КАНАДА НЕ ОТМЕНИТ ВИЗЫ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ

waschukКанада, в отличие от европейцев, не обещает либерализовать визовый режим для украинцев. Об этом местной прессе заявил посол Канады в Украине Роман Ващук.

Он пояснил, что в Оттаве на этот вопрос смотрят несколько иначе. Канада выдает многократные визы сроком на десять лет, и это позволяет украинским гражданам иметь практически безвизовый въезд на этот период. В основном такие визы получают люди, у которых в Канаде есть родственники. В ближайшее время посол не видит возможности перехода в отношениях с Украиной на полный безвизовый формат.

Что же касается туристических виз, то примерно четверти украинцам, обратившимся за ними, Канада отказывает.

«Это больше, чем в европейских странах, – признал посол.

–Дело в том, что оказавшегося в Канаде человека юридически и физически вернуть на родину значительно сложнее. Так что мы относительно строго относимся к заявкам», – сказал Роман Ващук.

Он заявил также, что у украинцев есть привычка приукрашивать действительность при подаче документов на визы. Приувеличивать свое состояние, к примеру. Желающие получить канадскую визу, по словам посла, часто завышают свой банковский счет.

Такие вещи проверяются и, если документы оказываются неаутентичными, человеку не позволяют приезжать в Канаду.
Canadian_visa
Всего канадское консульство в Киеве в период с января по сентябрь прошлого года выдало украинцам 8 359 неиммиграционных виз.

Posted in Иммиграция, Новости, Политика

Косточки на стопах

Уговаривать женщину не пользоваться обувью на каблуках – труд безнадежный. Проще показать, чем может обернуться для здоровья деформация поперечного свода, пальцев стоп и использование узконосой обуви. Обычно деформации стоп, позвоночника воспринимаются как что-то само собой приходящее по наследству. Ну, а врач, кроме операций, ничего и не предлагает.

Скелет стоп – это набор костей, выполняющих функцию рычагов, приводимых в движение посредством сокращения мышц. В этих сокращениях заложены физиологические основы жизни организма, смысл в которых не только в подъеме лимфы и крови к сердцу, но и питание каждой клетки организма. Самыми мощными из венозно-мышечных помп организма являются мышцы пальцев. Они позволяют нам бегать и прыгать, поддерживать работу сердца. Не удивляйтесь, если у Вас проблемы с сердцем или постоянно холодные ноги, и Вы не можете избавиться от цистита. С нарушением кровообращения связаны практически все нарушения в организме. Об этом говорила китайская медицина еще 4000 лет тому назад, что никак не поймут современные врачи. Варикоз, появление капиллярной сеточки, запоры – все это связано с деформацией стоп, с неправильной походкой, использованием неправильно изготовленной обуви. При ходьбе в обуви на каблуках из пяти фаз шагового периода мышцы задействованы лишь в одной-двух фазах. Поднявшись на каблук выше 3 см, скелет стоп замыкается в жесткую систему для выполнения переката через пальцы, мышцы вовсе не работают. Поэтому голень ноги у женщин тонкая, мышцы плохо развиты. При высоких каблуках вес тела смещен в сторону пальцев, перегружен и деформируется поперечный свод. Сперва кости 2 и 3-го пальцев свода опускаются на опору, расталкивая суставы 1-го и 5-го пальцев наружу, что воспринимают как вновь образовавшиеся косточки. Поперечный свод стоп – наиболее уязвимая структура, не имеющая мощного мышечного аппарата и воспринимающая более 80% всей массы тела в положении стоя. При ходьбе же нагрузка достигает величин порядка F= m x(5-20) g, что составляет 3-5 тон.

Деформация поперечного свода стоп, разрастание косточки встречается более чем у 65% женщин, а сегодня уже и у детей в 3 года. Значительно реже эти деформации отмечаются у мужчин, занимающихся спортом. Часто молодые женщины высказываются: ну и пусть, сделаю операцию. Они не понимают, что после операции положение костей и мышц иное. Мышцы не способны компенсировать большие нагрузки, удерживать скелет в сбалансированном состоянии. Деформации начинают развиваться еще быстрее и по непредсказуемому сценарию. Хирург, выполняя косметическую операцию, не рассматривает деформации как результат действия огромных сил на элементы скелета, отчего операции выполняются не там и не на тех суставах, с которых начинаются изменения. Так ведутся операции на суставе первого пальца (2), в то время, как причина в опускании второго и третьего суставов (1), надрыва мышц (3) и связок в метарсально-кубовидном суставе(4), где по мере увеличения зазора он зарастает, образуя ложный сустав. Хорошо понятен термин деформация для специалистов технического направления: биомехаников, протезистов, но никак не врачам. Они приписывают себе работу по коррекции стоп, позвоночника, не понимая, в чем она заключается, и которую они в принципе и не выполняют. Когда же Вы приходите к техникам-ортопедам то оказывается, что за неделю можно нормализовать осанку, компенсировав функциональное укорочение конечности, возникающее из-за деформации стоп, а затем и анатомическую разность длин ног. В любом типе обуви нужно иметь свою индивидуальную корректирующую стельку. Необходимо знать, каковы деформации ваших стоп и причины их возникновения, чтобы понять, на что следует обращать внимание при выборе обуви. Главное, что следует понять каждому и особенно врачам, то, что они называют плоскостопием, есть отражение деформаций, которые происходят на опорных: внешнем и поперечном сводах. Не внутренний свод следует поднимать, а корректировать опорные своды и положение пяточной кости. Так в обуви на высоких каблуках следует иметь разгружающую полустельку с корректором поперечного свода. Для дома нужны разгружающие тапочки на основе индивидуальных стелек со стягивающим головки плюсной первого и пятого пальцев кольцом. Это кольцо помогает мышце и не дает возможность своду расширяться. Посетите наш центр, и Вы узнаете многое об особенностях своих стоп, роли коррекции в нормализации кровообращения в организме, исчезновения симптомов различных заболеваний.

Posted in Валентин ГУСЕВ

The Vanguard Condos

gСегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию абсолютно новый проект одного из крупнейших застройщиков GTA – компании ” Devron Developments “, продажи которого пройдут в самое ближайшее время. Доступ к первичным продажам проекта имеют всего несколько ” Platinum” брокеров, и учитывая место расположения проекта, небольшое количество квартир и то качество строительства, которым славится компания “Devron Developments “, нет сомнений, что проект будет распродан очень быстро и вряд ли хоть одна квартира выйдет в открытые продажи.

“The Vanguard Condos ” – это 25-этажное здание, которое будет построено в 300 метрах на северо-восток от пересечения улиц Yonge и Steels. Привлекательность этого места в том, что на данный момент последнюю стадию согласования проходит строительство продолжения ветки линии метро, проходящей вдоль улицы Yonge и заканчивающейся сейчас станцией Finch Ave. Следующая проектируемая станция этой ветки как раз придется на пересечение улиц Yonge и Steels и появиться она должна к 2019 году, то есть ко времени окончания строительства “The Vanguard Condor “. После окончания строительства этой станции метро, которая по градостроительному плану будет находиться в 200 метрах от проекта, время в пути до даунтауна Торонто составит около получаса. Я уже писал в своих предыдущих публикациях, что проекты, находящиеся в районах, где в ближайшее время пройдут какие-нибудь существенные инфраструктурные изменения, пользуются огромным спросом как у покупающих для себя, так и у профессиональных инвесторов. Цены в таких местах стремительно дорожают, и в итоге по окончанию строительства вы получаете квартиру, купленную по цене гораздо ниже, чем её рыночная стоимость. Кроме этого, наличие в шаговой доступности станции метро всегда является гарантией лёгкой сдачи квартиры в аренду и высоких арендных ставок.

“The Vanguard Condos ” – это проект, где застройщик по максимуму предусмотрел всевозможные удобства, включающие в себя: мини-кинотеатр, библиотеку, каминный зал, зал с кухней для проведения вечеринок, тренажерный зал, йога-зал, игровую комнату для детей а также великолепную террасу площадью 7,000 кв фитов, на которой будут высажены деревья и в уютных закутках которой можно будет приготовить барбекю и просто отдохнуть, посидев в тени деревьев. Высаженные по периметру террасы туи будут полностью изолировать террасу от окружающего мира. Таким образом получится тихий, зелёный оазис в непосредственной близости от станции метро и в месте с очень хорошо развитой инфраструктурой. Единственное, чего нет в этом проекте, это бассейна, и это не случайно, так как это позволило значительно снизить плату за обслуживание дома, в этом проекте она будет составлять менее 300 долларов в месяц за односпальную квартиру и около 400 за большие двухспальные квартиры. Что является практически минимумом для новых проектов, выходящих на рынок сегодня.

Кроме этого, компания “Devron Developments ” славится шикарной отделкой холлов, общеиспользуемых помещений и непосредственно самих квартир.

В данном проекте все апгрейды уже включены в стоимость квартир, это и качественные полы, и итальянская плитка, лакшери-кухни, а также встраиваемая техника компании “Bosch “. Шкафы в квартирах будут полностью оборудованны полками и выдвижными ящиками. Высота потолков – от 9 до 10 фитов в зависимости от выбранной квартиры.

Ещё одним интересным моментом этого проекта является наличие большого количества просторных квартир, что в последнее время редкость, так как девелоперу намного выгоднее строительство маленьких односпальных квартир и студий, чем просторных двух и более спальных квартир. Этот же проект стал приятным исключением, лишь 40% квартир, отведено под малогабаритные квартиры, остальное же – это просторные квартиры площадью от 750 и более квадратных фитов. Тут широкий выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями + ден и трех-спальных квартир. Всего на 25 этажах будет расположено 200 квартир, также в цокольном этаже предусмотрено более 200 парковочных мест, что позволит желающим приобрести одно или два парковочных места.

Мы продаём этот проект с большим дискаунтом от цены застройщика, кроме этого, нам удалось договориться об отличной структуре депозита. Вносить депозит можно будет небольшими взносами в течение всего срока строительства дома. Платежи вносятся следующими частями: 5% от стоимости контракта через 10 дней после его заключения, 5% – через 6 месяцев, 5% – в феврале 2018 года и оставшиеся, необходимые для получения моргеджа 5% – уже в 2019 году, непосредственно перед окончанием строительства. Таким образом в течение первых двух лет строительства покупатель вносит лишь 10% от стоимости квартиры. Кроме этого, мы согласовали финансирование этого проекта, и, соответственно, все наши клиенты обеспечены гарантированным Mortgage Pre-Approval уже сегодня, без проверки кредитной истории и наличия работы на данный момент. Что говорит о том, что банк абсолютно не сомневается, что на момент окончания строительства квартиры будут стоить гораздо дороже.
Кроме этого, контракт предусматривает бесплатную перепись контракта на другого покупателя в течение срока строительства, что является очень важным условием для тех инвесторов, кто перепродаёт контракты по окончанию строительства, и для тех, кто покупает для своих детей.

Поскольку большое количество моих клиентов – это инвесторы, я не могу не остановиться на инвестиционной составляющей этого проекта.

Район строительства находится в активной стадии подорожания и, несомненно, оно будет увеличиваться по мере строительства станции метро. Но если даже взять сегодняшний прирост цены в 6% в год, то с учётом того, что депозит в течение первых двух лет составит лишь 10% от стоимости квартиры, внесённые в качестве депозита деньги будут работать более чем под 70% годовых.

Касательно аренды, квартиры в этом районе пользуются хорошим спросом. Средний срок поиска арендатора около 10 дней. Арендные ставки за небольшую односпальную квартиру составляют около 1,500 долларов в месяц, двухспальные квартиры сдаются от 2,000 в месяц.

К сожалению, у меня нет возможности опубликовать в этой статье все финансовые расчёты, но вы можете найти их в разделе EXCLUSIVE PRE-CONSTRUCTION CONDO DEALS на сайте WWW.REMLIS.CA

Если у вас возникли вопросы или вы хотите зарезервировать квартиру, звоните мне по телефону 416-832-8343.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Gazeta Plus 747

Posted in Газета Плюс

БЕЗРАБОТИЦА СНИЗИЛАСЬ ВОПРЕКИ ОЖИДАНИЯМ

Canadian jobless rate slipsКак сообщило в пятницу Статистическое управление Канады, в марте этого года уровень безработицы в стране снизился с февральских 7,3 до 7,1 процента.

Экономисты компании Bloomberg ожидали, что показатель останется на прежним.

Количество рабочих мест в Канаде выросло в прошлом месяце на 40,6 тысячи после снижения на 2,3 тысячи месяцем ранее.

По сравнению с мартом прошлого года число занятых увеличилось на на 130 тысяч. Аналитики ожидали роста рабочих мест всего на 10 тысяч.

В частном секторе было создано 65,100 мест, в то время как общественный сектор лишился 2,600 позиций.

Posted in Новости, Экономика

ЛАЗЕЙКА В ЗАКОНЕ ПОЗВОЛИЛА ЛИБЕРАЛАМ СОБРАТЬ МНОГО ДЕНЕГ

Ontario Liberals byelection donorsОнтарийские либералы, воспользовавшись лазейкой в законе о финансировании избирательных кампаний в провинции, собрали $1,632,625 на проведение довыборов в округе Уитби-Ошава (Whitby-Oshawa) при лимите в $142,000, сообщает телеканал CBC News.

Для сравнения, либералы в ходе последней всеобщей избирательной кампании смогли собрать в 107 округах $2.7 миллиона. Сбор средств в Ошаве был легальным, но он показал, как партии могут использовать довыборы для накопления значительных сумм, которые превышают расходы на избирательную кампанию. При условии, конечно, что есть богатые доноры, готовые, «отстегнуть» партии больше установленного годового лимита.

Довыборы позволяют им превысить это ограничение. Максимальная сумма, которую некий человек или корпорация вправе передать политической партии в течение календарного года, составляет $9,975. Однако, донор может дать еще столько же на каждые довыборы.

В случае довыборов в округе Уитби-Ошава был 51 спонсор – в основном корпорации, перечислившие деньги либералам.

Консерваторы в ходе той кампании собрали $783,809, новые демократы – $51,319. Победил же на выборах кандидат от консерваторов.

Posted in Политика

В ТОРОНТО ОТКРЫЛАСЬ МУЗЫКАЛЬНАЯ БИБЛИОТЕКА

Music LibraryЕсли вам пришла в голову идея попробовать себя в качестве музыканта, а денег на аренду или покупку инструмента пока тратить не хочется, вы можете воспользоваться новыми услугами “инструментальной библиотеки, которую в четверг утром открыла звездная супружеская права – Шанталь Кревязюк и Рейн Майда.

В отделении городской публичной библиотеки в райoне Паркдейл они продемонстрировали собравшимся, каким образом можно использовать бонги, маленькие гитарки укелеле, клавишные инструменты.

Пара подарила библиотеке гитару и небольшой синтезатор, а организаторы этого нового предприятия объявили о том, что любой желающий может принести сюда ставший ненужным музыкальный инструмент, чтобы на нем мог попробовать поиграть кто-то другой.

Публичным библиотекам Торонто в этом проекте помогает финансовая корпорация Sun Life Financial, отпустившая на него $155 тысяч. Пока в библиотеке имеется 100 музыкальных инструментов.

Posted in Культура и искусство

ИНТЕРНЕТ ДЛЯ НУЖДАЮЩИХСЯ ЗА $9.99

Internet ConnectionКорпорация Rogers Communications расширяет рамки своей программы, по которой беднейшим жителям Торонто будет предложен дешевый Интернет. Жители субсидированных домов по этой программе будут платить в меяц лишь $9.99.

В четверг на пресс-конференции в Оттаве представители Rogers выступили перед журналистами и объявили о программе, начало которой было положено в 2013 году. “Пилот” под названием Connected to Success оказался удачным, и принято решение предложить “быстрый” Интернет большему числу нуждающихся горожан.

Для тех, кто снимает квартиры в субсидируемых домах, цена на Интернет со скоростью передачи информации в 10 мегабит в секунду составит менее 10 долларов. Количество этой информации ограничено 30 гигабайтами в месяц.

На сегодняшний день в программе участвует поряка 10 тыс. пользователей.

Предложение Rogers касается не только Торонто. Такие же цены на Интернет получат жители в других городах Онтарио, а также в Новом Брунсвике, Ньюфаундленде и Лабрадоре.

Недавнее социологическое исследование, проведенное фирмой Ipsos-Reid выяснило, что канадцы с доходом менее $25 тыс. в год на семью часто не имеют доступа к Интернету.

Posted in Политика, Технологии, Экономика

“ПОНАЕХАЛИ”! ИНОСТРАНЦЫ ЛЮБЯТ НОВЫЕ КВАРТИРЫ

Toronto ViewПо данным правительственного агентства, регулирующего надзор за выдачей ипотечных ссуд и правила продажи жилья (Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC), иностранцы чаще всего покупают квартиры в новых, только что или недавно, с 2010 года, построенных домах.

Как сообщается в последнем отчете CMHC, доля жилья постройки до 1990, купленного заграничными владельцами, составляет 2%, а того, что построено в 2010 или позже – 7%.

В центрах городов иностранцам принадлежит порядка 10% квартир в кондоминиумах. Впрочем, в самой корпорации просят относится к этим статистическим данным с “осторожностью.

В Ванкувере “иностранное жилье” постройки до 1990 составляет также порядка 2%, а новых квартир с 2010 года иностранцами куплено около 6%.

Пока, как признают специалисты агентства, в стране действительно нет “инструментов”, с помощью которых можно было бы точно сказать, сколько квартир и домов принадлежит иностранным покупателям.

Уверенно можно сказать, что наивысший интерес заграничных инвесторов проявляется в отношении двух городов Канады – Ванкувера и Торонто.
В последнее время в прессе все чаще обсуждается вопрос о том, насколько покупка иностранцами недвижимости в Канаде влияет на повышение цен на недвижимость в стране.

Posted in Экономика

ПОРА УХОДИТЬ?

Mulcair should step downОдна треть канадцев считают, что лидер партии новых демократов должен уйти в отставку. Таковы результаты опроса, проведенного компанией Forum Research.

В понедельник и вторник социологи опросили 1,455 избирателей по всей Канаде. Тридцать два процента из них согласились с тем, что Тому Мюлькеру пора покинуть свой пост, 36 процентов полагают, что ему следует оставаться главой партии, и еще 32 процента не уверены, что стало бы для него лучшим вариантом – уйти или остаться.

Наибольшую поддержку Мюлькер имеет в Квебеке – 51 процент. В Онтарио 33 процента респондентов сказали, что ему не нужно никуда уходить.

В Альберте, Манитобе и в Саскачеване более 40 процентов опрошенных высказались за отставку Мюлькера.

В пятницу в Эдмонтоне пройдет ежегодная партийная конференция, на которой новые демократы обсудят в том числе и руководство.

Сам Мюлькер не говорил о том, какой уровень поддержки он желал бы получить для того, чтобы остаться лидером. Если этот уровень окажется ниже 70 процентов, сохранить должность ему будет трудно, полагают эксперты.

Тем более, что, как показал опрос, даже среди наиболее преданных сторонников Мюлькера 22 процента выступают за его уход.

Posted in Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии