Прошлый год был крайне успешным для рынка недвижимости Торонто.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), продажи в Большом Торонто достигли рекордно высокой отметки: в 2021 году здесь было совершено 121,712 сделок купли-продажи. Это на 7.7% больше, чем предыдущий рекорд в 113,040 сделок, зарегистрированный в 2016-ом. Вдобавок, такой результат на 28% превысил показатель 2020-го.
TRREB сообщает, что в прошлом году было замечено восстановление активности продаж в Торонто по сравнению с пригородами. Главным двигателем увеличения продаж стали городские кондоминиумы.
Всплеск активности появился на фоне продолжающегося сокращения предложения – в 2021-ом число новых выставленных объектов на продажу (листингов) выросло лишь на 6.2% с крайне низкого уровня 2020 года.
Очень конкурентные рыночные условия помогли поднять среднюю стоимость жилой недвижимости в Большом Торонто на 17.8% за год до $1,095,475 – такая цифра может еще подогреть беспокойство о кризисе доступности жилья в Канаде.
«В будущем единственным долгосрочным вариантом сдерживания роста цен является увеличение предложения», – считает Джейсон Мерсер из TRREB.
«История показывает, что меры, направленные на спрос, например, дополнительный налог на основное место проживания, налог для иностранных покупателей и небольших инвесторов, не привели к длительным улучшениям доступности жилья или к повышению рыночного предложения».
В декабре рынок Большого Торонто показал признаки замедления, так как количество активных листингов сократилось на 59% до 3,232 объектов.
Продажи в прошлом месяце упали почти на 16% по сравнению с годом ранее: была совершена 6,031 сделка купли-продажи. Все сегменты недвижимости в городе или пригородах показали уменьшение количества продаж. Средняя стоимость жилья в Большом Торонто выросла в декабре на 24.2% по сравнению с прошлым годом и достигла $1,157,849.
