Всё больше жителей Онтарио рассматривают частные мортгиджи как альтернативу

Согласно отчёту Службы финансово-бюджетного надзора Онтарио (Financial Services Regulatory Authority of Ontario – FSRA), так как высокая инфляция, растущие процентные ставки и замедляющаяся экономика оказывают влияние на потребителей, желающих зайти на рынок недвижимости, всё больше жителей Онтарио рассматривают вариант частных мортгиджей вместо традиционных займов.

В опросе, опубликованном в понедельник, FSRA указывает, что 10.6% мортгиджей, выданных в 2021 году, были частными (35,568). По мнению организации, в 2022-ом показатель увеличился и в этом году тенденция продлится.

«С учётом растущих процентных ставок, высокой инфляции и замедляющейся экономики всё большему числу потребителей крайне трудно квалифицироваться под традиционный кредит», – говорит Хьюстон Лоук, исполнительный вице-президент отдела рыночного поведения FSRA.

«Чрезвычайно важно, чтобы домовладельцы, оформляющие частные мортгиджи, полностью понимали, как работает их кредит, знали их преимущества и недостатки, а также реальную стоимость частного мортгиджа».

В то время как растущее число жителей Онтарио склоняются к частным мортгиджам, опрос показал значительный пробел в знаниях среди домовладельцев, когда речь заходит о сравнении частных мортгиджей с традиционными кредитами.

В отчёте указывается, что, по мнению 54% респондентов, платежи по частным мортгиджам будут направляться на выплату как процентов, так и основной части долга. «В реальности же многие платежи по частным мортгиджам уходят исключительно на обслуживание процентов».

Главными причинами, по которым участники опроса пользуются услугами частных лендеров, являются более гибкие условия (26%), более простой процесс подачи заявления (13%) и мнение о том, что они больше подходят канадцам без стабильного потока доходов (12%).

Однако жители Онтарио не хотят платить больше за частные мортгиджи: около 66% респондентов заявили, что они бы не заплатили больше за услуги лендера или брокерские комиссионные.

«Мортгиджи от частных лендеров часто имеют не такие сроки и условия, как у традиционных банков. Более высокая плата лендеру, выплата только по процентам и более короткий срок – это лишь малая часть того, с чем вам придётся иметь дело», – поясняет Лоук.

«Частные мортгиджи могут подойти некоторым потребителям, например, тем, кто не может квалифицироваться под традиционный мортгидж. Но стоит помнить, что для многих частные мортгиджи должны быть лишь краткосрочным выбором, а не долгосрочным решением».

Mortgage – We Make It Easy !

Posted in Канада, Новости, Экономика

Канада запрещает видеоприложение TikTok на служебных мобильных устройствах

Федеральное правительство запрещает использование TikTok на своих служебных мобильных устройствах. Запрет был объявлен через несколько дней после того, как федеральные и провинциальные комиссии по защите частной жизни начали расследование в отношении этой социальной медиа-платформы.

Президент Совета казначейства Мона Фортье (Mona Fortier) сообщила, что во вторник приложение будет удалено с государственных мобильных устройств.

TikTok, полагают в Оттаве, «представляет неприемлемый уровень риска для конфиденциальности и безопасности».

«Хотя риски использования этого приложения очевидны, на данный момент у нас нет доказательств того, что правительственная информация была скомпрометирована», – заявила Фортье, добавив, что запрет является мерой предосторожности, которая приводит политику Канады в соответствие с действиями международных партнёров.

США и Европейский Союз недавно запретили государственным служащим использовать TikTok на служебных устройствах.

На прошлой неделе федеральный комитет по надзору за конфиденциальностью и его подразделения в Британской Колумбии, Альберте и Квебеке объявили о начале расследования, задача которого выяснить, соответствует ли платформа канадскому законодательству о конфиденциальности.

Запрет, стоит отметить, вводится в период обострения геополитической напряжённости в отношениях с Китаем.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости

Российская дезинформация искажает у многих канадцев представление о войне в Украине

Более двух третей канадцев признают, что российская кампания по дезинформации о вторжении Кремля в Украину повлияла на их способность отличать правдивую информацию о конфликте от ложной. Таковы данные внутреннего опроса, проведённого федеральным правительством.

Данные опроса в соответствии с законами о доступе к информации были недавно предоставлены каналу Global News.

Через два месяца после опроса канадцев о влиянии дезинформации МИД Канады представил самую заметную на сегодняшний день программу в рамках правительственной кампании против российской дезинформации – сайт, на котором проверяются ложные утверждения России о конфликте.

В пятницу, в годовщину российского вторжения, премьер-министр Джастин Трюдо заявил, что его правительство будет делать больше для борьбы с дезинформацией.

«Мы продолжим поддерживать смелых журналистов, которые говорят правду, делятся реальными новостями и фактами», – сказал Трюдо.

Но Джеймс Безан (James Bezan), депутат-консерватор от Манитобы, имеющий украинские корни, считает, что правительство Трюдо слишком вяло противодействует российской пропаганде. Оно могло бы принять более агрессивные меры против дезинформации, в том числе выслать российских дипломатов из Канады.

В октябрьском опросе насчёт дезинформации 37% респондентов заявили, что она оказывает значительное влияние на их способность отличать правдивую информацию о войне в Украине от ложной; 35% сказали, что дезинформация оказывает на них незначительное влияние.

«Эта кампания дезинформации подрывает нашу собственную демократию, – убеждён Безан. – И эта кампания вредит поддержке Украины Западом».

По данным опроса, только 17% заявили, что усилия российских дезинформаторов не оказывают никакого влияния.

«Я надеюсь, что правительство посмотрит на эти цифры и ясно увидит, что это серьёзная проблема. Даже обычные канадцы – признают её таковой, – отмечает Маркус Колга (Marcus Kolga), исполнительный директор DisinfoWatch, аналитического центра, который отслеживает российские кампании по дезинформации. – Дезинформация, которую Россия размещает в социальных сетях и на своих государственных медийных платформах, напрямую направлена на то, чтобы подорвать общественную поддержку Украины со стороны Запада, включая Канаду».

В начале марта прошлого года, вскоре после вторжения, 41% канадцев заявили, что правительство должно сделать больше в ответ на вторжение России. К октябрю число таких энтузиастов снизилось до 34%.

Мнение о реакции правительства Трюдо на эту войну оставалось довольно стабильным в течение года: в начале марта 41% опрошенных заявили, что федералы находятся на правильном пути в отношении Украины.

Фото Global News.

Posted in Канада, Новости

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Инфляция в Канаде замедлилась до 5.9%, оставляя надежду на паузу в изменении процентной ставки

Ценовое давление в Канаде несколько ослабилось в январе, предоставляя Банку Канады возможность удержать процентную ставку на текущем уровне в следующем месяце даже после сильного отчета о состоянии рынка труда.

Замедление инфляции предполагает, что Банк достаточно высоко поднял ставки для сдерживания роста цен. Это также поддерживает решение центрального банка приостановить свой агрессивный цикл повышений хотя бы на ближайшее время.

По данным Statistics Canada, индекс потребительских цен в прошлом месяце показал годовое увеличение на 5.9% – это меньше, чем 6.1%, прогнозируемые экономистами в рамках опроса Bloomberg, и меньше, чем декабрьские 6.3%.

Месячное сравнение показало увлечение индекса на 0.5%, в то время как предполагалось повышение на 0.7%.

Хотя общая инфляция в январе замедлилась частично благодаря сравнению с уже повышенной прошлогодней базой, цены на мобильную связь и пассажирские автомобили поспособствовали более медленным темпам снижения.

Более высокие цены на топливо, мясо и резкое увеличение процентов по кредитам стали крупнейшими двигателями роста цен.

В прошлом месяце стоимость топлива выросла на 2.9% по сравнению с годом ранее, цены на продукты питания поднялись на 10.4%, а индекс стоимости процентных ставок по ипотеке подскочил на 21.2% – это крупнейшее увеличение с сентября 1982 года. Стоимость ренты выросла на 5.8%.

“Канадские данные, к удивлению чётко показывают более дефляционную тенденцию в начале этого года, и это определённо успокоит Банк Канады при принятии своего мартовского решения”, – говорит Доминик Лапоинт, глава отела макростратегии Manulife Investment Management.

Инфляция в сфере услуг, являющаяся ключевым показателем для руководства центрального банка, ослабилась с 5.6% в декабре до 5.3% в прошлом месяце.

Данные указывают на то, что увеличение процентной ставки на 4.25% за 11 месяцев начинает сдерживать рост цен, хотя инфляция всё ещё сильно превышает целевые 2% Банка Канады. Результаты также поддерживают прогнозы о дальнейшем ослаблении инфляции в этом году, что позволяет центральному банку оставить ключевую ставку без изменения (на уровне 4.5%) на следующем заседании 8 марта.

Большинство канадцев беспокоятся о доступности жилья в 2023 году

По данным нового опроса RE/MAX Canada, большинство канадцев обеспокоены ситуацией с доступностью жилья, думая о покупке или продаже недвижимости в 2023 году. В то же время, треть респондентов оптимистично смотрят на более сбалансированный рынок в этом году. Опрос Leger, проведённый по заказу RE/MAX, показал, что 59% канадцев переживают хотя бы по одному поводу, “связанному с покупкой или продажей жилья” в 2023-ем.

Все три главных пункта беспокойства в той или иной степени связаны с доступностью. Стоимость проживания и скачок инфляции стали основными трудностями для 34% опрошенных. Затем следуют недостаток доступных вариантов в регионе (25%) и растущая стоимость ренты (25%).

Несмотря на это, 32% покупателей и продавцов недвижимости заявили, что оптимистично смотрят на восстановление баланса на рынке жилья в этом году.

Большинство респондентов (66%) считают, что решение проблем с доступностью жилья и кризисом рыночного предложения должно быть приоритетным для правительств по всей стране.

“Наш резкий недостаток предложения в каждом городе и районе по всей Канаде просачивается практический в каждый аспект жизни канадцев”, – говорит Элтон Эш, исполнительный вице-президент RE/MAX Canada.

Почти четверть канадцев (22%) поддерживают строительство новых объектов, направленное на решение проблемы “недостающей середины” на рынке недвижимости.

По мнению 41% респондентов, отказ от бюрократии в вопросе зонирования и перепланировки является “ключевой мерой” по улучшению рыночного предложения, и этот вариант необходимо расширять.

Согласно результатам опроса, 66% канадцев считают защиту окружающей среды “важнейшим фактором” в вопросе долгосрочного качества жизни. Они надеются, что это повлияет на их покупку недвижимости. Отчёт также указал, что планы по застройке защищённого “Зелёного пояса” в южном Онтарио, являются “особенно спорной темой”.

Насколько вырос доход, необходимый для покупки жилья в Торонто? Выгоднее ли сейчас совершать покупку, чем год назад?

Цены на недвижимость в Торонто возможно и сократились, но на самом деле, чтобы позволить себе покупку жилья сегодня вам необходимо зарабатывать больше, чем год назад. Причиной тому – мортгидж стресс тест.

Давайте для примера используем январский индекс цен на жильё Канадской Ипотечной Ассоциации (Canadian Real Estate Association) по системе MLS, предположим 20%-ый первоначальный платёж с 25-летним сроком и среднюю официально объявленную пятилетнюю фиксированную ставку от банков Большой Пятёрки в январе.

В Торонто в этом году средняя стоимость недвижимости упала на $178,600 по сравнению с $1,257,500, зафиксированными в январе 2022 года. В итоге, в прошлом месяце показатель составил $1,078,900. Однако с учётом стресс теста, требующего от покупателей квалификации под 5.25% или контрактную ставку плюс 2% (выбирается большая величина), и средней ставки на уровне 5.37% теперь потенциальным заёмщикам необходимо квалифицироваться под 7.37%. Это значит, что им нужно зарабатывать $207,000 – это на $7,620 больше, чем $199,380, которых хватало год назад.

В целом, Торонто ближе к нейтральной точке, чем другие города, например, Виктория, где цены упали лишь на $11,800, а доход, необходимый для приобретения жилья, вырос на $25,500. Тем не менее Торонто определённо не стал более доступным.

Гамильтон стал единственным городом, показавшим улучшение доступности. Средняя стоимость недвижимости тут упала с $1 млн. до $800,000. Такого снижения средних цен было достаточно для того, чтобы компенсировать более высокие ставки и сделать чистый результат более доступным в Гамильтоне.

Если не говорить о квалификации, согласно нашим подсчётам, сегодня вы практически гарантированно получите более выгодную ставку, чем 5.37%, от некоторых крупных национальных лендеров, работающих с мортгидж брокерами. К примеру, наша лучшая пятилетняя фиксированная ставка сейчас равна 4.69%! С такой ставкой и более низкими ценами на недвижимость, чем в прошлом году, вы получите более низкие месячные платежи, вам понадобится меньше дохода для квалификации, и вы сэкономите намного больше на первоначальном платеже. Более того, в конце пятилетнего срока у вас останется намного меньше задолженности по мортгиджу!

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 1056

Posted in Газета Плюс

Как полиция Торонто помогла уничтожить связанную с Россией группу вымогателей

Полицейские из Торонто рассказали о том, как они стали участниками международных усилий по легальному взлому одной из самых агрессивных интернет-групп вымогателей в мире.

Вклад региональной полиции региона Пил явился одной из причин, по которой канадский флаг оказался рядом с логотипами  Министерства юстиции США, ФБР и другими правоохранительными органами со всего мира.

До этого вебсайт Hive, связанный с Россией группой вымогателей оставался тёмным пятном.

По словам детектива Карима Хуссейна, офицеры региона Пил подключились к делу на раннем этапе, когда в 2021 году к ним обратился местный бизнес, заявивший, что их системы не работают, а текстовое сообщение на их компьютерах содержит записку о выкупе.  

«У нас был один из первых случаев заражения программой-вымогателем Hive в Канаде, — сказал Хуссейн. «Он был первым на рынке. В то время, когда мы начали собирать доказательства, Hive была довольно новой группой программ-вымогателей. Все, что мы собрали, было, несомненно, интересно, потому что никто этого раньше не видел».

Подробности этого дела совпадают с другими громкими инцидентами, в том числе с больницей в Луизиане, где хакеры получили доступ к данным о 270 000 пациентов, и больницей в Огайо, которая подверглась атаке и не могла принять новых пациентов, несмотря на рост числа случаев COVID-19.

Это была одна из более, чем 1500 кибер-атак по всему миру, в которых использовались цифровые отпечатки пальцев Hive, – группы, чьи филиалы заработали около 150 миллионов долларов с 2021 года.

Как сообщает полиция, группа вымогала у предприятий деньги в обмен на получение обратно доступа к их данным или их системе. Атаки осуществляются по модели «программы-вымогатели как услуга», что означает, что небольшая группа людей разрабатывает вредоносное программное обеспечение, а затем делится этим инструментом со многими другими, быстро масштабируя свои атаки до того, как дыры в безопасности, которые они используют, могут быть залатаны.

«У них есть большая группа, которая предоставляет менее способным киберпреступникам всё, вплоть до инфраструктуры, и они обеспечивают им инструменты для проведения взлома», — сказал Хуссейн.

Дело объединило полицию Пила с другими силами, борющимися с влиянием Hive, включая RCMP, ФБР, полицию Франции, Германии, Норвегии и Литвы. Ранее в этом году группа нанесла ответный удар, взяв под свой контроль веб-сайт Hive и заменив его целевой страницей с логотипами многих следственных агентств.

«Проще говоря, используя законные средства, мы взломали хакеров», – заявила заместитель генерального прокурора США Лиза Монако на пресс-конференции в январе. Она добавила, что полиция обнаружила, а затем бесплатно распространила ключи дешифратора, которые могут помочь любому, кто подвергся атаке, восстановить свои данные или освободить свои системы самостоятельно.

Директор ФБР Кристофер Рэй сказал, что эти действия помешали выплате выкупа на сумму около 130 миллионов долларов.

По словам Хуссейна, расследование все еще продолжается, поскольку количество программ-вымогателей продолжает расти. Статистическое управление Канады сообщило, что атаки программ-вымогателей составили 11% всех инцидентов кибербезопасности в 2021 году.

Фото CTV News

Posted in Канада, Новости

Торонто предупреждают о беспорядочных осадках

Для Торонто выпущено специальное метеорологическое предупреждение от агентства Environment Canada, в котором говорится о беспорядочной смеси осадков при сильном ветре. Непогода накроет город в понедельник.

Аналогичное предупреждение также действует в регионах Пил, Дурэм, Йорк и Халтон.

Осадки, скорее всего, начнутся в виде снега, при этом возможно значительное его накопление.

«За снегом последуют ледяные гранулы или ледяной дождь, который продлится несколько часов, прежде чем ослабнет или перейдёт в ливни и шквалы», – говорится в сообщении метеорологического агентства.

Также прогнозируется сильный ветер с порывами до 70-80 километров в час, в результате чего могут произойти локальные отключения электроэнергии.

«Остаётся неопределённость в отношении точного времени и места выпадения снега и смеси осадков. По мере приближения этого события могут потребоваться дополнительные рекомендации в связи с зимней погодой», – заявили в метеорологическом агентстве.

В воскресенье в Торонто с утра было облачно, а после полудня выглянуло солнце. Максимальная температура воздуха утром составляла 3 градуса тепла. Ночной минимум составит -12 C.

В понедельник максимальная температура воздуха не поднимется выше +1 C.

Фото CP.

Posted in Канада, Новости

Самый известный каток в Оттаве на канале Rideau Canal пропускает нынешний сезон

Оттавский Rideau Canal Skateway, крупнейший в мире открытый каток, не будет открыт в этом сезоне из-за тёплой погоды.

Национальная комиссия сообщает в своём твиттере: «Несмотря на все наши усилия, погода впервые в нашей истории взяла верх над нами, – говорится в её сообщении.

– Даже холод последних суток не смог компенсировать более высокие, чем в среднем, температуры и дождь этой зимы. Поэтому поверхность льда оказалась тонкой и пористой».

Комиссия уже несколько лет оценивает и готовится к последствиям изменения климата для всемирно известной зимней достопримечательности.

Но впервые погода не позволила открыть 7.8-километровый участок, проходящий через столицу Канады.

Последние испытания показали, что поверхность льда по-прежнему небезопасна для катания, и любые попытки изменить ситуацию вряд ли дадут результат.

С уменьшением количества холодных дней в последние зимы будущее знаменитого катка остаётся неясным.

Когда-то, в прошлом веке, в Оттаве в среднем 41 день температура воздуха была ниже -15 C.

Климатолог Дэвид Филлипс говорит, что, согласно моделям, к 2080 году в Оттаве будет всего 10 таких холодных дней в году.

Фото Justin Tang (CANADIAN PRESS).

Posted in Канада, Новости

Пассажиры недовольны закрытием почти на два года трамвайного маршрута 501 Queen

Плохие новости для пассажиров, пользующихся трамваем 501 Queen – им придётся пересесть на маршрутные автобусы.

Популярный маршрут 501 Queen не будет обслуживаться в течение 20 месяцев в связи с началом строительства линии Ontario Line.

Трамвай 501 Queen является вторым по популярности в Торонто после 504 King, который обслуживает Broadview Avenue (east) и Roncesvalles Avenue в западной части города.

«Это звучит не очень хорошо. Я не слишком этому рад, – сказал один из жителей Торонто. – Автобусы настоящая головная боль. В них не помещается столько людей. Они не такие быстрые. Я недоволен».

Другой пассажир отметил, что время ожидания трамваев уже превышает 15 минут, с автобусами, будет ещё хуже.

Продление линии Ontario Line на 15 остановок планируется завершить к 2031 году.

В новом отчёте чиновники заявили, что работы по восстановлению трамвайных путей на улице Adelaide Street были в основном завершены в конце 2022 года. Тем не менее, оставшаяся часть работ приостановлена, поскольку количество и сложность проблем в перемещении инженерных коммуникаций превзошли предыдущие ожидания.

Водители Торонто тоже пострадают, поскольку улица Queen Street будет закрыта для строительства от Victoria до Bay в течение примерно пяти лет в связи со строительством/

Городские власти сообщают, что доступ пешеходов к магазинам и прочим бизнесам останется открытым.

Фото CTV News.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости

В ближайшие 8 месяцев солнце в Торонто не будет заходить раньше шести вечера

С приближением весны дни становятся длиннее, и скоро жители Торонто будут наслаждаться солнцем и поздними вечерами.

Пятница, 24 февраля, стала последним на ближайшие восемь месяцев, когда солнце зашло раньше шести часов вечера – примерно в 5.59. Самые короткие дни зимы подходят к концу.

Двенадцатого марта в 2 часа ночи часы переведут на час вперёд, и вечера станут ещё светлее. На следующий день после перевода стрелок солнце зайдёт в 19.19 – примерно на час позже, чем в предыдущий день. И до июня оно будет заходить всё позже и позже.

Самый длинный день в году в Онтарио будет 21 июня, в день летнего солнцестояния, когда солнце взойдёт сразу после 5.30 утра и зайдёт примерно в 9.02 вечера.

В этот день продолжительность светового дня будет почти на шесть с половиной часов больше, чем в день зимнего солнцестояния 21 декабря.

Самый поздний закат солнца в Онтарио будем наблюдать через несколько дней после летнего солнцестояния, между 24 и 29 июня – в 9.03 вечера.

В ноябре 2020 года в Онтарио был принят законопроект, который может сделать летнее время постоянным в провинции.

Предложение получило королевскую санкцию, но документ ещё должен утвердить вице-губернатор. Это может произойти только в том случае, если Нью-Йорк и Квебек сделают то же самое.

Зима тем временем не спешит покидать Онтарио.

 

Снежная буря, обрушившаяся на Торонто на этой неделе, оставила после себя около 15 см снега, отменила десятки авиарейсов, и в Торонто произошло около 200 ДТП.

И мы ещё не скоро избавимся от зимней погоды. Агентство Environment Canada прогнозирует, что в эти выходные в районе Торонто будет идти снег. Согласно «Альманаху фермера», в течение марта в Онтарио продолжится «бурный переход к теплу».

Прогноз на первые два уикенда марта не предполагает отмены холодов. В настоящее время ожидается, что с 4 по 15 марта периодически будет возникать небольшой снег и снежные заносы.

Апрель и май ожидаются дождливыми. И только к июню, согласно «Альманаху», в Онтарио начнёт устанавливаться более тёплая летняя погода.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Wednesday, 28 May 2025 - 10:52Talat Mustafayev
    КОРОЛЬ ЧАРЛЬЗ ЗАЧИТАЛ ТРОННУЮ...
    King Karl III, not Charlz
  • 2
  • Saturday, 24 May 2025 - 18:09Tania
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST: ЧТО...
    DHL завязана на Canada Post, по крайней мере в части растаможки. В прошлую забастовку я получила посылку которая была отправлена ...
  • 3
  • Friday, 9 May 2025 - 11:09Марк Кузьминер
    В ТОРОНТО И ОТТАВЕ...
    Офигеть какие вы умные. Как сказал немецкий генерал на Нюргбергском процессе. А эти что здесь делают? Указав на французов.
  • Older »