Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

США поднимает ставку на 0.75%. В то время Тифф Маклем утверждает, что цикл повышения ставки в Канаде подходит к концу

Глава Федеральной Резервной Системы Джером Пауэлл открыл новую фазу своей кампании по восстановлению контроля над инфляцией, заявив, что процентная ставка США поднимется выше, чем ранее предполагалось, однако вскоре возможны менее крупные повышения.

Разговаривая с репортёрами в среду после того, как Федрезерв поднял ставку на 0.75% четвёртый раз подряд, Пауэлл заявил, что “полученные данные с момента нашего прошлого заседания указывают на то, что потребуется более высокий уровень процентной ставки, чем ранее предполагалось”.

По его словам, будет уместно замедлить темп повышений “на следующем заседании или через одно, точное решение пока принято не было”. Он также подчеркнул, что у Федрезерва ещё есть другие методы борьбы с инфляций до того, как ставки станут достаточно высокими. “Ещё рано думать о прекращении повышений”, – уточнил он.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 1040

November 4, 2022

Posted in Газета Плюс

Отличия законодательства Альберты и Онтарио. Что важно знать инвесторам?

В последние два года деньги инвесторов потоком уходят в недвижимость Калгари, где доходность инвестиционных вложений сегодня в 3 раза выше, чем в Торонто. Законодательство Альберты, существенно отличается от Онтарио, и многие наши клиенты задают одни и те же вопросы. Вопросы абсолютно правильные, так как разница в покупке и эксплуатации инвестиционной недвижимости в Калгари сильно отличается от Онтарио и, конечно, неплохо знать все эти нюансы перед тем, как принимается решение о покупке.
Надеюсь, эта статья ответит на большинство возникающих вопросов, ну а если нет, звоните нам или назначайте онлайн беседу на портале www.newGTAcondos.com и я постараюсь ответить на все ваши вопросы.

Итак, начнём с покупки. Калгари в отличае от Торонто, и я уже неоднократно писал об этом в моих предыдущих статьях, сильно продвинулся в современных технологиях, касающихся повседневной жизни. Это также коснулось и процесса покупки недвижимости.
В Торонто после того, как наш клиент выбрал планировку квартиры, мы должны связаться с девелопером, сделать запрос на данную планировку, узнать на каких этажах эта квартира свободна и какова будет её точная цена. После чего обговорить это с потенциальным покупателем и лишь после этого отправить девелоперу форму резервирования данной квартиры.

В Калгари всё по-другому. Наша компания, как ода из лидеров продаж инвестиционной недвижимости в Калгари, подключена к базе крупнейших девелоперов. Так что, мы видим в реальном времени, какая квартира свободна, знаем её точную цену, потенциальную арендную плату, точную цену за обслуживание и так далее.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Gazeta Plus 1039

October 28, 2022

Posted in Газета Плюс

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Инфляция в сентябре выросла на 6.9%. Как это повлияет на решение Банка Канады на следующей неделе?

В сентябре инфляция в Канаде оказалась сильнее, чем ожидалось, несмотря на более низкую стоимость топлива. Такое ценовое давление, скорее всего, поддержит Банк Канады на его пути агрессивных повышений процентной ставки.

По данным Statistics Canada, индекс потребительских цен показал годовое увеличение на 6.9% – это больше, чем прогнозируемые экономистами 6.7%. За месяц цены выросли на 0.1%, в то время как ожидалось снижение показателя на 0.1%.

Такие результаты заставили трейдеров изменить свои прогнозы в сторону более крупного повышения ставки на следующей неделе. Теперь рынки прогнозируют увеличение ставки Банком Канады на 0.75% с вероятностью в 60%. Это приведёт овернайт ставку Банка к 4% – такой высокой отметки она не достигала с начала 2008 года.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Gazeta Plus 1038

October 21, 2022

Posted in Газета Плюс

Страховая пенсионная программа. Что это такое и как она работает?

Я много писал в инвестициях с гарантиями, мои клиенты имеющие такие инвестиции особенно оценили их сейчас, когда фондовый рынок падает и сумма денег, накопленная в обычных инвестициях, уменьшается. Такие клиенты знают, что каждый месяц на их счет поступает определенная сумма, определенная договором с инвестиционной компанией, которая не зависит от экономических новостей. Им не надо об беспокоиться, хватит ли им накопленных денег на всю оставшуюся жизнь. Им хватит.

Также много писал о необходимости страхования жизни и видах этого страхование. Особенно ярко это необходимо справляться тогда, когда в течение одного года скоропостижно уходят из жизни 2 моих клиента один со страховкой другой без. В первом случае страховка закрывает все семейные долги, включая ипотечный кредит. Супруга с детьми продолжают жить в семейном доме, потому что ее супруг в свое время позаботился о благополучии своих любимых людей. Во 2 случае мне с большим трудом приходится искать решение, как переоформить ипотеку, чтобы семья могла продолжать жить в своем доме. Я смог решить эту проблему. Однако даже переоформленной ипотека не решает принципиально проблему семейных долгов, которые переложены на плечи одного человека.

Многих беспокоит, что нужно вкладывать деньги на инвестиции чтобы обеспечить себя в будущие годы и в то же время вкладывать деньги в страховку жизни. Меня спрашивают нет ли решения, которые объединяет инвестиционную и страховую программы. Такое решение есть, и я вам сейчас о нем расскажу.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week, Новости

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова

УРА!!! Наконец то все ограничения из-за Ковида с 1 октября снимаются!!! Теперь путешествовать можно всем желающим. Желаем в ближайшее время лёгкой дороги, интересных поездок и не забывайте про страховку на время путешествия, если на работе нет страхового покрытия. Мы для вас это сделаем.

А сейчас последние новости.

1. Prime Rate опять увеличили и уже на 0.75%. Что нас ждет в октябре?
2. Нужно ли в ближайшее время что-то делать из-за изменения Prime Rate, например, переходить на моргидж с фиксированным процентом?
3. Процентные ставки в банках на вложения поднялись: текущие и накопительные счета – 3.75%; GIC – 4.26% и выше.
4. Manulife Bank предлагает бонус $2,000 для вновь открытых кредитных линий под залог собственности, если человек станет вкладывать свою зарплату или пенсию на открытый счёт в этом банке.
5. Кредитная линия от Manulife Bank, которая работает абсолютно неожиданно для вас, не так, как в большинстве банков, и позволяет гасить долги быстрее ничего не меняя в своей жизни.

Tagged with:
Posted in Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

Gazeta Plus 1037

October 14, 2022

Posted in Газета Плюс

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

В сентябре продажи недвижимости в Торонто упали почти на 11%

В прошлом месяце число покупателей недвижимости в Большом Торонто (GTA) сократилось, так как крупнейший рынок страны продолжил охлаждаться на фоне более высоких процентных ставок. По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в сентябре было совершено 5,038 сделок купли-продажи в GTA, что на 10.5% ниже, чем в августе. Годовое сравнение показало снижение продаж на 44.1%.

Было зафиксировано увеличение предложения (новых листингов): в сентябре на рынок было выставлено 11,237 объектов недвижимости, в то время как в августе показатель составлял 10,537.

Тем не менее TRREB подчёркивает, что число новых листингов в сентябре оказалось наиболее низким для данного месяца с 2002 года.

Активность продаж замедляется с тех пор, как в марте Банк Канады начал свою кампанию по повышению ставок в попытке обуздать стремительную инфляцию. Напомним, в сентябре центральный банк поднял свою ключевую ставку до 3.25% – это стало пятым повышением подряд после того, как Банк начал этот год со ставкой в 0.25%. Средняя стоимость жилья в GTA составила $1,086,762, что на 0.67% выше, чем августовские $1,079,500.

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии