Онтарийский город Смут-Рок-Фолс расположенный почти в 800 км к северу от Торонто и в 100 км к северу от Тимминса, в 2017 году начал предлагать землю и жильё по невероятно низким ценам, надеясь вдохнуть новую жизнь в экономику города.

Когда-то здесь был крупный целлюлозный комбинат, на котором работало 200 человек, но когда он закрылся в 2006 году, население города начало неуклонно сокращаться. По данным переписи 2016 года, там проживало 1 330 человек по сравнению с 1 830 в 2001 году.

«После закрытия комбината мы потеряли много людей. Люди уезжали из города, выставляя свои дома на продажу практически за бесценок», – сказала мэр Смут- Рок-Фолс Сью Перрас (Sue Perras) в интервью телеканалу CTV.

По словам Перрас, в то время некоторые жители продавали свои дома за $20 000 или меньше, а другие просто бросили их.

«Нам нужно было разработать план, чтобы люди не уезжали, а приезжали сюда, – сказала она. – После того, как город объявил, что предлагает землю за $500, он получил более тысячи запросов».
Этот смелый шаг привлёк в город людей даже из Британской Колумбии. В результате в нем поселилось 60 семей.

Ещё в 2017 году средний дом в Смут-Рок-Фолс стоил $56 000. Сегодня средняя цена дома составляет $137 000, что на 144 процента больше.

Но даже несмотря на бум, Смут-Рок-Фолс продолжает оставаться третьим в Онтарио городом по доступным ценам на жильё.

Мэр даёт такой совет другим маленьким городкам, которые борются с сокращающимся населением: самое главное – мыслить нестандартно.

Фото CTV.

Средняя стоимость жилья на рынке недвижимости Большого Торонто (GTA) в прошлом месяце достигла рекордной отметки, так как конкуренция среди покупателей продолжила усиливаться.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в октябре было совершено 9,783 сделки купли-продажи, что на 8% больше, чем в сентябре, и на 7% ниже, чем годом ранее.

Предложение (новые листинги) в прошлом месяце сократилось на 13% по сравнению с сентябрём. Годовое сравнение показало снижение на 34%.

«Единственный способ, который может решить проблему доступности жилья в GTA, это сбалансирование спроса и предложения. Спрос никуда не денется. Именно поэтому все три уровня правительств должны сфокусироваться на предложении», – считает президент TRREB Кевин Криггер.

Высокий спрос и скудное предложение вновь способствовали повышению цен до рекордной отметки. Так, средняя стоимость жилья в октябре достигла $1,155,345.

Финансовые рынки ожидают от Банка Канады начала повышений ставок в новом году, поэтому многие экономисты оценивают возможное влияние таких изменений на рыночную активность.

Старший экономист ВМО Роберт Кавчик в своем свежем коммюнике клиентам задается вопросом, покажут ли горячие рынки недвижимости «финальный скачок активности перед затишьем».

Он указал, что исторически популярная фиксированная пятилетняя мортгидж ставка уже начала расти. Вдобавок, Кавчик заявил, что Банк Канады, скорее всего, начнёт повышать ставки раньше и более агрессивно, чем многие на рынке недвижимости сейчас могут предположить.

Число продаж и средняя цена в зависимости от вида недвижимости в период с 1 по 31 октябоя 2021 года:

Годовое изменение индекса цен на недвижимость MLS за октябрь 2021

Mortgage – We Make It Easy !

Источник: Региональный Совет Недвижимости Торонто.

*Южное Симко включает: Аджала-Тосоронтио, Брэдфорд Западный Гвилимбэри, Эсса, Иннисфил и Нью-Текумси.

Mortgage – We Make It Easy !

Компания Porsche Cars Canada объявила об открытии возле Торонто, в Пикеринге, центра Porsche Experience Center (PEC) – десятого по счёту в мире и третьего – в Северной Америке после Атланты и Лос-Анджелеса.

«Я очень рад, что теперь мы можем объявить об открытии такого места возле Торонто – самого быстрорастущего города Северной Америки с постоянно увеличивающимся сообществом поклонников Porsche», – сказал Детлев фон Платен (Detlev von Platen), член исполнительного совета компании по продажам и маркетингу.

Центр предложит посетителям возможность познакомиться с автомобилями и технологиями Porsche.

Они смогут увидеть коллекцию современных и исторических автомобилей, посидеть в кафе и купить сувениры в магазине.

Но новая достопримечательность Porsche – это не просто небольшой музей с несколькими экспозициями.

Эта ещё и гоночная трасса, на которой можно продемонстрировать характеристики автомобилей Porsche. И уже в 2024 году жители Большого Торонто смогут проехаться по этой трассе, даже если у них нет Porsche.

Мегапроект также включает казино, концертную площадку, роскошный отель с более чем 300 номерами и более 400 000 квадратных футов магазинов розничной торговли.

Фото blogTO.