ЕСЛИ ВЫ НЕЗАМЕТНО ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ, КОГДА ВЫ ХОТИТЕ ОБ ЭТОМ УЗНАТЬ СЕЙЧАС ИЛИ ПОТОМ?

Igor GOLOBORODOV
Insurance and Mortgage Broker, Butler Mortgage Corporation, FSCO #12118

Мы тратим всю жизнь, работая за деньги, но не тратим и минуты, чтобы научиться ими пользоваться.

Если вы серьезно относитесь к своему финансовому будущему, то вам непременно нужно знать ответы на 4 самых важных вопроса о персональных накоплениях на пенсию:

1. Знаете ли вы, какой ежегодный доход должны приносить ваши инвестиции, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?
2. Знаете ли вы, сколько вам нужно откладывать ежегодно, чтобы на пенсии вы могли жить на том же уровне, что и сейчас, и деньги не кончились раньше времени?
3. Знаете ли вы, до какого возраста вам придется работать, чтобы вы могли выйти на пенсию с тем же уровнем жизни, что и сейчас, если вы в финансовом плане продолжите делать тоже, что и делали раньше?
4. Знаете ли вы, на сколько вам придется ухудшить уровень жизни на пенсии, если вы в финансовом плане продолжите делать тоже, что и делали раньше?

Я могу помочь вам ответить на эти вопросы при личной встрече за 15-20 минут.

Что первое приходит вам в голову при вопросе о том, как можно увеличить свое финансовое благосостояние? Конечно, более высокая доходность на ваши сбережения. Это то, о чем говорят с клиентами 99.99% финансовых консультантов: ” У вас деньги лежат здесь, а я могу лучше, давайте переложим их в другое место”. Но это не то, о чем я сегодня хочу вам рассказать. Я считаю, что гораздо эффективнее минимизировать финансовые потери, чем гоняться за высокой доходностью.

Финансовое благосостояние любой семьи состоит из трех частей (трех видов денег). Первый вид – это накопленные деньги – accumulated money, средства, которые вы уже отложили на будущее. Второй вид денег – деньги на жизнь – life style money, средства, которые вы тратите на поддержания вашего уровня жизни сегодня, то есть, – ваши расходы. Большинство разговоров с финансовыми консультантами происходит о том, как увеличить накопления за счет уменьшения life style или за счет увеличения доходности, что неизбежно влечет за собой увеличение рисков. Однако, есть третий вид денег, о котором вы никогда раньше не слышали, да и большинство финансовых консультантов тоже – это transferred money, деньги, которые вы теряете или можете терять, сами того не осознавая, и эту потерю можно избежать или минимизировать. К примеру, ваши денежные потери происходят в зависимости от того, каким образом вы выплачиваете свой mortgage, как вы финансируете свой RRSP – но это далеко не полный список, где вы можете, и, наверняка, теряете деньги. Что, если тот факт, что вы выплатили mortgage окажется в вашей ситуации одним из самых плохих финансовых решений, которые вы когда-либо сделали, когда вы хотите об этом узнать?

Уникальный подход, который я использую, состоит в том, чтобы найти финансовые потери в вашем конкретном случае, убрать их или минимизировать, и направить ваши сохраненные деньги в накопления. Это не несет в себе никакого риска для вас, потому что вы и так эти деньги теряли. Замечу, что life style money при этом совсем не пострадали – вы продолжаете тратить на жизнь столько, сколько и раньше.

Если то, что вы считали правдой о финансах окажется не правдой, когда вы хотите об этом узнать – сейчас или потом?

Для записи на бесплатную консультацию звоните по телефону 647-328-2914.

Posted in Игорь ГОЛОБОРОДОВ

Странности погоды в Калгари

Народ в Калгари давно привык к переменчивой погоде, когда температура зимой за несколько часов может с двадцати мороза подняться до четырех тепла. И наоборот, среди лета может выпасть снег.

Но то, что наблюдалось в Калгари на этой неделе в среду, поразило даже старожилов. Температуры варьировались более чем на 16 градусов в разных точках по всему городу.

В семь часов утра метеорологическая станция агентства Environment Canada в международном аэропорту Калгари зарегистрировала температуру -8.1 ° С.

В то же время в другом аэропорту – Springbank, который находится всего в 25 километрах к западу, было 8.4 градуса выше нуля.

Хотя контраст может показаться странным для некоторых, метеоролог погодного канала Weather Network Эрин Венкстерн (Erin Wenckstern) утверждает, что это естественное явление в Альберте.

«Одно из многих преимуществ жизни в провинции – это атмосферный эффект – ветер, называемый “чинук”. Теплый воздушный поток мчится по Скалистым горам и спускается по склонам. По мере того, как он опускается, воздух резко нагревается и сушит предгорья этим тихоокеанским потоком.

Однако более теплые воздушные массы менее плотные, чем холодный воздух, поэтому ветру часто приходится сражаться с холодным воздухом, прежде чем люди почувствуют его присутствие », – пояснила она.

Калгарийцы воспринимают это стоически, хотя число гипертонических кризов и сердечных приступов в этот период зашкаливает. Когда через несколько дней шинок стихает, температура падает до нормальных зимних значений.

Posted in Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Канадцы всё ещё предпочитают оплату наличными

Согласно подсчётам Банка Канады, несмотря на увеличение числа альтернатив, например, дебетовых и кредитных карточек, канадцы всё ещё используют наличные для осуществления более чем половины всех своих покупок.

В новом отчёте, опубликованном в этот четверг, Банк изучил методы оплаты, которые канадские покупатели используют для приобретения различных продуктов и услуг.

В целом, хотя дебетовые и кредитные карточки становятся всё более популярными (особенно для крупных покупок), наличные всё ещё используются чаще.

Банк проанализировал данные за 2015 год и узнал, что по всем категориям клиентов 51% сделок были совершены именно с использованием наличных.

Тем временем, платёжные карты составили 31%, а кредитные – 19%. (Банк предупреждает, что “проценты могут не всегда в сумме составлять 100% из-за округлений результатов”).

“Оказалось, что наличные всё ещё часто используются, особенно для небольших покупок – даже в случае крупных бизнесов, принимающих, как наличные, так и карточки”, – указал Банк. “Дебетовые карточки чаще всего выбирают для сделок средней стоимости, а для более крупных покупок используют кредитные карты”.

С точки зрения общей суммы, кредитные карты являются наиболее популярным вариантом. Чуть менее четверти от общей стоимости продаж в Канаде за 2015-ый включали в себя оплату наличными. Около трети взяли на себя дебетовые карточки, а кредитные карты составили остальную часть (42%).

Среди всех видов клиентов средняя сумма за оплату наличными составляла $8.04 в 2015-ом. За оплату платёжной картой показатель вырос до $28.33, а для кредитной – $43.85 за транзакцию.

Канадский рынок недвижимости находится на переходном этапе

По мнению CIBC Economics, канадский рынок недвижимости в данный момент находится в самом разгаре “важного переходного периода”, так как предполагается, что уровень активности в ближайшие кварталы стабилизируется и ослабится. Однако в долгосрочной перспективе рынок может показать более жёсткие условия, ведь проблемы недостаточного предложения, с которой сталкиваются Торонто и Ванкувер, ухудшатся, а спрос обычно недооценивается.

“За исключением значительных изменений правил в секторе недвижимости, нет больше ничего, что могло бы ослабить давление”, – заявил заместитель главного экономиста CIBC, Бенджамин Тал.

Он также добавил, что Торонто и Ванкувер остаются главными объектами внимания, несмотря на растущую активность в Монреале, Оттаве и Виннипеге. “Проблема с доступностью жилья в этих городах (Торонто и Ванкувере), которая ведёт к феномену “едешь дальше от центра пока не квалифицируешься”, усиливает влияние и на соседние рынки”.

В частности, по его словам, земельное предложение уже не соответствует прогнозируемому спросу, а реальный спрос может быть даже выше официальных подсчётов. “Мы все знаем о недавнем увеличении годовой иммиграционной квоты в Канаде с 250,000 новых жителей до 300,000 – и возможно даже до 450,000. Проекты землепользования, составленные более десяти лет назад, не полностью учитывают эти изменения”.

Тал также указал на спрос со стороны непостоянных жителей, например, студентов или иностранных работников – их число также значительным образом выросло за последние годы. “В этой ситуации имеет значение не только их количество и сильная концентрация в Торонто и Ванкувере, но и то, каким образом это число отражается на рыночном спросе”.

Что касается ближайшего будущего, экономист считает, что рынок недвижимости столкнётся с наиболее серьёзной проверкой за последние десять лет, так как сочетание более высоких процентных ставок и грядущих изменений правил квалификации на незастрахованные мортгиджи приведёт к уменьшению покупательской способности.

“Скорее всего, влияние будет значительным, но кратковременным – особенно, в Большом Торонто и Ванкувере, где проблемы предложения останутся ещё надолго. На этом этапе мы не предвидим никакой передышки”, – добавил он. “Более того, ситуация будет как раз противоположной. Без кардинальных изменений в политике ренты и землеустройства наряду с резкой сменой предпочтений среди покупателей, эти центры станут ещё менее доступными”.

Не стоит недооценивать последствия новых мортгидж правил

Существует и другое мнение по поводу влияния новых квалификационных правил для незастрахованных мортгиджей, вступающих в силу 1 января 2018 года. Глава одной из крупнейших в Канаде независимых фирм, занимающихся анализом фондовых рынков, предупреждает о том, что канадцы могут недооценивать экономическое влияние более строгих мортгидж правил.

В недавнем интервью президент Veritas, Энтони Силипоти, заявил, что влияние нового стресс-теста, вводимого Офисом по надзору за финансовыми институтами для незастрахованных мортгиджей (известный как В-20), может оказать значительный удар по экономическому росту.

“Мы провели серьёзную работу по рассмотрению потенциального влияния изменений В-20 на рост ипотечного кредитования и на ВВП, и мы считаем, что он будет колоссальным”, – указал он. “Это не то, над чем можно просто посмеяться. На наш взгляд, это сократит покупательную способность всех заёмщиков, предоставляющих первоначальный взнос не менее 20%, на целых 25%”.

Напомним, новые правила, согласно которым все покупатели должны показать, что они смогут продолжать выплачивать мортгидж при более высоких процентных ставках, вступают в силу 1 января 2018 года. Будущие покупатели должны будут квалифицироваться либо под пятилетнюю ставку Банка Канады, либо под свою контрактную ставку плюс 2%, что будет выше.

Ранее подобный тест применялся исключительно к заёмщикам, которые не могли предоставить первоначальный платёж в размере 20% от общей стоимости покупки.

По словам Силипоти, указанные меры могут помочь альтернативным финансовым институтам удержать клиентов, так как существующим заёмщикам при обновлении своих мортгиджей не придётся квалифицироваться под более высокую ставку. Именно поэтому, если вы планируете рефинансироваться или вам нужны деньги для покрытия существующих долгов или крупных проектов – не ждите, подавайте заявку до того, как новые мортгидж правила вступят в силу 1 января 2018 года.

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Супермаркеты Sobeys увольняют сотрудников

Продуктовая сеть Sobeys объявила о том, что сократит в своих офисах 800 рабочих мест по всей Канаде.

По словам исполнительного директора торговой сети Майкла Медлайна (Michael Medline), такое сокращение является частью усилий по созданию одной национальной организации из пяти региональных компаний.

Нынешнее сокращение затронет исключительно работников офисов.

Помимо самих супермаркетов Sobeys, компания управляет магазинами Safeway в западной Канаде и брендом продмагов FreshCo, торгующих более дешевыми продуктами.

Posted in Новости

Артемий ТРОИЦКИЙ – Запись эфира “Радио Плюс” от 19 ноября 2017

Артемий ТРОИЦКИЙ – Запись эфира “Радио Плюс” от 19 ноября 2017
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс"

Ценные советы: как сэкономить в сезон распродаж

Сегодня – та самая черная пятница (в ангийском языке – безо всяких кавычек), которая начинается утром после Дня Благодарения (американского, поскольку канадский мы уже давно справили).

В связи с этим на сайте телеканала CTV News (видео) предлагается несколько способов сэкономить, причем не только сегодня, но и в кибер-понедельник (наступит после ближайшего воскресенья, день распродаж электроники, которой на смену идет новый поток новшеств), а также в рождественский подарочный сезон.

Электронный рынок Amazon, интернет-базар eBay, а также крупнейший в мире ритейлер Walmart объявили “акции” за пару дней до пятницы.

“Это – всего лишь символическое понятие, дающее общее понимание того, что происходит сегодня на розничном рынке”, – утверждает Даг Стивенс, основатель консультационной компании Retail Prophet. По его словам, на смену традиционной черной пятнице приходит сегодня “черный ноябрь”, поскольку торговцы снижают цены на продленный период для привлечения большего числа покупателей.

Хорошо подготовиться к этим распродажам смогут те, кто проделает некоторую домашнюю работу, – говорит Стивенс, давая несколько ценных советов.

Ebates
По-русски звучит не совсем благозвучно, поэтому оставим транскрипцию на языке оригинала.
Тем не менее, отметьте себе, что специальный сайт Ebates.ca дает небольшой (от одного до десяти процентов) возврат наличных за пользование при покупках через него. Экономия плюс экономия – вам пригодится и этот один процент, если подумать. Возвраты – это депозиты на вашем счеты PayPal или высылаются чеком, приходят в виде скидок на сайте Amazon или по вашему желанию перечисляются на благотворительные цели.

На том же сайте, кстати, предлагается (также с небольшими скидками – sic!) выбор подарочных карточек – на заправку бензином, на покупку продуктов, на обед в ресторане и т.п. И покупка этих карточек, заметьте, также сопровождается возвратом. Экономия, как мы уже говорили, множится.

Купоны, коды и электронные листовки
Некоторые вебсайты публикуют также специальные коды на скидки, цифровые, электронные купоны, с которыми вы можете сэкономить на покупке или доставке. Стоит посмотреть.

Пример таких сайтов: Retailmenot, Red Flag Deals, Bargainmoose, Savings Guru или Smartcanucks. Можете добавить себе в интернет-браузер адрес дополнение Honey Extension, которое поможет вам автоматизировать поиск купонов и кодов в заданной вами базе данных.

Компьютерное приложение Flipp
Оно ориентировано на канадцев, которые наберутся смелости и отправятся все же в универмаг в черную пятницу. С помощью Flipp можно сохранить всю необходимую информацию о ваших дисконтных картах, так что их даже не потребуется брать с собой. Поможет также сравнить цены и получить соответствующие скидки (best buy deal).

First-Time Buyer
В случае интернет-покупок впервые пользующиеся электронными ритейлерами тоже получают определенные скидки. Подпишитесь на распространяемые ими электронные уведомления, от которых впоследствии можно просто отписаться в один клик.

Price-Tracking
Некоторые вебсайты сами отследят для вас лучшие цены (в том числе и на Amazon), проследив всю их историческую динамику. Не пренебрегайте ими. Среди таковых – Lightning Drops, Shopbot, а также гугловский shopping tab – просто введите искомый товар, а затем “кликните” мышкой на слово Shopping.

Бесплатная доставка
Экономия реальная, но тут следует хорошенько считать, поскольку бесплатно магазины доставляют обычно товар на некую минимальную сумму.

Сложим все сэкономленное
Скажем, вы хотите купить женскую зимнюю куртку фирмы Gap, продающейся обычно за $158 (плюс налоги, естественно), а в сезон распродаж – за $110. Чтобы сэкономить:

  1. Купите подарочную карту Gap на сайте Ebates (помните?). Электронные карты доставляются по электронной же почте в течение двух рабочих дней, так что сделайте все заранее. Используйте вашу кредитную карту, на которой откладываются ваши бонусы.
  2. Снова на сайте Ebates “делаете мышкой” на знак магазина Gap (6% возврата наличными).
  3. Поищите дисконтные коды на сайте Retailmenot.
  4. Подпишитесь на рассылку Gap (30% скидка на товары для покупающих впервые). Это следует сделать, если вы не нашли лучшей скидки на Retailmenot. Многие ритейлеры не позволяют “скидку на скидку”.
  5. Воспользуйтесь предложением Gap на бесплатную доставку товаров на сумму более $50.00 (автоматическая экономия еще $8.00).

Таким образом ваша куртка должна обойтись вам в $87, причем, включая налог, да к тому же вы получите в течение нескольких месяцев тот самый небольшой возврат деньгами.

Используя указанные приемы вы сэкономили (до налогов) $33 плюс почти $8 возврата, да еще столько же – на доставке. В общем – около $50.00.

Carrot Rewards
Морковкины награды” – это электронное приложение, которое позволяет вам зарабатывать бонусы на карты ритейлеров, если вы покупаете на определенную сумму каждый день. Эта форма бонусов может быть различной, в том числе – Scene Points, Petro Points, Aeroplan Miles и другие. Приложение, кстати, работает на смартфонах, а также на “умных” часах к ним, причем уведомляет вас о некоторых скидках и бонусах автоматически.
Не везде это работает, но в Онтарио, Британской Колумбии и на Ньюфаундленде – точно да.

Интересно, что в опросе, проведенном среди посетителей сайта CTV News, 71% канадцев заявили, что не будут ничего покупать в черную пятницу.

Праздничное расследование (то бишь – перевод) провел Владимир Каневский (Radio Plus AM1430, Russian Canadian Info)
Фото – с испаноязычного сайта as.com

Posted in Экономика

В Большом Торонто растет популярность кондо

Октябрь, как сообщает Ассоциация строительной индустрии и земле утройтва (Building Industry and Land Development Association), был рекордным для продаж квартир в кондоминиумах Торонто. По данным этой организации, такого количества проданных квартир не было за всю историю ведения данной статистики, то есть, за последние 15 лет.

В регионе Большого Торонто всего было продано 5377 единиц нового жилья, 91% из которых – это дома на несколько семей, квартиры в высоко- и “средне”-этажных зданиях, а также в комплексах таунхаузов, тогда как оставшиеся 9% – низкоэтажные дома на одну семью (дуплексы или отдельно стоящие).

Таким образом продажа апартаментов в кондо на 81% превышает средние показатели за последнее десятилетие (по 2697 за год), в то время, как уровень продаж низкоэтажных зданий – на 64% ниже того же среднего показателя за 10 лет (1388 в год).

С начала года и до конца октября в Большом Торонто покупатели приобрели 39 476 единиц нового жилья, и 82% из них – “квартирного типа”. Средняя цена таких квартир в регионе в октябре – $677 456, что приблизительно на 2.4% выше, нежели в сентябре.

В среднем отдельно стоящий дом на одну семью в Большом Торонто стоит сегодня на один процент дороже, чем в сентябре – $1 220 000.
Photo: THE CANADIAN PRESS IMAGES/Lars Hagberg.

Posted in Экономика

Опасность выгула собак на природе

Аннет Пуатра – 56-летняя жительница Кокитлама, в Британской Колумбии, в минувшую среду была спасена после того, как попала в практически безвыходную ситуацию, прогуливая трех собак в пригороде.

По ее словам капрала отделения Канадской Королевской Конной Полиции в Кокитламе Майкла МакЛафлина, женщина поскользнулась во время прогулки и упала с крутого оврага, попав в болотистое место между двумя водными потоками. Обратно выбраться она уже не могла.

Супруг пропавшей Марсель Пуатра забил тревогу, но на поиски его жены ушло почти три дня.

В конце концов у одной загородной тропы был найден вэн женщины, которая профессионально занимается выгулом собак. На этот раз на прогулке она была со своим собственным псом – бордер колли Хлоэ, боксером Рокси и помесью пуделя и бигля (пуггла) по кличке Бабба.

Спасатели прежде всего услышали отчаянный лай собак, сориентировавшись по которому, нашли и их проводника. Как она провела на открытом воздухе у подножья горы Берк две ночи, не сообщается.

По словам супруга, Аннет и все три песика чувствуют себя вполне нормально сегодня.

Хозяйка одной из собак выразила надежду на то, что Пуатра вскоре совсем поправится и вновь пойдет на прогулку. “Потому что все собаки ее очень любят”, – добавила она.
Фото и видео – из статьи на сайте телеканала CTV News.

Posted in Происшествия

Президент университета проследит за соблюдением двуязычия в канадском парламенте

Как сообщает франкоязычное отделение вещательной корпорации СВС – Radio-Canada, Рамон Тьеберж – президент и вице-канцлер университета Монктона, крупнейшего города Нью-Брансуика, получил назначение на пост комиссара по языковому равенству федерального парламента.

Прежде, чем возглавить университет, Тьеберж, родным языком которого является французский, служил заместителем министра (это наивысший “не-политический”, то есть, не требующий принадлежности к какой-либо партии) в правительстве Онтарио либерального премьер-министра Далтона МакГинти.

Роль комиссара – следить за соблюдением двуязычия в парламенте.

Прежняя кандидатура на эту должность – бывшего министра в онтарийском правительстве, Мадлен Мейёр, была снята из-за того, что Мейёр делала благотворительные взносы в поддержу избирательной кампании Джастина Трюдо.

Тьеберж в свою очередь никогда не являлся членом в Либеральной партии и не делал никаких денежных взносов.

Прежде, чем заступить на свой пост, он предстанет перед постоянным комитетом палати Общин, который должен утвердить его кандидатуру.

Национальное сообщество акадийцев (Société Nationale de l’Acadie – SNA) одобрительно отзывается о выборе кандидатуры Тьебержа на названный пост в парламенте.
Photo: Radio-Canada.

Posted in Канада

Закон о переработке кофейных капсул

В провинциальном парламенте Онтарио состоялось обсуждение закона(!), по которому кофейные капсулы, ставшие столь популярными в последние годы, будут приниматься для переработки в компост, то есть станут считаться пищевыми отходами.

Билль предложен консерватором Нормом Миллером, и в четверг он прошел “ключевые чтения”, после которых, впрочем, его рассмотрит еще раз один из постоянных комитетов, а затем по нему предстоит еще одно голосование.

Миллер указал, что проблема состоит, естественно, не в самом кофе, а в упаковке. Он настаивает на том, чтобы компании выпускали не пластиковые капсулы, пригодные к переработке, а такие, которые будут разлагаться в компосте – из био-материалов.

Если предложение консерватора пройдет, граждане, сварив кофе, не должны будут отделять упаковку от оставшейся кофейной гущи, как некоторые, особо сознательные, делают, возможно, сегодня.

Министр развития науки и по инновации Онтарио Реза Мориди поддержал от имени либерального правительства инициативу Миллера.
Фото – из новостной статьи на сайте телеканала CP24.

Posted in Экология

Новости по месяцам

Новые комментарии