BMO Economics не исключает возможности введения ответных правительственных мер с целью охлаждения резко нагревающихся рынков недвижимости Канады.

В пятницу старший экономист ВМО, Роберт Кавчик, заявил, что правительству может быть трудно бездействовать в то время как цены на недвижимость показывают двузначный рост не только в крупнейших канадских рынках, но и во многих пригородных регионах.

«Канадцы на некоторых рынках сейчас покупают дома, деревенскую собственность и коттеджи так, как год назад они скупали туалетную бумагу. В определённых регионах цены выросли на треть не по сравнению с предпандемичными уровнями, а по сравнению с концом прошлого года. Многие уверены, что ничего не остановит этот темп – в конце концов, нам неоднократно говорили, что процентные ставки не изменятся», – говорит Кавчик.

«Если предположить, что процентные ставки не будут меняться, вопрос состоит в том, будет ли действовать Оттава, и, если да, то, когда и каким образом».

Во время пандемии средняя стоимость жилья в Торонто и Ванкувере (традиционно наиболее дорогих рынках страны) превысила $1млн. на фоне растущего спроса и крайне низких ставок.

Эта активность задела и спальные районы, так как требования удалённой работы позволили работникам выбирать более отдалённые районы. В результате, цены в регионе Дюрэм, на востоке от Торонто, выросли за прошлый год почти на 30%, отдалив рынок жилой недвижимости от основных экономических показателей.

Кавчик не единственный, кто считает, что новые меры уже не за горами. В среду старший экономист RBC, Роберт Хог, заявил, что правительству стоит рассмотреть все варианты по сокращению резкого роста цен, включая такие кардинальные меры, как налог на прирост капитала от продажи основного жилья.

При отсутствии какого-либо вмешательства со стороны правительства центральный банк вряд ли решится на ослабление стимулирующей поддержки всей экономики для охлаждения рынка недвижимости. Банк Канады пообещал удерживать свою ключевую процентную ставку без изменений, как минимум, до 2023 года, так как он старается поддержать экономическое восстановление, предоставляя низкую стоимость кредитования.

Mortgage – We Make It Easy !

Правительство Онтарио объявило, что парикмахерские и прочие салоны красоты в регионах, входящих ныне в «серую зону» пандемических ограничений, включая Торонто, откроются 12 апреля.

Им будет разрешено работать с ограниченным количеством клиентов и только по предварительной записи.

Индивидуальные тренировки, уроки фитнеса на открытом воздухе для 10 человек будут разрешены с понедельника при условии соблюдения мер безопасности, сообщило правительство в пресс-релизе, опубликованному в пятницу.

Как показал недавний опрос, прогрессивные консерваторы Онтарио получили бы большинство голосов, если бы выборы состоялись прямо сегодня, несмотря на некоторую критику их действий в связи с пандемией COVID-19.

Согласно данным онлайн-опроса, проведённого  компанией Leger, 38 процентов определившихся в политических симпатиях избирателей проголосовали бы за тори премьера Дага Форда – немного меньше, чем 40.5 процентов, которые они получили на выборах 2018 года, когда консерваторы, победив, сформировали правительство большинства.

Онтарио наиболее пострадавшая от пандемии провинция и правительство Форда обвиняли в неспособности защитить людей в домах престарелых, где новый коронавирус убил более 3 750 жителей.

Власть провинции критиковали оппозиционные партии, профсоюзы и родители за отказ законодательно закрепить оплачиваемые больничные дни для рабочих, сократить размер классов в школах и за часто сбивающие с толку протоколы пандемии и вакцинации.

Правительство Форда потратило миллиарды долларов на борьбу с пандемией и пообещало новые миллиарды на восстановление экономики, в результате чего образовался дефицит в $33.1 миллиарда, на устранение которого уйдёт почти десять лет.

Эндрю Эннс (Andrew Enns), вице-президент компании Leger, был поражён стабильностью поддержки Форда, учитывая, насколько бурным оказался последний год для Онтарио и Канады.

«Форд появляется на телеэкранах почти каждый день, и у него есть недоброжелатели, но у него также немало  сторонников, что довольно хорошо, учитывая время, в которое он возглавляет правительство», – прокомментировал Эннс.

На вопрос о том, как прогрессивные консерваторы справляются с пандемией, 63 процента респондентов ответили, что партия преуспела.

Из 1 000 жителей Онтарио в возрасте 18 лет и старше, принявших участие в опросе, 28 процентов заявили, что поддержат на выборах новых демократов, которые в 2018 году набрали 33.6 процентов голосов избирателей.

Тем временем поддержка либералов подскочила до 23 процентов с 19.6 на последних провинциальных выборах, когда они потерпели сокрушительное поражение и потеряли официальный статус партии.

Опрос также выявил осведомлённость жителей провинции о местных политиках. Кто такой Форд знали 98 процентов респондентов, и это является исключительно высоким показателем, что, по словам Эннса, стало результатом почти ежедневных выступлений премьера в СМИ на брифингах о мерах по борьбе с COVID-19.

О том, что Андреа Хорват является лидером новых демократов, знали 87 процентов опрошенных, глава либералов Стивен Дель Дука известен 57 процентам, а имя главы партии зелёных Майка Шрайнера смогли назвать 50 процентов респондентов.

Опрос проводился в период с 15 по 22 марта.

Фото Frank Gunn (CANADIAN PRESS).