Жителей Торонто ожидает повышение налогов и разных сборов

Posted on Tuesday, January 24, 2017 - 11:32 by romtim in Новости, Экономика — No Comments ↓

Журналисты корпорации Radio-Canada подсчитали, как повышение налогов и сборов, предусмотреных городским бюджетом-2017, скажется на кошельке средней семьи, имеющей дом и двоих детей. При этом один ребенок посещает детский сад.

Итак, налог на недвижимость для домовладельцев вырастет в этом году, по крайней мере, два процента. Добавьте к этому дополнительные 0.5 процента в год, которые предлагает взимать мэр Джон Тори в городской строительный фонд. Этот налог будет увеличиваться с каждым годом в течение пяти лет, до 2.5 процента в 2021 году.

В итоге владельцы дома стоимостью в $ 587 471 будут платить в среднем на $ 96 больше, чем в прошлом году.

С первого января на пять процентов подорожала вода, что добавило к счету $46. Стоимость вывоза мусора выросла на два процента – до $7 за контейнер плюс дополнительные $8 за уборку крупных вещей.

Горожанам придется раскошелиться и на разные рекреационные программы, а также летние лагеря для детей.

К примеру, уроки плавания для двоих детей – трех сессий в течение года будут стоить родителям почти на $11 больше.

За шесть недель в летнем лагере придется выкладывать примерно на $112 больше.

Сборы за использование баскетбольных площадок, футбольных полей и закрытых катков могут повысится от 2.3 до 42.2 процента.

В общей сумме все предполагаемые повышения достигнут $670.

Во вторник, как ожидается, обсуждение бюджета завершится.

Окончательный вариант 15 февраля будет представлен городскому совету для утверждения.

TAX IMPACT ON THE MEDIAN HOUSEHOLD (2017)

Property taxes +$96

Water +$46

Garbage collection +$15

Recreational programs +$41

Summer camps +$112

Child care +$350

Transportation +$10

TOTAL +$670

Posted in Новости, Экономика

Эвтаназия может сэкономить Канаде миллионы долларов

Posted on Tuesday, January 24, 2017 - 10:22 by romtim in Здравоохранение, Новости, Экономика — No Comments ↓

Специалисты из университета в Калгари утверждают, что практика эвтаназии позволит канадской системе здравоохранения избежать значительных расходов, связанных с процедурами по уходу за смертельно больными пациентами в их последний период жизни, что ежегодно будет сохранять до 139 миллионов долларов.

О докладе, который подготовили эти специалисты, рассказала газета National Post (http://news.nationalpost.com/news/0124-na-assisted-dying).

Конечно, эти исследователи не призывают к тому, чтобы люди выбирали эвтаназию ради экономии денег. «Ни пациенты, ни врачи не должны учитывать затраты, принимая очень личное решение о способе ухода из жизни», отмечается в докладе.

Однако их попытка подсчитать выгоду этой спорной практики, для многих людей, избегающих даже прикосновения к данной теме, является проблемой.

Тем не менее авторы настаивают, что «по мере приближения смерти, расходы на здравоохранение резко возрастают в последние месяцы жизни больного». Неизлечимо больные пациенты, которые выбирают медицинскую помощь в уходе из этого мира, по сути, отказываются от этого ресурсоемкого периода.

Posted in Здравоохранение, Новости, Экономика

ЕЩЕ КАК!

Posted on Tuesday, January 24, 2017 - 10:17 by romtim in Саша БОРОДИН — 1 Comment ↓

У Виктора Пелевина есть рассказ “Происхождение видов”, в котором молодой Чарльз Дарвин на борту корабля “Бигль” дерется с обезьянами, практически реализуя борьбу за участие в размножении наиболее приспособленных особей, то есть естественный отбор:

“…Дарвин выхватил из кармана банан, покрутил его перед мордой гориллы и подкинул к потолку. Обезьяна задрала голову, вскинула руки вверх, пытаясь поймать банан, но в этот момент Дарвин с размаху ударил ее пяткой босой ноги в незащищенный живот. Горилла всхлипнула и согнулась, и тут же мощный хук справа швырнул ее обратно на пол – она упала на грудь, и Дарвин, не теряя времени, повалился ей на спину и обхватил ее горло рукой.

“Интеллект, – подумал он, смыкая стальной зажим сильнее и сильнее, – или даже то, что предшествует интеллекту, – вот фактор, который способен увеличить шансы менее приспособленного в физическом отношении вида в борьбе за существование…”

Честно говоря, читать это мне было неприятно, потому что по восточному календарю я – “обезьяна”. И жена у меня “обезьяна”. И сын. И даже кот. Когда тебя бьют только за то, что ты уродился обезьяной, – это расизм в чистом виде. У нас в Канаде такое не приветствуется.

Вообще, Дарвин со своим дарвинизмом здорово наследил в истории. Его теория эволюции органического мира Земли, движущими силами которой являются наследственная изменчивость и естественный отбор, буквально торпедировала корабль европейской культуры. Особенно пострадала мораль, которая, как известно, заповедана нам от Бога. Если же мы произошли от обезьяны, то и мораль у нас должна быть соответствующая.

“Опасная идея Дарвина” просочилась в нашу жизнь по многочисленным неприметным каналам, медленно разъедая основу юридических и политических прав, – писал Джей Ричардс – старший научный сотрудник Центра обновления науки и культуры Института открытий в Сиэтле. – Если мы являемся лишь итоговым результатом действия случайных процессов, беспристрастных законов и окружающей среды, значит мы – не свободные и ответственные индивиды, наделенные Создателем некими неотъемлемыми правами. Поскольку мы не свободны, мы не несем и ответственности; так что возникает парадокс: мы можем делать все, что хотим”.

Некоторые сделали такие выводы очень быстро, в том числе авторы учебника по криминалистике, изданного ещё в 1930-е годы: “Человек несет не большую “ответственность” за то, что имеет сознание и совершает преступления, чем цветок отвечает за то, что является красным и пахучим. В обоих случаях конечный результат был предопределен природой протоплазмы и случайным совпадением обстоятельств”.

Интерес к проблемам эволюции у Чарлза Дарвина был наследственный. Еще в XVIII веке его дед Эразм Дарвин, английский врач, натуралист и поэт, писал об эволюции животных под влиянием внешней среды. Забавно, что это обстоятельство входит в противоречие с одним из основополагающих положений дарвинизма, согласно которому благоприобретенные признаки, в том числе научные убеждения, не наследуются.

Идеи Дарвина, в своё время радостно подхваченные советским министерством просвещения, далеко не всюду стали предметом школьного курса. Запад сопротивлялся долго. Чуть ли ни в самом конце минувшего века рухнул последний запрет на их преподавание в одном из южных штатов США.

Но это еще не стало окончательной победой. Интересно, что контраргументы рождались и продолжают рождаться не в клерикальной, а в научной среде. Известно, что внутри каждой человеческой клетки находится крошечная спираль ДНК. Ее диаметр – тысячные доли миллиметра. Если ее размотать, она окажется метровой длины. “ДНК – это как компьютерная программа, но гораздо, гораздо более сложная, чем любые программы, которые мы когда-либо создавали”, – заметил однажды создатель Майкрософта Билл Гейтс.

Здесь-то и начинается самое интересное. Не так давно в Кембридже вышла книга математика и философа Уильяма Дембски, в которой он описал надежный научный метод выявления искусственно сконструированных объектов. Так вот, если применить его к сложным биохимическим системам, в том числе к ДНК, то можно однозначно заключить, что они были сознательно сконструированы.
Кем? Богом? На эти вопросы ученый не отвечает. Сконструированы и все.

Значит, мы не произошли от обезьяны, а если и произошли, то это превращение было запрограммировано неким Создателем.

Кто же он?

Выдающийся фантаст и мыслитель Станислав Лем, большой, кстати, шутник, представлял это так:

“Науки создали картину обитаемого космоса, но наблюдаемые факты упорно этому противоречат. Несмотря на то, что радиоастрономия способна сегодня обнаружить сигналы, идущие с расстояний до десяти тысяч световых лет, она слышит лишь шум солнечных пожаров. Не было выловлено ни единого сигнала, ни единого знака, дающего основания предполагать, что за ним стоит разумное намерение.
Согласно современным представлениям, созраст Всселенной оценивается в двенадцать миллиардов лет. При этом возраст солнечной системы составляет около пяти миллиардов лет. Отсюда следует, что эта система не принадлежит к первому поколению звезд. Первое поколение возникло много раньше, а именно около двенадцати миллиардов лет назад. Вот в этом промежутке времени, отделяющем возникновение самого первого поколения солнц от возникновения их последующих поколений, спрятан ключ к загадке.

Как может выглядеть, чем может заниматься, какие цели может преследовать цивилизация, развивающаяся в течение миллиардов лет (а именно на миллиарды лет цивилизации “первого поколения” должны быть старше земной!),- этого никто не мог себе представить даже при самом смелом полете фантазии. Правда, кое-кто осмеливался заявить, что квазары и пульсары, возможно представляют собой результат деятельности мощнейших космических цивилизаций. Однако простые расчеты показали, что Земля, развиваясь нынешними темпами, смогла бы достигнуть столь высокого уровня астротехнической деятельности всего за несколько тысяч ближайших лет. А что потом? На что способна цивилизация, существующая в миллионы раз дольше?

Астрофизики, занимающиеся этими вопросами, пришли к выводу, что такие цивилизации ничего не делают, ибо они не существуют. Что же с ними случилось? Немецкий астроном Себастьян фон Хорнер утверждал, что все они кончили жизнь самоубийством. Пожалуй, так оно и есть, коль скоро их нигде не видно!

А может быть их нигде не видно то той простой причине, что они уже везде? Если считать “искусственным” все то, что преобразовано активным разумом, то весь окружающий нас космос уже искусственный…”.

…Прежде чем отослать эти заметки в редакцию, я показал их одной умной и эрудированной знакомой. Она прочитала и обрадовалась:

– Действительно, при чем здесь обезьяны? Разве я похожа на обезьяну?

“Еще как!” – подумал я, а сам сказал:

– Ну, что ты!

Tagged with:
Posted in Саша БОРОДИН

Новые горизонты рынка кондо квартир большого Торонто

Posted on Tuesday, January 24, 2017 - 10:11 by romtim in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week — No Comments ↓

Закончился период традиционного новогоднего затишья, и застройщики начинают выводить на рынок новые проекты. И покупателей, и агентов по продаже недвижимости интересует один и тот же вопрос: на сколько же проекты, выходящие на рынок в ближайшее время, будут дороже тех , что мы увидели в конце года. Весь прошедший год и в особенности вторая его половина ознаменовались высоким приростом стоимости кондо квартир практически по всему Торонто. В среднем в годовом исчислении за 2016 год квартиры подорожали на 10%, но были и такие районы, где мы увидели прирост цены 15% и более. Практически все новые проекты, вышедшие на рынок во второй половине 2016 года, раскупались молниеносно. Безусловно, застройщики, видя подобный спрос, пользовались ситуацией и поднимали цены буквально во время продаж. Зарезервировать же понравившуюся квартиру можно было только, работая с так называемыми “Platinum” брокерами, имеющими доступ к проекту. Практически ни один проект даунтауна Торонто конца 2016 года, не вышел в открытую продажу.

Подобная ситуация была вполне предсказуема. Крайне малое количество новых проектов, являющееся следствием кризиса кондо квартир 2011-2013 годов, явно разбалансировало соотношение спроса и предложений, плюс усугубило ситуацию ужесточение правил на ипотеку, вынудившее большое количество потенциальных покупателей перейти из сегмента отдельно стоящих домов и таунхаусов к кондо квартирам. Спрос будет в разы превышать предложения вплоть до 2021 года, пока не восстановятся объёмы строительства, а соответственно – мы будем видеть двухзначные цифры в графе годового подорожания. И тем, кто собирался приобрести квартиру для себя или инвестиции, однозначно не стоит откладывать покупку. Но это абсолютно не значит, что можно покупать что угодно и где угодно. По GTA много проектов, которые строятся в местах, где мы не увидим сильного подорожания даже в ближайшие годы. Особенно осторожным надо быть, выбирая проект для инвестиции.

Мне нередко задают вопрос: а не поздно ли сейчас инвестировать в кондо квартиры, учитывая, что цены за прошедший год убежали вверх на 30-60 тысяч за квартиру. Мой ответ: однозначно нет. Мы только в начале ралли, и если ещё год назад в даунтауне Торонто мы видели цены на строительство на стадии котлована около 650 долларов за квадратный фит, в этом году это уже более 700, а к 2020 году вряд ли квартиру в хорошем проекте можно будет купить менее, чем за 1000 долларов за квадратный фит.

Если учитывать, что строительство многоквартирного дома занимает около 3 лет, при покупке вносится лишь депозиционный взнос, а дорожает вся стоимость недвижимости, то не трудно высчитать, под какой годовой процент работают деньги инвесторов. Я не буду сейчас углубляться в математические расчёты, озвучу лишь годами проверенный факт. При подорожании недвижимости в 6-7% годовых, доходность денег, работающих на вложениях в строящиеся квартиры, около 60% годовых, что же говорить о временах с двухзначными значениями в графе подорожания. Это поистине золотое время для инвесторов.

Возвращаясь к вопросу, насколько дороже будут проекты, выходящие в ближайшие месяцы, относительно проектов конца года, я бы сказал, что в среднем на 3-4 %, и это пока не делает какой-либо значимой разницы в математике инвестиционных расчётов.

Всё квартиры, грамотно приобретенные на стадии котлована, к моменту окончания строительства имеют очень неплохое положительное “Cash flow”, что уже давно не наблюдается в сегменте отдельно стоящих домов и таунхаусов развитых районов.

Кроме этого, за время строительства стоимость квартиры значительно меняется, и получение кредитования, даже после ужесточения моргедж правил, не составляет труда, так как, внося 20% от стоимости в контракте, на момент получения моргеджа вам требуется кредит лишь на 50-60% от рыночной стоимости недвижимости. А на таких условиях любой банк с удовольствием выдаст вам кредит.
Ну и, наконец, какие же из уже вышедших на рынок проектов интересны с инвестиционной точки зрения? На сегодня мне хотелось бы выделить два проекта.

Во-первых, “VIA BLOOR” – две 37-этажные башни компании “Tridel”, расположенные на пересечении Bloor St East и Parliament St. Про этот район я уже неоднократно рассказывал в своих интервью и публикациях. Район, который находится в активной стадии застройки, цены тут пока ещё не успели убежать далеко вверх, но в следующие 4- 5 лет район изменится до неузнаваемости. Соответственно, перейдя в другую ценовую категорию.

Во-вторых, “SUPERSONIC CONDOS” – 30 этажное здание компании “Lindvest” расположенное на пересечении улиц Eglington Ave East и Don Mills Road. Район Flemingdon Park, имея очень хорошее расположение в городе – в окружении сразу нескольких парков и гольф полей и в шаговой доступности к Ontario Science Centre – долгое время оставался вне внимания крупных застройщиков из-за не очень удачной транспортной доступности. Ситуация в корне изменилась с началом строительства ветки лёгкого метро (Eglinton LRT Cross Town Line ), окончание строительства которой намечено на 2021 год. После окончания строительства добраться до центра даунтауна Торонто можно будет всего за 15 минут. Крупные застройщики моментально отреагировали, раскупили пригодные для строительства многоквартирных домов участки, и в ближайшее время тут появится комфортабельный комплекс кондоминиумов класса luxury. Цены в районе ещё не успели перестроиться, квадратный фит тут стоит около 600 долларов и небольшую односпальную квартиру можно купить менее чем за 300 тысяч долларов, что совершенно не характерно для районов, от которых возможно добраться до центра даунтауна за 15-20- минут. Для примера: находящийся совсем рядом микрорайон Yonge и Eglington из-за того, что уже сегодня имеет доступ к линии метро, находится в ценовой категории более 700 долларов за квадратный фит. Несомненно, в ближайшее время район Flemingdon Park значительно подорожает и инвесторы, вложившие сюда деньги, получат неплохую прибыль.

Подробную информацию об этих и других проектах, включая цены и планировки квартир, можно получить на нашем сайте WWW.CONDODEAL.CA, а в ближайшее время будет закончена работа над приложением для смартфонов, загрузив которое, вы сможете автоматически получать самую свежую информацию о новых проектах. Наша компания имеет доступ к первичным продажам во многих строительных проектах Торонто, так что, работая с нами, вы гарантированно получаете самую свежую информацию, лучшие цены и улучшенные условия продаж. Как правило, мы продаём проекты задолго до того, как они становятся доступны для большинства брокеров.

Кроме этого, будем рады видеть вас на наших ежемесячных семинарах, посвященных инвестициям в недвижимость, которые проходят в офисе компании Invest Connect management по адресу: 10376 Yonge Street, Unit # 306, Richmond Hill. Получить информацию о предстоящих семинарах, а также зарегистрироваться на них, можно на сайте WWW.INVESTCONNECT.CA

MAXIM BAGINSKIY-
REAL ESTATE BROKER
PHONE: 416-832-8343
FAX: 416-981-7710
EMAIL: mbaginskiy@gmail.com
WEBSITE: www.remlis.ca

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Russian Canadian Info 942

Posted on Tuesday, January 24, 2017 - 10:05 by romtim in Russian Canadian Info — No Comments ↓
Posted in Russian Canadian Info

Канада будет предупреждать об опасности опиоидов так же, как и о вреде сигарет

Posted on Tuesday, January 24, 2017 - 09:11 by romtim in Здравоохранение, Новости — No Comments ↓

В связи с возрастающим числом случаев смертей от мощных обезболивающих препаратов Канада решила принять беспрецедентные меры по ограничению их использования.

На коробках с лекарствами министр здравоохранения Джейн Филпотт (Jane Philpott) предлагает размещать информацию, которая будет предупреждать об их опасности. Как это давно уже делается на сигаретных пачках.

В следующем месяце министерство здравоохранения Канады планирует опубликовать полный текст этих информационных наклеек, которые, по словам Филпотт, напомнят, что опиоидные обезболивающие могут вызвать привыкание, а также стать причиной смерти в случае их передозировки.

Вслед за этой мерой последуют другие.

Случаев смертельных передозировок отпускаемых по рецепту опиоидов становится в Канаде все больше. В

Онтарио, самой густонаселенной провинции, в последние шесть лет их число увеличилось на 40 процентов.

В Саскачеване с 2010 года количество смертей от опиоидов удвоилось. Но самая ужасная ситуация сложилась в Британской Колумбии. Там передозировка фенталина в прошлом году привела к гибели 914 человек – рекордный показатель.

Министр Филпотт назвала опиоидную эпидемию наибольшим кризисом общественного здравоохранения в стране и пообещала использовать все имеющиеся в ее распоряжении средства, чтобы остановить ее.

Фармацевтические компании заявили, что они поддерживают меры по повышению безопасности пациентов. Некоторые же врачи и специалисты в области общественного здравоохранения, которые уже давно требовали гарантий безопасного применения обезболивающих препаратов, заявили, что новые меры слишком малы и запоздалы.

Posted in Здравоохранение, Новости

Ванкувер – третий в мире по дороговизне жилья

Posted on Monday, January 23, 2017 - 21:01 by Bruce in Экономика — No Comments ↓

Согласно данным опроса Demographia International Housing Affordability Survey, среди городов с населением более миллиона человек Ванкувер стал третьим по дороговизне жилья.

Цена единицы жилья в Ванкувере в 11.8 раза превышает выведенную исследователями среднюю цену городов-миллионников.

Лишь Гонконг (18.1) и австралийский Сидней (12.2) дороже, чем жемчужина канадского тихоокеанского побережья.

Всего в списке – 406 регионов в девяти странах. Торонто в рейтинге дороговизны – на 28 месте с “оценкой” в 7.7 среди всех городов мира и на 13 – среди тех, чье население превышает все тот же миллион человек.

По данным Demographia, Торонто дорожает быстрее других городов мира, и рост этот примерно равен годовому доходу средней канадской семьи.

Среди 10 лидеров по дороговизне домов и квартир – Окленд, Сан-Хосе (Калифорния), Мельбурн, Гонолулу, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и юго-западный райoн Англии Борнмут и Дорсет.

Posted in Экономика

Около 200 тыс. тонн оказались на почве в результате аварии на нефтепроводе

Posted on Monday, January 23, 2017 - 19:28 by Bruce in Происшествия, Экология — No Comments ↓

Авария на трубопроводе к югу от столицы Саскачевана Реджайны привела к загрязнению почвы.

На землю, по оценкам специалистов, пролилось порядка 200 тысяч тонн сырой нефти.

Авария произошла в минувшую пятницу примерно в 10 км к северу от местечка Стоутон, в замерзшей на зиму низинке.

По данным заместителя министра экономики Саскачевана Дага Макнайта, порядка 170 тысяч нефти-сырца уже собрано.

“Здесь будут проведены спасательные работы. Мы откачаем нефть, а позже снимем слой зараженной почвы и отправим его на переработку и очистку”, – сказал МакНайт, выступая в понедельник днем перед журналистами.

Как заверяет министр, нефть не успела попасть в реку или другой источник воды. По крайней мере, в настоящее время нет никаких оснований утверждать это, но точно это будет известно лишь после того, как здесь закончит работу экспертная комиссия министерства экологии.

Экскаваторы начнут работать на месте аварии уже в ближайшую среду. Рабочим предстоит еще поточнее определить место утечки, которая была прекращена после блокировки этого участка нефтепровода.

Posted in Происшествия, Экология

В Британской Колумбии выпить будет проще

Posted on Monday, January 23, 2017 - 19:12 by Bruce in Канада — No Comments ↓

С 23 января в Британской Колумбии вступили в силу новые законы, регулирующие продажу в этой тихоокеанской провинции алкогольной продукции.

Как говорится в посвященном принятию закона документе, он принят для “создания лицензионной системы, отвечающей новым рыночным реалиям и отражения современного стиля жизни и социальных ценностей”, а также “предоставления необходимой гибкости для ведения бизнеса и снятия препятствий для роста экономики и обеспечения общественной безопасности”.

В этом документе приводится также статистика роста потребления алкоголя и обоснование для изменения существующих, несколько устаревших законов.

Упрощается система лицензирования для продающих алкоголь предприятий общественного питания и других заведений.

Отныне продавать алкоголь смогут музеи, книжные магазины, парикмахерские и салоны красоты и подобные заведения, у которых появится лишняя возможность заработать.

Продюсеры и устроители мероприяций смогу подать заявку на получение специальной “одноразовой лицензии” Special Event Permit.

Отелям, санаториям и курортам, где имеются бары, разрешено предлагать при регистрации алкогольные напитки в качестве “въездного бонуса”, а гости смогут выпить у себя в номере, не опасаясь замечаний со стороны администрации.

В театрах и клубах можно будет выпивать (в том числе и на тех мероприятиях, где присутствуют несовершеннолетние) – как сегодня на спортивных аренах.

Рестораны, которые пожелают работать дольше, чем указано в их расписании, можно будет подавать клиентам алкоголь.

Posted in Канада

Девочке-мусульманке в Квебеке отказали в ношении никаба в школе

Posted on Monday, January 23, 2017 - 18:28 by Bruce in Политика — No Comments ↓

Как сообщается на сайте TVANouvelles, (видео) одна из монреальских школ отказала своей ученице в просьбе ходить на занятия в полностью закрывающей лицо вуали.

В последнее время в Квебеке все чаще раздаются голоса, критикующие правительство либералов за медлительность в принятии определенных законов, которые положили бы конец данной проблеме.

Несколько недель назад 15-летняя ученица школы имени Антуана де Сент-Экзюпери написала заявление с просьбой ходить на уроки в никабе. Два дня она, по разрешению местной администрации, приходила в школу в этом головном уборе.

Однако в этот момент в ситуацию вмешалась школьная комиссия региона Пуэнт-де-Л’Иль. Там не согласились с решением дирекции учебного заведения и потребовали, чтобы вуаль с лица была снята.

Комиссия отказалась от дальнейших комментариев, ссылаясь на то, что речь идет о защите личной информации несовершеннолетней.

Некоторые считают, что закон, предусматривающий запрет на ношение знаков “религиозного отличия” для провинциальных служащих, не должен касаться тех, кто не входит в эту категорию граждан.

Они критикуют комиссию за “жестокость принятого решения”.

Министр юстиции Квебека Стефани Валле надеется, что либералы сумеют провести упомянутый закон на весенней сессии Национальной ассамблеи провинции.

Posted in Политика
Page 2,385 of 4,440« First...102030...2,3832,3842,3852,3862,387...2,3902,4002,410...Last »

Новости по месяцам

Новые комментарии