В Торонто и окрестностях, причем не только ближних, но и по всему региону сегодня наблюдается дефицит арендного жилья. Снять квартиру по карману здесь очень и очень трудно.
По данным опроса под названием Rental Market Survey, проведенного по инициативе федерального регулятора правил выдачи ипотечных ссуд и субсидированного жилья (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC), в настоящий момент в Большом Торонто в текущем году доля вакантного жилья составляет всего 1.1% от общего количества домов и квартир. В 2016 году таких квартир было несколько больше – 1.4%.
Другой опрос – Toronto Census Metropolitan Area – утверждает, что свободных квартир еще меньше – всего 1%.
Средняя цена аренды квартиры спальни составляет здесь почти $1300 в месяц. Квартира в кондоминиуме еще дороже – $2080 в месяц.
В современных условиях “доступным” считается жилье, на которое семья тратит не более 30% от получаемой зарплаты (до уплаты налогов). Таким образом, чтобы сегодня снять в Болшом Торонто квартиру по карману, надо зарабатывать не меньше $52 000 в год.
Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в самом Торонто – $1194 (в прошлом году было $1132), a в регионе GTA – $1191 ($1129).
В самом центре Торонто вакантную двухкомнатную (с одной спальней) квартиру найти несколько легче – таких здесь 1.9%, тогда как в прошлом году их было всего 1.4%, но здесь жилье и дороже. Небольшая квартира будет стоить $1498 (в прошлом году – $1336).
Пока темпы строительства новых домов, квартиры в которых могли бы быть сданы жильцам в аренду, не позволяют удовлетворить спроса.
Photo: STEVE RUSSELL / TORONTO STAR FILE PHOTO.
