В РИЧМОНД ХИЛЛЕ НАЙДЕНО БЕЗЖИЗНЕННОЕ ТЕЛО ЖЕНЩИНЫ

Police York PatchПолиция региона Йoрк проводит расследование обстоятельств гибели женщины, чье тело было найдено ранним вечером в пятницу в северном пригороде Торонто Ричмонд Хилле.

Согласно данным следствия, тело было обнаруженона улице McCallum Drive (недалеко от пересечения улиц Bathurst Street и Major MacKenzie Drive) около шести часов вечера. Прохожий “голосовал”, когда мимо проезжала пожарная машина, а пожарные дали знать полиции.

Причины смерти пока определены не были. Вскрытие будет произведено в ближайшие несколько дней. Дело пока не передано в отдел по раскрытию убийств.

В настоящее время криминалисты пытаются определить, не связана ли эта страшная находка с пропажей в прошлом месяце женщины из Вона.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

ПОЕЗД ВРЕЗАЛСЯ В СКОРУЮ ПОМОЩЬ

CrashВ городке Лэнгли (Британская Колумбия) произошла авария, в которой товарный состав столкнулся на железнодорожном переезде с машиной скорой помощи.

Один человек с серьезными травмами попал в больницу для лечения, еще двоим врачи оказали помощь также с полученными, но более легкими травмами.

Человек, который в это время находился в карете скорой помощи в качестве пациента, был взят на борт вертолета, который перевез его в больницу. Положение пациента оценивается как “тяжелое”.

Инцидент произошел около 11:20 утра по местному времени на пересечении 216 улицы и Glover Road. К месту аварии оперативно были поданы сразу пять машин скорой помощи и два вертолета спасателей.

И железнодорожные пути, и автомобильные дороги перекрыты, а все машины направляются в объезд. На месте происшествия проводится расследование, в котором криминалистам помогают специалисты из компании CP Rail, которой принадлежит попавший аварию состав.

Tagged with:
Posted in Канада

ВЫХОДЕЦ ИЗ ТОРОНТО – О ВЛИЯНИИ РОССИИ НА МИР

David Brooks NY TimesВ день трагедии 9/11 американец Дэвид Брукс обращается не к теме конфликта между исламом и остальным миром, не к тому, что произошло в тот печальный день в Вашингтоне и Нью-Йoрке, когда подонки повалили буквально символы американской жизни – здания-близнецы Всемирного Торгового центра на Манхэттене, а к тому, что происходит сегодня с сегодняшней Россией.
Статья известного журналиста, бывшего редактора таких изданий, как The Wall Street Journal, The Weekly Standard, Newsweek и The Atlantic Monthly, а также комментатора на радиостанции National Public Radio, не могла не привлечь нашего внимания – и серьезностью рассуждений, и самой темой.
Кроме того, Буркс, американский консерватор по убеждениям, родился в Торонто, и это, возможно, тоже сближает его работу с общей тематикой нашего сайта, поэтому попробуем прочесть его статью. Разумеется, по-русски.
Итак…

“Санкт-Петербург, Россия.
Люди, которые выросли после того, как окончилась Холодная война, даже не представляют себе, какое мощхное влияние оказывала Россия на протяжении 150 лет на культуру Запада. Больше века века философы, мыслители, писатели, артисты и политические активисты частично характеризовались тем, какую позицию они занимали по отношению к определенным российским ценностям: смотрели ли они на мир, как Толстой, или как Достоевский? Вдохновлял ли их Ленин и/или Троцкий? Испытывали ли они тревогу, когда был запущен первый спутник, были ли они в восторге от Солженицына, поддерживали ли Ельцина или Горбачева?

И все это – из-за непревзойденной интенсивности процессов в русской культуре. Частенько даже говорили, что российские мыслители обращаются ко вселенским проблемам в наиболее экстремальны, но и наиболее ясных и четких формах.

В ставшей классической книге “Икона и топор” (The Icon and the Axe) Джеймс Х. Биллингтон пишет, что из-за некоторых особых условий, в которых складывалась российская история, спокойные споры и дебаты, которые ведут между собой некоторые личности на Западе складываются в бушующие битвы спорщиков в России.

Особенно российское влияние ощущалось в Америке. Определенно, между странами существуют зеркального отражения параллели. Обе нации не знали особенно, как им поступать с изысканностью и блеском полировки, лоском Западной Европы. В обеих странах были евро-центрические элиты, которые с удовольствием копировали манеры парижан, а были и популистские массы, которые насмехались над этими элитами. И там, и там складывался “ментальный пейзаж”, формировавшийся эпическими размерами государства и потрясающий “физический” пейзаж.

Но Россия всегда стояла на том, чего Америке даже и известно не было: на глубинах души человеческой. Если Америка проецировала на мир некое видение (в общем, бытового) счастья, русские герои светили миру своим видением тотального духовного обязательства перед ним.

“Русское мироощущение”, – писал Исайя Берлин, – “это совершенно цельный человек”. Вы не можете разложить свою суть по полочкам, смешать свои ставки в жизни и жить на таких “разумных полумерах”. Если вы – музыкант, писатель, солдат или священник, это значит, что вы целиком и полностью отдаете себя, свою личность призванию – призванию в чистом виде.

Русский дух – это не буржуазный, продиктованный экономическими условиями мир прагматичных единомышленников. Были и здесь такие радикалы, верившие в то, что на все должно смотреть через материалистическую призму. Однако это была реакция на доминирующую национальную тенденцию, когда проблемы рассматривались с моральной точки зрения, нежели с практической, а проблемы душевные выходили на авансцену.

В Средние века русская иконопись была выражением веры, которая была более наглядной, чем словесной, более таинством, мифом, нежели юридическим явлением. Достоевский безмерно верил в силу художника для решения социальных проблем. Мировые проблемы были обусловлены политически такими “корнями”, как мифы, моральные принципы и совесть. Красота могла спасти мир.

Даже в конце 1990-х можно было сесть побеседовать с российским интеллектуалом, и на фоне всех политических потрясений тех дней он бы рассуждал о природе русской души. Если на кухне неожиданно становилось темно, тебе бы не сказали бы “давай заменим лампочку”, а часами продолжали бы говорить о настоящих, коренных проблемах русской души.

Многие из наиболее харизматических фигур в России находились в постоянном жизненном поиске чистоты. По позднему Толстому, например – вы могли жить в материальном изобилии, но быть внутри с гнильцой, а могли прожить чистую, простую крестьянскую жизнь.

Солженицын писал: “То и веселит, то и утверждает, что не все я задумываю и провожу, что я — только меч, хорошо отточенный на нечистую силу, заговоренный рубить ее и разгонять”.

Весь этот духовный пыл, этот творческий экстремизм, романтический утопизм, вся трагическая чувственность, по крайней мере, некоторые из этих чувств – порождали действительно нехорошие политические идеи. Но они также производили имеющие большое влияние на весь мир культурные вибрации.

Пока остальной мир переживал индустриализацию, коммерциализацию и приспосабливался к полностью буржуазному стилю жизни, существовала и “контр-культура” сильнейших российских писателей, музыкантов, танцоров – романтиков, предлагавших совершенно другой “вокабюляр”, другой словарь для общения, другие пути мышления и внутренней жизни.

И вот все это закончилось.

Россия стала “более нормальной” страной, чем была, лучшим местом для проживания, ну, как минимум – для молодежи. Но если вы подумаете о сегодняшнем культурном влиянии России на мир, в вашем представлении сразу возникнут Путина и олигархи. Сегодня страна выступает с позиции силы захвата и нечестным образом полученных денег.

Есть нечто печальное в сувенирных киосках в Санкт-Петербурге. Здесь продаются те вещи, которых россияне должны были бы, стесняться, которые унижали их: старые военные шапки, сталинистская дребедень и чашки с изображением полуголого Путина, что выглядит насмешкой. Но из ста лучших университетов мира нет ни одного российского, что понятным образом не может не изумлять, особенно учитывая то, что страна – Россия потрясающих интеллектуалов.

Это отсутствие оставит свой пагубный след в мировой культуре. Существовало столько “контр-культур” по отношению к доминантной культуре капиталистических достижений и буржуазных манер. Некоторые из них носили богемный характер, другие – религиозный или милитаристский. Но одна за другой эти контр-культуры увядали, делая все более тяжким восприятие окружающего мира, возможность видеть ситуацию с иных и более острых, объективных углов. Россия была источником такой контр-культуры, предлагая совершенно иную шкалу собственных ценностей. Однако теперь, в основном, это все в прошлом”.
Дэвид Брукс.
Перевод Владимира Каневского.

P.S.
Для справки:
Дэвид Брукс родился в Торонто. Отец – преподаватель литературы в Нью-Йoркском университете, мать изучала историю Великобритании в Колумбийском университете.
В разные годы автор писал для газет Chicago Tribune и Chicago Sun Times. В Чикаго он окончил местный университет по специальности история. После специализации в Стэнфорде Брукс получил работу в газете Washington Times, и с тех пор работает на разных должностях в различных изданиях. Сегодня – он один из ведущих колонки в New York Times.
Ему принадлежит несколько интересных книг, в том числе Bobos in Paradise (2000 год). А кроме того – социологическое исследование The Social Animal: the Hidden Sources of Love, Character and Achievment, отрывки из которого печатались в журнале The New Yorker.
Дэвид Брукс читает в качестве приглашенного профессора лекции в институте имени Терри Санфорда при университете Дюка. В 2013 он вел курс по теме “философское смирение” в Йeльском университете.
Комментатор издания Ottawa Citizen Дэвид Уоррен называет Брукса “искушенным ученым”, “республиканцем, который хотел бы быть похожим на либерала”. Сам он говорит, что имел либеральные воззрения прежде, чем “прислушался к своим чувствам”. До 2003 года он был сторонником вторжения в ирак, однако весной 2004 года несколько изменил свои убеждения, потеряв прежний оптимизм по поводу ведения войны в чужой стране.
Критики часто ругают журналиста и писателя за то, что он часто высказывает мнения, базирующиеся на стереотипах и представлениях, которые выдают желаемое за действительное. Некоторые говорят, что он занимается “излишним обобщением”, когда речь идет о социологических работах.
В 2004 году Дэвид Брукс стал основателем премии Sidney Awards, которая присуждается лучшим журналистским работам в области политики и культуры по итогам года.

Tagged with:
Posted in Featured, Канада, Культура и искусство, Наши Авторы, Наши авторы (блоги), Новости, Политика

Михаил Казиник – Запись эфира “Радио Плюс”

kazinik-1

Михаил Казиник – Запись эфира “Радио Плюс”:
Вебсайт – Kazinik.ru

Posted in Гости эфира "Радио Плюс"

БЫВШИЙ УЗНИК ГУАНТАНАМО ПОЛУЧАЕТ БОЛЬШЕ СВОБОДЫ

KhadrОмар Хадр, единственный сравнительно недавно канадский узник американской тюрьмы в Гуантанамо, где содержали террористов-талибанов из Афганистана, был, как известно, переведен “досиживать” свое пожизненное заключение на родину, в Канаду.

Канадское правосудие, как оказывается, намного гуманнее американского. Признавший себя виновным в терроризме (правда, он сам говорит, что пошел на сделку для того, чтобы его перевели в Канаду), Хадр вначале был выпущен “условно-досрочно” на свободу, которая, правда, ограничивалась довольно строгим “комендантским часом” и другими правилами.

Он и его адвокаты постоянно добиваются смягчения условий его приговора, и вот в пятницу утром Хадр добился очередных послаблений.

Судья Джюн Росс из Эдмонтона разрешила Омару Хадру, ныне 28-летнему молодому человеку, навещать его родителей в Торонто. Кроме того, судья считает допустимым, чтобы он разговаривал с родными не на английском, а на любом другом, “удобном” ему самому языке. Правда, Росс попросила до того, как она примет окончательное решение по этим вопросам (а это произойдет на следующей неделе), представить ей отчет полицейского офицера, которому поднадзорен Хадр.

В настоящее время Хадр проживает со своим адвокатом Деннисом Эдни в одной квартире.
В прошении на имя суда защитник требует избавить своего клиента от постоянно надетого на его щиколотку электронного браслета (поскольку Хадр любит играть в футбол, а браслет сильно мешает ему в этом.

Крое того, Хадр должен иметь право разговаривать хотя бы с дедушкой, который не владеет английским, на родном языке. Кроме того, он просит убрать “наблюдателя”, который присутствует при общении с семьей. Мол, осужденный уже повзрослел настолько, чтобы не подвергаться влиянию родственников.

Он просит сократить также комендантский час, потому что хочет посещать утренние молитвы в мечети, а кроме того – записаться на вечерние курсы парамедиков.

Как уже говорилось, Хадр хотел бы ездить в Торонто к своим братьям и проводить время со своими дедушками и бабушками.

Представители короны в Эдмонтоне возражали против того, чтобы Омар Хадр снимал браслет, поскольку носит он его в интересах безопасности публики, однако поддержали его просьбу о сокращении времени действия комендантского часа.

Поездки в Торонто прокуроры не одобряют, однако если они будут разрешены, требуют установить строгие правила поведения Хадра во время таких путешествий.

До своего выхода из Тюрьмы Омар Хадр просидел в камере 13 лет, 10 из них – в Гуантанамо. Он был схвачен американскими военными в Афганистане после того, как бросил гранату в воюющих там на стороне правительства солдат США. Один военнослужащий был убит, а другой стал инвалидом.

Он вернулся в Канаду 29 сентября 2012 года, однако здесь был через несколько месяцев выпущен из исправительного заведения. Если он нарушит каким-либо образом правила условно-досрочного освобождения, то должен будет вернуться в камеру. Однако – не в исправительное заведение федерального значения, а в провинциального, где правила содержания считаются более мягкими.

Posted in Канада

КАНАДА ПРОТИВ ПАЛЕСТИНСКОГО ФЛАГА

PalestineКанада оказалась в сравнительно небольшой группе стран, чьи представители выступают против того, чтобы на флагштоках возле здания ООН в Нью-Йoрке, кроме других, развевался бы и флаг Палестинской автономии.

Резолюция ООН, придавшая Палестине статус “государства-наблюдателя”, позволяет и поднятие флага у здания организации. Тем не менее, Канада, Израиль, Соединенные Штаты Америки и шесть других государств возражают против того, чтобы палестинский флаг был бы поднят на флагштоке.

Это символическое мероприятие послужило бы подмогой палестинцам, ратующим за признание их государства. Следует отметить, что в настоящее время “наблюдателей” в ООН всего два – Палестина и Ватикан, причем Ватикан не настаивал на том, чтобы поднять у штаб-квартиры Объединенных Наций свой собственный флаг, причем не сделали этого и тогда, когда в начале этого месяца ООН посещал папа Римский Франциск.

По словам представителя Палестины в ООН Рияда Мансура, поднимать флаг автономии будет лично ее президент Махмуд Аббас, когда он приедет на Генеральную ассамблею (она, напомним, начинается в Нью-Йoрке 30 сентября).

“Конечно, мы знаем, что поднятие флага не положит конец (израильской) оккупации и не разрешит немедленно конфликт”, – говорит Мансур, – “но это даст знак нашему народу, нашим людям по всему миру, что наша свобода – неотвратима, и что международное сообщество поддерживает наше движение к справедливости”.

Посол в ООН Израиля Рон Прозор называет саму резолюцию и церемонию с флагом “фото-позированием”, указывая, что это никак не способствует установлению мира в регионе.

К настоящему времени 135 стран – абсолютное большинство из них – в Азии, Африке и Латинской Америке – признали Палестину государством. В мае к этому присоединился и Святой престол в Риме.

Австралия и несколько островных стран заявили о своем отказе поступить так же. Европа разделилась: Польша, Франция, Испания, Италия и Швеция собираются признать Палестину государством. Великобритания, Германия и страны Балтии, а также другие пока воздерживаются.

Posted in Featured, Канада, Новости, Политика

СТУДЕНТКАМ УНИВЕРСИТЕТА ПРИГРОЗИЛИ

threats against U of T targeting womenПолиция Торонто и региона Пил пытается установить, кто угрожает студенткам университета Торонто. В особенности, феминисткам.

Угрозы были посланы через анонимный общественный блог. Об их конкретной природе не сообщается. Университет и полиция лишь отмечают, что их контекст, призывающий к насилию, более, чем отвратительный.

Сотрудники университета проконсультировались с экспертами в области оценки рисков и те сказали, что онлайн-угрозы указывают на низкий риск насилия.

Такого же мнения придерживается и полицейская служба региона Пил.

Тем не менее, воспринимая эти угрозы очень серьезно, полиция увеличила свое присутствие на территории всех трех студенческих кампусов и внимательно следит за развитием ситуации.

Posted in Канада

КОНСЕРВАТОРЫ ДЕНЬГАМИ ПОДКРЕПЯТ ИССЛЕДОВАНИЯ ТЕРРОРИЗМА

Sept. 11 attacks with solemn ceremoniesОдиннадцатого сентября, в день четырнадцатой годовщины атак в США, премьер Канады Стивен Харпер пообещал выделить 10 миллионов долларов на исследование проблем, связанных с терроризмом и радикализмом. Безопасность лидер консерваторов сделал главной темой своей предвыборной кампании.

Обещанные 10 миллионов будут выделены в течение ближайших пяти лет через проект «Kanishka» – так назывался взорванный в 1965 году самолет компании Air India. Тогда погиб 331 человек. Проект помогает лучше понять причины радикализации и найти эффективные способы предотвращения подобных атак.

Харпер продолжает настаивать на участии Канады в военной операции против Исламского Государства и считает, что это имеет решающее значение для безопасности канадцев. Одновременно он критикует своих политических оппонентов – Трюдо и Мюлькера – за их оппозицию участию Канады в коалиции, возглавляемой Штатами.

В США тем временем почтили сегодня память погибших 11 сентября 2001 года. В этот день погибли три тысячи человек. Среди погибших 24 канадца.

Tagged with: ,
Posted in Канада

Кровохлебка, Чага, Цеолит – комплексное нормализующее влияние при доброкачественных новообразованиях

litovit-b-351-BВ статье речь прежде всего пойдет о заболеваниях, занимающих лидирующую позицию в официальной статистике всего мира – мастопатии молочных желез и миоме матки.

Мастопатия, или доброкачественная дисплазия молочных желез определяется экспертами ВОЗ как фиброзно-кистозная болезнь, характеризующаяся неравномерным ростом эпителия и соединительной ткани, подавлением процессов физиологического роста и нарастанием преждевременных инволютивных процессов.

Чаще всего мастопатия является следствием гормональных изменений эстрогеновой сферы.
По сути речь идет о формировании доброкачественной опухоли из тканей молочной железы.
Миома определяется как доброкачественное опухолевое новообразование из соединительных и мышечных тканей матки.
Чаще всего повреждение тканей миометрия с запуском доброкачественного процесса происходит на фоне те же самых гормональные причин, что и при мастопатии. Очевидное патогенетическое сходство этих заболеваний дает высокий процент сопровождения мастопатии миомой и наоборот.

Чем опасны эти заболевания? Во первых надо понимать, что это – доброкачественные опухоли, готовые озлокачествлятся априори.
Мастопатия. Несомненно, следует рассматривать мастопатию как фоновое заболевание для развития рака молочных желёз! Сегодня мы имеем устрашающие данные статистики – с 2000 г. ежегодно выявляется от 800 тыс. до 1 млн. больных раком молочной железы (данные ВОЗ). В среднем ежедневно более 70 женщин узнают о диагнозе – рак.

Миома матки. Статистически распространенность миомы матки может достигать 85%! Об этом говорят данные масштабных патологоанатомических исследований. В отношении малигнизации миомы в рак матки онкологи не так категоричны как в отношении мастопатии (1,5 – 3% случаев), но среди осложнений очень частыми являются маточные кровотечения, сопровождающиеся стойким болевым синдромом, сдавливание окружающих органов, 20% всех случаев бесплодия.

В профилактике и фитотерапии доброкачественных заболеваний активно используются препараты на основе кровохлебки и чаги. В состав кровохлебки лекарственной входят каротин, сапонины, медь, селен и бор, обладающие отчетливыми онкопротекторными свойствами. Кроме того, бор регулирует репродуктивные процессы, а марганец, никель и йод нормализуют гормональный фон, тем самым предупреждая развитие гормонозависимых опухолей. Наиболее активными компонентами растений этого направления являются корни и корневища.
Чага насыщена активными пигментами со специфическим иммуномодулирующим действием повышающим функциональную активность клеток – киллеров, ответственных за уничтожение клеток, готовых двинуться по пути мутации.

Чага и кровохлебка признаны специалистами как эффективные модификаторы биологических реакций, особенно в отношении доброкачественных новообразований.
“Литовит -Б” – это сочетание корней и корневищ кровохлебки, пшеничных и ржаных отрубей с природным минералом цеолитом.
“Литовит -Ч” содержит березовую чагу и цеолит.

В контексте темы доброкачественных гормонозависимых заболеваний цеолит, это прежде всего активный сорбент, который, поглощает токсины не только на уровне кишечного содержимого, но и вступает во взаимодействие с кровеносной и лимфатической системами. В результате действия цеолита освобождается от токсинов так называемый межклеточный матрикс, одна из функций которого – сохранять дифференцировку клеток, препятствовать их неконтролируемому делению (пролиферации) – основному патологическому процессу, который наблюдается при формировании доброкачественной опухоли. Детоксикационные свойства минерала существенно снижает токсическую нагрузку на печень, которая дезактивирует метаболиты эстрогенов, запускающих пролиферацию . Кроме того, цеолит является эффективным “транспортом” растительных субстратов, способствует более эффективному всасыванию биологически активных веществ содержащихся в растениях.

Рекомендуемая схема при доброкачественных новообразованиях женской репродуктивной системы (миома, мастопатия).
“Литовит-Б” – утром, “Литовит-Ч” – вечером (до, либо после еды):
15 дней по 1 г утром и 1,5 г вечером, 5 дней перерыв,
15 дней по 1,5 г утром и 2,5 г вечером.
Интенсивный курс приема – 4-6 месяцев (через десятидневные перерывы).
Профилактические курсы 2 раза в год.
Пусть Ваша жизненная ладья будет легка и несёт лишь то, что необходимо – уютный дом, простые удовольствия, двух-трёх друзей, способных называться друзьями, того, кто Вас любит и кого Вы любите…

Более подробно познакомиться с ассортиментом цеолитсодержащей оздоровительной продукции Вы можете на MineralMedix.org
Внимание! “Литовит” и “Оптисорб” (Zeolite Dx) уже в Торонто!

Торнхилл:
Neighbour’s Drug Mart –
330 Steeles Ave.W. (905) 764-9373

Северный Йорк:
Магазин “Эрудит” –
616 Sheppard Ave.W. (at Bathurst) (416) 636-0121

Северный Йорк:
IDF –
2777 Steeles Avenue West (East of Keele) (416) 739-6651

Ричмонд Хилл:
Магазин “Русская Книга” –
9631 Yonge St. (North of Weldrick) (905) 780-8376

Russian Infotrade Ltd.
5987 Bathurst Street, 2-й этаж
Toronto, ON M2R 1Z3
(416) 931-4125

Posted in Все о "Литовите" - Zeolite

The Rosedale on Bloor – Будьте первыми!!!

1Сегодня мне хотелось бы представить вашему вниманию новый проект который очень интересен как для покупателей которые ищут квартиру в даунтауне Торонто для себя , так и для тех кому интересны инвестиции.

Начало продаж в этом проекте переносилось несколько раз, и многие ждут его с Апреля этого года. Проект называется: The Rosedale on Bloor и расположен по адресу 387 Bloor Street East. Одним из основных преимуществ этого проекта является его место расположения, непосредственно на Bloor St, между улицами Ted Rogers Way и Sherbourne St. Рядом со станцией метро которое доставит вас в любой конец даунтауна Торонто за считанные минуты. В тоже время в 5-10 минутах ходьбы находятся центральные магазины Bay, Holt Renfrew, все бутики улицы Bloor, Marriott Hotel and Conference Centre. Многочисленная офисная застройка во главе с центральный офисной башней компании Rogers, ну и конечно Yorkville с множеством баров и ресторанов по праву считающийся самым элитным и дорогим местом даунтауна с ценами зашкаливающими за 1000 долларов за квадратный фит. Застройщик приводит следующие данные: пешком можно добраться до: Станция Сабвея за 3 минуты, Yorkville -6 минут, U of T University George Campus-16 минут и Ryerson University- 18 минут.

Кроме этого сам проект который будет воплощать в жизнь коипания Easton’s Group извесная такими проектами как King Blue Condos, Dundas Square Gardens, Hilton Garden и т.д по праву зарекомендовавшая себя одним из наиболее качественных застройщиков Торонто, будет отличаться изысконостью и красотой. Проект будет состоять из двух башен 49 и 12 этажей которые будут расположены на 8 этажном подиуме. На первых двух этажах подиума будут расположены магазины класса люкс. На 3-4 этажах подиума будет представлен полный спектр аменитес для жителей дома, соответствующий уровня пятизвездочных отелей.

Самым же интересным факторов привлекающих инвесторов к этому проекту, является то, что часть улицы Bloor к востоку от Yonge намного мене развита, чем западнее Yonge. Тут довольно много старых зданий низко этажной застройки. Связано это с тем, что долгое время район находился в зоненге где было запрещено строительство высотных зданий и тем самым был не очень интересен для девелоперов. Несколько лет назад зонинг был изменён и сюда устремились все крупнейшие застройщики Торонто. Тут уже выросла первая высотка компании Tridel, начинается строительство ещё одного высотного здания Selby- проекта полностью выкупленного канадским пенсионным фондом. Кроме этого в следующие два года выйдут на рынок несколько высоток компании Lantera. В первых этажах этих зданий планируется расположить большое количество бутиков, рестораны, боулинг и т.д. Окончание всех этих проектов придётся на период с 2019 по 2022 год. Учитывая все эти факторы, можно с уверенностью полагать, что в следующие семь лет этот район изменится координатно и станет достойным продолжением западной части улицы Bloor и не будет уступать по своему комфорту знаменитому Yorkville

4Соответственно и цены выйдут на уровень цен района Yorkville, и те кто сейчас приобретёт квартиры в этом районе с инвестиционной целью могут расчитывать не только на общее подорожание рынка, которое судя по всему в ближайшие 3-4 года продемонстрирует нам очередной виток подорожания, но и получат очень хорошие дивиденды непосредственно от подорожания района. Кроме этого арендные ставки района одни из самых высоких в городе. Что позволит инвесторам рассчитывающим на полный цикл инвестиции покупка -> аренда -> продажа не только заработать на перепродаже недвижимости но и получать не плохую прибыль от аренды.

Существует индекс ” Ваканси рейт” показывающий на сколько легко и выгодно сдаются квартиры в том или ином регионе, нормой для мегаполисов считается когда этот индекс находится на уровне 5. Чем меньше значения, тем более легко квартиры в регионе сдаются в аренду и тем выгоднее такая аренда. Так вот на на данный момент этот показатель для даунтауна Торонто колеблится около 2 , что рекордно низко и наглядно показывает на сколько выгодна на данный момент сдача квартиры в аренду. Этот показатель очень важен для инвесторов. По статистике лишь 20% инвесирующих в строящиеся кодо расчитывают на так называемый ” Флип контракта” – перепродажа контракта на квартиры после окончания строительства. 80% инвесторов всё же используют полный цикл инвестиции, закрывая сделку и сдавая квартиру в аренду некоторое время. Это позволяет переквалифицировать доход из Income в Capital Gain и тем самым получить существенные налоговые льготы. Соответственно имея столь выгодный показатель аренды эти инвесторы гарантировано получат дополнительную прибыль от сдачи квартиры, что в целом делает ищё более привлекательной общую картину инвестиции.

В своих предыдущих публикациях я рассказывал и показывал на примерах на сколько важно при инвестиции выбрать правельный проект. Касательно проекта The Rosedale on Bloor у меня нет ни каких сомнений, что проект принесёт инвесторам очень хорошие прибыли.
VIP продажи проекта “The Rosedale on Bloor” начинаются 16 Сентября. Работая напрямую с девелопером я помогу вам приобрести квартиру в этом проекте на VIP условиях,кроме этого являясь одним из ведущих брокеров проекта, я имею доступ не к каким то определённым квартирам а к любой квартире в проекте. Инерес к проекту настолько велик, что нет сомнений что все лучшие квартиры будут раскупленны в первые дни продаж. Если вас интересует приобретение квартиры в этом проекте свяжитесь со мной как можно быстрее, что бы я смог зарезервировать для вас понравившуюся квартиру.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Новости по месяцам

Новые комментарии