Винтажные вина солнечной Эллады

Греция, как известно, с древних пор является родиной Диониса – покровителя виноделия, растений и веселья! Именно в эти времена началось возрождение древних традиций виноделия. И не случайно сегодня на прилавках магазинов вы можете найти и попробовать великое множество превосходных греческих вин, которые производятся на территории всей Греции! Известные виноделы страны пытаются разнообразить и приукрасить ароматы напитков, взяв за основу лучшие сорта винограда, выращенного на виноградниках Великой Эллады.

$11.75
Atelier Lagorthi Riesling
VINTAGES #442152

$15.25
Gianniko s At Sea Roditis
VINTAGES #431684

$14.75
Kir-Yianni Estate White
VINTAGES #464511

$13.75
Troupis Moschofilero
VINTAGES # 463422

Posted in Вино, Кино, Домино

Собаки из Далласа находят приют в Торонто

Вот уже два месяца продолжается сотрудничество между добровольной организацией Dallas Pets Alive (DPA) и гуманитарным сообществом Торонто – Toronto Humane Society.

По договору между двумя этими группами, животные (пока это только собаки), которых добровольцам удается спасти от усыпления в соответствующей службе Далласа, доставляются самолетами в столицу Онтарио, где их предлагают новым хозяевам.

Одной из таких счастливых владелиц стала несколько недель назад Грейси Кэрролл – известный канадский блогер.

Своим опытом приобретения нового питомца она делится на собственном сайте GracieCarroll.com и рассказывает о том, как вместе со своим бойфрендом решила обзавестись “спасенкой”.

Новая четвероногая подружка по прозвищу Оливка (Olive), судя по всему, нашла свое счастье в канадской семье.

По некоторым данным, далласскому обществу спасения DPA удается избавить от смертельного укола несколько сот собак в год, однако каждые 12 месяцев ветеринары усыпляют их в конгломерате Даллас-Форт Уорт порядка 16 тысяч(!).

Теплый климат Техаса способствует тому, что некоторые нерадивые владельцы собак и кошек, выбрасывая ставших ненужными питомцев на улицу, уверены в том, что они и так выживут.

Однако с бродячими животными борются соответствующие службы. Беспородных и больных собак ожидает вечный сон от рук ветеринара всего через три дня. Тем, что почище, отводится пять-семь дней, а те, у кого на шее оказывается жетон или под кожей – компьютерный чип, имеют шансы на более долгий срок на “живодерне”.

Торонто может помочь делу спасения тех, кто не может выжить без нашего участия. Имеется в виду, конечно, и наша община.

toronto humane society dog adoption toronto humane society dog adoption
Tagged with:
Posted in Образование

Гонолулу


В переводе с гавайского «honolulu» значит «уединённая бухта». Это и в самом деле излюбленная туристами бухта, закрытая от океанских штормов и ураганов, одна из самых популярных курортных зон на Гавайях: здесь нежнейший золотистый песок, красивейшая природа, исключительно мягкий климат, бескрайняя синь океана и роскошные отели сменяют друг друга с головокружительной яркостью.

Одна из самых ярких достопримечательностей Гонолулу – Полинезийский Культурный Центр. Он находится на северном берегу острова Оаху. Центр построен мормонами, давно обосновавшимися в этих местах, и состоит из нескольких деревень в джунглях, скопированных с настоящих деревень на разных островах Полинезии. Здесь проводятся великолепные спектакли, которые выдержаны в местном колорите. Зрители наравне с участниками вовлекаются в происходящее: плетут венки, делают сами сувениры, танцуют народные танцы, добывают кокосовое молоко и даже пытаются взобраться на пальмы. А начинается представление с красочного шоу на воде, когда представители разных народов Полинезии по очереди проплывают на плоту перед многочисленными зрителями, исполняя национальные песни и пляски.


В мировую историю Гонолулу вошел, благодаря кровавым событиям 1941 года, когда нападение 350 самолетов японской морской авиации на эту крупнейшую в те годы военно-морскую базу США привело к гибели 21 корабля и более 2,5 тысяч человек. Над останками до сих пор лежащего на дне линкора «Аризона», который затонул за 9 минут, унеся жизни 1177 моряков, воздвигнут 55-метровый монумент. В «Жемчужной гавани» собраны все свидетельства этого трагического события. Здесь же стоит ряд знаменитых боевых кораблей Второй мировой, в том числе, линкор «Миссури», на палубе которого 2 сентября 1945 года представители Японии подписали Акт о капитуляции, и субмарина «Боуфинн», на борту которой расположен музей подводного флота США. Сегодня гавань продолжает функционировать как военно-морская база и одновременно является местом нескольких мемориалов.

Алла КАДЫШ

Tagged with:
Posted in Путешествия

Красота восточной Канады. КАБОТ ТРЕЙЛ

Кабот Трейл (Cabot Trail), расположенный на севере провинции, поистине жемчужина Новой Шотландии.

Это один из самых популярных экскурсионных маршрутов Канады. Он тянется почти на 300 километров вдоль прерывистой береговой линии острова Кейп-Бретон. Дорога была названа по имени Джованни Кабота, итальянского мореплавателя, путешествовавшего на паруснике «Мэтью» под английским флагом. Он был первым европейцем нового времени, который доплыл до берегов современной Канады. Это произошло в 1497 году.


Уникальное переплетение гор, лесов и шквалов, налетающих с Атлантики, не могут никого оставить равнодушным. Захватывающие подъемы и спуски над океаном создают особое настроение. Масса пешеходных маршрутов, кемпингов. Отличное место для отдыха. Жаль, что немного далековато от Торонто.

Text and photos by Sam STONE
Продолжение. Начало в № 75.
www.facebook.com/
BeautyOfEasternCanada

Posted in Материалы журнала Russian Week, Только в Канаде

Bell и Rogers поднимут цены на прямые телетрансляции в барах

Крупнейшие телекоммуникационные корпорации Канады, практически, монополисты Bell и Rogers, совладельцы спортивно-развлекательной компании Maple Leaf Sports and Entertainment, собираются потребовать с владельцев баров “отстегивать” им большую, чем прежде долю за публичную ретрансляцию спортивных меропроиятий.

Компания Postmedia сообщила о том, что Bell и Rogers будут просить у хозяев питейных заведений примерно $120 в месяц. Сумма будет, впрочем, зависеть от размеров бара или ресторана, где собираются болельщики.

Речь идет о ретрансляции передач на телеканалах TSN, RDS, Sportsnet и других им подобных.

“Новые ‘пакеты’ для наших бизнес-клиентов, имеющих лицензию на торговлю спиртным, будут представлены 1 мая”, – говорится в заявлении компании Bell, представленном ей журналистам СВС News.

Таким образом, комментируют журналисты данный демарш, монополисты пытаются компенсировать потери от отказа своих подписчиков от кабельных телеканалов.

“Прямые трансляции привлекают к себе большое число посетителей в места их публичных просмотров, таких как бары и рестораны, – говорится в соответствующем заявлении компании Rogers, – Многие годы эти заведения платили по тарифам, которые были далеки от того, чтобы соответствовать получаемым ими выгодами, поскольку явно доходы их росли из-за привлечения большого числа посетителей именно во время трансляций”.

Новый “коммерческий пакет”, – пишут в Rogers, – учитывает ценность “спортивных услуг для этих заведений”.

Если сегодняшний “коммерческий партнер” Rogers или Bell не станет подписываться на указанное предложение, его кабель не будет отключен, однако возможность просмотра спортивных передач впрямую он потеряет.

“Получите преимущество перед своими конкурентами и обеспечьте гарантии того, что ваши клиенты вернутся к вам, если вы станете подписчиком”, – пишет в своих посланиях, направляемых владельцам баров руководство Bell.

Posted in Экономика

Лучшее время для путешествия в MEXICO

Лучший сезон для посещения Мексики – месяцы с декабря по апрель. В это время на мексиканских пляжах и курортах самая лучшая, солнечная и идеальная для курортного отдыха погода. Тем не менее, география страны такова, что даже в это время года погодные условия могут различаться в разных частях страны.

Мексика – огромная страна, и туристы посещают ее круглый год. Но как бы то ни было, грамотное составление плана путешествия – один из важнейших моментов для каждого туриста.

Лучшее время для отдыха на пляжах Тихоокеанского и Карибского побережий – месяцы с декабря по апрель. Сезон дождей и ураганов закончился, а температура просто идеальна для пляжного отдыха. Если вы не любите толпы туристов, но хотите съездить отдохнуть в это время года, то идеальное время для путешествия – начало декабря или января.

Так как обычно внутренняя часть страны холоднее, чем прибрежные области, многие туристы едут в Мексику летом (с мая по октябрь). Стоит отметить, что зимой в некоторых внутренних и высокогорных регионах страны бывает холодно. Помните, что в северной части страны в июне, июле и августе бывает очень жарко. Доисторические испанские руины известного полуострова Юкатан рекомендуется посещать в период с сентября по ноябрь (однако, помните про приближающийся сезон ураганов).

Мехико – столица страны и ее самый популярный туристический центр. Лучшее время увидеть столицу Мексики – сухой сезон, который длится с октября по апрель. Но стоит отметить, что горные города, такие как Мехико и Сан Кристобаль де лас Касас в зимнее время года не побалуют вас теплыми вечерами, а ночью в этих районах особенно холодно.

Пик туристического сезона начинается в середине декабря и заканчивается на Пасху, поэтому, если вы хотите отправиться в Мексику именно в это время, будьте готовы к немалым расходам. В мертвый сезон цены, соответственно, на порядок ниже. Но самые популярные места все также встречают огромное количество туристов, поэтому надеяться на большие скидки не стоит (например, Исла-Мухерес и Плая-дель-Кармен). Чаще всего сюда едут американские и европейские туристы в период праздников, также здесь вы можете встретить огромное количество местных жителей.

Сезон дождей продолжается с мая по октябрь и начинается в южной части страны. Это самые жаркие и влажные месяцы в году. Тем не менее, дождь идет обычно пару часов. Сезон дождей затрагивает прибрежные и расположенные на низкой высоте над уровнем моря регионы Мексики. Если вы плохо переносите жару, не стоит ехать на полуостров Юкатан и в большинство прибрежных районов Мексики в июне, июле и августе. Летом тут очень жарко. То же самое касается и северной части страны.

Межсезонье в Мексике – это периоды с мая по ноябрь. В это время в стране еще не наступил сухой сезон, и погода крайне благоприятна для пляжного отдыха. Более того, этот период идеален для тех, кто хочет посмотреть как на прибрежные, так и на внутренние районы Мексики.

Posted in YYZ Travel приглашает, Материалы журнала Russian Week

Евгений Стычкин: «Пьеса «Старший сын» – совершенно выдающаяся! Спектакль, который мы играем, абсолютно современный по звучанию».

С ним очень приятно общаться. Даже когда Евгений Стычкин говорит о серьезных вещах или признается, что уже давно вышел из возрастного образа «молодого задорного парня», в уголках его глаз все равно светятся искорки какого-то юношеского веселья или иронии. Совсем скоро, 28 марта, Евгений Стычкин впервые в Канаде со спектаклем «Старший сын», в котором он играет одну из главных ролей – веселого и беспринципного Сильву.

– В последнее время пьесу «Старший сын», ставят очень многие театры – она как бы обрела второе дыхание. С чем это связано, на ваш взгляд?

– Я думаю, это потому, что пьеса очень хорошая, как вообще все или почти все, что написал Александр Вампилов. Но она – совершенно выдающаяся! Все, кому не лень, ее поставили в 60-е, 70-е и, наверное, в 80-е годы прошлого века. Потом на долгое время всем захотелось чего-то очень модного, современного, неожиданного, эпатажного. А затем мало-помалу опять вернулись к классике и, в конце концов, так опять дошли и до Вампилова.

Спектакль, который мы играем, абсолютно современный по звучанию. Но при этом, как мы намеренно и хотели, он сделан так, как мог бы быть поставлен 30 лет назад – мы не вынимаем мобильные телефоны, не одеваем особые костюмы, не говорим по-китайски и так далее. То есть мы ничего преднамеренно не привнесли из примет современного театра, чтобы привлечь или эпатировать публику – ни экранов, ни микрофонов. Нам показалось, что того, что есть, вполне достаточно.

– Евгений, какие ваши роли в театре и кино вы считаете наиболее знаковыми? Может, есть какие-то особенно любимые?

– Хм… Это трудно сказать. Есть вещи, крайне важные для меня, есть такие, которые очень важны для моей карьеры, а есть те, что мне дарили зрительскую любовь. И, в общем, не всегда это одно и то же.
Кино в этом смысле для меня, конечно, разделить проще. Например, фильм «Апрель» 2000 года для меня был очень важен, потому что до него мне все время бесконечно предлагали играть роли каких-то веселых жизнерадостных парней, а тут впервые мне предложили совершенно другого героя.

Еще одна картина – снятый молодым очень хорошим немецким режиссером Феликсом Шультессом 5-серийный – как ни парадоксально! – сериал «Бесы», который первоначально был стандартно 8-серийным. Но его страшно порезали, потому что кому-то показалось, что это политически и эстетически не может быть близко российскому зрителю. Там я играл Петра Степановича Верховенского, и хотя не могу сказать, что в целом это какое-то совершенно убойное или гениальное произведение, но для меня – одна из самых серьезных и, пожалуй, самых болезненных и потому самых дорогих ролей из всего, что я записывал на камеру…

А что касается театра… Уже несколько лет я играю Сталина в пьесе «Девушка и революционер» в московском театре «Практика», и это для меня очень, очень важная роль, опять-таки потому, что я ничего похожего до этого никогда не делал. Хотя после этого уже делал и в кино, и в театре, и на телевидении. Но когда режиссер спектакля Владимир Агеев мне эту роль предложил, для меня было очень важно дотянуться до этого уровня.

В прошлом году, тоже с режиссером «Старшего сына» Павлом Сафоновым, для московского международного фестиваля «Соло» мы сделали моноспектакль «Кроткая» по Достоевскому – из театральных работ эта для меня, наверное, самая важная, потому что мне это дико близко и еще, потому что для меня это абсолютно личная история. Я вообще даже не очень знаю, что хотел сказать Достоевский, но главным образом пытаюсь рассказать о том, что мне круто болезненно. Причем, я стою один на сцене полтора часа, без каких бы то инструментов – развлечения, музыки, танцев, экранов, без ничего, что бы мне помогало. И это тоже некая планка, которую каждый раз нужно, разбежавшись, перепрыгнуть.

– Евгений, у вас ролей в кино гораздо больше, чем в театре, хотя обычно у актеров наоборот. В этом есть доля везения? Ведь большинство театральных артистов годами пытаются пробиться на экран, потому что это непосредственно связано с реальным заработком, но безуспешно…

– Что касается заработка, то, я думаю, тут простая математика: невозможно играть много спектаклей. Я не играю никаких антреприз, и хотя «Старший сын» можно назвать антрепризным спектаклем, но мы делали его полгода! Здесь огромные декорации, и, кроме того, что он не привязан ни к какой площадке, по всем остальным своим составляющим – это абсолютно большой, серьезный драматический спектакль, и ты должен потратить полгода на то, чтобы репетировать роль в нем. А играть больше четырех-пяти названий ты не можешь,, иначе не сможешь сниматься в кино. Но и отдавать те названия, которые любишь, отказываться от них мне не хочется. Поэтому получается, что я выпускаю спектакль раз в полтора – два года, не больше. И почти всегда с чем-то расстаюсь, когда выпускаю новое. Это не всегда от меня зависит – иногда просто закрывается спектакль или закрывается театр, ну, что-то происходит…

– Но и приглашение в кино – это, пожалуй, все же удача?

Я, конечно, понимаю, что это в огромной степени везение. И очень многие талантливые, прекрасные артисты этого везения не имеют и поэтому не всегда получают столько ролей и работы, сколько должны были бы, имея абсолютно достойный уровень. Но это, в то же время, и результат довольно тяжелой работы. Потому что в определенный момент меня уже перестали воспринимать, как веселого молодого задорного парня, да и мне это было уже не интересно, и, собственно, я перестал таковым быть – появились веселее, моложе, задорнее. Соответственно, мне было очень важно не только найти, что я могу делать еще, но и доказать, что я могу это делать лучше, чем другие. Так что раз в какое-то время приходится «переобуваться». Мне вроде пока это удается…

– Помимо практически непрерывной работы у вас остается время на какие-то увлечения?

– К сожалению, нет, и это для меня большое переживание, потому что мне кажется, что человек обязан иметь время и силы на увлечения и должен себе их дарить. Одно время я страшно радовался и даже гордился тем, что я так страстно занят своей работой, что мне ничего другого и не надо, и именно она заставляет меня заниматься спортом, путешествовать, много смотреть, читать, узнавать. Но все же это не совсем то же самое, что увлечения.

Как-то мы репетировали спектакль в Индии и пробыли там месяц. И естественно ходили к каким-то там аюрведическим лекарям, которые всем – даже молодым – людям надавали кучу каких-то трав, чтобы лечить их от чего угодно. А мне все эти доктора говорили, что я совершенно здоров, и мне не надо ничего, а только заниматься творчеством. Я страшно смеялся и думал: какие дебилы! Каким творчеством? Ведь я им и занимаюсь 24 часа в сутки и семь дней в неделю! В какой-то момент я поделился этим со своим приятелем, который практикует и очень серьезно относится ко всем этим вещам. На что он пояснил: то, чем ты занимаешься, не имеет никакого отношения к творчеству, о котором они говорят. Это совсем другое – тебе надо рисовать, писать, сочинять музыку. То есть это должно быть не профессией, а баловством, для того чтобы просто определенным образом гармонизировать себя. Поэтому – да, я хотел бы, чтобы у меня оставалось время на такое творчество, но пока его не хватает.

– Насколько я знаю, вы окончили английскую спецшколу. Знание английского в профессии пригодилось?

– В Греции я снимался во второй главной роли в фильме, который целиком сделан на английском, и, конечно, я не смог бы в нем играть, если бы не говорил на этом языке. Есть и еще две картины на английском, которые пока не вышли: «Максимальный удар», в котором продюсером и исполнителем главной роли выступает Александр Невский, и «За гранью» – остросюжетное кино с частично нашими продюсерами и частично заграничными артистами, в числе которых есть и Антонио Бандерас. Были у меня и три зарубежных проекта на Кубе, где приходилось по-английски довольно много и говорить в кадре, и просто общаться.

– А акцент у вас московский или оксфордский, учитывая, что ваш отец – профессиональный синхронист?

– Мой отец говорил с американским акцентом и страшно этим гордился, потому что тогда в русских школах, наоборот, преподавали английский с британским акцентом, а отец много лет работал в ООН, в США. Я недолго учился в Оксфорде и там влюбился в британский акцент, но очень трудно добиться, чтобы он был красивым, так как серьезно я им уже не занимаюсь, а все новые знания приходят из общения, в том числе, и шлифовка английского. Но в фильмах используется больше «американский», нежели английский, поэтому я думаю, что хотя у меня и нет сильного русского акцента, но какой-то, наверное, есть!

– Поклонники или поклонницы вам сильно досаждают?

– Совсем нет! Скажу больше: у меня просто не было никогда ни одной какой-то болезненной или непростой истории, которую я мог бы с сожалением или со смехом вам рассказать. Ну, просто ни одной!

Posted in Секрет успеха

Канадский премьер выступил с заявлением по поводу теракта в Лондоне

Премьер-министр Канады Джастин Трюдо выступил с заявлением по поводу происшествия в столице Великобритании.

“Мы твердо осуждаем сегодняшнюю атаку в Лондоне. Я был потрясен и опечален, узнав о том, что в результате трусливого нападения были убиты и ранены ни в чем неповинные люди.

Канада и Великобритания – ближайшие друзья и союзники. Наша дружба основана на наших ценностях и истории, и безусловно, канадский парламент – прямой наследник палаты, ставшей целью преступного нападения этим утром.

Сегодняшняя атака на британский парламент – это атака на демократический мир.

Канадский парламент стал не так давно объектом такого же нападения, нападения тех, кто хотел бы вселить в нас страх и разделить канадцев, настроив их друг против друга.

Вместо этого канадцы лишь сплотились. Я уверен в том, что британский народ точно так же, воспряв от своей скорби, станет более сильным и единым, чем когда-либо.

От имени всех канадцев я предлагаю премьер-министру Мэй и всему народу Соединенного Королевства всемерную поддержку. Мы готовы предложить любую помощь британскому правительству, сделать все, что возможно, чтобы привести к ответу ответственность за эти гнусные действия.

Канадцы едины с британским народом в своей борьбе с терроризмом. Мы продолжим совместную работу с Британией и всеми нашими союзниками, чтобы продемонстрировать миру торжество свободы и демократии”.

Как сообщает вещательная корпорация ВВС, некий мужчина, личность которого не установлена, напал 22 марта на людей в центре Лондона. Он преднамеренно сбил на машине нескольких человек на Вестминстерском мосту у парламента, а затем смертельно ранил ножом полицейского, после чего был застрелен коллегами убитого.

Предполагается, что водитель ехал по мосту, на протяжении нескольких сот метров намеренно сбивая прохожих. У здания парламента он врезался в забор, выскочил из салона и напал на полицейского.

К моменту прибытия врачей подозреваемый был жив, но скоро скончался. Всего погибли четыре человека – это сам нападавший, полисмен и двое случайных прохожих на мосту. Еще 20 человек получили различные травмы и были госпитализированы. Среди них – трое полицейских.

Нападавший был один. Полиция проверяет, действовал ли он по своей собственной инициативе, или у него были сообщники.

Tagged with:
Posted in Происшествия

Пенсия 300 тысяч долларов в год – технология-автопилот

Максим БАГИНСКИЙ

Прекрасно когда у вас высокая зарплата и вам вполне хватает денег, но все мы знаем, что заработанные деньги даются нам не легко. Мы тратим уйму времени на то, чтобы каждый день ходить на работу и, порой, у нас даже не остается достаточно времени на свою семью, здоровье и на те элементарные радости, которые многие из нас хотели бы получать, будь у нас больше времени.

Кроме этого, рано или поздно мы стареем, и если работа была единственным доходом в семье, в конечном итоге нам придется значительно снизить свои расходы. Для многих единственным вариантом является продажа своего жилья и переезд в более дешёвое, хотя при наличии достаточного дохода вряд ли бы вы стали это делать. Часто можно услышать: «вот уйду на пенсию, будет много времени, объезжу весь мир». Но ведь на всё это нужны деньги, и получается, что для того, чтобы поддерживать привычный образ жизни, вам необходимо иметь гарантированный доход не менее того, что был у вас в то время, когда вы работали. Получится ли это, используя пенсионные планы и т.д , однозначный ответ –нет. Если вы полагаетесь на государственную пенсионную систему и всевозможные накопительные планы, вам в лучшем случае придется вдвое урезать свои потребности, что, как правило, приводит к переезду в более дешёвое жильё, о путешествиях тоже, скорее всего, можно будет забыть, а ведь так хочется реализовать те планы, о которых вы мечтали, работая все эти годы. Есть ли выход? Да, есть, и в действительности в стратегии, позволяющей создать гарантированную пенсию, в разы превышающую зарплату, которую вы получали в годы активной работы, нет ничего сложного. Например, я, начав правильно инвестировать в свою будущую пенсию в возрасте 30 лет, к 45 годам уже заработал себе пенсию, втрое превышающую среднюю зарплату, которую я получал. Доступно ли это каждому человеку или должно быть какое-то везение? Да, везение, конечно, необходимо, но влияет оно лишь на то, как быстро вы добьётесь желаемого результата – за 10, 15 или 20 лет. Поэтому я всегда советую своим клиентам начинать создавать пассивный доход как можно раньше, но если вы не сделали это вовремя, начать никогда не позно, просто к пенсионному возрасту результаты будут более скромные. Поскольку сегодня речь идет именно об инвестициях, позволяющих создать пассивный доход, давайте отбросим так называемые «флипы» – покупки с целью быстрой перепродажи, « Assignments» -перепродажи контрактов застройщиков и другие финансовые схемы, позволяющие заработать на недвижимости быстро, но не создающие пассивного дохода. Так же не будем рассматривать схемы с покупкой старых домов для аренды, покупки домов под студенческие общежития и покупки многоквартирных домов, так как, инвестируя подобным образом, вы взваливаете на себя ношу постоянного менеджмента. Практически вы покупаете себе бизнес, который будет занимать не мало времени. Мы же опираемся на то, что вы работающий человек, и со временем у вас не просто, соответственно нужна стратегия, при которой вам не придется тратить своё время. Нужен автопилот, который по прошествии какого-то количества лет обеспечит вас высоким гарантированным доходом, и такая стратегия есть – это инвестиции в строящиеся квартиры. Итак, с чего же начать?

1 Определитесь, какой инвестиционный капитал вы имеете на сегодняшний день. Это отнюдь не значит, что эти деньги должны лежать на вашем банковском счету. Мы говорим о кредитных деньгах, то есть вам надо понять, на какую сумму кредитования вы можете рассчитывать. Источниками могут быть: кредит под ваш собственный дом, кредитные линии, счета RRSP, кредитные карты с низкой процентной ставкой и т.д . Вы должны изыскать возможность добыть сумму в 100,000, которую будет нужно внести четырьмя, приблизительно равными платежами в течении следующих 4 лет.

2 Подыскиваем хороший кондо проект, расположенный в развивающемся районе, где в ближайшее время произойдут большие структурные изменения (строительство офисных зданий, линии метро, госпиталя, университета и т.д ), и приобретаем квартиру. Очень важно купить лучшее, что есть в проекте, при этом получить максимально возможный дискаунт. Для этого надо работать с брокером, который имеет налаженные связи с застройщиком и поможет вам приобрести квартиру на так называемых VIP продажах, до того, как проект станет доступен другим покупателям. Для сегодняшних расчетов я возьму квартиру стоимостью в 500,000. Для приобретения такой квартиры вам понадобится внести 100,000 ( вносятся 4 платежа по 25,000 ). Давайте возьмём самый пессимистичный сценарий: По окончанию строительства вы получаете квартиру, рыночная стоимость которой 625,000 ( учитывается усреднённое подорожание недвижимости за последние 50 лет: 6% годовых и дискаунт при покупке в 5% от стоимости), моргедж на приобретённую недвижимость составит 400,000 – с ежемесячными платежами 1,600, меинтаненс 420 и таксы 300. Соответственно суммарные расходы по квартире составят 2,350. Аренда подобной квартиры в даунтауне Торонто на сегодняшний день – 2,700, ожидаемая арендная плата через 3 года- 2,900. В первый год после окончания строительства мы имеем положительное кешфлоу в 550 Х 12 = 6,600 и выплаченный за счёт арендатора кредит в 9,000 долларов. Соответственно на конец первого года аренды мы имеем следующую финансовую картину: cтоимость недвижимости: 625,000 + 6% = 665,000. Остаток по кредиту: 400,000 – (6,600+9,000) = 384,400.

3 Мы рефинансируем недвижимость, оставляя 20% от рыночной стоимости квартиры (133,000), а на 80% получаем новый моргедж в 532,000 с месячными платежами в 2,100. Это даёт нам возможность получить от банка чек на сумму 148,000 и приобрести на эти деньги следующую квартиру. Первая квартира остаётся в состоянии так называемого автопилота – она не приносит нам ежемесячного кешфлоу но за следующие 4 года, выплатит за счёт арендаторов – 50,000 кредита и подорожает (опять же учитывая среднестатистическое подорожание за последние 50 лет в 6% годовых) на 187,000.

Таким образом через 4 года после рефинансирования и 8 лет после начала нашей инвестиции мы получаем следующую картину : Квартира № 1 – продаётся и мы получаем сумму в ( 133,000 +50,000+ 187,000 ) = 370,000, на которую покупаем уже 2 квартиры (квартиры № 3 и №4 ) на стадии котлована. Квартира № 2 – построилась, прошёл первый год аренды, мы рефинансируемся и получаем необходимую сумму для покупки (квартиры № 5) . На 12 год инвестиции Квартира № 2 продаётся и вырученные деньги покупается квартиры № 6 и 7. Квартиры № 3, 4, 5 рефинансировались и на полученные деньги куплены квартиры №8 , 9 и 10. На 16-й год инвестиции продаются уже три квартиры – № 3,4 и 5 – мы забираем эти деньги – это наша пенсия. А Квартиры № 8, 9, 10 рефинансируются и дают возможность купить следующие 3 квартиры. Таким образом, начиная с 16-го года, мы имеем возможность, не уменьшая количество квартир, находящихся в обороте, продавать 3 квартиры каждые 4 года. А это значит, что каждые 4 года мы получаем около 1,200,000 пассивного дохода. Поздравляю, вы заработали 300 тысяч долларов ежегодной пенсии, которую будете получать пожизненно, а после вашей смерти ее будут пожизненно получать ваши дети. А помните, как всё начиналось? Вы взяли в кредит около 100,000, которые обходились вам около 350 долларов в месяц. Я вам дам ещё один ценный совет – чтобы эти 350 долларов не ущемляли ваш семейный бюджет, нужно просто взять кредит не на 100,000, а на 110,000 и сразу же отложить 10,000 на оплату кредита в следующие 3 года.

Таким образом создание будущего благополучия нисколько не затронет ваш семейный бюджет сегодня. За годы работы с инвестициями в недвижимость я помог сотням людей создать потоки пассивного дохода. Если вам не безразлично ваше финансовое будущее и то, что вы сможете оставить своим детям, и вы готовы сделать первый шаг – мы ждём вас в нашем офисе в Ричмонд Хилл и всегда готовы помочь вам воплотить мечту в жизнь.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Прикоснуться к истории Формулы-1 в честь 50-летия Гран-При Канады

В этом году исполняется 50 лет с тех пор, как Гран-При Канады стал неотъемлемой частью «королевских гонок».

С 1967-го, когда Формула-1 впервые пришла в страну «кленовых листьев», она получила здесь «постоянную прописку», лишь трижды (1975, 1987 и 2009) взяв передышку. Сейчас даже трудно представить, чтобы на трассе имени Жиля Вильнева, на искусственном острове Notre Dame на реке Св. Лаврентия в Монреале, раз в году не «ревели» моторы самых дорогих в мире спортивных болидов и к нам не приезжали бы самые легендарные гонщики планеты. С 9 по 11 июня здесь пройдет этап Гран-При Канады нового сезона чемпионата Формулы-1, который, кстати, стартует уже в этот уик-энд.

Но сегодня о другом. В честь этой юбилейной даты организаторы Сanadian International AutoShow, которое проходило в нашем городе в феврале, предоставили уникальную возможность дотронуться до самой малой части истории Формулы-1. В отдельном зале было выставлено несколько гоночных болидов легендарных чемпионов «королевских гонок». Главным, конечно, был Williams FW19 Жака Вильнева, на котором он стал чемпионом Формулы-1 в 1997 году, и на сегодня является единственным канадцем, которому покорилась эта вершина.

А рядом стоял Ferrari 312 T3 его отца Жиля Вильнева, на котором последний выиграл дебютный Гран-При Канады в 1978 году, тогда еще на трассе Остров Нотр-Дам. Уже после трагической смерти гонщика в 1982-м во время квалификации на Гран-При Бельгии трассу переименовали в его честь.

1 Williams FW19 Жака Вильнева, Чемпиона Формулы 1 1997 года
2 Ferrari 312 T3 Жиля Вильнева
3 Benetton B191 Михаэля Шумахера
4 Lotus 99T/5 Фэртона Сенны
5 Cooper Climax T55 Брюса Макларена

И как было обойтись без самого титулованного на сегодня гонщика Михаэля Шумахера, который семь раз выигрывал Гран-При Канады. На выставке был представлен 1991 Benetton B191 с Indianapolis Motor Speedway Museum, на котором легендарный гонщик делал, скажем так, «первые круги», и его победы были только впереди.

В том сезоне главное внимание было приковано к другим пилотам – чемпионам Формулы 1 Найджелу Мэнселлу и Айртону Сенне. Правда, их болиды представлены на выставке не были. Зато был Ferrari 641 британца в сезоне 1990 года, но чемпионом мира он стал только на следующий год на Уильямсе.

А вот дотронуться (когда никто не видит!) можно было до Lotus 99T/5, который в сезоне 1987-го пилотировал бразильский «Волшебник». Таким было прозвище Аэртона Сенны, жизнь которого оборвалась в 1994-м на Гран-при в Сан-Марино. Он кстати, по итогам опроса, проведённого британским еженедельником Autosport среди бывших и действующих участников чемпионата Формулы-1, назван лучшим гонщиком в истории Формулы-1. Всего за десять лет выступлений он выиграл 41 гонку и завоевал 65 поул-позишин.

Нашлось место на выставке и болидам 1974 Parnelli итальянца Марио Андретти и 1978 Walter Wolf WR6 южноафриканца Джоди Шехтера. К слову, также чемпионам Формулы 1. Уникальным был и Cooper Climax T55 новозеландца Брюса Макларена (основателя автогоночной команды «Макларен», ставшей легендарной в Формуле-1), которым он пилотировал в 1961 (!) году.

 

Posted in Материалы журнала Russian Week

Новости по месяцам

Новые комментарии