Полиция отыскала украденные автомобили

Полицейские Торонто сообщают, что им удалось раскрыть преступную группировку по угону машин. Итогом продолжавшейся два месяца операции под названием «Project Majestic» стала конфискация дорогостоящих автомобилей на сумму более $4.5 миллионов, украденных в Большом Торонто.

Расследование началось в декабре 2020 года, полицейские выявили преступный синдикат, занимавшийся кражей высококлассных транспортных средств. Угоняли машины обычно рано утром в дорогих районах города. На угон одного автомобиля преступникам требовалось не более пяти минут.

Затем машины доставляли прямо в порт Монреаля или грузили в морские контейнеры в Торонто и отправляли в Монреаль по железной дороге. Там их загружали на корабли и везли покупателям в Африке или Объединенных Арабских Эмиратах, в основном через порты в Нигерии и Гане.

На данный момент обнаружено 60 автомобилей, и полиция ожидает задержания ещё нескольких.

Некоторые из них в настоящее время находятся в пути – в море. Их конфискуют, когда они прибудут в порт назначения.

По данному делу арестованы 18 человек. Им предъявлено в общей сложности 170 обвинений.

Полиция просит всех, у кого есть дополнительная информация о кражах автомобилей, связаться со следователями.

Фото СР-24.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Как можно получить наилучший процент на моргидж в момент переоформления (renewal) контракта?

Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.

Я надеюсь, что все понимают – мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.

Тогда возникает вопрос – как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта?

Реальность – Февраль – Март 2021 года.

Буквально за несколько дней на последней неделе февраля и в начале марта все банки дружно подняли фиксированный процент на 0.5% и выше, и никто не может утверждать, что в ближайшее время поднятия больше не будет. Любые изменения с плавающим или с фиксированным процентом всегда происходят неожиданно. Но, даже, если мы предполагаем что скоро это произойдёт, всё равно не знаем точную дату и время. Поздно вечером банк может прислать e-mail, что интерес через два часа увеличивается, и что же можно сделать за эти пару часов? Да почти ничего.

Давайте посмотрим, почему люди не звонят по поводу оформления моргиджа за 4 месяца до окончания контракта и отметим, что можно сделать, чтобы получить финансовый выигрыш. Деньги не самое главное в жизни, просто без них тяжелее жить……

1 Многие просто не помнят дату окончания своего контракта по моргиджу.
Это действительно так, в жизни много чего происходит, однако это легко исправить. На нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Mortgage” есть подраздел “Manage Your Mortgage”, в котором вы можете зарегистрироваться и внести дату переоформления своего моргиджа, неважно, когда это будет, хоть через 5 лет. Мы будем следить за датой и позвоним.

2. Человек надеется, что проценты на моргидж будут ещё ниже.
Замечательно, но кто даст 100%-ую гарантию, что интерес упадёт через 3-4 месяца ?
Позвоните нам, мы зафиксируем сегодняшний интерес на моргидж и будем вместе надеяться. Если процент снизится, вы автоматически получаете лучший, так как вас уже одобрили в банке, если поднимется, вы выиграли.

3. Кто-то ждёт предложение от своего банка, что они предложат?
Можно, конечно, и ждать, но ведь ваш банк пришлёт письмо за 30-60 дней до окончания контракта.
Если 60 дней назад процент был ниже, вы проиграли, а это ваши деньги и ваша жизнь…. Вполне возможно, что если вы имеете лучший процент, вы сэкномите и купите себе то, что не могли ранее.

4. Уже переделали моргидж, так как банк предложил за 6 месяцев до окончания существующего контракта перейти на новый с лучшим процентом.

Давайте подумаем, а надо ли было это делать, ведь в течение следущих месяцев интерес может и упасть.

Всё действительно просто – зарегистрируйтесь на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе “Mortgage” на специальную программу “Manage Your Mortgage”, и мы будем отвечать за то, чтобы вы получили моргидж с наилучшим процентом.

Регистрация не предполагает никаких обязательств с вашей стороны. Мы со своей стороны будем помогать вам получить самый лучший mortgage rate, который будет на рынке в течение четырёх месяцев до вашей renewal date. Итак:

1. Мы свяжемся с вами за 120 дней до renewal date, подтвердим и зафиксируем лучший на тот момент интерес. Если в течение следующих четырёх месяцев rate пойдет вверх, ваш лучший rate уже никто не отберёт. Если же за этот период интерес понизится, то вы автоматически получаете наилучший процент. Мы будем продолжать контролировать ситуацию на рынке, и если появится что-то интересное свяжемся с вами и зафиксируем для вас эти хорошие проценты.

2. Кроме того, все годы существования вашего mortgage мы будем следить за изменениями интереса. Если ситуация сложится таким образом, что вам, даже с учетом штрафных санкций, будет выгодно прервать существующий контракт и перейти на новый, мы сообщим.

Если вы ещё никогда не переходили в другой банк, то, может быть, переживаете, что процесс перехода (switch или transfer) сопровождается какими-то финансовыми затратами. Финансовые институты заинтересованы в клиентах, поэтому, если вы не изменяете условия предыдущего контракта – такие, как сумма долга и продолжительность амортизационного периода, то банк оплачивает и стоимость оценки дома, и затраты на адвоката. Таким образом, финансовых затрат во время перехода нет или почти нет, а выигрыш, как правило, налицо.

P.S. Даже если банк предлагает вам неплохие условия на момент renewal, мы, в большинстве случаев, можем предложить ещё лучше. Любые СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЯ, которые вы видите на рынке от любых компаний у нас тоже есть! Позвоните и проверьте!

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Это “неизвестное” слово БАНКРОТ

В этой статье мы хотели бы дать основные положения банкротства частного лица.

Если сказать попросту, банкротство – это неспособность человека выплачивать долги вовремя. Это могут быть долги по займам, как от финансовых организаций, так и от частных лиц, налогам, займам на образование и т.д. Если сказать по-другому более официально, то согласно Canada Bankruptcy and Insolvency Act and the Ontario Execution Act эта мера, которая помогает человеку, попавшему в финансовый кризис освободиться от долгов и начать жизнь заново.

Кто может подать на банкротство?

Это человек который достиг 18 лет и имеет долг по крайней мере $ 1,000 и не может вовремя выплачивать свои долги. Есть два пути сделать банкротство – первый это добровольно уйти в банкротство, и второй, когда кредиторы подают на вас в суд, чтобы вас объявили банкротом. Как только вы подписали заявление, что вы объявляете себя банкротом, ваш статус “банкрот”.

Обычно процесс банкротства длится 9 месяцев и, если банкротство прошло нормально, – вы выполняли свои обязанности, и это ваше первое банкротство, то вас, скорее всего, автоматически освободят от этого статуса.

Возможны варианты, когда вам придётся идти в суд или на собеседование (examination). Это в том случае, если ваши кредиторы или кредитор не захотят снять с вас “ярмо” банкрота, в случае мошейничесва, азартых игр и тд.

Освобождение может быть условным, например вас освобождают от банкротства при условии выплаты какой -либо суммы.

В 2009 году произошли изменения в законодательстве. Срок банкротства может быть увеличен до 21 месяца при наличии “избытка семейного дохода банкрота”- суммы максимального семейного чистого месячного дохода банкрота, разрешенного законодательством. То есть, если семейный чистый доход выше разрешенного то разницу надо выплачивать в течение 21 месяца.

Итак, после 9 месяцев вы как бы родились заново – нет долгов, нет обязательств , вы обычный человек. Единственный минус – трудно получить кредиты в течение какого-то времени. Но мы поможем вам получить secure credit card, и вы сможете начать восстанавливать срою кредитную историю.

Какие долги включаются в банкротство?

Вы должны включить абсолютно все долги.

Однако, некоторые долги должны выплачиваться даже после того как вас освободили от банкротства:

Штрафы и платежи суду

То, что было приобретено или востребованно путем обмана

Алименты и содержание

Студенческий заём менее 7 лет со дня окончания обучения

Нас часто спрашивают, а что будет с имуществом. Согласно Ontario Bankruptcy Exemptions, банкрот имеет право оставить себе следующее имущество:

All necessary clothing.
One motor vehicle worth up to $6,600 (car, truck, etc.)
$13,150 worth of household furnishings and appliances.
$11,300 worth of tools of the trade (equipment that you use to earn a living)
Certain types of life insurance.
All RRSP, RRIF and SPSP (Deferred Profit Sharing Plan) savings except contributions made in the 12 months before your bankruptcy.

А что же с НЕДВИЖИМОСТЬЮ? Trustee изучит все документы, касающиеся вашей недвижимости и определит сумму вашего капитала в ней. Если нет капитала и вы можете выплачивать Mortgage, все остается по-прежнему. Если есть капитал, тогда Trustee должен конвертировать его в наличные, чтобы выплатить кредиторам. Это может быть сделано, например, в виде частной продажи этой недвижимости одному супругу, кто не банкрот или наложен lien/warning на title.

Да, банкротство это неприятно, но если жизнь привела к этому состоянию, наша компания поможет вам выбраться из этой ситуации и начать новую жизнь.

Звоните не откладывая.

A Debt Doctor
416-301-7727

Posted in A Debt Doctor, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Суд над Майклом Спавором завершился без вердикта

Суд над одним из двух канадцев, задержанных в Китае, проходил за закрытыми дверями, длился всего два часа и закончился без вынесения приговора, сообщили местные СМИ в пятницу.

Канадским чиновникам запретили присутствовать на суде над Майклом Спавором (Michael Spavor), которого судили в китайском городе Даньдун по обвинению в шпионаже после более чем двух лет содержания его под стражей.

Официальным лицам будет запрещено присутствовать и на предстоящем судебном разбирательстве по делу Майкла Коврига (Michael Kovrig), второго канадца, задержанного по тем же обвинениям.

«В официальном уведомлении, полученном от китайских властей, указывалось, что эти судебные процессы закрыты как для общественности, так и для средств массовой информации, – сообщила в четверг официальный представитель канадского МИДа Кристель Шартран (Christelle Chartrand). – Несмотря на несколько официальных запросов к китайским властям, мы до сих пор не получили разрешения на участие в судебных процессах».

Она добавила, что правительство по-прежнему глубоко обеспокоено непрозрачностью судебных разбирательств.

Агентство The Associated Press сообщило, что тротуары возле здания суда были обнесены полицейской лентой, а журналистов держали на расстоянии.

Заместитель главы представительства канадского посольства Джим Никель (Jim Nickel) постучал в дверь суда, пытаясь войти, но получил отказ.

Ещё десять дипломатов из восьми стран, включая США, Великобританию и Австралию, в знак поддержки стояли на улице напротив здания суда.

Согласно сообщениям Reuters и нескольких местных репортеров, к полудню судебное заседание по делу Спавора было отложено без вынесения приговора.

Предполагается, что суд над Ковригом пройдёт в понедельник в Пекине.

Спавор и Ковриг были задержаны в декабре 2018 года вскоре после ареста канадскими властями в Ванкувере финансового директора китайской компании Huawei Мэн Ваньчжоу (Meng Wanzhou).

Арест был произведён по просьбе Соединённых Штатов, которые потребовали её экстрадиции.

Фото Global News.

Posted in Канада, Новости

Паровоз с прицепом или как продать жилье с арендаторами

“Тенанты”… Часто это слово звучит как обещающая прибыль форма управления недвижимостью. Аренда и вправду может быть выгодной и приносить хороший доход. Но не всем и не всегда. Порой, именно из-за неблагонадежных “тенантов” хозяин вынужден выставлять жилье на продажу. О том, как совершить сделку и не попасть впросак, мы и поговорим в данной статье…

Если вы продаете дом, квартиру или коттедж с жильцами, примите во внимание, что вас ждет целый ряд потенциальных проблем. Обдумать их и предусмотреть возможные варианты решения необходимо до того, как вы выставите недвижимость с “тенантами” на продажу.

Во многом быстрота и легкость результата зависит от исходной ситуации, а именно, кооперируются ли с вами ваши арендаторы, спокойно ли они восприняли новость о потенциальном переезде и делаете ли вы все заранее и максимально аккуратно по отношению к их праву на проживание в тишине и покое.

В идеале, быстрее и легче всего было бы выселить их, а затем продавать пустое помещение. Но ведь не факт, что продадите. А потеря хороших жильцов и поиск новых, тоже выльются в траты времени и дохода. Что же делать?
Для начала, искренне поговорить с жильцами, объяснить, что вы хотите, и предложить им пойти на встречу друг другу. Ведь по закону хозяин обязан, или предоставить альтернативное жилье, или “откупиться” чеком на один (лучше пару) месяц стоимости аренды.

Обычно добропорядочные тенанты входят в положение и соглашаются на расписание для показов, open house (запрещён в условиях пандемии) и /или видео и фотосессий для создания виртуальной галереи.

Но даже самые хорошие жильцы могут отказать, особенно во время эпидемии, по объективным медицинским и/или личным соображениям. Комиссия, определяющая взаимоотношения “лендлордов и тенантов”, скорее всего, будет на стороне вторых, поэтому выселить их по данным причинам будет нереально.

Выход из этой ситуации только один – искать консенсус. Именно материальная компенсация чаще всего располагает потерпевшую неудобства сторону к кооперации. Предложите жильцам подарочную карту в кафетерий на то время, пока будете делать фото и видео в их отсутствие. Это хорошая возможность получить пустое помещение для комфортной фото/видео съёмки и отблагодарить за это жильцов одновременно.

Вместо хаотичных многоразовых показов, договоритесь о расписании, удобном для ваших “тенантов”. Те, кому интересна ваша недвижимость, подстроятся и придут в то время, которое назначите вы, если они реально заинтересованные покупатели. Назначьте показы в один день, как и сборы предложений на покупку, или разбейте на пару дней по паре часов. Таким образом, в жилое помещение, занятое людьми, не будут ходить толпы зевак, потенциально угрожая стать причиной заражения вирусом.

Также предупредите ваших жильцов, что, возможно, покупатель оставит их и купит дом как инвестицию. Договор по условиям аренды будет переписан заново, но стоимость зафиксирована правительством на период пандемии, поэтому взвинтить цены новый хозяин не сможет.

Если покупатель не попросит продавца дать vacant possession at closing (освободить помещения на день закрытия), вам и не нужно будет подавать форму N12 и искать подпись жильцов, покупатель просто assume the tenants оставляет жильцов.
Если же условием будет пустое помещение и форму придется давать на подпись, убедитесь, что минимум времени, положенный по закону, для поиска альтернативного жилья, прописан в документе.

Обязательно заплатите расходы по переезду (а они бывают разные, в зависимости от быта арендаторов), минимум один месяц рента, и обязательно снабдите жильцов хорошей рекомендацией, а в идеале, попросите своего риелтора помочь им с поиском жилья, это в ваших же интересах. Тогда у вас будет больше шансов, что в день закрытия сделки, жильцы не передумают и не останутся, а покупатель не будет судить вас за невыполнение условий договора.

Из многочисленной практики, приобретённой на собственном опыте, могу заметить, что не часто возможным, но довольно удачным вариантом является продажа помещения с “тенантами”… непосредственно самим жильцам.

Люди часто прирастают к жилью, обживаются на месте и любят свой дом и, посчитав потенциальные расходы, согласны платить порой чуть больше за свой мортгидж, чем вам за аренду. И ведь многие жильцы вполне способны получить кредит на покупку, просто не всегда в этом уверены. Покупатели-тенанты, если они одобрены банком на кредит, сэкономят вам время и деньги на маркетинг, комиссию агенту покупателя и нервы! А это порой стоит самого дорогого.

Так что, спросите своих жильцов, – может, они хотят остаться в вашем доме в качестве новых хозяев. Кстати, договоры на аренду часто может включать так называемое право жильца первым купить ваше жилье в случае продажи (first right of refusal), так что будьте внимательны и не упустите это из вида.

Еще одним вариантом может быть эксклюзивная продажа дома с “тенантами” покупателям из круга их общения. Часто друзья, знакомые или родные ищут жилье, и именно ваше может оказаться тем самым. Поэтому попросите ваших жильцов рассказать максимальному количеству людей, что называется, spread the word, и помочь вам в поиске хороших покупателей, за вознаграждение, конечно.

В любом случае самые кооперирующиеся жильцы это те, чей материальный интерес всегда учтен! Поэтому не экономьте на чаевых и небольших подарках, рекомендациях и помощи. Мы все и всегда в одной связке, и сохранение добрых и мирных отношений даже после окончания контракта – залог удачи в новых отношениях!

Всем здоровья и оптимизма!

Анастасия (Stacey) Суркова
Агент по недвижимости
Тел.: 647-996-6505
E-mail.: ssrealtor84@gmail.com

Posted in Анастасия СУРКОВА, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Russian Canadian Info 1135

Posted in Russian Canadian Info

Стоимость новой недвижимости в Канаде растёт рекордными темпами

Цены на новые дома в Канаде демонстрируют наиболее стремительный рост за последние 30 лет.

По данным Statistics Canada, в феврале цены выросли на 1.9% по сравнению с январём – это наиболее высокий темп месячного роста с 1989 года.

Такие цифры подтверждают тот факт, что канадский рынок недвижимости предельно горячий. Рекордно низкие процентные ставки, скудное предложение и повышенный спрос на большее жилое пространство способствуют росту продаж и цен.

«Продолжающееся повышение цен на новую недвижимость может помешать некоторым потенциальным покупателям приобрести жильё. С ростом цен покупка недвижимости становится всё менее доступной, так как войны предложений ещё больше нагревают и без того активный рынок», – указывается в отчёте Statistics Canada.

Крупнейшее увеличение стоимости нового жилья было зарегистрировано в Ванкувере – тут повышение составило 4%. Однако рост был замечен по всей стране, а именно в 22-х из 27-ми городов. Годовое повышение достигло 7%.

Данные касаются новых отдельных домов, смежных, а также таунхаусов, но не кондоминиумов.

Mortgage – We Make It Easy !

Posted in Канада, Новости, Экономика

Операция полиции закончилась конфискацией оружейного арсенала и наркотиков в Онтарио

Десятерым задержанным предъявлено в общей сложности 268 обвинений по итогам крупномасштабной операции, проведённой на юго-западе Онтарио полицией провинции.

В результате обысков, проведённых 9 марта по нескольким адресам в Лондоне, Брантфорде, Сент-Томасе, Окленде и Барри, полицейские изъяли 31 единицу огнестрельного оружия, 81 гранату, два гранатомёта, три разрывных снаряда и ещё 22 других устройства.

Кроме того, были конфискованы наркотики, включая кокаин, каннабис, гашиш, псилоцибин и MDMA, а также почти $130 000 в канадской и американской валюте и восемь автомобилей.

«Был изъят не только кокаин в большом количестве, но и незаконный каннабис. Это ещё раз подтверждает, что этот наркотик является прибыльным товаром, и его легализация не устранила активность преступных сетей на незаконных рынках», – добавил сержант Скотт Уэйд (Scott Wade).

Возраст арестованных от 31 года до 44 лет, все они жители Онтарио.

Фото CTV News.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Федрезерв США прогнозирует нулевую процентную ставку и краткосрочный скачок инфляци

Глава Федрезерва Джером Поуэлл и его коллеги всё так же прогнозируют почти нулевые процентные ставки, как минимум, в 2023 году, несмотря на улучшение своего экономического обзора США и растущее беспокойство об инфляции со стороны финансовых рынков.

Решение, принятое в довольно нестабильный для инвесторов день, когда доходность казначейских облигаций США резко выросла ещё до заявления, замаскировало растущее число чиновников, предвидевших начало роста ставок раньше 2023-го.

Тем не менее, Поуелл подчеркнул, что их всё-таки меньшинство. «Большинство членов комитета не предвидят повышение ставки в прогнозируемый период», – указал он, добавив, что «ещё не время» говорить о сокращении выкупа активов центральным банком.

Сообщается, что 7 из 18-ти чиновников прогнозируют более высокие ставки к концу 2023-го. Напомним, в декабре показатель составлял 5 из 17-ти. По данным ежеквартальных прогнозов Федрезерва, сейчас чуть больше специалистов предвидят раннее начало повышений.

«Показатели экономической активности и рабочей занятости недавно выросли, хотя секторы, сильнее всего пострадавшие от пандемии, остаются слабыми», – говорится в заявлении Федерального комитета открытого рынка. «Инфляция остаётся ниже 2%».

По мнению Федрезерва, повышение инфляции в этом году будет краткосрочным. Ожидается, что показатель замедлится до 2% в следующем году, а перед этим нас ожидает увеличение до 2.4% в 2021-ом.  Если исключить из подсчётов продукты питания и энергосектор, прогнозируется повышение инфляции до 2.2% в этом году и снижение до 2% в 2022-ом.

Масштабная финансовая поддержка и распространение вакцины, которые помогут заново открыть экономику, повысили ожидания инвесторов относительно роста ставок и инфляции. В результате, доходность казначейских облигаций США увеличилась на фоне продолжающейся стимуляции со стороны центрального банка и федерального правительства.

Центральный банк США и далее будет ежемесячно скупать активы на сумму US$120 млрд. Он также повторил, что данный темп не будет меняться, пока мы не увидим «значительный прогресс» в секторе рабочей занятости и целевой инфляции. По словам Поуэлла, Федрезерв заранее предупредит о приближении к порогу изменений.

В то же время, экономике ещё далеко до достижения целей Федрезерва. Даже с учётом создания 379,000 новых рабочих мест в феврале число американцев, у которых есть работа, сейчас на 9.5 млн. меньше, чем годом ранее, а инфляция остаётся ниже целевых 2%.

Mortgage – We Make It Easy !

Posted in Канада, Новости, Экономика

США отправят в Канаду вакцину AstraZeneca

Соединённые Штаты планируют отправить примерно 4 миллиона доз вакцины AstraZeneca от COVID-19, которые не используют сами, в Мексику и Канаду.

Как сообщается, Мексика получит 2.5 миллиона доз вакцины, а Канада – 1.5 миллиона.

Администрация Байдена подверглась давлению со стороны союзников по всему миру, требовавших поделиться вакциной, особенно от AstraZeneca, которая разрешена для использования в других странах, но не в Соединённых Штатах.

Компания AstraZeneca имеет миллионы доз, произведённых на предприятии в США, и в начале апреля изготовит 30 миллионов доз.

Сделка о совместном использовании этой вакцины, которая всё ещё находится на стадии завершения, не влияет на планы президента Джо Байдена по обеспечению вакцинирования всех взрослых в Соединённых Штатах к концу мая.

США готовы к внедрению вакцины AstraZeneca внутри страны, если этот препарат получит разрешение от управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (Food and Drug Administration).

Тем временем сообщения о заболеваниях крови побудили более десятка европейских стран приостановить использование вакцины AstraZeneca, но в четверг Европейское агентство по лекарственным средствам заявило, что после проведённого расследования оно по-прежнему убеждено, что преимущества этой вакцины  перевешивают риски.

Фото REUTERS.

Posted in Здравоохранение, Канада, Новости

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »