Начиная с понедельника, 24 апреля, покупатели жилья в любой точке Онтарио должны будут предоставить больше информации о своем гражданстве и месте жительства.
Пару недель с 24 апреля по 5 мая будет продолжаться льготный период – если покупатели неправильно заполнят новую форму, никаких наказаний не последует.
Информация, собранная таким образом, станет одним из новейших инструментов правительства для решения проблемы кризиса доступности жилья в провинции, поясняют власти цель нового правила.
Политики давно жалуются на то, что канадские данные о сделках с недвижимостью являются рудиментарными и недостаточными по сравнению с информацией, имеющейся в других юрисдикциях. Поэтому новые правила – это один маленький шаг на пути к изменению этого.
В последнее время споры о зарубежных покупателях стали особо острыми, поскольку многие критики обвиняют их в спекуляциях на рынке жилья. Но конкретных и достоверных данных в поддержку этих утверждений не было.
Риелторы Торонто недавно сами подсчитали, что иностраннцы в прошлом году составляли приблизительно пять процентов всех покупателей жилья в городе. Но, согласно другим оценкам, этот показатель намного выше.
Кроме нового правила, требующего от покупателей указывать свое гражданство, Онтарио вводит 15-процентный налог на приобретение жилой недвижимости иностранцами-нерезидентами и расширяет существующую систему управления арендным жильем.
Предлагаемый налог назвали «Non-Resident Speculation Tax» – «Налог на нерезидентную спекуляцию». Он аналогичен пошлине, введенной в Ванкувере в прошлом году.
