Как на канадцах отразились четыре повышения ставки Банком Канады?
Оправдались ли прогнозы тех кто предупреждал, что с повышением ставок канадцы станут меньше тратить на товары и услуги, узнайте сегодня здесь.
Оказалось, несмотря на все опасения и предупреждения, канадские потребители пока не слишком сильно ощутили на себе влияние четырёх повышений ставки Банком Канады.
Большинство сумели избежать более высоких месячных мортгидж расходов, другие отменили покупку на время, а многие и вовсе наслаждаются увеличением доходов или зарплаты.
По данным отчёта, опубликованного в прошлую пятницу, розничные продажи в мае выросли на 2%, а во втором квартале ожидается годовое повышение на 4%, несмотря на предыдущие прогнозы о том, что растущие процентные ставки охладят потребительскую активность.
Хотя официальные процентные ставки выросли за год на 1%, по словам аналитиков, структура канадского ипотечного рынка такова, что лишь относительно небольшое количество заёмщиков ощутило на себе данные повышения, а те, кто из-за изменения правил выдачи мортгиджей или высоких цен на жилье вовсе отменил покупку, сейчас тратят деньги на другие вещи.
Вдобавок, около половины канадских владельцев мортгиджей столкнутся в этом году с обновлением ставки (в том числе и те, кто будет обновлять свои фиксированные ипотечные кредиты), обладатели наиболее популярного продукта, пятилетнего фиксированного мортгиджа, не будут сильно шокированы сегодняшними ставками, которые не сильно отличаются от уровня 2013 года.
В июне 2018-го дисконтная пятилетняя фиксированная ставка составляла около 3.25%, что лишь на 0.31% выше, чем 2.94%, зафиксированные в июне 2013-го. Изменение в другие месяцы оказалось и того меньшим.
Банк Канады недавно заявил, что несмотря на рост зарплат, скромное увеличение рабочих часов и новые мортгидж правила могут оказать негативное влияние на потребительское расходование.
Более строгие правила, вступившие в силу в январе и отпугнувшие многих покупателей первой недвижимости (first-time homebuyers), также помогли замедлить рост задолженности канадского населения.
