую по величине в 2020 году и тратили 44% доходов на ипотеку.

    В Ричмонд-Хилле, Эйджаксе, Миссиссаге, Маркхаме, Воне и Брамптоне жители в прошлом году также тратили более 30% своих доходов на оплату жилья.

    Но в Онтарио всё ещё имеются города, жители которых тратят менее 15% своих доходов на жильё, что делает их весьма доступными по стандартам CMHC.

    Виндзор оказался именно таким. Там средняя цена на дома и квартиры в 2020 году составляла $253 678, а средний доход равнялся $95 287.

    Tagged with:
    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    “Мои источники” Яндекс

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Wednesday, 14 Apr 2021 - 14:00Boris
      Онтарио 14 апреля сообщает...
      Я уже второй раз хочу понять, как определяется процент положительных результатов. По моему понятию надо число случаев поделить на силовые ...
    • 2
    • Saturday, 10 Apr 2021 - 05:36asd
      Канадцы оценили, как премьеры...
      Какое большинство канадцев? Меня никто не спрашивал. Когда кто-то вещает от имени всех канадцев, 100% это ложь.
    • 3
    • Wednesday, 7 Apr 2021 - 09:05asd
      Онтарио, 6 апреля: 3...
      4 апреля - 3000 5 апреля - 6000 6 апреля - 3000 Что они там курят?
    • Older »