В Вс, 12 августа:
Тема эфира:
Е. Бычков, Е. Лобанов, Б. Нусенбаум
Итоги недели. Ток шоу Евгения БЫЧКОВА. Телефон: (905) 944-1430

    Коэффициент просроченных мортгидж платежей в Торонто практически не меняется

    Коэффициент просроченных мортгидж платежей в Торонто хоть и не снижается, но продолжает оставаться на очень низком уровне.

    Почему просрочки пока ниже для больших моргиджей узнайте сегодня здесь.

    В последнее время объёмы просроченных платежей по мортгиджам (mortgage delinquencies) в Торонто и Ванкувере не увеличиваются. По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), показатель в наиболее дорогих рынках страны по крупным мортгиджам остаётся низким, хотя и не продолжает падать. Тем временем, в Монреале, где продажи резко увеличиваются, коэффициент просрочек сокращается.

    Давайте разберёмся в том, что это значит. Просроченные платежи по ипотечным кредитам не случаются, если заёмщик просто опоздал с оплатой. Необходимо не только не успеть внести платёж, но ещё и не суметь продать недвижимость. Если же вы опаздываете с платой, но продаёте недвижимость менее чем за 30 дней, это не считается просрочкой.

    Вместо того, чтобы попасть в статистику просроченных платежей, вы совершаете продажу и, возможно, даже получаете прибыль. Именно поэтому при росте цен на недвижимость так мало официальных просрочек, а при рыночном пузыре – и того меньше. Низкий показатель говорит больше о ликвидности, чем о заёмщиках.

    Число просроченных платежей по крупным мортгиджам в Торонто остаётся неизменным.

    Показатель в случае кредита, превышающего $400,000, находится на рекордно низком уровне в 0.08%. За последние шесть кварталов коэффициент менялся в пределах лишь 0.07% и 0.08%. В секторе менее крупных мортгиджей показатель продолжает снижаться и составляет сегодня 0.11%. Стоит отметить, что продажи дорогостоящих домов в Торонто замедляются с 2017 года. Более доступные объекты также столкнулись с замедлением продаж, однако крайний нижний ценовой барьер продолжает увеличиваться.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    *

    Наши Проекты

    Оцените нас на Facebook!

    “Мои источники” Яндекс

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Thursday, 2 Aug 2018 - 12:16Marek
      Торонто: просителей убежища выселяют...
      Кто там этих паразитов будет оплачивать, меня не очень-то волнует: деньги все равно из иоего кармана. А вот студэнтов жалко: ...
    • 2
    • Monday, 30 Jul 2018 - 18:18Gery Husseinovi4
      Что известно о стрелке...
      Скоро белые каски прибудут, говорят, они такие улыбчивые
    • 3
    • Monday, 30 Jul 2018 - 13:17Marek
      Горсовет Торонто обсудит, как...
      Для сравнения (from Wikipedia): Greater Toronto area population 6,417,516 https://en.wikipedia.org/ w/index.php?search=toront o+population&title=Sp ecial:Search&go=Go&am p;searchToken=4xypcl3mvfu biwezrw6w104o8 Los Angeles population 13.1 million residents https://en.wikipedia.org/ wiki/Los_Angeles Toronto City Council ...
    • Older »